嘉定·南翔
华润时代之城十四批次
建面104-175㎡高层&精装叠墅
今日开启认购！均价56623元/m²
☑️☑️华润华发时代之城售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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认购时间：2025年10月17日至10月21日；
认购地点：上海市嘉定区嘉前路288弄55号时代之城营销中心；
认购金额：50万元整；
开盘时间：2025年10月26日；
一房一价表如下：
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2025年的上海新房楼市，正上演“冰火两重天”的戏码。核心区豪宅开盘即日光，一房难求！而外环新房市场的购房者往往是首次置业，总想挑选到一个 “质价比”最高的理想居所，因此观望情绪浓厚。
此时，杀出一匹黑马—— 时代之城！
项目从2024年6月开盘至今已有12个批次，但依旧能在 “总成交金额、销售套数、成交面积”三大核心指标的全维度登顶！一直霸榜整个外环的销售榜！
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数据来源：克而瑞
并且，放到到全市范围来看，成交套数更超过徐汇滨江的豪宅， 位居TOP 1!
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数据来源：克而瑞
这个成绩实属不易！特别是在500万+这个总价段，作为上海新房成交的主力供应段，虽然买房的人多，但市场上可供选择的项目更多！整体经济下行的当下，想要“持币观望、捂紧钱袋”的购房者下定决心上车置业，没有两把刷子是绝对不行的。
而过往 1300多组成交客户的认可，最能代表业主最真实的声音！
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数据来源：小红书真实业主反馈
6月30日，第一教育官方视频号发布重磅消息： 复旦附中嘉定学校来了！嘉定区教育局与复旦附中签订合作办学协议，双方将在南翔镇举办 复旦附中嘉定学校！
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本次签约会议明确： 复旦与嘉定将在基础教育领域开展合作，期待双方合力打造“复旦·嘉定”品质教育新标杆！
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对于嘉定教育来说，这无疑是个重磅利好消息！ 未来嘉定学子将有机会在家门口享受到复旦品牌的优质基础教育。嘉定教育整体质量有望更上一层楼！
更关键的是，时代之城不是纸上谈兵——它是真正能“看得见”的兑现派！
二期实景示范区已经全面开放！近百万方体量级大城的未来生活图景提前揭晓。景观中轴、公共空间、立面材质，所见即所得。
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选材上更是直指奢居标准—— 从半岛酒店同款的“白雪公主”玉石、宝格丽酒店同款的“宝格绿”奢石，到 透光玉石、红洞石等珍贵材质铺陈，每一寸空间都在细节中透露出对品质的极致追求。
不仅如此，建筑外观灵感源自 爱马仕旗舰店的黛青色建筑美学，沉稳又不失高级感；
园林景观则以 蓝绿臻宝盒为理念，营造出一座属于城市中人的森系秘境。
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每一步皆精琢、每一处皆用心，甄选珍贵奢石、匠造臻美空间——一场时代美学之旅，正悄然展开。
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有人会问： 时代之城为什么可以“逆周期领跑，成交断层领先”？
第一，超3万方实景展示！
华润置地的造城能力有目共睹，加上已有大量的实景兑现，完整呈现大城生活场景，真正的“所见即所得”。
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项目示范区实景图，仅供参考
第二， 二手房价格锚定效应！
周边10年房龄次 新房挂牌价达6.5-7万/㎡，时代之城作为房龄新、产品迭代的标杆项目，交付后价格倒挂空间显著。 所以不要去等，越等只会越贵！
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数据来源：贝壳找房APP
时代之城就是一个全方位领先的六边形战士，这些造就了其持续占据上海新房销售榜单头部位置！
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南翔板块C位，地段价值遥遥领先
时代之城的热销，离不开地段的加持。以同能级的板块来看：
青浦徐泾，总价约600万级区域；宝山南大，总价约600万级区域；松江新城，总价约600万级区域；闵行古美，总价约800万级区域......
