黄浦区 塔尖頂豪
历史底蕴与摩登风貌交汇
【海玥黄浦源】
☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
浦西第一高住宅
黄浦内环 人民广场
毗邻东斯文里+苏州河
天幕官邸二期建面约92-402㎡产品
过会均价14.56万/㎡
400㎡云端样板间开放
正在认购
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该地块多年前就被上海建工取得，此前已经完成上海新昌城部分地块的开发。但1号、7号地块因拆迁工作持续到现在才完成，近期终于正式进入开发阶段。
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地块规划示意图地块的开发方案已正式公布：规划住宅面积18.2万㎡，商业面积2万㎡，总投资额335亿元，1号地块将新建3栋165米的超高层住住宅，7号地块全部是3层以下的历史风貌别墅。
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上海全市150米以上的住宅（含规划在建中），也已经增加到了13个！而未来，上海核心区将还涌现一系列的塔尖豪宅+联排别墅的超级豪宅组合，大部分都集中在黄浦区！
最新户型图如下：
户型图如下：
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一房一价表：
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地块规划方案
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地块的开发方案已正式公布：规划住宅面积18.2万方，商业面积2万方，总投资额335亿元，1号地块将新建3栋165米的超高层住宅，7号地块全部是3层以下的别墅业态！
①新昌路1号地块
地块信息
地理位置：新昌路1号地块分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路。
新昌路1号地块，将建4栋16-49层的住宅，最高的住宅达到了165米，这是目前上海所有住宅（含规划和在建）中排名第四高，仅次于200米的金桥副中心（在建）、160-192米世茂滨江花园和180米的翠湖天地六期（规划）。
规划图
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按照图纸所示，有可能是44层的超高层住宅（以实际为准）：
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西北角是九子公园，还会保留2幢优秀历史建筑。
附新桥路东侧3号地块信息：
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项目现场：
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②新昌路7号地块
地块信息
地理位置：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。
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总用地面积：46089㎡；总建筑面积：178560㎡；其中地上建筑面积：60275㎡，地下建筑面积：118285㎡。
7号地块作为历史风貌保护街坊，建筑限高为12米，大概率为别墅产品。可能是联排+少量的叠墅。
而且7号地块有非常多的优秀历史建筑，比如浦行别墅、陇西里、新余里、裕洪里、承德坊、道达里等。
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规划图
项目现场：
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交通配套： 项目周边有1号线新闸路站、13号线自然博物馆站，轨道交通极为便利，自驾方面，项目临近南北高架，附近还有北横通道等快速路高架路，通达市区各地。
商业配套： 项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。
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教育配套： 项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。
医疗配套： 周边有上海市长征医院、上海市静安区北站医院、上海市静安区中心医院等。
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— 品鉴热线 —
黄浦区 人民广场板块
「海玥黄浦源」
目前还有部分房源可直接落位
建面约196-600㎡大平层
&180-550㎡风貌别墅
高层均价 14.5万/㎡
风貌别墅均价24.8万/㎡
目前“样板间”已开放
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海玥黄浦源，作为黄浦老牌市中心（人民广场板块）的重点项目，“单盘高定主义”践行者，凭借 “上海零坐标、165米领空权大宅、中国版ROSE HILL、黄浦唯一Art Deco大都会丰碑之作、360°超级地标窗景”系列等IP，并且是即将交付的实景准现房！
目前平层可选范围： 建面约196-400㎡天际大平层&顶楼复式，均价约14.56万/㎡！
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196㎡3房（复式）：总价约2600-3000万
217㎡3房：总价约3100-3300万
236㎡4房：总价约3580-3750万
275㎡4房：总价约3950-4380万
280㎡5房：总价约4400-4950万
303㎡5房：总价约4280-5200万
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【户型图如下】
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【样板间实景】
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难以复制的城市中心地位
难以复制的城市封面、人文底蕴
1、海玥黄浦源城市绝对中心的地位难以复制！
人民广场于老上海有非凡的意义：
行政上，它是上海市政府所在地；
文化上，它从19世纪至今一直是上海最重要的公共空间之一；
商业上，以人广为中心，南京西路、南京东路、新天地、淮海路等商圈环伺；
甚至我们评价区位，都习惯与人民广场做对比，因为 它是上海的坐标原点，是衡量上海一切位置的标尺。
