前滩东方湾 (售楼处) 电话 - 前滩东方湾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 前滩东方湾售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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前滩，作为浦东 “二次开发” 的核心引擎，早已跳出单一居住板块的定义，成为集商务、生态、人文于一体的国际住区范本。东方湾择址前滩核心辐射圈，既承接板块发展红利，又以价格优势打破置业门槛，搭配科学户型、便捷交通与醇熟配套，成为魔都刚需与改善群体的优选标的。
价格破局：前滩周边的 “性价比标杆”
当前前滩核心区新房均价普遍突破 12 万 /㎡，东方湾以极具竞争力的单价，打造 “低总价入场前滩生活圈” 的稀缺机会。相较于同板块竞品，项目总价直降 20-50 万，无需背负高额房贷压力，即可享受同等板块配套与发展潜力，堪称前滩周边的 “价格梯度优势盘”，让 “留沪置业” 不再是遥不可及的梦想。
「前滩东方湾」浦东三林金色中环建面约103-175㎡3-4房
11号线地铁旁小区会所配套齐全均价约8.2万/㎡ 即将入市样板房提前线上预约
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当三林板块宅地楼板价突破 6.8 万 /㎡（溢价率 18%），当万科、金地等二手房单价飙升至 6.5-7.8 万 /㎡，前滩东方湾以 11.5 万 /㎡的首开均价，成为衔接三林成熟配套与前滩发展红利的 “价值跳板”。项目不仅坐拥三轨交汇的通勤优势，更以全明改善户型、15 分钟生活圈及重磅认购福利，重新定义魔都人居性价比。
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建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；
主卧+北次卧带270°转角飘窗，实得率+视野俱佳。
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建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。
1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；
LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。
主卧套房设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。
如果有进阶改善置业需求的客户，可以选择建面约140/175㎡4房2厅3卫！
2个户型空间布局基本相似，都做到四开间朝南+独立电梯厅+南北双阳台+5飘窗+双卧室套房设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
这2个户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是浦东改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！
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✅ 核心优势：对比前滩核心区 12-14 万 /㎡新房、15-20 万 /㎡二手房，东方湾单价比核心区低 0.5-2.5 万 /㎡，142㎡户型直省 128 万起，175㎡户型最高省 568 万，相当于 “买核心配套，省百万房款”。
✅ 成本倒挂：三林 2025 年宅地楼板价 6.8 万 /㎡，按开发成本测算未来新房均价或破 13 万 /㎡，当前价格堪称 “前滩辐射圈最后的入场窗口期”。
✅ 总价梯度：103㎡三房 1185 万起（首付 356 万）、142㎡四房 1633 万起、175㎡五房 2013 万起，覆盖刚需改善全需求。
据了解，项目建筑面积约9.5万方，容积率约2.0，车位比1:1.2，人车分流；规划16-17F高层，可售商品房364户
前滩·東方湾在永泰三里城一期的基础上，产品做了大量的升级迭代！
首先，项目采用全铝板立面，历久而弥新，超高颜值立面，既迎合了现代人审美，也成为区域内辨识度极高的标志性符号。
另外，项目配备带恒温泳池的高端会所，健身会所全系采用Life Fitness力健高端健身器械品牌。
要知道，这些是市中心12万+豪宅才有配置，产品力属实拉满了！
其次，项目无连廊+非封闭阳台设计，提升得房率的同时，在一定程度上降低了客户的购房成本。
在全卧飘窗的基础上，前滩·東方湾连卫生间都有飘窗赠送，加上南北双阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！
其次，独立电梯厅是项目标配，仅建面约103㎡户型2梯2户，其余户型全部1梯1户，全系带（类）独立电梯厅，这妥妥的就是豪宅的配置！
私享独立电梯厅，不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。
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再次，项目的标准层都做到了约3.1-3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了约20厘米左右。
前滩·东方湾位于浦东三林板块，与前滩在地理区划上仅一条中环路之隔。据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。
项目所处的位置是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。二期地块位于一期东侧，即15-15A地块。
轨交方面：项目距地铁11号线三林站直线距离约400米，临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。
商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。
上海前滩国际商务区投资 (集团) 有限公司
地址：浦东新区耀龙路与春眺路交汇处
关键信息：前滩开发核心运营商，主导商务区基建、产业招商，员工规模超 1500 人；
融资情况：国有资本控股，注册资本 50 亿元，2024 年获银行授信 100 亿元，持续推进板块升级。
2. 尼康仪器 (上海) 有限公司
地址：浦东新区平家桥路 36 号晶耀前滩 T5
关键信息：全球光学仪器龙头，聚焦医疗设备、工业检测技术研发，年营收超 30 亿元；
融资情况：日本尼康集团全资子公司，资金实力雄厚，2025 年新增研发投入 5 亿元。
3. 上海前滩实业发展有限公司
地址：浦东新区杨思西路前滩世贸中心 1 期南侧
关键信息：专注商业地产运营与产业孵化，管理前滩尚博创意园等载体，入驻企业超 200 家；
融资情况：混合所有制企业，2024 年完成 A 轮融资 8 亿元，估值达 50 亿元。前滩东方湾售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅
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