静安玺樾首页网站-静安玺樾售楼处电话-静安玺樾•静安玺樾楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
静安内环『静安玺樾』约94-164㎡ 1000万起 可直接认购
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
『静安玺樾』位于内环内静安中兴城社区，建面约94-164㎡2-3房，位于小区南面，采光效果更佳！均为小户型产品，总价仅约1000万起，非常适合年轻人居住。☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
户型图☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
样板房☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
98平样板房如下
客餐厅阳台一体化设计，进一步放大了社交空间的从容感。
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
『静安玺樾』整个项目从入口的奢石，到里面的水景、雕塑、水池池底的海派拼花铺装，再到廊下水轴，未来都将在社区中找到类似的身影，把“翡光礼境”概念具象化，切实感受到开发商打造社区的匠心品质！☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
外立面风格与园林风格保持和谐统一，采用新海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
配套设施☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
【商业】直线距离2KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城等商业配套；3KM直达4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈。☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
【交通】四轨一横，双高架四隧道：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；一横：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；双高架：南北高架、内环高架；四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
【教育】（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）：☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园；小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学；中学：市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学。☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
【医疗】项目周边约3km范围内上海市中医医院（三甲） 、上海长征医院（三甲） 、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院 （三甲） 、同济大学附属口腔医院（三甲） 环伺。☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目名☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
静安玺樾
开发商
上海市静安城市更新投资发展有限公司
板块☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
静安内环内•国际中兴城板块
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
在售面积
94㎡/98㎡/100㎡2房2厅2卫
103㎡2+1
100㎡/104㎡/134㎡3房2厅2卫
165㎡4房2厅3卫
总价☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
982-2354万
均价
125000元/㎡
总体量
926套
总层数☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
15层、17层、19层、33层
层高
3-3.1m☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
交房时间
2026年6月
物业公司
上海万科物业服务有限公司（一级资质）
物业费
9.8元/㎡/月☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
在售楼栋
1号/3号/4号/5号/6号（可售）
总用地面积
31352.4㎡☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
总建筑面积
152702.85㎡
住宅建筑面积
91316.33㎡
得房率
75-79%
容积率☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
3.05
绿化率
35.25%
车位总数
1150个
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
