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一、双核交汇，立张江金茂府序浦东价值高地张江金茂府雄踞浦东 “金色中环发展带” 关键节点，坐享张江科学城与国际旅游度假区双重国家级战略红利。距张江科学城核心区仅 4.8 公里，周边汇聚微软、华为等全球科创巨头，未来超 3000 万方产业集群将催生海量高净值居住需求；与迪士尼度假区直线相距约 2 公里，薰衣草公园、横沔公园（60 公顷生态绿肺）等文旅生态资源环伺，成就 “科创 + 宜居” 的黄金生活圈。✅张江金茂府售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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二、立体交通，速达全城核心场景项目交通网络四通八达：在建 21 号线申江南路站距项目约 880 米，2025 年通车的机场联络线可实现 30 分钟通达陆家嘴、虹桥枢纽，45 分钟直达浦东机场。外环高速、度假区高架环绕，自驾 15 分钟直达前滩商务区，13 条公交线路覆盖全域，高效通勤无需等待。

三、60 万方综合体，全维配套赋能生活作为申迪集团与金茂联合打造的城市更新标杆，项目涵盖 20 万方滨水商业街区（对标蟠龙天地模式），规划超 4 星级酒店、艺术展览空间及精品餐饮，与迪士尼形成文旅联动。教育方面，社区自带幼儿园，3 公里内覆盖上海科技大学附属学校等优质资源；医疗依托上海国际医学园区、质子重离子医院等三甲机构，健康护航无忧。

四、金茂 3.0 科技府，低密奢居样本作为张江科学城首座金茂府 3.0 产品，项目以 1.6 超低容积率、35% 绿地率打造洋房与叠拼业态，得房率与舒适度远超同类项目。主力户型涵盖 94-138㎡三房至四房，总价约 570-1000 万，其中 100㎡三房两厅两卫户型方正通透，配备独立玄关与景观阳台，精装交付选用汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌。

更搭载金茂 12 大科技系统与 “五衡” 健康体系，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适体验，搭配 1800㎡私享会所（含恒温双泳池、健身房、瑜伽室），金茂物业管家式服务，重新定义高端居住标准。

五、品鉴邀约：一席金茂府，收藏浦东未来

张江金茂府最后一批房源热售中，稀缺席位递减！

售楼处地址：上海浦东新区沔新路 488 弄（项目现场）

品鉴热线：400-8854-706

诚邀莅临，亲鉴科技与自然共生的奢居范本！