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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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2月25日中午，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。
其中2点利好市区新房：
其一、非沪籍无论家庭还是单身，只要缴满一年社保/个税，在上海全市都可以买房了，这对于外环内的新房、二手房成交都会不小的刺激作用。
其二、对于多子女改善和绿建二星的新房，公积金最高贷款额度大幅度提高，同样利好总价较高的外环内新房。
得益于此，沪新七条效果立现，市区各大新房售楼处人头攒动，其中外滩瑞府更是人气爆棚！有图有真相！
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最新消息！
外滩1公里，外滩瑞府实景样板段呈现，繁华滨水街角已正式亮相。
我们第一时间拍摄到了实景样板段视频，先睹为快：
在住房从 “有”向“优”升级的时代， 公区是决定住宅价值的核心因素，公区是业主共同拥有、无法单独改变的生活底色，更是居者生活品质与精神需求的直接体现。 三十余年深耕高端住宅的华润置地从不将公区视为 “附加配套”，而是以“产品主义”与“长期主义”为核心，以客户为中心，倾注远超行业的投入与用心 —— 洞察高净值人群需求、与全球顶级设计团队共创，到施工中的毫米级苛求，坚持 “实用与美学共生”，让公区成为连接城市、自然与生活的纽带✅✅上海外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）。
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01
红洞石为底：著就外滩新地标
建筑与城市的共鸣，藏在材质的肌理里。华润置地没有选择随波逐流的设计，而是 深研外滩红砖风貌的历史底蕴，以伊朗进口红洞石为核心材质，让建筑自然融入外滩的城市肌理，完成从历史风貌到当代顶豪的美学转译。
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从九龙路哈尔滨路的街区景墙到建筑立面再到泛会所空间应用，伊朗进口红洞石的温润质感贯穿始终。 每一块石板都遵循 30公分的统一标准高度，采用内凹的全双曲面造型——平面带浮线、立面含内凹弧线，这种高难度工艺让石材肌理更显立体高级，犹如奢侈品工匠一针一线打造作品般精雕细琢。✅✅上海外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
在精神标识上， “外滩瑞府”与“RÊVE”标识更是直接在红洞石上切空的双层设计，内嵌灯带，白天呈现石材本身的纯粹质感，夜晚则虚实相生、光影流转，格调十足；镜面水景倒映着建筑轮廓与城市灯火，让材质的高级感在自然与人文之间流转。这种红线内外一致的材质表达，不仅让外滩瑞府有了鲜明的识别度，更让这份独特性成为外滩之上独有的视觉符号。
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02
归家见境：让每一步都藏着仪式感
在外滩瑞府，归家之路不是简单的通行，而是从喧嚣到静谧的过渡，是身份与领地感的无声彰显。外滩瑞府在九龙路街区的打造上，将每一处细节都转化为归家的仪式感。
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从车行出入口到人行门头，地面全采用石材铺装，连路缘石都暗藏讲究 ——以整块库班绿花岗岩直接切割，再通过高低错落的造型设计，让脚下的每一步都踩着实在的品质。沿线路段，原有绿植替换为规格更大、长势更齐整的 娜塔莉树阵 ；红洞石景观墙特意拔高设计，与从岭南移植的名贵罗汉松相映成趣，尽显气度；即便属于市政绿化范畴的围栏，也额外投入升级为带罗汉纹、仿小桥流水纹理的抗锈款式，在细节处隔绝外界纷扰，凸显豪宅质感。转角花园里，油橄榄等珍贵绿植搭配自动滴灌与人工浇灌系统，无需特意打理也能长势葱茏； 这一路的精致营造，都在构建专属的领域感，让业主从踏入街区的那一刻起，便能卸下疲惫，感受藏在细节里的安心与显赫 。
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03
南法闲韵：细节之处彰显豪宅底蕴
豪宅的景观，无需大面积的堆砌，而是 “小而精”的质感呈现，是让自然真正融入日常。外滩瑞府以“花影之庭”为主题，将南法庄园的浪漫与莫奈吉维尼艺术花园的艺术感搬进社区，让业主足不出户便能享受沉浸式自然体验。
