2025年上海黑马楼盘
「金隅·公园东序」火爆登场！
金隅·公园东序售楼处咨询热线 ☏ 400-8894-638
工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。
金隅·公园东序售楼处预约专线 ✅ 400-8894-638
拨打后可预约 1-3 天内的看房时间，将为您匹配专属顾问，提前准备户型图、周边配套资料，减少现场等待时间。
金隅·公园东序售楼处专业选房热线 400-8894-638
由 5 年以上房产经验的顾问一对一服务，结合您的预算、家庭需求，分析不同户型的采光、动线、升值潜力，帮您用专业视角选房。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序售楼处 24 小时电话：400-8894-638（随时来电，为您答疑）
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
首开推出88套建面约102-184㎡3-4房
会所+园林+样板间，实景示范区已开
欢迎预约参观！
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
首开直享95折优惠
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
单价7字头 总价仅约725万起！
更有 惊爆车位1000元/个
正在认筹！恭候珍藏！
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
01
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
正在崛起中的超级板块
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
从规划视野看，桃浦中央绿地和纽约中央公园，惊人的相似，甚至不少人将桃浦视为纽约中央公园的“幼年体”。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
纽约中央公园航拍图，图源网络
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
图源：上海发展改革
1858年，纽约受英国公园运动启发启动中央公园建设，历时十五年，将大片沼泽与荒滩兑现为城市绿洲，使曾经的“城市负担”转化为持续增值的资产。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
这一创举不仅重构了纽约的空间格局，更催生出新的价值极核。随后的几十年，公园大道432号、111 West 57th、One57等顶豪作品沿公园而立，不断刷新纽约的天际线与全球房价认知。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
而桃浦中央绿地和中央公园有着相似的发展路径。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
它们都依托整体规划和统一开发，在近乎空白的土地实现了快速建设与顺畅的产业升级，不仅规划前瞻，对城市作用更是不可估量。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
1997年，桃浦规划建成“上海都市型工业基地”，产业聚焦于无污染的现代物流、印刷包装等，实现了向绿色都市工业的第一次关键转身；
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
2008年，桃浦产业升级，定位为生产性服务业功能集聚区，产业形态从“制造”向“服务”跨越；
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
2011年，桃浦智创城和桃浦中央绿地规划的正式发布，桃浦迎来了跨越式发展的转折点。这一规划不仅标志着桃浦从此告别传统工业区的定位，更意味着它将转型成为一个融合前沿科技与智慧产业的“生态 + 科创”新型城区。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
这份远见正在快速落地，截止到目前，桃浦范围内重点工程，超过半数处于已经建成并且投入使用了——
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
地铁方面，区域内已经有了11号线和15号线。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
规划的26号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路也将设立站点，同时区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（信息来源：上海市人民政府网站）。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
值得一提的是，金隅·公园东序直线距离11号线祁连山路站仅约800米，通勤出行极为便利。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
示意图 图源：桃浦智创城官网
规划中的轨交线路、站点及名称仅供参考
商业方面，桃浦智创城的社区配套商业桃浦湾TOPONE一期，已经于2023年5月开业，引入了星巴克、汉堡王、manner、瑞幸、赛百味等国际连锁品牌。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业早已经封顶，将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
效果图，仅供参考
教育资源方面，目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
除了上海国际安生学校、上海儿童基金会幼儿园等优质资源，还有九年一贯制的上外附属桃李未来实验学校正在建设中，上海市实验幼儿园桃浦分园，目前主体结构已同步封顶，预计2026年正式投用。(免责：本文宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
整个板块，书香氛围浓厚。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
上海安生学校实景图
医疗资源方面，板块内规划了西部未曾有过的超大规模医疗中心，建面约25万方的规模远超一般三级甲等标准，该项目也被列入普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，目前已完成立项批复。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
除此之外，板块内还有上海德济医院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
效果图，仅供参考
生态休闲方面，桃浦中央绿地已经实景呈现，还有总建筑面积约2.7万方的国金体育中心已运营。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
国金体育中心实景图
金隅·公园东序，坐落于桃浦核心发展的黄金位置，与区域重大规划同频共振。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
在板块能级跃升、市场共识完全形成之前，选择金隅·公园东序，无疑是一次极具前瞻性的价值布局，把握的是当下难得的窗口机遇。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
02
除了看地段，现在买房，更 看“风口”！
