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青浦区 即买即住！大虹桥徐泾「虹桥·灿耀星城」正在热销中！推出建面约72-89㎡两房三房，超低能耗住宅！

☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️从图纸到实景，从荒原到沃土

十年时光，匠心淬炼

虹桥·灿耀星城☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

以约55万方恢弘图景，与虹桥商务区同频生长

当西虹桥的规划加速落地

当国家会展中心的灯光点亮世界窗口☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

灿耀星城早已成为虹桥人居的价值标杆

最新消息！大虹桥徐泾城市更新综合体——虹桥灿耀星城三期在售建面约72-88㎡2-3房，现房在售，无需积分先到先得！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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要知道，现房意味着买了就能入住，在交付问题频现的市场环境下，购房信心不足。☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

类似虹桥灿耀星城三期这样确定性十足的现房无疑更值得优先选择！

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项目效果图☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

无论从哪个角度看，虹桥灿耀星城都是为大虹桥工作，预算四五百万购房小伙伴“量身定制”的爆款新房！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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交通便利，配套丰盛！烟火气与国际时尚潮流生活兼具！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

虹桥灿耀星城占位大虹桥宜居板块——徐泾正芯！

无论是在虹桥火车站还是国展附近上班，自驾往返非常迅捷，让你早晨出门更从容，晚上回家有更多时间陪伴爱人与孩子！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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截图来自百度地图☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

在配套丰盛程度上，项目也几乎是徐泾独一档的存在！

项目周边不仅虹桥食尚天地、夏都小镇、蟠龙天地等商业云集，各类政府办事机构、银行、医院等公共配套也密密麻麻的环绕项目周边。☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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如果你去到项目现场，打开大众点评美食栏目，周边琳琅满目的美味餐厅简直令人挑花眼，烟火气息十足！

项目周边烟火气十足，项目本身更是近55万方的多元城市体，开发涵盖了高端住宅、潮流商业、文创办公、星级酒店等丰富业态！让业主足不出户尽享国际潮流繁华生活！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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截图来自大众点评☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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国际大师联袂出品，大虹桥产品力担当！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

平心而论，仅凭地段项目已然不愁卖！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

但作为徐泾城市更新标杆项目，项目住宅呈现的品质感令人惊艳！

为了确保品质和品位，虹桥灿耀星城邀请了各个领域的大师精雕细琢。

建筑设计方面，邀请到了著名的汇张思，华润外滩九里、恒大滨江华府等沪上豪宅都是其代表作；☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

室内设计由李嘉诚御用梁志天设计集团操刀，香港天汇、中粮海景壹号等作品是其代表作；

景观设计由国内规划设计标杆企业笛东担纲，代表作有南京玄武湖菱洲生态乐园、第十一届中国博园会北京园等。☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

不夸张地讲，无论是外立面还是社区园林，亦或者户型装修，项目的高阶审美和硬核品质全面领先同价位产品一大截。

换言之，这是一个产品价值远超售价，品质感独领风骚于大虹桥的项目。☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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项目效果图☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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项目效果图☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

综上所述，无论是地段、产品还是交付时间，虹桥灿耀星城都是错过不再有的时代置业机遇，务必牢牢把握！

虹桥芯城市更新标杆作品

大虹桥产品力担当

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虹桥灿耀星城三期在售建面约72-88㎡2-3房

首付约127万起！

现房在售，无需积分，先到先得！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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西虹桥近55万方的多元城市体，人生资产的压舱石！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

在业内，有一条能穿越周期的置业铁律：那就是：置业一线城市核心地段的优质资产！无论行情如何、政策如何，它始终都会是楼市里的硬通货！

而一线城市看上海，上海西面看虹桥！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

作为规划能级和陆家嘴平起平坐的国家级战略要地，大虹桥犹如西上海的发展引擎，周边几大热门板块哪一个不是受到大虹桥的利好辐射！

毫无夸张的说，大虹桥就是整个西上海热门板块的上游！

那么答案很简单，可以正虹桥，何必辐射区！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

虹桥灿耀星城无疑是四五百万级客户抢住虹桥核心区，人生进阶的天赐良机！

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示意图，仅供参考☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