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植物搭配上尽显巧思：油橄榄、铁冬青等带着南法风情的植物错落分布，各类花卉四季轮换绽放，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有绿意，每一季都有不同的风景。材质选择上更是不吝成本：地面与墙面铺陈世茂金麻、贝金米黄等进口石材，业主可休憩的座位还选用稀缺的奥巴马木奢石，精选整块石材大面积通铺，纹理色泽犹如木材般自然温润；水景采用独特的波浪石材设计，水流淌过时灵动婉转，宛如自然馈赠的景致。更贴心的是社区地面的抬高设计，既有效隔绝了外界噪音与路人视线，保障居住私密性，又让景观更具层次感，置身其中则宛如繁华都市里的隐秘庄园，每一次下楼散步，都是与自然的温柔邂逅。 ✅✅上海外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
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04
艺趣 社交 ：功能与美学融合的雅聚场
外滩瑞府深刻洞察高端客群的社交需求： “有分寸的私密”与“有品质的陪伴”——既渴望在家门口拥有放松身心的小天地，无需远行便能享受休闲时光；更追求便捷、多元的社交场景，满足家庭聚餐、好友小聚、商务宴请等多重社交需求。 ✅✅上海外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
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外滩瑞府的 2号楼泛会所，正是华润置地深入洞察这份需求后，给出的精准回应。空间由汤臣一品、翠湖六期同款设计师渡边智昭先生操刀，实际呈现的质感不仅还原了设计师的蓝图，更带来超出预期的惊喜。 整体空间中， 艺术廊道深度融合外滩历史文脉，顶部石材切割出流畅的圆弧转角，与地面弧形线条相互呼应 ， 行走其间宛如置身艺术展馆，每一步都藏着底蕴，这种经典设计语言让空间越住越耐看，经得起时间考验。
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六大功能布局精准匹配多元社交需求：专业级厨房可预约承接定制化私宴服务，家庭聚餐、小型派对无需费心筹备便能轻松搞定；酒廊功能设计让品酒不必奔赴商圈，在家楼下就能享受精致惬意的微醺时光；多 个 多功能空间灵活适配会客、家庭小聚、小型会议等场景，氛围私密又自在；独立用餐区位于酒吧对面，空间私密，适合小型家宴或好友聚餐 ；这里 既是 “先生太太的会客厅”，更是业主的“第二生活空间”，让社交、休闲、宴请等需求都能在家楼下得到满足，让公区真正服务于业主生活的核心诉求。
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05
建面约124-165㎡3-4房热销中
在顶级地段之上，外滩瑞府以超越地段价值的 内环最强产品力 ，重新定义了新一代外滩资产的标准。
这并非主观断言，而是基于一套完整、可见、可验证的 六大满配模块系统！
它从健康、舒适、智慧、品味与个性五大维度，实现了对顶级居住痛点的系统性覆盖与超越，其配置高度与完整度，放眼整个内环市场皆属标杆。
1. 厨房模块：以顶配硬件，重塑家庭亲密场域！
全系搭载 嘉格纳专业厨电 ，并集成 大金空调厨房专用制冷、华为智能温控 及三重安全预警系统，将烹饪从功能升维为艺术与健康的享受，让厨房真正成为家庭关系的核心纽带。
2. 收纳模块：全屋交付，建构至臻秩序美学
从入户玄关到主卧衣帽间，实现 全屋柜体满配交付 。
并且每一处收纳皆基于深度生活洞察设计，兼顾大容量存储与视觉艺术秩序！
比如：✅✅上海外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
整体橱柜用了转角拉篮、下拉式设计，连抽屉都做了分层收纳；
中西岛台下方的双层抽屉+ 侧边滑轨柜，能把餐具、小家电“藏”得干干净净；
更贴心的是 “隐形过道收纳” 和主卧步入式衣帽间，真正做到“每一寸空间都不浪费”。
161户型样板间图，以实际交付为准
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3. 家政模块：独立空间与顶级家电的集成解决方案
为165㎡以上户型配置 独立家政间 ，并全线选用 瑞典百年品牌ASKO 洗烘设备，规划洗、烘、熨、藏一站式高效动线，让家务打理成为从容、优雅的日常仪式。
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161户型样板间图，以实际交付为准
4. 智能模块：全场景、无感式的未来生活体验
以 华为全屋智能 为核心，实现从户内灯光、空调、安防到公区通行、服务的全域无缝联动。不仅实现人车家无感联动，更提供海量个性化场景一键切换，让科技隐于无形，全心服务生活✅✅上海外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）。
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5. 幕墙模块：外滩罕见的进口系统窗，收藏世界的画框
不惜成本选用 外滩豪宅体系中亦属罕有的进口系统窗 ，以其卓越的保温、节能与顶级隔音性能，在喧嚣核心中营造静谧之境，让窗外百年风华与窗内四季人生静默对话。
