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在黄浦江奔涌的脉搏里，徐汇滨江正以全球城市的雄心，书写着上海迈向卓越全球城市的历史篇章。当全国地王的光芒聚焦于此，当439.53亿元的土地价值凝聚为一座传世之作，安澜上海——由 中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资 四大国央企联袂打造的徐汇滨江顶豪，正式启幕上海人居的全新纪元。 -
在刚刚过去的2026年3月，安澜上海以39.56亿元的成交金额冲上全市榜首，同时包揽销售套数、金额、面积三项第一，上海新房每成交3套就有1套来自安澜上海。 - 这份耀眼成绩单的背后，是这座城市对世界级居住理想的真实回响。
一、地脉坐标：徐汇滨江的时代注脚
安澜上海择址徐汇区斜土路，坐落于东安路500弄，踞守衡复风貌区与徐汇滨江两大核心板块的交汇地带，承袭着这座城市最深厚的文化底蕴与最前沿的国际视野。距离4/7号线东安路站约300米，距离12号线龙华中路站约400米，三条地铁干线交织成网，内环高架、龙耀路隧道等多维路网快速通达全城。 - 在这里，出行不是时间的消耗，而是从容的抵达。
二、万千繁华：转身即享的世界级生活圈
项目周边3公里范围内，集聚了23个地铁站、45座大型商场、18所优质中小学及上百家医疗机构，南洋模范中学、复旦大学附属中学徐汇分校等名校林立，复旦大学附属肿瘤医院、龙华医院等三甲医疗资源5分钟可达。 - 如此高密度的城市资源聚合，为业主构筑了生活便利性的坚实底盘。更值得期待的是，安澜上海自身还规划打造了约3万㎡高阶商业街区与8000㎡全龄社区配套，让国际都会的璀璨生活，就在楼下徐徐展开。 -
三、标杆规制：新规之后的品质标杆
作为上海住宅品质提升新规后的首个落地项目，安澜上海以超越行业标准的魄力，树立了内环滨江豪宅的全新标杆。 - 全社区约4米的整层抬板设计，不仅带来了阳光会所与阳光车库的独特体验，更创造了立体景观绿化的诗意栖居。 - 容积率2.63，绿化率35%，在寸土寸金的徐汇内环，这样的低密规划本身就是一种奢侈。
四、大师群像：近20家国际设计机构联袂执笔
在产品打磨上，安澜上海汇聚了gad建筑设计、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构，共同勾勒这座传世之作的建筑美学与空间气质。 - 每一根线条、每一寸光影、每一处材质，都凝聚着大师对生活本质的深刻洞察。
五、奢阔尺度：为时代人物定制的家族行宫
安澜上海主力户型涵盖建面约195-588㎡的奢阔大平层，以宽境尺度重新定义都会生活。首开推出211套房源，涵盖192-588㎡多样户型，均价约17.88万元/㎡，总价约2700万元起，最贵一套588㎡楼王户型以约24.78万元/㎡的单价、1.46亿元的总价，彰显了上海顶豪的价值天花板。 - 238㎡四房 ，在经典四叶草格局之上实现了更从容的功能分区，每一处转角都经由设计师反复推敲，让空间的奢侈不再流于面积的数字，而是化为真实可感的日常松弛感；而 275㎡以上奢阔户型 则配备独立家政动线与中西双厨，将家族的社交礼仪与生活的私密安顿完美融合。在户型设计上，安澜上海以超高得房率与全景视野实现了空间的最大化利用，部分户型更拥有多阳台设计，让黄浦江的风与徐汇滨江的光，成为客厅里永恒流动的风景。
六、诚意定价：地王之姿，入场良机
安澜上海首批过会均价17.88万元/㎡，低于此前业内18.5万-19万元/㎡的预期，相比同板块潮鸣东方上半年19.5万元/㎡的备案价，价差优势明显。 - 而差异化定价策略更体现了开发团队的诚意——南侧靠近南北高架的两栋楼均价约16万元/㎡，其中192㎡户型最低总价仅2715万元，堪称入主徐汇滨江顶豪的“黄金门槛”。 - 二批次延续热销势头，主力户型建面约238-460㎡，备案均价17.91万元/㎡，整体价值曲线稳中有升，是当下布局上海核心资产不可多得的窗口期。 -
七、热销印证：顶豪市场的价值共识
安澜上海首批房源于2025年12月26日开盘，认筹当日即完成163组认筹，首开去化约九成，在顶豪市场交出了一份令人惊艳的答卷。 - 截至2026年4月，一期累计去化已超六成，二期开盘近半月网签率达22%。 - 从去年底的认筹现场“严防分销人员、安保严密”的严格管控，到如今持续领跑全市销冠榜单，安澜上海用实打实的成交数据，回应了市场对于“全国地王”项目的所有期待。 - 当顶豪的稀缺价值与城市的时代红利在此交汇，选择安澜上海，就是选择与这座城市最珍贵的未来同行。
八、央企联袂：为品质与交付保驾护航
安澜上海由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合体共同开发，项目公司为上海新百安经济发展有限公司，物业由中海物业管理有限公司提供。四大国央企的资金实力与品牌信誉，为项目的品质呈现与如期交付提供了最坚实的保障。
黄浦江奔流不息，徐汇滨江的时代故事正在续写。当全国地王的荣耀加身，当新规之后的品质标杆在此树立，安澜上海以超越期待的卓越产品，向这座城市递交了一份关于理想生活的答卷。建面约195-588㎡奢阔大平层全城热销中，恭迎时代人物亲临品鉴，收藏属于您的徐汇滨江恒产。
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