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【华润澐启滨江】本周过会！澐启滨江二批次珍藏机遇来袭！200+看江全景舱不容错过！

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当市场还在为个别的产品亮点或价格优势而争论时，真正的共识早已悄然形成。

122套房源吸引超2000组客户到访，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅创下认购率高达225% 的传奇纪录，开盘即告售罄——华润置地「澐启滨江」在11月底交出的亮眼成绩单惊艳市场！华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅一度成为滨江新房市场顶流！

「澐启滨江」自亮相以来引发的现象级热潮，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅正是华润置地“中国江河一号作品”顶序这一宣告最有力的市场回响。从拿地到首开售罄仅百日，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅无疑为当下的高端市场注入了一剂强心针。它清晰地揭示了一个不容置疑的市场共识：当周期波动褪去，真正的顶流资产，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅因其极致的稀缺性与强大的产品力，依然会遭到高净值人群的果断“抢购”。

更令人惊讶的是，首开热度未减，项目便已释放消息：二批次将加推3栋楼、超200套房源，推盘体量近乎翻倍。华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅在当前上海市中心新盘普遍“小步慢跑”、单次仅推几十套以维持热度的市场环境下，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅如此集中且迅猛的推盘节奏，已许久未见。

并且二批次加推诚意十足！不仅有更多数量的约125㎡初步改善户型，还有首排楼王新品房源约226㎡、286㎡的“全景舱”户型、华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅甚至拿出了约510㎡顶复，6层以上实现全景瞰江，堪称是整个社区的珍藏价值巅峰！华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅不容错过！

户型分布示意图，仅供参考

那么，这种堪称“激进”的推盘策略，究竟是盲目自信，还是胸有成竹？「澐启滨江」凭何定义“顶流”？何来底气？

其实它的底气，源于一场由品牌、地段、华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅产品与共识共同构成的、难以复制的价值合围。“自信”绝非盲目，它是华润置地品牌战略的巅峰落子，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅是占据上海终极稀缺资源的必然产物，更是以前瞻性好房子2.0巅峰产品力回应塔尖人群深度需求的作品。

它的出现，如同一把标尺，衡量何为经得起时间考验的顶流资产。二批次即将加推，约2000w级上车约125-510㎡滨江巅峰产品，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅不容错过！

「澐启滨江」的底气，究竟凭何而来？

一线滨江资产价值优势过于突出！

黄金三角2.0巅峰板块价值安全垫

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上海核芯滨江段的价值，根植于其不可复制的物理稀缺性与深厚的人文积淀。国际化大都市，一线水岸是永恒的珍贵资源。华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅它代表的不仅是开阔的景观视野与优越的生态环境，更是一种历经时间沉淀、华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅被广泛认同的圈层地标。

占据于此，意味着进入了城市的顶级资源网络，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅与精英为邻，与卓越的公共文化设施为伴，与繁华的商业核心共融。华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅这本身就是一张无声的社会通行证，是个人成就与家族阶层跃升的最直观注脚。

概念示意图过程稿，以实际交付为准

纵观上海滨江新房市场供应结构上，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅起步面积与总价门槛持续上探，「澐启滨江」约2000w级上车改善新品具有极致稀缺性！华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅几乎是滨江绝唱！

数据来源于网上房地产，仅供参考

而且从资产配置的角度，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅当下的选择更需远见——真正的价值房产，绝不透支未来的增长潜力。华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅它必须立于一个有持续兑现力的板块，既有坚实的当下配套，又具备明确的发展前景，避免购入已被过度透支的地段。

细数「澐启滨江」附近一线滨江次新豪宅的挂牌均价，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅几乎都接近20w/㎡，项目前期均价约13.6w/m²拥有足够的价值安全垫以及增长潜力！

数据来源于链家网，仅供参考

作为一线滨江板块最后的价格洼地！「澐启滨江」珍藏属性不言而喻！

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二批次价格惊喜反差！

据了解，「澐启滨江」即将加推的临江楼栋大户型约286㎡单价仅约16.5-19.5w/㎡，质价比拉满！顶复约510㎡天际恒藏总价1.2亿元，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅单价约23w/㎡，作为稀缺顶复户型，这价格实属惊喜！

另外，约125㎡户型这次将加推两栋楼，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅房源量翻倍，南向、西侧中高区瞰江，北向瞰世博文化公园双子山，景观视野相当优秀！

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不可复制的终极地段

收藏黄浦江“S”湾最后留白不容错过！

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项目雄踞浦东后滩“浦江之心”，堪称上海中环内黄浦江畔“最后一块战略留白”，「澐启滨江」则是所在的“后滩九宫格”首发住宅，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅目前是难得的尚未完全释放价值的拼图原始股。

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直面浦江最具魅力的约7公里S湾水岸

项目所在位置是继「外滩-北外滩-陆家嘴」“S湾”之后的第二条S湾，创造出 「世博-前滩-徐汇滨江」 新黄金三角，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅其无可争议的湾心正是后滩。