6. 定制模块：从功能到审美，系统化的个性赋能
这一点我需要跟您着重强调一下：
约165㎡户型 超越行业常规，提供了 空间、皮肤、功能、艺术化四大定制系统 。
从户型格局可变，到材质、色彩、功能模块乃至门把手艺术材质的臻选，实现从“建造房子”到“定制生活”的跨越。
①空间！
可开可合南次卧，通过一扇精致的移动门，空间可在独立客房与开放公共区域间自由切换 ，巧妙化解父母偶尔来访、孩子成长独立、家庭聚会扩容等多元场景矛盾。
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不同于常见的交付后业主自行敲墙改造，这一点真正实现“一步到位” 的居住价值。
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样板房实景图
②皮肤定制！
从墙面、地面到所有柜门，业主都可以从完整的材质色彩体系中自由组合。
项目为不同户型准备了差异化的风格剧本，无疑击中高净值人群对专属感和独特性的核心需求。
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示意图
③ 功能定 制！
项目在硬装阶段就为业主可能需要的功能进行硬件预埋。如提供从整体收纳到嵌入化妆台，mini bar的多元方案。
这种让空间匹配生活，而非生活将就空间的设计思维，真正实现了按需设计✅✅上海外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）。
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示意图
④艺术化定制！
入户门把手提供白雪公主、贝母、青玉三种材质选择；全屋衣柜柜门可选木门或玻璃门。
这些细节在传统开发视角里属于过度投入，但外滩瑞府将其作为定制体系的小细节。
示意图✅✅上海外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
最后，来看户型：
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项目建面约165㎡有两种选择：
如果您是三代同堂、或者是多胎家庭，那4房是必须的；
但如果您的家庭结构简单，想体验极致的尺度感，那3房绝对能匹配您的需求。
除此之外，这也是市面少有的360°视野的户型，全屋 四个转角窗 （北卧、厨房、阳台、主卧），不管你在哪个房间，都能欣赏城市景观。✅✅上海外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
厨房、餐厅、客厅与阳台相连通，形成联动空间，尺度感阔绰。于二胎家庭，这里足以让孩子从容玩耍，也能同时容纳子女弹琴、母亲做手工、父亲办公，满足家人多样化的活动需求。
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161户型样板间图，以实际交付为准
三卧朝南，且 几乎等面宽处理 ，因此不是“3+1”，而是标准4房， 让阳光和舒适尺度成为给予每个人的平等馈赠。
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公卫 打造独特的 四分离系统， 实现独立洗漱台、卫生间、淋浴间、洗衣区互不打扰，将酒店化体验引入住宅。
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此外，项目还 有建 面约124㎡3房：
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两周劲销10亿+！外滩瑞府，填补了市中心改善的空白，1600万上车125平3房！
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华润置地｜外滩瑞府 ｜掘金内环
首开均价14.78万 ‼️
碾压市中心所有在售新房
感谢大家对于外滩瑞府的关注及支持
一期已售罄｜二期全面启动
二期全面启动（即将加推）
上海内环豪宅市场再次被一场认购风暴席卷！外滩瑞府认购第三日，认购超170套，认购率143%！
随着上海新政出台，改善置换链更加顺畅，不少人在将资产置换到内环，尤其原先只能买一套的单身精英，获得新的内环房票后不少人都已开始准备看房。
就在这个时点，上海出现了一个可能是2025年「内环豪宅首选神盘」的项目——
华润置地·外滩瑞府
近期项目公布的「首开福利价」14.78万/㎡，直接轰动市场。
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要知道华润置地操盘首开价格都会很有诚意，这次外滩瑞府首开价无疑也是给上海购房者的一大福利。
在如今上海限购放松与市场热度回升预期下，估计后面再不会有这样价格的机会了。
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为啥说这是一个超级福利？年底将上市的绿城北外滩项目预计要卖到19万+/㎡，相比之下外滩瑞府存在显著「价格倒挂」，意味着高价值潜力与安全垫。