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序恰好就踩在“风口”之上。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
公园价值涨幅惊人
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序紧贴桃浦绿地，且是整个板块内仅有的正门正对着中央公园的新盘，这意味着项目天然就拥有整个百万方公园最好的景观效果。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
业主的日常生活与公园无缝衔接，不仅是“去公园”，更是“住在公园里”。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
整体公园视野无比壮阔，除了更宜居，推窗即见绿，未来也更能占据价格高位——金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
世界著名杂志《VANITY FAIR》(名利场) 统计：人类200年居住发展史上，公园绿地物业价值排名始终名列前茅。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
数据源于网络，仅供参考
大型公园绿地所带来的溢价空间，相比周边板块甚至超60%！
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
数据来源：Zoopla、Zillow网站
中环沿线新房价格稳步攀升
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
除公园景观外，项目所处的上海中环线本身，便是强劲的价值增长极。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
数据显示，2021至2024年间，中环沿线住宅用地的起拍与成交楼板价涨幅已接近翻倍。金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
反映在新房市场，价格走势更是日新月异，几乎一个季度一个价格。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
截至今年年中，中环沿线的新房均价已攀上10.1 万/㎡的高峰，而同处中环，金隅·公园东序首开单价 仅“7字头”，完全是一次难得的价值机遇！
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
卓越产品力是价值的坚实根基
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
明源地产研究院曾经针对杭州某个高品质楼盘做出调研，发现：在同等区位条件下，这个品质更好的楼盘，相较周边二手房实现了高达1.5倍的显著溢价。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
作为普陀区重点打造的核心板块，桃浦建设推进扎实，既不拖拉也不敷衍，这种可靠的发展节奏和执行力，能让开发商们能看见长期向好的希望，一些品质开发商愿意在桃浦深耕。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
它们不仅提升了板块内新房的整体标准，也为后来者树立了更高的标杆。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
换句话说，桃浦可能是目前上海新房品质至高的地方之一。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
而在桃浦内部，金隅·公园东序品质更是出类拔萃。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序建造背后有金隅集团的硬核支撑。要知道，金隅集团并非普通开发商，而是参与了水立方、鸟巢、北京大兴国际机场等国家地标建设的绿色智能制造产业集团。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
示意图，仅供参考
这意味着，公园东序的住宅骨骼中，流淌着与国家重器同源的“血液”。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
项目构建了“好材料、好房子、好服务”的全链筑家体系。从水泥、建材到家居，从矿山到入户，全产业链材料大多源于金隅体系自有，并经过严苛筛选。这不仅确保了产品性能远超普通标准，更以 “近零能耗”这一领衔行业的建筑标准，重新定义了“好房子”的硬核内涵。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
这种全产业链闭环，确保了从一块砖到一栋楼的全生命周期品质可控，也让金隅公园东序从诞生之日起，就注定从桃浦一众新盘中脱颖而出。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
示意图，仅供参考
种种优势加持，金隅·公园东序稀贵自成。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
近日，静安彭浦新村板块的房价数据引起市场关注。
贝壳找房网数据显示，当前该区域挂牌房价已低至2.64万/㎡。
十年轮回，从并入新静安的辉煌到跌回原点，这个“价格洼地”的命运折射出上海楼市残酷的一面。
01.
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
上海这里，房价跌回2016年…
彭浦新村的房价下跌并非短期波动，而是持续数年的趋势。据楼市数据显示，目前彭浦板块的挂牌均价为4.8万元/㎡，已低于2016年的4.9万元/㎡。
曾经，2015年闸北与静安合并为彭浦带来一波上涨预期。当时彭浦新村唯一的次新房小区闻喜华庭价格达到4.5万/㎡，比周边老公房高出2万多/㎡。
然而，预期中的持续上涨并未到来，板块内最低房价已回到2015年水平。
彭浦房价为何如此低迷？首先是房产结构问题。整个彭浦社区几乎全是八九十年代的老公房。
这些老房子房龄已三十至四十年，社区设施陈旧，即使进行了“美丽家园”改造，仍难以满足现代居住需求。
其次是商业配套不足。彭浦区域缺乏大型商业综合体，居民购买大件商品需前往宝山万达或大宁国际。
教育资源平庸也是制约因素。彭浦板块内缺少一流水准的学校，虽然有几所中等水平学校，但无法与静安区其他板块的优质教育资源竞争。
此外，交通拥堵和居民结构老龄化同样影响区域吸引力。1号线早晚高峰拥挤严重，南北高架经常变“停车场”；再加上区域内老年人比例高，年轻人流入不足。
02.
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
未来还能翻身吗？
彭浦的未来之路在哪里？
从城市发展规律看，区域价值提升需要外部资源注入。但彭浦目前面临的最大问题正是缺乏新的规划利好。
相比上海其他区域的高速发展，彭浦似乎被遗忘。搜索结果显示，区域内几乎没有土地储备用于新开发，城市更新进度缓慢。
人口结构也是关键因素。目前还愿意在彭浦买房的主要有几类人：老彭浦人、预算极低的刚需客户、以及少数投资客户。没有购买力旺盛的新生力量进入，房价就很难有起色。
有观点认为，除非像黄浦一样进行大规模拆除重建，否则彭浦很难从根本上改变面貌。但这样的资金投入和实施难度巨大。
城市发展轨迹如同潮水，有的区域被推上浪尖，有的则被遗忘在岸边。对彭浦而言，高楼大厦是上海，平凡生活也是上海。
金隅·公园东序售楼处电话：400-8894-638（一对一解答，欢迎咨询）
金隅·公园东序售楼处官方热线：400-8894-638（专业服务，帮您理性选房）
