楼盘看房预约及到访服务规范
一、预约方式
官方唯一预约看房通道：专属服务热线 400-8894-638。电话接通后，专业置业顾问将严格按照标准服务流程，为您提供高效、精准的一对一服务，具体流程如下：
（一）购房需求深度沟通
置业顾问将耐心倾听您的核心购房需求，重点了解意向户型面积、户型结构、购房用途（自住/改善/投资）、心理预算、交房时间预期等关键信息，结合项目房源情况，为您精准匹配适配房源，避免无效看房，提升看房效率。
（二）客户信息规范登记
登记您的姓名、联系电话等基础信息，用于看房预约确认、接待安排及后续服务跟进。我们郑重承诺：将严格保密您的个人信息，仅用于本次看房服务及项目相关正规沟通，绝不泄露、转售任何客户信息。
（三）看房时间精准确认
置业顾问将结合您的时间安排，协商确定具体看房日期与时段，为您预留专属接待名额，有效规避客流高峰冲突，保障您的专属看房体验。
温馨提示：如遇电话占线，建议间隔5-10分钟后重拨，或在工作时间内错峰拨打；官方工作时间：每日 9:00–18:00（节假日正常接待，具体可提前电话咨询）。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（专属顾问对接）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（房源详情咨询）
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二、预约时间要求
为确保看房体验与服务质量，建议您提前1–2天预约看房。我们将根据您的预约信息，提前做好全方位筹备工作，为您提供更优质的接待服务：
专人专属对接：安排熟悉项目详情、户型特点、周边配套的资深置业顾问，全程一对一讲解，精准解答您的各类疑问；
资料提前筹备：提前备好对应意向户型图、装修效果图、价格明细、项目全景手册、配套规划文件等相关资料，方便您查阅参考；
现场专属安排：提前协调样板间、园区参观环境，确保参观区域安静、整洁、舒适，为您营造专属的看房氛围。
特别说明：如您的行程发生变更，请至少提前3–4小时致电专属热线400-8894-638调整看房时间，便于我们及时重新调配接待资源、优化接待安排。若未及时告知，可能导致现场接待衔接不畅，影响您的看房体验及后续预约优先级。
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三、到访入场规则
为保障所有客户的看房体验，项目实行“预约准入、分时接待”制度，杜绝拥挤、等待过久等问题，具体入场规则如下：
（一）已预约客户
请您在预约时段内到访，到访时向现场工作人员出示预约时登记的手机号（通话记录、短信通知均可），工作人员核对无误后，将第一时间引导您至专属接待区，由预约的置业顾问全程陪同服务；
若您提前到达，可前往项目接待中心休息区等候，我们将免费提供茶水、饮品、报刊等服务，缓解等候疲劳；
若您迟到超过15分钟，请主动联系现场工作人员或预约置业顾问，我们将根据现场接待资源实时协调接待时间，建议您合理规划出行路线，准时到场，避免影响看房安排。
（二）未预约临时到访客户
若您未提前预约临时到访，可在现场拨打官方预约热线400-8894-638，申请紧急接待安排。我们将实时核查现场接待资源，分两种情况处理：
接待资源充足：将在10–15分钟内为您安排专属置业顾问接待，确保您能及时参观了解项目；
接待资源紧张：工作人员将如实向您说明现场情况，主动协助您预约后续合适的看房时段，同时提供项目宣传资料供您先行了解，避免您白跑一趟。
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项目基础
早前，浦东新区发布一宗协议出让地块，浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司，即金茂&申迪&康桥经济联合社拿下，出让价格281313万元，楼板均价29013元/㎡。
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项目二期采用金茂府系3.0产品，采用五衡科技系统和超低能耗建筑，地块还会有 1800平方会所 ，外立面造型采用现代年轻化
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衡温： 室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季
衡湿： 室内保持30%-70%人体较舒适的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥
衡氧： 24小时新风过滤，时刻呼吸更新鲜空气
衡洁： 无需开窗、空气过滤入户
衡静： 系统降噪，安静舒适睡好觉
府系3.0通过设计优化， 将风井、管井移到室外，实现了更安静的体验，还用上了更节能的新风热回收技术。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，而且更节能、更美观、更加便捷。
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根据设计方案显示，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保障房、1栋8F自持租赁住宅、3栋5F叠墅住宅以及若干社区配套用房组成！
【张江金茂府】 将推建面约91-200㎡洋房&叠墅产品，共计690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉， 项目此次加推建面约92-136㎡科技洋房， 均价69019元/㎡，共计123套房源，项目已经开盘，可直接认购 ，前期少量建面约92-138㎡3-4房洋房产品，及建面约188-216㎡奢境叠墅在售， 均价70310元/㎡，总价约546万起，直接认购！
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建面约92㎡3房2厅1卫▼
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建面约100㎡3房2厅2卫▼
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张江金茂府建面100㎡样板间鉴赏 ▼
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