更重要的是，这个项目距离外滩仅约1公里，离黄浦江更近、位置也更核心，中高区还能看三件套。
价格倒挂+稀缺地段+景观资源三重保障，未来具有极强的支撑力和确定性，我身边不少朋友立刻表示要去看，而有已经去看过的金融圈朋友甚至表示：
“这是今年上海最好的核心资产投资机会。”
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距外滩直线距离1公里
上海位置最好，
更值得入手的豪宅
「外滩瑞府」
推出约120-240㎡3-4房
✅华润外滩瑞府售楼处电话：400-833-6309（官方售楼处电话）
提供一对一VIP服务解答
样板间已正式开放！
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目前已开放124㎡三房、165㎡4房&240㎡奢华大尺度豪宅4房样板间，来看现场实拍：
建面约124㎡三房
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建面约195㎡四房：
两周劲销10亿+！外滩瑞府，填补了市中心改善的空白，1600万上车125平3房！
✅✅华润外滩瑞府项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
✅✅华润外滩瑞府售楼处电话：400-833-6309 工作日9:00-21:00，周末无休
✅✅上海华润外滩瑞府营销中心电话：400-833-6309（可直接咨询房源动态、活动详情）
✅✅华润外滩瑞府开发商售楼部热线：400-833-6309（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-833-6309预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-833-6309，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
✅✅华润外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
✅✅华润外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔华润外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309【欢迎预约】
✔✔✔华润外滩瑞府官方电话为：400-833-6309，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
预约看房：拨打电话可登记个人信息并预约实地考察时间。
购房咨询：提供房源详情（如建筑面积、均价、总价等）及贷款政策解读。
流程指导：涵盖定金缴纳、合同签订、贷款申请等全流程协助。
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✅✅上海华润外滩瑞府售楼处电话☎：400-833-6309（预约看房热线）
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华润置地｜外滩瑞府 ｜掘金内环
首开均价14.78万 ‼️
碾压市中心所有在售新房
感谢大家对于外滩瑞府的关注及支持
一期已售罄｜二期全面启动
二期全面启动（即将加推）
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官方户型：
建面约124㎡3房：
整体动静分区格局。在U型厨房基础上融入 “社交属性”，让烹饪时亦可与客厅家人互动。
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三间卧室尺度阔绰且面宽近乎均等，真正实现家庭成员的居住、视野、采光的平权。
这个户型附赠空间也比较出彩，除了大面宽的阳台，还配备5飘窗，增加实用面积。
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建面约195㎡4房：
还有；建面约240㎡4房
值得一提，“270°视野”贯穿户型，主卧、北向次卧带270°飘窗，纵览城市景；厨房竟然也有转角窗，阳台也带转角，这户型简直为观景而生。
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项目计划建设4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑。
具体来看，1#总高31层，一层架空；2#总高31层，一层架空；4#总高32层，一层架空；3-1#总高24层，一层架空；6为风貌建筑，总高3层，含商业和住宅。在景观设计方面，小区内规划了景观架构、风雨连廊以及下沉式庭院。
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这也是华润置地那么多年来在上海的首座“瑞系”。
