☀︎招商序售楼处电话：400-8839-608☎☎☀︎ ★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢 ★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
当理想居所的轮廓逐渐清晰，每一次探访都值得被郑重对待。为了给您营造更专注、私密的看房体验，招商序售楼处全面实行案场预约制，若您有意到访，可先拨打 400-8839-608 了解预约详情，我们已准备好专业的讲解、细致的服务，静候您的专属到访。
一、预约核心须知
1. 预约专线
请即刻拨打官方招商序售楼处电话 400-8839-608 进行预约登记，这是获取看房资格的唯一官方渠道。电话接通后，我们的销售顾问将为您核对意向信息、登记个人资料，并同步确认看房细节；若您在拨打售楼处电话 400-8839-608 时遇到占线情况，可稍作等待后再次拨打，我们会尽快为您提供服务。
2. 预约时效
建议您提前 1-3 天拨打 招商序售楼处电话400-8839-608 进行预约，以便我们根据您的时间合理调配接待资源，确保每一位客户都能享受到一对一的专属服务。若您临时更改行程，请至少提前 4 小时致电招商序售楼处电话400-8839-608 告知，我们将为您重新协调安排，避免因信息未及时更新影响您的看房计划。
3. 准入规则
销售现场实行严格的预约客户准入制度，仅已成功拨打招商序售楼处电话400-8839-608 预约并与销售顾问确认到访时间的客户可进入。未预约客户暂无法接待，若您临时决定到访，可现场拨打招商序售楼处电话400-8839-608 尝试紧急预约，若有可用接待资源，我们将尽力为您协调，感谢您的理解与配合。
二、为何坚持预约制？
我们深知您的时间宝贵，实行预约制是为了避免多人同时到访造成的服务分散，让销售顾问能全身心为您解读户型优势、社区规划、配套利好等核心信息；若您想提前了解项目基础信息，也可拨打招商序售楼处电话400-8839-608 咨询，我们会为您初步介绍，帮助您更高效地规划看房行程，同时也能保障案场的接待秩序与参观体验，让您在从容氛围中深入了解心仪房源。
三、温馨提示
1. 预约时请准确告知同行人数及到访时间，以便我们提前准备好接待物料与休息席位；若您在预约后需补充或修改信息，可随时拨打招商序售楼处电话400-8839-608 联系销售顾问更新。
1. 到达案场后，可直接联系为您登记的销售顾问，或向现场工作人员出示预约信息，即可快速进入参观流程；若您忘记预约时对接的顾问姓名，可提供预留手机号，现场工作人员将通过系统查询，也可拨打 招商序售楼处电话400-8839-608 协助确认。
避免空跑，享受专属服务，招商序期待与您在理想居所相遇。立即拨打招商序售楼处电话400-8839-608 预约，开启您的品质看房之旅！
2025年的中国房地产市场，正经历一场深刻的价值重估。
全球经济动荡、资本避险需求上升、国内货币政策宽松与结构性分化并存—— 在这一背景下，资产洗牌已悄然完成。
曾经“闭眼买房都赚”的普涨逻辑彻底终结，取而代之的是 “核心城市+中芯地段+领先产品+优质服务”四重叠加的核心资产，才能穿越市场周期，保持长牛行情。
新一轮的楼市行情，其实是资产优化战，谁手上的物业更优质、价值更强，才是赢家。
在淮海经济区中心城市——徐州，这样的核心资产，非新城区金融集聚区 招商序莫属。
根据金刚石数据，今年1—8月份，招商序以 6.36亿元再度霸榜累计销额榜，笑傲豪宅江湖。
不仅新房热销，二手房也走出独立行情，7月30日，招商序成交了首套房源，一套建面约160㎡的洋房， 成交总价304.6万， 单价18993元/㎡，和业主的购买价相差不多，成功穿越周期，印证了核心资产的价值。
01.
