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近期，上海楼市新政落地，外环外限购放宽迅速激活市场热度。政策出台的首周，保利虹桥和颂・西岸表现尤为抢眼——不仅首开成交超百套，销售额破4亿，更以远远领跑同板块竞品的绝对优势，成为新政后大虹桥区域首个公认的“现象级红盘”。项目热度获东方卫视、新闻综合频道、澎湃新闻、新京报、贝壳财经等主流媒体密集报道，“和颂式热销”再度成为市场焦点。

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新政后大虹桥区域首个公认的“现象级红盘”

“和颂式热销”再次印证区域市场的金字招牌

这份热度并非偶然。回溯保利在重固的三年深耕，从保利虹桥和颂首次亮相吸引超10000组到访，到IN255项目首开劲销4.68亿，“和颂式热销”已成为区域市场的代表性符号。如今，保利虹桥和颂・西岸再度登场，不仅延续热销基因，更以板块能级跃升、配套持续兑现和产品力突破，重新定义大虹桥品质人居。

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Part1虹桥向西，构筑大城的生活理想

新政精准踩点，大虹桥“现象级红盘”领势未来

上海外环限购放开，直接为购房者降低了入市门槛，让更多人拥有了安家上海的入场券。政策落地首周，保利虹桥和颂・西岸便迅速引爆市场，成为区域内去化表现突出的标杆项目。其市场热度斐然背后是清晰的“城市观”，保利前瞻布局“虹桥向西”，借势大虹桥扩容、华为研发中心落地与双轨交通建设，持续提升区域价值能级。对购房者而言，这不仅是一次政策窗口期的购房机会，更是抢占虹桥发展红利的确定性选择。

首付45万起即可入手央企精装三房，3字头单价享虹桥芯配套，这种“城市红利+价格优势”的双重机遇，让项目迅速成为购房客群的必看清单 TOP1。

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更关键的是，新政下的购房者决策逻辑愈发理性，买确定性成为共识。保利作为央企，其开发实力与交付保障为项目背书，他们看中的不仅是政策带来的购房便利，更是保利虹桥和颂・西岸背后看得见的价值增长。

虹桥向西价值崛起，华为+双轨交撑起潜力底盘

总投资超120亿的华为全球最大研发中心已于今年启用，带来大量高净值居住需求。同时，依托丰富水系资源，区域正规划打造充满生机的“活力水岸”生活场景，为未来生活注入自然与繁华交融的独特魅力。

交通方面，示范区线重固站（在建）与项目直线距离仅600米，这条被称为“科创金线”的轨交线路，开通后可实现3站直达虹桥枢纽、5 站衔接华为基地、7站抵达张江，随着产业、交通配套的加速兑现，虹桥以西的价值潜力正被全面激活，这也是为何众多精明买家选择此时入手，抢占价值攀升前的黄金窗口期。

教育配套的升级更让项目加分不少。青浦区政府与上海师范大学深化合作，将重固小学与重固中学合并为上师大附属青浦重固实验学校，同时规划九年一贯制学校，形成全龄优教链。未来，书香氛围将与“活力水岸”的休闲场景相得益彰，对有孩子的家庭而言，学校旁+央企盘的组合保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔，既解决了居住需求，也为孩子教育提供了保障，进一步提升了项目的吸引力。

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Part2西岸基因，定制轻豪产品

产品黑马强势出圈，硬核实力登顶外环市场

政策是推力，产品才是硬实力。保利虹桥和颂・西岸以“轻豪宅”产品理念回应市场，主打“奢配臻萃、细节致优”，建面约91-139㎡全系改善户型直面当前市场痛点，针对户型断层、品质不足等痛点，推出飞机户型、多飘窗采光等亮点，每一处细节都为仪式感与松弛感而生，也让“轻豪生活”从概念走向实景。

凭借超越同梯队产品的硬核实力，保利虹桥和颂・西岸以“产品黑马”之姿，再次强势引领外环市场，不仅延续了“和颂式热销”的金字招牌，更证明了其价值标杆地位。

建面约91㎡三房两卫是“极致利用”

以“零过道、零浪费”的极致空间利用率，重新定义功能与舒适兼得的品质小三房。270°转角飘窗引景入室，约6.4米双阳台实现家政与观景分离，每一寸面积皆为其所用，丝毫不显局促。品质三房户型专为注重生活本真、善用智慧取舍的置业者打造——既然安家于此，更要住得舒心、体面。这份“不多不少，刚好够好”的从容，在恰到好处的格局中，成就一种理性与感性兼得的当代生活境界。