目前 仅有嘉定南翔购房者还有500万+级上车置业的机会，作为嘉定区毫无争议的 TOP级板块，品质也是TOP级！
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1. 双轨枢纽，通勤能级跃升
时代之城临近的 11号线轨交能级更远超其他。作为目前世界最长的轨交线路（数据来源：上海交通官方公众号），11号线从上海嘉定区安亭站和嘉定北站开始，途经普陀区、长宁区、徐汇区，终点止于浦东新区迪士尼站。
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项目区位示意图，仅供参考
它可快速直达多个热点板块/商业区， 还能串联起18条轨交线路。
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项目区位示意图，仅供参考
正因如此，相比仅仅依赖于本地客源的其他项目，时代之城之所以能辐射全域客群、打破区域壁垒，客户范围覆盖普陀、徐汇、浦东等区域，也从侧面印证了 “11号线+嘉闵线双轨+近市区”的黄金地段价值。
这一优势不仅保障新房去化速度，更成为未来二手房高流通性与溢价的基石。毕竟，轨交房永远不缺客户！
2. 规划红利持续释放
在上海外环拥有大体量综合商业的项目并不多。而 时代之城临近南翔印象城mega，是目前外环商业体重人气更强、确定性更突出的一个！很多其它新房项目，虽然“号称”有综合体商业，但还停留在规划、建设阶段，不确定因素太高。
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南翔印象城MEGA实景图，图源网络
叠加 一路之隔的山姆会员店，现有的成熟配套形成“步行闭环式”高端生活场域。
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南翔山姆实景图，图源网络
根据规划，项目西侧是规划2公里长、宽百米的花园江滨水绿带，将与现有顶流商业形成"日常消费+品质体验+休闲娱乐"的三级商业生态，这种配置强度在外环板块中也是绝无仅有。
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南翔实景图，图源网络
3. 教育配套的再度强化
时代之城所在商品房组团的学校规划一直是大家关注的重点。特别是项目隔壁已经建成的 惠亚路中学（暂定名），具体的教育资源目前仍未落地。
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惠亚路中学（暂定名）实景图，图源网络
6月30日， 嘉定区教育局与复旦附中签订合作办学协议，双方将在南翔镇举办复旦附中嘉定学校！
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签约会议明确： 复旦与嘉定将在基础教育领域开展合作，期待双方合力打造“复旦·嘉定”品质教育新标杆！
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对于嘉定教育来说，这无疑是个重磅利好消息！ 未来嘉定学子将有机会在家门口享受到复旦品牌的优质基础教育。嘉定教育整体质量有望更上一层楼！（期房不承诺学区，最终以政府公示为准）
从规划来看，云翔片区目前 规划有16幅教育用地，落地的已有世外教育附属嘉定云翔小学、云翔幼儿园、嘉定世界外国语学校（民办九年一贯制）等，都是重磅级的优质教育资源。
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嘉定世界外国语学校，图源网络
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实景兑现力，重塑市场信心
地铁、商业和教育资源为时代之城夯实了下限。而 时代之城自身的产品力决定了更高的上限价值！
1.所见即所得的安全感
楼市下行周期中，时代之城 “一期约2.7万方实景示范区+二期实景正式亮相”的硬核兑现，打破“期房焦虑”。
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项目示范区实景图，仅供参考
作为 约30万方体量的时代之城，这里重新定义了都市生活的可能性：不再是单一居住功能的"水泥森林"，而是集商业活力、自然生态与人文温度于一体的 “微型城市”。
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项目示范区实景图，仅供参
业主 无需依赖效果图想象，当下即感知未来生活品质，极大降低决策风险。
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项目示范区实景图，仅供参考
2. 豪宅级公区实景
①约2000㎡下沉式会所
时代之城却突破常规，匠心打造 约2000㎡的超大主题会所，涵盖泳池、健身房、儿童乐园及下沉式庭院等多元功能空间。该会所既可作为业主日常运动健身的场所，也能成为会客社交的雅致空间，满足家庭生活与社交需求的双重期待。
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项目示范区实景图，仅供参考
以刚需首置的预算门槛，实现千万级豪宅才有的全维生活配套体验，堪称当前市场中 兼具性价比与品质感的标杆之作。
②五星级精装地库
时代之城规划有 “地上+地下”双大堂体系，其中地下车库空间尤为引人注目。
步入地库后，五星级酒店式敞亮格局扑面而来。主干道采用 艺术化地面划线，配合暖金色灯光系统，营造出奢华精致的视觉体验；
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项目示范区实景图，仅供参考
在选材方面，部分采用 冰火板与岩板组合打造车行道廊柱，结合 仿透光云石工艺定制的车牌标识，部分主要通道更以全铝板铺设吊顶，从细节处彰显高端社区的品质感。
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项目示范区实景图，仅供参考
智能化系统则贯穿归家全流程。车辆停泊后，地下入户门厅通过智能识别自动开启，业主可无缝衔接进入单元电梯厅，全程无需触碰任何设备。
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项目示范区实景图，仅供参考
这种将艺术审美、高端材质与智能科技有机融合的设计，不仅提升了日常出入的便捷性，更重新定义了高端社区的空间价值与生活质感。