招商序现象
楼市值得深入研究的样本
招商序为何会成为现象级热销豪宅？成为当下徐州高端改善群体都认可的焦点呢？
追根溯源，项目如此火热的追捧背后， 是豪宅基因实实在在的价值呈现。
第一重价值：尊享性
招商序作为 社交型豪宅，配有 星级会所、下沉式庭院、多个架空层、CBD中的园林秘境、管家服务...给予每位层峯人士，超乎想象的塔尖体验，以平衡他们的事业和家庭，以实现“家业长青”的尊享服务型产品。 这种产品一般均选择城市CBD的核芯区，比如南京的金陵序、合肥的招商玺、上海的清和玺等，都是社交型豪宅的代表。
| 项目实景图
第二重价值：个性化
从全球视野顶奢趋势来看，我们会发现， 真正的奢侈，是以人为本、以生活为尺度、以个性为灵魂的长期主义表达。
这正是招商序所追求的“个性化奢宅”—— 不止于豪宅，更是一种自我生活方式的深度定制。
项目深度调研高净值人群的需求和趋势，发现他们更趋近“在地化、个性化、自我回归的体验”。因此 以嘉佩乐为营造灵感，结合徐州在地文化，在四大维度为层峯人士带来奢华酒店般的体验。
① 定制仪式感
招商序匠心打造 三重归家礼序：社区大门、社区大堂及地上地下双入户大堂，辅以上下双环岛落客区，彰显归家尊崇。而且建筑大面积运用 范思哲黑奢石、香槟色铝板、爱马仕灰石材，“超值感”一眼可见。
| 项目实景图
② 定制社交场景
在徐州，服务配套也很昂贵。
因此，招商序花重金，借鉴宝格丽酒店，打造 建面近3000㎡会所，集商务、社交、健身、家庭娱乐于一体。
| 项目实景图
配有 行政酒廊、红酒雪茄室、棋牌室、私宴厅、无界恒温泳池、健身房、瑜伽室等，为业主带来喜爱的生活方式。
尤其要说的是，无论是泳池还是私宴厅等，都可以透过大面积玻璃，去欣赏园林美景。
|项目实景图
③ 定制情绪价值
真正的奢宅 ，不在于奢华材质的堆砌，而在于回归自然本真与生活本质的平衡。
招商序承袭嘉佩乐的理念，打磨自在松弛的度假场景，让业主感受到生活体验所带来的情绪价值。
它以城市文脉为底色， 将大龙湖约4.5平方公里生态绿肺纳入生活半径，南拥环湖绿廊，东北接肖庄河滨水画卷，让每一次归家，都是一场微度假的启程。
园区内部以“ 立体度假场”重构人居想象： 下沉庭院藏风纳景，乌桕林立，水石相生； 三大会客厅、六大剧场，约2万㎡中央园林，约183米景观中轴，不仅是风景，更是全龄互动的情感容器。
| 项目实景图
尤为可贵的是， 每栋楼都有自己的性格，均打造了不同主题的互动景观。以8#楼为例，五大主题景观—— 茗茶客厅、植物王国、疗愈花园、CHILL天地、西溪安缦，精准回应现代家庭对亲密、疗愈与探索的需求。孩子在植物王国中认知四季，大人于檐下饮茶谈天说地，年轻人在楼下野奢剧场开启一场即兴演出…...生活不再是被规划的流程，而是一种可自由演绎的状态。
5
④ 定制空间价值
招商序目前主力在售建面约199㎡、264㎡大平层，从新城区内次新房来看，这两款大平层，竞品少，未来在市场上的流通存在更多的稀有性。
我参观建面约264㎡样板间时，用9个关键词来形容我的感受，那就是： 舒适感、通透感、尺度感。
首先是「舒适感」。
该户型为建筑面积约 264㎡的四室两厅四卫格局，整体布局科学合理，实现真正的动静分离。
| 项目实景图
南向四开间设计极大提升了采光与通风效率， 三间卧室均为套房配置，赋予每位家庭成员独立私密的生活空间。
这种“三套房”设计，不仅满足多代同堂的居住需求，更体现了家庭关系中的平权理念，是传统大平层难以企及的人居升级。
其二是「通透感」。
LDKB一体化无界客将客厅（Living）、餐厅（Dining）、厨房（Kitchen）与阳台（Balcony）融为一体，形成开放流动的空间体系，一入门便感受到开阔通透的视觉冲击。
| 项目实景图
在这里，父母可闲坐品茗或做瑜伽放松，长辈在阳台侍弄芳菲，孩子则在专属游戏区沉浸于乐高世界，一家人各得其所，又彼此陪伴，完美契合现代家庭对互动与情感联结的深层诉求。
