楼市开盘加推数据:11月宿州1812套新房入市,某盘推新近千套占比过半!

新安房产网宿州站 2017-12-01 17:38:00
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据统计,11月宿州楼市共有7次开盘、加推活动,涉及四大片区7个项目,共计1812套新房加推入市,其中住宅1701套,商铺111间。某盘一次加推多栋楼,近千套房源入市,占11月入市总房源的半数以上。

  据统计,11月宿州楼市共有7次开盘、加推活动,涉及四大片区7个项目,共计1812套新房加推入市,其中住宅1701套,商铺111间。某盘一次加推多栋楼,近千套房源入市,占11月入市总房源的半数以上。

  11月的入市新房中,住宅量较大且类型较全,洋房、小高层、高层皆有,满足了购房者的各类需求;而商业则相对较少,仅有一些楼盘的底层商铺开盘,直接导致11月商铺推新量的下降。

推新:完爆金九银十

  相对金九银十而言,11月属于楼市淡季。从开盘次数上看,9月、10月分别有10次、9次推新活动,而11月仅有7次;但从入市房源总量来看,11月份单月就有1812套新房入市,比9月、10月都多。

  金九银十虽然推新次数较多,但仅是个别项目的小量加推,且并没有纯新盘开盘。以10月份为例,单盘推新量最大的是聚泽园淮海学府,有261套房源;宿州恒大名都两次加推,但也仅有224套房源入市,其它各盘推新量也较小。

  11月虽然仅有7盘推新,但部分楼盘的推新量更大。比如光明名宿华府,一次性推出318套房源,比19月推新最多的盘还要多。而且,11月份有一纯新盘迎来首开,近千套房源集中入市,拉高了11月份的入市房源总量。

区域:政务区3盘领跑

  从区域来看,政务区、西城区、经开区及高新区皆有新房入市,而东城区与老城区则无房源加推。其中,政务区推新项目最多,共计3盘加推,其后是西城区的2盘,经开区与高新区则各有一项目推出新房源。

  继金九银十之后,宿州政务区实力依然强劲,不仅推新项目最多,推新房源量也领先其它区域。11月份政务区共计推出1205套新房,其中住宅1111套,商铺94间。政务区之外,西城区是宿州楼市较受瞩目的区域,11月份西城2项目共有335套房源入市。

  未来一段时间内,以宿州碧桂园为首,祥生江山樾、碧桂园中南双玺以及万成哈佛玫瑰园、金皖御璟兰庭等盘仍会是宿州的热门,宿州楼市仍将以政务区为主导。而紧随其后的,当然是西城区。12月5日恒大名都东侧地块将拍卖,若再迎来一实力房企,西城区也将成为唯一能和政务区分庭抗礼的区域。

楼盘:宿州碧桂园首开近千套

  从开盘、加推的具体楼盘来看,宿州碧桂园近千套房源入市,遥遥领先其它楼盘。宿州碧桂园自5月16日确定进驻政务区以来,走过近半年的时间,终于在11月中上旬迎来首期的盛大开盘。859套住宅、67间商铺,共计926套新房集中入市,成为11月份推新量最大的楼盘,占11月入市总房源的半数以上。

  除了宿州碧桂园之外,其它楼盘中,推新量较多的当属光明名宿华府和龙登和城。光明名宿华府18#19#实景现房共计318套,龙登和城B1#楼共计252套住宅。恒大名都与恒大御景湾住宅已全部开盘,11月仅有部分底层商铺加推。

12月:或迎推新小热销

  11月份的宿州楼市推新总量虽较大,但主要是因为宿州碧桂园的首开带来了大量房源。总体来看,各房企的推新热情较低。这与今年的金九银十不温不火有关,多盘皆在进行库存去化。

  进入12月份,经过一段时间的去化之后,各房企开始推新是必然。再加上临近年关,返乡置业潮也越来越近,12月可能会迎来推新小热潮。

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