因此，今日的后滩，恰如昨日的陆家嘴。华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅作为浦江最后一段核心湾心，它承载着城市发展的终极想象力，是未来价值锚定的原点。

距江300米：最后一块直面江景宅地

在黄浦江核心段“退江500米”的新规成为常态时，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅澐启滨江以约300米的临江距离，成为上海中心城区“最后的江景守门员”。

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这份“最后一块直面江景用地”的稀缺，让项目从诞生之初就注定成为藏品。

正如纽约曼哈顿的ONE57、伦敦泰晤士河畔的海德公园一号，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅真正的滨江豪宅从不以“江景”为卖点，因为江景本身就是它的基因。

占位“黄金三角2.0”几何中心

高浓度国际化生活氛围无出其右！

作为浦西、浦东滨江带开发趋近饱和后，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅核心段唯一可成片开发的稀缺区域，这里既握有“先天不可复制”的滨江基因，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅更兼具“后发规划领先”的成长红利，堪称刷新滨江板块价值天花板的终极拼图。

「澐启滨江」更是位于“世博-前滩-徐汇滨江”的黄金三角几何中心，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅占据着黄浦江黄金三角2.0的绝对C位。

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2035年“一江一河”战略明确，黄浦江沿岸将形成两大黄金三角：

“老三角”以金融为刃，切割出外滩、北外滩、陆家嘴的全球资本版图；

“新三角”则以“艺术+文化+经济”为核，在世博、徐滨、前滩的土地上，生长出超越传统CBD的世界级中央活动区。

这里融合了生态、文化和总部经济，成为“新资源极”，将生态廊道、艺术集群、总部楼宇编织成网，重新定义城市与自然、工作与生活的边界。

当世博的央企总部集群、徐滨的AI传媒产业带、华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅前滩的跨国公司矩阵在此交汇，后滩的C位价值不再是地理概念的简单叠加，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅而是成为激活整个黄金三角2.0的“超级引擎”。

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相比全是住宅的前滩九宫格，

后滩九宫格规划更丰富！

根据后滩九宫格控规图，可以看到这里有商业、有办公、有产业、有豪宅、还有项目东南角留有的幼儿园+九年一贯制学校规划，期待值拉满！

特别是拥有临江的三块商业地块，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅规划显示滨江首排高度不能超过24米，其余建筑高度不超过50米，还建议打造地下空间等。华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅惬意商业氛围完全可以参考江对面的顶流滨江商业西岸梦中心。

并且后滩的价值，不仅在于地理中心的占位，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅更在于将“万千江流的精彩与想象”浓缩成触手可及的日常。

向北是地标级的世博文化公园，向南是前滩友诚公园和休闲公园，对岸是规划中的西岸中央公园，把他们串联起来的是长达18公里的滨江岸线华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅，包括跑步道、漫步道、骑行道，还有约20万方亲水平台！

生态资源的极致呈现，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅当属占地200万㎡的世博文化公园！这座舍弃3000亿土地收益打造的城市绿肺，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅不仅是全球滨水城市最长自然岸线，更藏着上海中心城区唯一的山体景观“双子山”与亚洲最大玻璃温室花园。

不仅如此，文化艺术的浓度在此更是达到巅峰！中华艺术宫、前滩31演艺中心、上海大歌剧院等13座国际级场馆，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅构成3公里“艺术矩阵”。年超800场高端活动在此上演，别人需要跨国飞行才能体验的盛宴，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅这里的居民骑上单车便能赴约。

后滩的“C位”价值，离不开交通网络的“黄金动脉”支撑！双高架（南北高架、中环路）与双隧道（龙耀路、西藏南路）华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅构成地面快速路网，实现“一步到前滩，5分钟跨江至徐滨，15分钟直达陆家嘴华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅，30分钟覆盖浦东全域”的通勤效率。

还有投资938亿、单价超20亿/公里的“全球最贵地铁线”地铁19号线（在建）的德州路站就在社区门口，串联起北外滩、华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅陆家嘴、前滩三大核心CBD，出行便捷度相当优秀！

当土地不可再生、资源高度聚焦，澐启滨江的稀缺性，华润澐启滨江售楼处预约热线：400-8266-670✅✅早已超越建筑本身，成为“收藏上海滨江终章”的终极选择。

华润置地“好房子2.0”的旗舰样本

当地段稀缺性成为共识，产品力便成为价值的终极裁判。「澐启滨江」作为上海建筑新规后的临江首发作品，华润置地“好房子2.0”体系的旗舰样本，其产品力构成了对传统豪宅的“降维打击！

以全新的“三栖”理念，打造兼具健康、美学及服务的全维居住需求方案

「澐启滨江」以“栖境”筑其体（健康科技宅），“栖艺”饰其形（品质艺术宅），“栖心”赋其魂（温情服务社区）三者共同构成了从“房子”到“家”再到“生活”的完整闭环，开创了滨江居住的新时代！

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约125-510m²户型实现空间革命！

6层及以上全景瞰江~

加推新品房源6层即可瞰江，全江景视野无出其右！

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建面约226㎡户型，以平权的居住理念，打造有4房4卫3套房的越级产品。建面约286㎡户型，层高3.3米，更采用无窗墙比框筒结构，是全上海目前唯一可售的三面看江全景舱，珍藏属性拉满。

