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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有

杨浦滨江又迎风貌别墅

招商平凉路项目定名

【 桐安里 】

推出建面约185-305㎡叠加、联排

总价约 3100万起

还自带约800㎡健身会所

目前“样板间”已开放

当风貌别墅进入新的发展阶段时，

不满足于以往风貌作品“原址保留修缮”，

盛推新复古主义精致风貌别墅·桐安里，引领风貌新潮。

涵盖海派符号、巴洛克元素、文艺复兴式建筑等传统风格，

融合当代美学理念与建筑工艺等先锋手法。

样板间视频

普旌豪宅

沿街立面，借鉴杨浦地标建筑英商电车厂，

还原经典海派建筑上宅下铺的风貌形态。

通过经典海派建筑过街门楼，

让居所更富有层次感，丰富了生活场景的摩登魅力。

桐安里所在的 杨浦滨江地块，是最经典的海派居住文化场域之一 ，

如今更是上海“十四五”规划的重点区域，

承载着上海最大规模的工业遗存转化和最大体量的旧区改造任务，

是整个上海难得的格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊，

如今，正在形成 杨浦滨江「中央别墅区」 。

桐安里所在 杨浦区平凉街道19街坊地块 ，

西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路，

是上海第二批风貌保护街坊，

以及杨浦滨江极具代表性的历史建筑，

规划范围内保护保留历史建筑的建筑面积合计约2.33万平方米，

里弄建筑总建筑面积约1.41万平方米，

历史建筑保护更新规模不小于1.47万平方米，

整片地块均为肌理保护范围，不仅具有极高的修复价值，

对于风貌保护建筑更是具有划时代意义。

桐安里项目共计 70套1-4层 ，

建面185、235、305㎡的风貌别墅，

包含联排、叠加产品，约1.35的低容积率。

产品构造上，传承传统海派建筑黄金比例形制，

在开间、层高、窗墙比等不同维度创新设计，

更加满足现代人的居住生活方式。

共70套（8套叠加、62套联排）

联排

约185平方米

赠送地下室：约132-136平方米

赠送花园、露台、阁楼，总价约3550-3620万

约235平方米

赠送地下室：约130-140平方米

赠送花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万

约305平方米

赠送地下室：约185平方米

赠送花园、露台、阁楼，总价约6450万

下叠F1-2面积：约181平方米

赠送送地下室（约154-172平方米）

赠送花园、阳台、阁楼， 总价约3040-3130万

（15#、11#、05#、03# ）

户型图

普旌豪宅

实景图

桐安里作为招商蛇口上海风貌作品的第二子，同时也是内环内难得的成片区开发的中央风貌别墅区，将再一次刷新上海风貌作品迭新的想象力。

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