③森系园林，实景呈现
在社区景观营造层面，时代之城规划了一条 约500m的连续花园轴、约600m日常漫步街区，交织成生态骨架，业主每日归家从南翔繁华商圈穿梭而过，随即步入绿意盎然的私属领域，这种由喧嚣到静谧的空间转换，赋予日常生活仪式感。
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项目示范区实景图，仅供参考
目前社区内 约300米景观带与夏荷池已实景落地，绿意盎然的生态环境初步成型。
这种 "未交房先兑现"的魄力，在上海新房市场中堪称独树一帜。尤其值得关注的是，从土地摘牌到实景示范区全面开放，项目仅用一年时间便完成从蓝图到实景的蜕变，既彰显华润置地与华发双央企的营造实力，更以 "所见即所得"的确定性消解购房者对于期房的疑虑。
当多数项目仍在依靠效果图描绘未来， 时代之城已让业主提前三年触摸到理想生活的温度。
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不断创新的户型设计与精装标准
时代之城在 户型设计与精装标准上不断创新，在空间体验、功能布局与细节处理层面均超越同价位产品水准，展现出对现代人居需求的深度洞察。
1. 高层产品
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项目示意图仅供参考，实际以交付为准
①全系「南向双阳台」设计
此次 加推了建面104㎡的3房户型，上一批也还有少量建面110-135平3-4房在售
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特别是对于紧凑型三房户型而言，次卧阳台通过延伸设计形成独立功能空间，实际使用面积直逼主卧规格，使购房者 享有“双主卧”的生活享受，极大提升了中小户型的空间价值。
②全系标配全新研发的「巨量收纳体系」
通过精细化空间规划 实现储物功能Max，将收纳容量与居住动线深度融合，近乎实现零浪费的空间利用效率，让中小户型也能承载三代同堂的收纳需求！这种系统化解决方案或将成为行业精装标准的新标杆！
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2. 叠墅产品
时代之城新一期叠墅产品同样以 “全系双阳台”设计破局，南向最大约16㎡的双阳台规格，更是超越多数别墅项目！
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项目示意图仅供参考，实际以交付为准
① 下叠：立体生活+私享景观
目前市面上常规叠墅，常因单层面积局促导致居住体验受限，往往刚迈开步便需上下楼梯。相比之下，时代之城下叠产品 单层空间舒展的布局真正诠释了改善型住宅的精髓！
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<户型可左右滑动>
入户玄关直通开放式客餐厅， 大面宽的南向全景落地窗将阳光与景观尽揽入室，创造通透的视觉享受。
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样板间示意图，实际以交付为准
考虑到老年人生活便利性，特别在 一层规划独立起居室，消除频繁攀爬楼梯的困扰；
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样板间示意图，实际以交付为准
另外， 负一层地下室层高开阔，无论是打造儿童游乐天地、禅意茶室或是影音娱乐空间都游刃有余。（地下室示意图仅供参考，最终为毛坯交付）
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样板间示意图，实际以交付为准
② 上叠：南向双阳台+南北双露台
一般上叠户型通常仅配置单一北向露台与南向阳台，而本项目则通过 南北双露台与南向双阳台组合实现突破。
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<户型可左右滑动>
北侧次卧采用 整面落地推拉门设计，开门即直通宽敞露台，有效拓展家庭活动边界。
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样板间示意图，实际以交付为准
南向双阳台则赋予空间多重角色，到了周末秒变“聚会胜地”！约上三五好友开个小party，或是孩子们肆意玩耍的成长空间......灵活满足多元生活场景。
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样板间示意图，实际以交付为准
更值得注意的是， 上叠边套户型在客餐厅与2层主卧均 附带侧边飘窗，形成270°全景采光界面，不仅让室内光线充盈流动，更将社区园林景观化作日常生活的动态画卷。
③ 中叠：IMAX视野+奢阔主卧
中叠户型四开间朝南，步入玄关即被 IMAX级全景落地窗震撼，自然光线与园林景观透过超大玻璃幕墙倾泻而入。
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样板间示意图，实际以交付为准
4飘窗+双阳台设计，进一步拓展空间维度，不仅使采光面大幅增加，更让室内外景致无缝交融，通透感达到平层产品的巅峰水准。
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样板间示意图，实际以交付为准
主卧套房尤其吸睛！以 270°转角飘窗打破传统空间边界，配合双台盆、大尺度衣帽间等顶配细节，将奢华居住体验浓缩于每一寸空间。飘窗台延伸出的休憩区与窗外景观形成对话，让私密时光也充满诗意。
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样板间示意图，实际以交付为准
特别值得一提的是，叠墅新品在精装标准上实现创新， 臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。
写在最后
时代之城的成功印证了：只有将 地段红利、产品创新、兑现力保障三者深度融合，才能穿越市场周期，成就长效红盘。
并且，好的项目从来不是“固步自封”！而需持续洞察市场动向与居住需求演变，精准把握客群偏好变化， 通过动态优化实现产品的不断创新！
时代之城就精确的瞄准这点，真正做到 “人无我有，人有我强”。因此，项目自身还在 不断突破产品力天花板！秉持“好房子”的营造理念，不断贴近居住生活状态，最终呈现经得起时间检验的品质住区！
嘉定·南翔
华润时代之城十四批次
