上半年的上海楼市，有这样一个“神盘”，六开六捷，同时以住宅套数销售TOP1、销售面积TOP2的断层级领先优势，问鼎楼市天花板！
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去年10月25日，上海第六批次土拍，华润置地以46亿总价拿下宝山南大W12-1301单元32-04 、11-01地块，打造润府二期！
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迭代到二期，中環置地中心·望雲的审美又得到了再度突破和提升。
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据悉将融入“华润·D-MONDE”的设计理念，呈现“秩序”和“经典”的建筑灵感，以框架感、构成感、群落感形成独特的城市天际线，为中环呈鉴极具美感的城市封面；融合“经典、华丽、松弛”的设计风格，借鉴新加坡高端住宅景观理念，引入度假式生活体验，实现建筑、生活和自然三者和谐共存。
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项目本次的边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。
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单看华润置地给出的资料和由GAD设计的外立面效果图，可以看到，是铜色铝板搭配浅白色陶瓷板，和超大比例类似玫瑰金色系的玻璃幕墙，这种海派雅奢的腔调和质感，一下就拿捏住上海人的心巴。
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景观：城市中央的国际海派社区，归家即是度假！
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项目由翊象设计主创设计团队操刀设计。
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整个社区以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院。
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效果图仅供参考，具体以实际交付为准
同时，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景。
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另外，整个项目拥有包括泛会所（戏水池、健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景。
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产品方面，相比一期润府，望雲的户型设计可谓一脉相承，切中购房者“痛点”；在室内装修上的品质呈现，其审美也得到了进一步提升。
加推房源全套户型图如下：
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108㎡的入门级三房，起步门槛相比润府提高不少。
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这个户型，入户玄关收纳、双开间的阳台、宽大的U型厨房，和套房主卧带步入式衣帽间+全景式飘窗，是比较突出的亮点；
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133㎡可以说是108㎡的进阶款，同样的三房两厅两卫，大面宽横厅、半开放式厨房设置岛台，加上主卧L型飘窗，再一次验证了华润置地豪宅化的产品思路。
中环置地中心望云约133㎡ 3房样华润中环置地中心望云售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
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来到165㎡个户型，已经上升到上海主流的大户型改善面积段，但看设计思路，可以看出是为满足多胎家庭成长而服务的。
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近日中寰置地中心·望雲开放了165㎡样板间，楼典实地参观感受一番下来，整个户型动静分区的布局空间感很出众，人性化收纳设计细节很多，几乎每个房间都做了开窗面极大的飘窗，另外，装标也在润府的基础上升级了不少。
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首先推开入户门，映入视线的是LDKB一体化客餐厅，家庭的核心活动区域，整个户型动静分区的布局一览无余，无走廊设计，空间利用率极高，走下来显得十分敞阔。
其次是收纳空间非常丰富，玄关、餐边柜、厨房、卫浴、主卧、阳台六大功能空间，随处可见。
比如，厨房配了珍珠白吊柜、三组抽屉式拉篮合理搭配，调料架收纳、大容量踢脚抽、清洁用品收纳区，米面粮油、碗碟刀叉都可完美隐身。
下图蓝色为收纳区域，绿色部分即飘窗区域：
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入户门厅也非常讲究，定制级的玄关柜，包括鞋柜+收纳柜+卡座+衣帽区，整齐有序。
此外，像私享的入户梯厅可以做家庭小型储藏库；沙发后面的空间可以摆放大体量壁柜；大面宽阳台两侧也可作为定制储藏空间；
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整个户型的飘窗面积总和达到了约14.3㎡。
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其中主卧的270°转角飘窗就有约5.7m²，通过与外立面的结合，直接做了梳妆台和储物柜，拓展了飘窗的实用性。
同时室内精装交付标准上，也再度升级，从墙面、地板到厨卫品牌，都是国内外一线品牌。
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188户型2梯2户，有独立的电梯厅。4房3卫设计，还是3明卫，这两点还是不错的。
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客餐厅净面宽约5.45m、进深约6.85m左右。北侧是厨房和家政间，南侧是净面宽约5m的阳台。
南次卧也是套间设计，而且也是明卫，设计上还是用了心思的。卧室部分净面宽约2.9m、进深约3.7m。根据测算，可以放置6尺的床（宽度约1.8m）+2个床头柜（宽度约45cm/个）+衣柜（深约60cm）是可以的。
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主卧转角落地窗+飘窗，也算是非常少见的了。净面宽约3.6m，不算进门的衣柜，进深大约5.7m左右。根据测算，可以放置宽约2m的床+2个床头柜（宽度约45cm/个）是可以的。
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引言
对通州而言，2025年是极为关键的一年，作为北京城市副中心，这片被称为北京城市发展新极点的区域，迎来诸多重要节点。
首先，通州土地市场在今年上半年的表现就十分抢眼！
打通了“任督二脉”的通州土地市场，今年上半年优质地块供应不断，多家房企参与竞拍之下，接连出现高溢价率成交情况，拍地热度不断攀升。
通州供地节奏的加快，意味着“供地大年”的到来，也预示着土地红利的逐渐显现：一方面通过卖地大大增加了财政收入，另一方面也满足了人口流入后激增的生活需求。
运河商务区实景图
不仅如此，继续保持千亿级投资强度的通州，在城市基建层面也将迎来多项重大利好：
副中心站综合交通枢纽在年底将基本建成，六环高线公园等重点工程建设将持续推进，第二批市属国企的搬迁工作也将加快落实，还将持续打造大运河等国际消费体验区……（注：以上信息来源于《北京市2025年政府工作报告》）
从土地红利的大爆发，到城市基建工程的持续性突破，通州已然成为北京热度最高的区域之一。
然而，在板块价值不断“起飞”的同时，通州优质地段的高端豪宅依然是稀缺品。
高净值人群想要“落脚”城市副中心，应该将目光朝向何处？占据运河商务区板块核心位置的缦云ONE，以高颜满配的顶豪基因，当之无愧成为最佳选择之一。
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您好，是某女士，先生吗，我这边是闵行浦江大华星曜的销售，想为您推荐一下我们的楼盘项目，大华星曜位于上海闵行浦江镇核心区，近地铁 8 号线汇臻路站，交通便捷，周边商业、教育、医疗配套完善，毗邻浦江郊野公园。
主力户型为 89-135㎡3-4 房，一梯两户，得房率 78%-82%，2026 年 3 月精装交付，满足多样家庭需求。社区环境优，一二三期在售，四期将加推。
项目位于闵行浦江镇，地理位置优越。
大华星曜由大华集团精心打造，总建面约 19 - 22 万平方米。规划 30 栋 11 - 17 层高层住宅，容积率 2.0，绿化率达 35%，总户数约 858 - 1900 户，车位配比超 1:1。主力户型为建面约 89 - 135㎡的 3 - 4 房，一梯两户设计，得房率 78% - 82%，预计 2026 年 3 月精装交付。
交通出行极为便利，毗邻地铁 8 号线汇臻路站（约 1.5 公里），BRT 快速公交 7 站直达前滩。自驾可通过浦星公路、外环高速等 “三横三纵” 路网快速通达市区。
社区以 “城市绿洲” 为理念，打造 “一纵两横” 森氧艺境。周边商业丰富，项目自带 8000㎡主题商街，500 米内万达广场、山钢和润广场等商业综合体林立。医疗方面，周边有三所三甲医院为健康护航。教育资源上，44 - 01 地块东南侧有已建成幼儿园，西侧紧邻上海师范大学附属闵行实验学校（九年一贯制公办）。距离国家级 4A 级旅游景区浦江郊野公园仅约 2.5 公里。
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