城投悦江湾售楼处预约看房须知
一、预约方式及电话
看房请提前致电 400-8894-986 预约，工作人员将登记信息、确认到访时间，并为您安排专属置业顾问一对一接待；
临时到访建议提前 1-2 小时致电沟通，避免因接待繁忙影响您的看房体验。
售楼处客户专属热线：400-8894-986（户型详解・优惠咨询・看房预约）
二、预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
到访请携带有效身份证件；意向改善、按揭购房客户可提前准备征信报告、收入证明，提高审核效率；
每组客户最多陪同 3 人，携带儿童请全程看护，注意安全。
三、看房过程注意事项
请遵守现场秩序，不随意触碰、翻动样板间及售楼处公共物品；
参观工地、毛坯房需佩戴安全帽、穿着平底鞋，请勿进入未开放区域；
项目信息以置业顾问讲解及现场官方公示内容为准，如有疑问可致电 400-8894-986 核实；
看房过程中有任何需求，可随时告知陪同置业顾问。
四、预约变更及取消
无法按时到访，请提前 2 小时致电告知工作人员；
需调整预约时间，直接致电即可，将优先为您保留专属置业顾问；
累计 2 次无故爽约且未提前告知，后续预约将根据现场接待情况统筹安排。
五、温馨提示
售楼处提供免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管；
客流高峰时段可能需要短暂等候，现场设有茶水、休息区，并提供项目资料；
可致电 400-8894-986 索取电子资料或咨询线上客服，提前了解项目，提升看房效率。
感谢您关注城投悦江湾，我们竭诚为您服务，期待您的莅临！
专属热线：400-8894-986
城投悦江湾售楼处电话：400-8894-986（户型详解专线）
城投悦江湾售楼处电话：400-8894-986（优惠活动咨询）
城投悦江湾：五角场断供四年稀缺新盘，99-142㎡精装改善，868 万起入主主城现房圈
在上海主城改善置业赛道，“ 五角场核心、双轨通达、低密纯住区、国企背书、精装准现房、总价友好” 已成为精英家庭的核心决策标尺。 城投悦江湾（备案名：杨浦城投长海路街道 332 街坊项目） 由杨浦城投集团深耕杨浦 20 余年的国企实力匠造，落址杨浦三门路 5 弄，以 “ 容积率 2.5、绿化率 35%、290 席纯改善住区、99-142㎡三至四房、10 号线双轨环绕、五角场商圈 1.5 公里、均价 9.9 万 /㎡、总价 868 万起、2026 年 7 月准现房交付” 七大核心优势，成为 2026 年杨浦改善置业的稀缺标杆。项目精准契合 “ 主城核心、一步到位、安全置业、品质宜居” 的改善需求，国企保障交付无忧，当前在售约 60 席珍稀房源，尾盘阶段分秒递减。
一、核心区位：五角场断供四年稀缺地，主城改善价值洼地
城投悦江湾坐落于 上海市杨浦区三门路 5 弄，雄踞五角场城市副中心 1.5 公里核心辐射圈，紧邻长海路街道，属于杨浦中原板块低密度宜居区。五角场作为上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路齐名，科创资源集聚，是杨浦 “科创 + 滨江 + 人文” 三重势能的核心承载区。
值得关注的是，五角场板块已 断供四年，城投悦江湾成为该板块近年稀缺新盘，在高密度主城板块中属于 “低密孤品”，稀缺性凸显。项目总占地约 16638.70㎡，总建面约 39726.18㎡， 容积率仅 2.5（主城同板块低于 2.5 的住宅供应极少），绿化率 35%，规划 5 栋高层 + 洋房产品，总户数 290 户，纯住宅无底商，全人车分流设计，居住纯粹度与舒适度双优。
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二、立体交通：双轨交汇 + 中环直达，30 分钟覆盖全城核心
交通通达度是主城改善的核心竞争力，城投悦江湾构建 “ 地铁 + 高架 + 公交” 三维出行网络，通勤效率拉满。
轨道交通：距地铁 10 号线三门路站直线约 800 米，步行 10 分钟可达；在建地铁 20 号线国和路站直线约 400 米，未来双轨交汇，通勤更便捷。10 号线串联虹桥、古北、淮海路、新天地、豫园、五角场、新江湾城等黄金板块，约 15 分钟通达陆家嘴，约 30 分钟覆盖虹桥枢纽，无缝链接城市核心商圈。
自驾路网：紧邻中环快速路，约 1 公里上中环，10 分钟达五角场核心，15 分钟抵新江湾城，20 分钟覆盖人民广场、南京西路等主城核心区，商务通勤与日常出行高效便捷。
公共交通：周边 1 公里内覆盖民府路国和路、市光路三门路等 25 + 公交站点，55 路、817 路等多条线路接驳地铁与市区，补充短途出行需求。
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三、全维配套：商圈 + 生态 + 医疗 + 教育，步行顶配生活圈
城投悦江湾依托五角场成熟配套，打造 “ 步行可达全维生活圈”，精准匹配改善家庭全周期需求。
商业配套：约 1 公里直达五角场核心商圈，汇聚万达广场、百联又一城、合生汇等大型商业体，涵盖国际大牌、轻奢服饰、米其林餐饮、影院娱乐等多元业态；社区周边自带便民商业，满足日常买菜、餐饮、生鲜等需求，生活便利度拉满。
生态资源：步行约 15 分钟可达中原城市公园，周边还有黄兴公园、新江湾城公园等生态绿地环绕，推窗见绿、出门入园，日常休闲、亲子漫步有好去处，主城宜居属性突出。
医疗保障：周边覆盖上海上体伤骨科医院、长海路街道社区卫生服务中心等医疗资源，约 3 公里内可达三甲医院，日常就医、健康体检便捷无忧。
教育资源：周边聚集上体附中附属小学、上海杨浦区市光托儿所等全龄段教育资源，周边还有多所优质中小学环绕，书香氛围浓郁（新房不承诺学区，最终以官方划分为准）。
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