保利・西郊和煦│领墅 (营销中心) 官网 - 2025 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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从首开认购超9.1亿，到持续领燃、实现“五开五捷”，在约180天的市场周期中，上海保利·西郊和煦领墅的产品价值与楼市热度，已被市场反复验证与认可。当“好房子”成为时代命题，当行业仍局限于尺度与精装的角逐，保利发展控股交出了一份关于理想生活的生动答卷——以全维实景的立体诠释，回应人们对美好生活的深切向往。
从热领上海松江区到冠领上海全市，上海保利·西郊和煦领墅从首开以来，以过人的产品力和持续超越预期的实景展示，不断维持市场沸点，并在10-11月的上海别墅新房成交榜单中，接连问鼎“上海全市别墅网签TOP1”“上海松江区住宅网签TOP1”，成为双料月度冠军。
领墅的当燃热度，恰恰源于项目对“好房子”的理解。通过具体的空间规划、居住功能与实景预演，领墅所交出的“纯墅答案”，回应了超400位知交圈邻对“更舒适、更贴近自然、更能提供情绪价值”生活方式的真实期待。
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红盘之道，从来都不是偶然。回眸凝望领墅的热销轨迹，极具竞争力的超低容积率，演绎了纯墅对“土地价值”的深度解读。项目所在地块容积率低至约1.01，这在上海主城区内非常少见，亦为打造低密纯墅社区奠定了基础。
基于市场罕有的约1.01超低容积率，领墅最直观的兑现，便是对居住密度的彻底解放，并确保每栋住宅都能获得更大化的采光、通风与无遮挡的景观视野。更为重要的是，它赋予了造墅者可以将更多土地用于营造私家庭院、静谧的组团花园与开阔的公共社交景观。由此为纯墅社区构建了一个立体、多元的生态系统，让社区成为自然的一部分。
在土地资源矜贵的臻壤之上，领墅以约1.01的超低容积率，构成了其价值的首要确定性：回归土地、尊重自然，低密不仅是建筑对自然的让渡，更是为约1公里的原生双水岸、三公园环抱的生态领地预留了呼吸的空间，并充分利用水岸所形成的约270°广角河景，模糊自然与居住之间的边界，让“园中有墅，墅中有园”的画面真正落地。
有人说，真正的终极改善，是对生活方式的系统性重构。正是基于这种生活方式理念，领墅以超越市场的产品力，用激活改善内核的实景纯墅，创造了弹性的垂直生活聚落。
作为保利发展控股「叠」代西郊的年度新墅种，精奢叠加产品一经亮相，便以颠覆同类墅居的想象力，生动演绎了垂直生活的两极：
建面约145m²下叠
建面约145m²下叠，首层约9m南向三开间，让视野随天地庭院自然展开，搭配约6m宽奢横厅及约6m中庭挑空，于有形的方寸之间，开辟出上下层共享的奢居尺度。
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二层则设置了南向双卧与北向多功能空间，既考虑到全龄家庭的需求主线，又在主卧套房中预留了充裕的衣帽空间副本。
负一层则是堪称“彩蛋”的志趣领地，约5.35m的挑高，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变。
建面约139m²上叠
建面约139m²上叠，三楼区域以社交/长辈/厨房为核心理念，四楼以主人房/亲子为核心，顶层以休闲/BBQ/家政为核心，在满足日常居家的基础上，更添一处独特的户外梯厅花园，“空中别墅”在此得以被具象化。
上叠的U型中西厨房，开间达到了约4.2m，还设置了长约2.2m的大岛台，可以当做备餐台、早餐桌、或者工作台，搭配LDK一体化空间，形成了一个超过35m²的巨幅生活空间。
四层双南向卧室均通向南侧超9米面宽的大露台，整个露台面积接近14m²，同步预留的X空间，亦可打造为健身房、画室、书房等个性空间，满足不同人群的兴趣爱好。
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上叠顶层三露台空间，亦可随心改造为露天酒吧、空中花房、儿童活动区等功能应用，充分满足全家自在奢享的生活场景。
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作为纯墅社区的顶序墅作——KING195滨水联排，以前庭后院的“双园哲学”，将家族记忆，时刻融入四季的流转之中。一线滨水的主峰姿态，更定义了主城核心“自然隐奢”的墅居形态。
首层庭院、餐、客厅三重场景融合设计，超10米开间比肩大平层的面宽尺度，270°光感宽厅，三面环幕采光所带来的视觉震撼，就已断层领先于市场同类墅居产品；室内餐客一体分区，南北双向延展室内外景观；配享约6米室内挑空，营造出开阔大气的社交氛围，让仪式感与功能延兼具。
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二层全景飘窗体系，在延伸室内景观的同时，更可根据家庭喜好，打造咖啡角、禅意茶室等设施满足接待功能，老人房南向布局并配备专属生活动线，同步预留大尺度弹性改造空间，可充分满足家庭人口结构的变化需求；
顶层近百平的独立套卧，典藏级私界尊属领域，室内预设步入式衣帽间、卫浴空间，南向约40m²广角全景空中花园，成为一个兼具私密性与景观性的精神自留地。
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复合地下空间使用面积达50m²左右，约5.4米层高地下室创新采用垂直分区设计，所有创造性的理想空间都能在此升级为灵感工坊。室内同步预留电梯井，双动线设计完整确保KING195的空间独立性与全龄互动性。
凭借不可复制的综合价值，上海保利·西郊和煦领墅，为高阶改善市场树立了清晰的标杆，并赢得了市场的硬核验证。领墅用顶配的土地禀赋、创新的产品力和实景的诚意，重新锚定了“终极改善”的至优标准。
在每一轮生活场景前置预演中，领墅始终致力于让产品真正融入居者的日常，成为西郊生活氛围的自然承载。若以一词定义其价值内核，“情绪价值”恰如其分——这也正是超千平方米的煦·CLUB会客厅，为领墅带来的感染力之源。
社区煦·CLUB实景视频
从拿地到产品规划，领墅始终奉行保利发展控股的长期主义纲领：宁愿选用更匹配西郊圈层客群的生活聚场，也不从众趋同，让会所成为社区的摆件。
已实景开放的煦·CLUB，主体面积超1100m²，由围合下沉式庭院构成的全龄会客厅，以新盘罕有的「室内篮球场」、板块全能的「阳光健身房」、睦邻有道的「独立棋牌室」+「茶道会馆」、独具格调的「圈层私宴厅」+「女王茶室」等全龄生活聚场，为领墅预演出了浸享内外之间的「新浪漫主义」生活方式。
强势破圈的背后，是领墅一以贯之的客户思维，即对改善客群生活需求的深度洞察和精准回应，通过多重生活场景的营造，为客户提供情绪价值。不同年龄段的友邻，都能通过实景生活的预演，在煦·CLUB找到属于自己的志趣领地。
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上海保利·西郊和煦领墅所展现的“纯墅答案”，是保利发展控股“好产品、好服务、好生活”战略在上海高端市场的生动注脚。它不仅回应了市场对终极改善房的渴望，更以领先的兑现力，为行业树立了“好房子”的标杆。领墅证明了，在回归居住本质的时代，真正有价值作品，既能穿越时光，也能与时代共进。
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