其三是「尺度感」。
约20米南向面宽，宛如一幅IMAX巨幕，将城市天际线与自然光影尽收眼底，让室内空间与外部景观无缝衔接。
窗外是新城区CBD林立的高楼与璀璨灯火，象征着时代发展的澎湃动能；窗内则是静谧雅致的生活场域，隔绝喧嚣，四季皆景。
尤其是 南向约52㎡的行宫级主卧，集 男女独立衣帽间、酒店式豪华卫浴、主人专属书房于一体，从功能到氛围，全面诠释了高端人居的私密性与尊贵感。
这三个“感”，不仅是空间的表达，更是生活方式的升华。
第三重价值：纯粹圈层
作为淮海罕见的大平层豪宅，天然构筑起高净值客群的财富准入门槛。甚至我敢说，未来招商序的业主，手中绝不会只有一套豪宅，而是拥有跨城市、多形态的资产组合。他们可能来自全国各地，但拥有绝对的共性—— 已掌握大量的财富，并在某一行业已经做至了第一梯度。
这使得招商序拥有纯粹的圈层属性—— 打破地域限制的风云人物汇聚，其迸发的价值与能量可想而知。
第四重价值：高端服务
满足层峯人士事业与家庭背后的生活需求，招商序带来 1+N的高端服务，定制圈层奢享体验。
尤其要说的是招商序联合淮海经济区金融服务中心商办团队，打造“ 总裁俱乐部”高端资源池体系：通过精准梳理客户资源，定向拜访高忠诚度企业家群体，以私宴等定制化形式深化圈层联结，邀约入会；在夯实核心客群基础的同时，强化圈层影响力声量，最终实现客户资源的链式裂变。
02.
美好焕新季
招商序含金量还在上升
顶豪的温度高低是市场的风向标，更是一座城市竞争力的缩影—— 它代表着，这座城市的高端购买力，和高阶人居。
而招商序的热销，不仅撑起了徐州的门面，更重新定义了徐州CBD的价值门面。
其热销的背后， 是一场正在发生的从地段到产品，再到服务的焕新。
① 地段焕新：一场正在发生的城市级焕新
招商序，为何可以成就如此“现象级标杆”？
答案，就深植于 新城区CBD难以撼动的极核地位之中。
徐州“东扩南进”20年，但城市中芯仅向新城区外移。单中心的发展格局，让新城区CBD始终立于价值之巅，成为所有后来者仰望的标杆。
正因为如此，从淮海经济区金融服务中心08年启动以来，7年来，从招商雍华府、招商臻园、招商央玺，再到招商序， 高端改善客群的眼光，始终聚焦于此，从未离开。
这样的能量与资金吸引力，在徐州楼市始终“说一不二”！
更重要的是，如今这片土地还在持续跃升。
截至7月31日，淮海经济区金融服务中心累计签约（入驻） 金融类和总部型企业209家，其中金融类129家，占比61.7%。
未来，这里还将集聚 各类金融机构和企业总部300家以上，全市占比超80%， 从业人员超2万人。
|金融集聚区实景图
在这里，社区与城市，正在实现一场真正的双向焕新。
② 产品焕新：超强兑现力，引领高端居住革新
其实，新城区CBD的极核地位与区域能级焕新，还有顶豪产品保障，仅是招商序热销的基础。
使其持续热销重要因素，还有 招商序的超强兑现力。
比如， 7月份，招商序洋房组团迎整体交付，项目不仅做个好项目那么简单，还做了很多超越市场的事情，比如不同一般的归家仪式感、折叠山水园林、高级审美与技法的外立面.....备受业主好评，业主晒的美图刷爆朋友圈。
| 项目实景图
除此之外，2024年9月至今，招商序 星级会所、下沉式庭院、地下中央车站、建面约199、264㎡实体样板房等实景陆续开放，兑现速度领跑市场。
| 项目实景图
不仅如此，项目的兑现还在继续，回应客户对自然的深切渴望，用情绪做加法， 项目正在进行园区景观的焕新，10月1日展示区将重新开放。
③ 服务焕新：回应层峯人士“软实力”新期待
秉承服务业主的初心，近期金融集聚区启动“ 小招焕新服务计划”，将持续到年底，将为金融集聚区业主提供 衣物鞋子清洗、家庭保洁等专属服务(衣服鞋子任选3件&4小时家庭保洁一次）。
另外，还通过举办多场圈层活动，深化圈层联结，比如9月27日举办了一场 业主中秋晚会；在展示区重新开放节点，将举办 业主先享受体验活动。
6
写在最后：