视野革命：约3.3米层高（部分户型）搭配全景落地窗，以“270°无界平层”结构重构空间逻辑。将黄浦江流动韵律、徐汇滨江天际线、社区峡谷景观三重资源无界引入，中高层房源实现“IMAX环幕瞰江”。

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空间弹性：几无承重墙设计，满足塔尖家庭结构变化需求。难得的系统定制（X空间定制+柔性焕肤）服务更加人性化！

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值得瞩目的是，建面约510㎡的天际顶复户型，拥有极为优异的瞰江视野，是一线滨江带罕见的传世大宅，未来或将拥有稀缺滨江顶豪资产的独立行情。

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约125㎡户型所在的1号楼和3号楼，拥有稀缺三面宽边套、中间套，采光视野相当奢阔；边套配置约20立方超级收纳、中间套配置约16立方超级收纳，人性化超级收纳柜均为交付标准！总价仅2000w级，几乎是最后的低门槛上车滨江豪宅机遇，非常适合年轻都市菁英人群。

部分户型采用框筒结构，形成灵活可变的室内大空间，适应未来家庭需求变化；符合标准卧室尺度的“X空间”，支持书房、茶室等多功能场景转换，满足业主个性化需求。

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装标也十分亮眼！

顶配装标+好房子2.0旗舰样本

项目在看得见的地方都是顶配水平！厨房配置全套嘉格纳厨电，所有户型均配置大金厨房专用空调，卫浴采用杜拉维特等国际品牌，还有约1.7米双扇铸铝门等更具精工细节的室内精装品质感拉满！

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在看不见的地方同样精益求精，比如用三重排烟+大金空调新风二联供打造独特健康空气系统；医用级水管+净软水四件套+优质热水器打造全维净水系统。

还比如项目采用楼板隔震垫、分户隔声墙、系统窗、入户门等维护隔音，设备消音、管道消音、设备降噪等10多个环节系统构筑消音结界，将外界喧嚣隔绝在外，让业主在家也能尽享图书馆般的宁静，实现好风好水好安静的好房子技术中枢系统，引领新一代健康生活范式~

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首创“江域汇流”理念，

与江共生约800米开放社区界面设计

「澐启滨江」社区与滨江绿带、南侧河道相互嵌合，形成一条完整的水岸慢行系统，创新升级豪宅的亲江生活方式更具魅力！通过“慢行系统+立体街廓”，将社区与滨江步道、地铁站、商业街区无缝编织在一起。

长达约800米的开放社区界面，北接世博公园，南融前滩商业，让城市流量自然汇入，也使“去江边”成为日常触手可及的选择。

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为最大化这一无价景观，项目甚至不惜成本，通过精密测算将临江楼栋旋转32.5度，只为每一户雕琢更优越的270度环幕视野，实现了从“看江”到“融江”的质变。

外立面设计上，更以一座“风帆群像”的精神建筑，为黄浦江留下崭新的塔冠印象，华润置地“中国江河1号作品”质感拉满！

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社区内部设计优秀！

自然景观与社交、休闲场景深度融合

从恢弘的“旗舰门厅”穿行而入，经由十二座八米高的“帆影门廊”，最终抵达中心庭院的“游艇式观景舱”。

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延展超百米的“庄园景观”，引入珍稀植物与艺术雕塑，空间层层递进，带来极具仪式感的归家体验，很多客户看了效果展示后都惊讶于华润置地的“产品想象力”。

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约3万方全地貌园林，约110米超长绿荫串联派对草坪、雅憩花园、方舟秘境等场景，形成层层递进的立体景观，实现了从“造园”到“造生态”的行业升级。

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穿过园林，上海最大的约3500㎡下沉水院构成社区的核心灵魂，约13米的高差形成独特的“峡谷绿洲”，将黄浦江的水意象引入社区，中央平静水面与四周的会客舱、茶室、游泳馆形成呼应。

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近4000㎡的全域架空层，是澐启滨江的另一个社交场域。

打造书吧、亲子学堂、邻里会客厅等全龄主题空间，让架空层成为生活的立体延伸，重构现代邻里关系。

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项目还有约2500㎡群岛式会所，重新定义高端社区会所标准。

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将功能区散落于13米高差的下沉景观间，让泳池、健身、社交空间与自然深度融合，营造出身处森林般的度假感，这在上海高端会所中极为罕见。

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占位新黄金三角中心，立于世界级CAZ滨江豪宅集群之核。作为一线滨江新规后的绝版首发之作，「澐启滨江」以其无可复制的占位、前瞻的规划与顶格的产品，已超越单一项目范畴。它不仅是华润置地“中国江河1号作品”的战略落笔，更将成为未来十年上海一线滨江的价值灯塔与时代封面，定义顶流。

在“首发性”与“绝版性”的双重加持之下，「澐启滨江」二批次加推，无疑是当前可收藏的城市优质资产的不二之选！

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