建面104-175㎡高层&精装叠墅
今日开启认购！均价56623元/m²
「华润华发时代之城」
嘉定·南翔 山姆旁·全新盘
加推约107-175㎡高层&叠加
均价56623元/㎡ 正在认购中
实景示范区线上提前预约
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【上海外环新房TOP1】嘉定顶流「时代之城」加推约107-175㎡高层/叠墅，双轨交+名校加持+山姆旁！附官方预约通道！
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视频详情
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项目基本信息
【项目名称】时代之城
【开发商】华润置地&华发股份
【拿地信息】总价约89.14亿元，山姆旁超白金超大宅地群
【项目区位】南翔正核·中央生活圈
【总体量】约30万方墅境国际美学社区
【产品类别】建面约89-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅
【设计风格】现代极简+摩登国际
【楼幢数】4个地块相连，共38幢住宅
【总户数】约2871
【容积率】约2.2-2.4
【项目动态】实景示范区已开放
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时代之城叠墅实拍图
墅境美学社区 匠筑产品力标杆
10年前，华润置地首入南翔就打造了超前设计的 「中央公园」，迄今为止，依然是南翔的人居标杆。
过去一年，华润置地在上海开启海派风格产品序列。 从前滩润璟，到虹桥润璟，再到观宸润府、中環置地中心润府、翡云悦府，奢玉、奢石、奢板等高端材质的甄选，定制化的海派花园，华润置地 “品质卷王”名副其实~
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华润置地近期标杆项目
如今 华润置地和华发股份强强联袂，在南翔这块热土之上打造时代之城，依然是 “卷到极致”！
项目聘请了 GAD、陌向景观、FACE飞视等大师级别设计团队，分别负责项目的建筑设计、景观设计以及家装设计！
其中负责建筑设计的GAD团队，行业水平遥遥领先，代表作有上海黄浦8号、上海玫瑰园、北京豫园、杭州绿城江南里、苏州桃花源等斐名全国的豪宅项目，实力非凡！
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时代之城鸟瞰效果图
建筑方面，美学立面质感十足！
高层/小高层立面采用 极简线条垂直一体化设计，局部甄选 天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。
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时代之城高层实拍图
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时代之城高层建筑效果图
叠墅立面则采用 经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。
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时代之城叠☑️☑️华润华发时代之城售楼处电话：400-8377-020☑️☑️墅实拍图
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时代之城叠墅建筑效果图
景观方面，大师级别的设计团队也没有让人失望！
约30万方墅境美学社区内，项目规划 九重归家礼序，从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。
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时代之城街区实拍图
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时代之城街区实拍图
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时代之城街区效果图
项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。
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这些丰富的生活场景，则由两条景观轴线串联： 一条是约300米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区。与此同时，项目在街角处还打造了多个口袋公园！
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居于此，推窗即是直击心灵深处的绿意美景，下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间！理想生活莫过于此。
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时代之城街区效果图
项目推售详情
【华润华发·时代之城】项目推出 建面约89-133㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅。不同类别的户型选择，可匹配不同客户在不同人生阶段的生活方式所需。
精装设计沿袭华润置地“精致了无痕”品质修为，配置西门子、高仪等国际一线品牌，再加上精工细节营造，敬呈居者更美好的理想生活！
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据悉，【 时代之城】十三期 加推建面约107-175㎡小高层&叠墅，共计131套房源，火热建档中！目前已过会，均价56623元/㎡！即将开启认购！
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全新叠墅户型如下：
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【上海外环新房TOP1】嘉定顶流「时代之城」加推约107-175㎡高层/叠墅，双轨交+名校加持+山姆旁！附官方预约通道！
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