凭借超前理念与硬核产品，招商序将CBD豪宅从“奢侈”推向“文明”，引领一场关于审美、生活方式、服务的全面迭代。
据悉，招商序目前 主力在售建面约199、264㎡大平层，所剩房源已经不多。
而且，在双节期间，项目还推出“ 双节臻享 招商序礼”活动（活动时间：10.1-10.8），惊喜非常大！更有乐高嘉年华，非遗竹编画、中秋月饼、乐高花朵沙龙活动，趣味多多！
双节臻享 招牌序礼
招商序CHILL极赏焕新季 双节好惠增量钜献
序遇头彩：活动期间，购房前五名即赠送iPhone17 一部；
序藏臻席：双节专享10套限时特惠好房；
序启鸿运：前七购房专享77777元购房金优惠；
序聚同享：双人成团购房即享2年物业费减免福利；
序荐有礼：老友推荐到访即赠小招焕新清洗服务券1张；
序安归途：购车位立享27777元优惠+三年车位管理费
活动时间：10.1-10.8
（具体房源与优惠政策以案场实际输出为准，活动仅在活动时间内有效，最终解释权归开发商所有）
最后，我再提醒一句，政策端走势已经十分明朗，而开发商也在把握黄金周，做下半年的冲刺，看好了入手，不会有错。
招商序不仅是一个楼盘的胜利，更是一个时代的选择，马上假期要到，带上家人去项目看看吧。
提取公积金用于支付房子首付，不同城市政策存在差异，以上海为例（2025 年 8 月 26 日起施行新政策），具体流程和要求如下，其他城市可参考当地公积金管理中心规定。
一、适用范围与提取条件
适用房屋类型：仅适用于购买已纳入上海商品房预售资金监管平台管理的新建预售商品住房，且该房屋需在 2024 年 1 月 1 日后取得预售许可证。
申请人条件：
购房人（购房合同买方）及其配偶在上海无住房公积金贷款。
购房人无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务。
若购房人为多人，有配偶、父母、子女关系的，各购房人及其配偶均可申请；无上述关系的，仅支持其中一人及其配偶申请。
二、提取时间、频次与金额
提取时间：需在完成《上海市商品房预售合同》网签备案后，且房地产开发企业办理房屋所有权首次登记（大产证）前申请。
提取频次：同一购房行为仅可办理一次首付款提取。
提取金额：所有申请人合计提取金额不超过购房首付款金额（总购房款扣除已支付房款、拟用公积金贷款及商业贷款支付部分后的剩余首付款）；若后续需办理公积金贷款，提取金额仍可作为贷款额度计算依据。
三、办理材料
申请人需提供以下材料原件：
本人身份证件及婚姻状况证明（如结婚证）；若为多人购房且有亲属关系，需额外提供配偶、父母、子女关系证明。
已网签备案的《上海市商品房预售合同》。
房地产开发企业盖章的《房地产开发企业确认、承诺书》。
全部购房人签署的《预售商品房购房人确认、承诺书》。
四、办理流程
提交申请：通过上海市公积金中心官方渠道（如线下管理部、合作银行网点）提交申请，同一购房行为的申请人需一次性同时办理，需授权公积金中心查询相关信息。
审核流程：材料齐全的情况下，公积金中心自受理之日起 3 个工作日内完成审核，通过后会将提取资金一次性转入房地产开发企业预售资金监管账户。
特殊情况处理：若购房合同被撤销、解除或无效，房地产开发企业需在申请注销网签备案后 3 个工作日内，将提取资金本金退回公积金管理中心指定账户。
五、其他城市通用注意事项
材料差异：如咸宁要求提供开发商与公积金中心的贷款合作协议承诺书，广州需额外准备《提取住房公积金支付购房首付款申请确认书》，具体以当地要求为准。
资金流向：提取资金通常直接划转至开发商监管账户（或卖方指定账户，需符合当地政策），不可转入个人账户。
账户状态：部分城市要求公积金账户为正常缴存状态（如咸宁），提取前需确认账户状态是否符合要求。
☀︎招商序售楼处电话：400-8839-608☎☎☀︎
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