建面约102㎡三房两卫则主打“舒适升级”

高得房率的飞机户型减少过道浪费，餐厅空间比同面积段户型更阔绰，家庭聚餐更显从容；双卫均带飘窗，洗漱时也能沐浴阳光；南北双270°环幕视野，通风采光俱佳，适合追求生活品质的年轻改善家庭。

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建面约130㎡四房两卫堪称“改善天花板”

3+X 灵动空间可根据需求改造成书房、儿童游乐区或老人房，满足二胎家庭、三代同堂的居住需求；LDKB无界通厅与X空间打通后，可形成约6.5米巨幕横厅，朋友聚会、家庭互动都有足够空间；主卧以酒店式套房标准打造，独立衣帽间、南向全明主卫、270°转角飘窗，奢享感拉满；全屋6大采光飘窗，让每个房间都明亮通透。这些设计细节，看似是小升级，实则是保利对人居需求的深度洞察，比如类一梯一户、270°飘窗、南向双阳台，这些通常见于千万级豪宅的配置，被保利“下放”到300-600万级项目中，让购房者以亲民价格享受到豪宅级体验，这种超预期产品力，正是项目在市场中脱颖而出的杀手锏。

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Part3活力生活，国际滨水公园范式

从造房子到造生活，下楼即享活力生活

保利在重固践行“城市共建者”角色，三年时间不仅打造三座住宅，更代建公园，打造邻里商街等配套，兑现“虹桥向西 活力水岸”生活蓝图。

项目规划约2000㎡邻里商街、代建约12000㎡滨水运动公园，完美诠释“活力水岸”的生活理念。无论是清晨晨跑、周末带娃露营，还是傍晚与家人散步，都能在自然中享受惬意时光；社区内部更投入重金打造约800㎡高定生活中心与约1000㎡全龄友好空间，瑜伽室、健身房、儿童游乐区、老年棋牌室一应俱全，老中青少四代人都能找到专属的休闲场景。

隐形服务+显性焕新，赋予居者日常松弛感

“居住+商业+公园+社交”的全维生活体系，这种“生活观”的落地，让业主真正实现下楼即商街、出门即公园、社区即会所的理想生活场景。同时，保利物业以“隐形守护+显性惊喜”双线服务，30×24小时响应，社群活动持续焕新，赋予居者真正的归属感与松弛感。

热销仍在继续

首批房源告急，把握虹桥西“确定性”机会

截至目前，保利虹桥和颂・西岸首批推出的房源仅剩少量席位。在当前楼市环境下，保利虹桥和颂・西岸的热销并非偶然，它踩中了新政窗口期，占据了“虹桥向西”的价值高地，兑现了大城配套的生活承诺，更以“活力水岸”的规划蓝图描绘出未来生活场景，用迭代产品力满足了购房者对好房子的期待。

对于想扎根大虹桥、追求高确定性的购房者而言，这样一个央企开发 + 板块潜力 + 配套齐全 + 产品能打的项目，无疑是当下市场中的 优质选择。进入官方报名通道，直接预约专业销售一对一咨询上海保利虹桥和颂售楼处电话☎：400-833-6309（预约热线）✔✔✔如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。售楼处电话☎：400-833-6309【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎4008336309售楼处地址☎400—833—6309【官网】

2025年上海楼市新政已于8月26日起正式施行，核心内容包括外环外购房不限套数、公积金支持力度升级、商贷利率机制调整以及房产税减免优化，旨在降低购房门槛、释放市场活力。

购房资格调整

外环外不限购。

沪籍家庭及单身人士在外环外购房不限套数，外环内限购2套。

非沪籍家庭满足社保/个税缴纳1年即可在外环外不限购，满3年可在外环内购1套。

单身视同家庭。

成年单身人士按家庭标准执行限购，沪籍单身在外环内限购2套，非沪籍单身满足年限后享同等政策

贷款政策优化

公积金支持升级。

购买绿色建筑（二星级及以上）首套贷款额度最高提至184万元，多子女家庭首套可达216万元。

允许提取公积金支付首付且不影响贷款额度（"又提又贷"）。

商贷利率机制调整。

取消首套与二套利率区分，最低利率可至3.05%，100万元贷款月供最多减少200元

房产税减免优化

非沪籍家庭首套住房暂免房产税。

第二套及以上住房合并计算面积后，给予人均60平方米免税扣除。

政策自2025年1月1日起追溯执行。