经过多年发展沉淀，大虹桥商务区正迎来产业大爆炸阶段，大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚，尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工，当下大虹桥正处于价值厚积薄发的关键点！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

而虹桥灿耀星城不仅占位西虹桥核心地段，还是徐泾城市更新标杆项目，天生的板块塔尖住宅！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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位置示意图，仅供参考☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

从全市新房来看，凡是城市更新作品往往都是红盘中的红盘，比如虹口瑞虹新城、真如中海臻如府，短短几年价值已然和同板块其他次新房拉开巨大差距！

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价格信息来自链家网今年成交数据☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

与普通住宅项目相比，城市更新项目既能保留原汁原味的历史文脉，又能享受新时代的人居品质，历史和未来碰撞，传统与摩登交融，这种居住体验全市少有！

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大虹桥徐泾品质标杆，超低能耗华宅为居者开启绿色、健康的生活方式！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

先看项目的外立面，轻快明亮的现代简约风格让人眼前一亮。三段式的经典布局，又呈现出强烈的统一感和厚重感，简洁的线条勾勒，让整体呈现富有朝气，极具辨识度。抛开居住这一功能性，项目俨然成为大虹桥一抹靓丽的风景线！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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项目效果图☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

社区景观方面，项目以现代手法结合传统精髓的创新设计与纯净的星空相互融合， 将建筑、文化、艺术与景观完美交融。

筑造出星阙、星荟、星野、星际、星云、星河六大盛境，营造中央景观 “景阔似海、品如繁星”的高品质人居环境。☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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项目效果图☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

在高颜值的背后，项目还是青浦首批获批超低能耗住宅项目，为居者开启绿色、健康的崭新生活方式！

· 让生活更经济：领先的节能减排体系，包括外墙&屋面保温/热回收装置/超低能耗照明系统/太阳能热水装置等，每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%。以一套100平米的住宅为例，每年每平方米为住户节约10元以上的能源费用，也就是约1000元以上。☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

· 让生活更静谧：通过墙体、窗、楼板、排水、户门房门、设备多维降噪，营造更低分贝的安宁；☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

· 让生活更舒适：通过保温系统+气密系统+新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果提升约60%，拥抱冬暖夏凉的惬意，还可告别冬日窗子结露的烦恼；

· 让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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在售建面约72-88㎡2-3房，无需积分先到先得！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

项目目前在售建面约72-88㎡2-3房，总价门槛较低。

· 建面约72㎡2房：大虹桥非常臻稀的小户型，不仅是优秀的自住过渡产品，更是低总价撬动大未来的资产配置利器！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

· 建面约88㎡3房：大虹桥范围不到90㎡的户型大部分都只做到2房，而虹桥灿耀星城该面积段实现3房功能性，让自住客户一步到位，也让该产品进入二手市场后具备降维打击的优势！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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除了户型上尽善尽美，项目的装修配置也是诚意满满。

全屋甄选高仪、博世、TOTO、威能、老板、日立等一线奢装品牌，配置中央空调、全屋地暖、新风、净水等健康系统等，塑造国际前沿生活质感。☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

免责声明：本宣传资料罗列的装修品牌仅供参考，以开发商最终交付为准。

项目还拥有大虹桥罕见的约3.15m层高，营造更通透、更朗阔的空间感，带来更加舒适的居住体验。

项目样板间实景图可作参考：☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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无论是大虹桥核心区的地段，还是城市更新综合体的业态，亦或者标杆级的产品力，任何一项拿出来都会是市场上当之无愧的红盘！☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

而虹桥灿耀星城3大优势集于一体，对于在虹桥工作，预算四五百万的客户来说，无疑是“量身定制”错过不再有的人生置业机遇！

虹桥芯城市更新标杆作品☑️☑️虹桥灿耀星城售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

大虹桥产品力担当

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虹桥灿耀星城三期在售建面约72-88㎡2-3房

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虹桥灿耀星城售楼处热线400-1183-605

【预约电话】售楼处电话400-1183-605

【预约电话】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，GOGOGO

看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的；vip服务让您更舒心更方便。

样板房开放中

项目线上预约看房

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。