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有别于大多数的市区项目以兵列树阵式的景观设计，外滩瑞府通过建筑楼体的偏转形成了围合式的景观布局，通过这种创新布局，项目不仅形成连续的中心花园，更因楼栋布局与边界有夹角，自然形成一系列边角院落空间。
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尤为难得的是，部分东南高区可看到陆家嘴三件套和北外滩浦西第一高楼的遥相呼应。
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另外，项目全域风雨连廊，外滩瑞府将风雨连廊扩容为完整的归家体系，实现全住宅楼栋无风雨归家，带来顶豪级的归家居住体验。
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值得一提，还拥有翠湖天地、汤臣一品同款大师设计。
区位方面，地块位于虹口区四川北路板块，周边配套齐全。
交通上，距轨道交通10号线四川北路站0.4公里，商业上，利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心 都在步行距离范围内；
教育上，有民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学 ；医疗上，临近上海市第一人民医院。
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在市场方面，目前该地块周边的新建住宅项目包括北外滩虹口源717、越秀·外滩樾、上海弘安里、海泰北外滩、天潼198、光大&伊泰置业北外滩项目以及碧云北外滩尊邸等。
越秀外滩樾项目位于地块西侧约350米处，该项目为风貌别墅，已于去年年底正式推向市场，主力户型面积在235-338㎡之间，总价段为4000万元-8000万元。
位于地块北侧约600米的北外滩虹口源·717项目目前在售。该项目上一次开盘时间是去年6月份，共推出228套建面约100-356房源，备案均价138000元/平方米，认购率86%，截至目前，网上房地产显示，项目已售住宅套数为155套，网签去化率68%。
上海弘安里项目位于地块西南侧1公里左右，该项目为风貌别墅，于去年3月份首开，目前项目在售少量建面约380㎡风貌别墅，总价约8000万起，均价约24.3万/㎡。
碧云北外滩距离项目900米左右，该项目上一次开盘时间是去年12月份，共推出137套建面约180-230㎡房源，备案均价130000元/平方米，开盘当天去化率约66%，截至目前，网上房地产显示，项目已售住宅套数为88套，网签去化率64%。
距外滩直线距离1公里
1600万-4500万预算
上海位置更好，更值得入手的豪宅
「外滩瑞府」
推出约124--195-240㎡3-4房
官方户型曝光！
样板间已正式开放！
进入贵宾预约通道
官方指定通道预约对接
两周劲销10亿+！外滩瑞府，填补了市中心改善的空白，1600万上车125平3房！
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一期已售罄｜二期全面启动
二期全面启动（即将加推）
刚刚，央行公布了最新LPR！
刚刚，央行公布了最新LPR！
刚刚，央行公布了最新LPR！
1年期LPR为3%
5年期以上LPR为3.5%
均与上月持平，未作调整
3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
LPR近一年走势：
2025年5月：1年期3.0%、5年期3.5% ↓
（下调10bp）
2025年4月-2026年3月：连续10个月维持不变
LPR由20家代表性商业银行参考市场资金成本和供求关系进行报价，每月20日（遇节假日顺延）由全国银行间同业拆借中心计算并发布。它是金融机构贷款利率定价的主要参考基准，直接影响房贷利率、企业贷款利率等多种贷款产品的定价。
很多人听到LPR会有点懵
其实它跟你关系很大
LPR = 贷款利率参考标准
主要影响：房贷利率、
部分消费贷款、企业贷款
这段时间LPR“按兵不动”
背后主要有几个原因：
✔ 经济整体运行趋稳
✔ 货币政策保持节奏
✔ 市场预期相对平衡
简单理解就是
既不急着降，也不急着涨
尽管本月LPR未下调
但市场对后续货币政策宽松仍有预期
当前经济恢复仍需政策支持
LPR或存在下行空间
下一次调整窗口值得关注
对于购房者而言，LPR维持3.5%意味着房贷利率暂时不会进一步下探。
当前，上海最新房贷利率如下
首套房贷利率：
普遍执行LPR减45个基点，即3.5%-0.45%=3.05%。
二套房贷利率：
普遍执行LPR减44个基点，即3.5%-0.44%=3.06%。
公积金贷款利率
首套公积金贷款利率:2.6%。
二套公积金贷款利率:3.075%。
尽量LPR未降
但目前房贷利率已在史低阶段
你会选择上车还是继续等待？
以上转网络，如有侵权联系删除。
