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本信息由萃屿原墅项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅萃屿原墅官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-118-5086❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-118-5086，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-118-5086与置业顾问取得联系后，填写《萃屿原墅看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-118-5086（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
萃屿原墅：松江新城芯，藏于都会的低密墅居传奇
当城市的喧嚣与繁华不断蔓延，人们对理想人居的向往，便从单纯的空间需求，升华为对自然、私密、圈层与品质的全方位追求。在上海松江新城这片兼具人文底蕴与发展活力的土地上，国贸萃屿原墅应势而生，以 1.2 超低容积率、35% 高绿化率的低密规制，匠筑 194 席珍稀墅品，于新城核心处，为城市精英家族打造一方出则繁华、入则宁静的理想栖居地，重新定义上海高端改善人居新标准。
一、城芯贵脉：双红利加持，十年一遇臻稀地脉
每一座城市的核心低密住区，都是土地价值与城市资源的集大成者。萃屿原墅雄踞上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，占位松江新城 2.0 核心板块 —— 方松街道腹地，这里是松江新城的起源地，更是 G60 科创走廊与广富林文化遗址双重辐射圈的交汇之处，占据 “低密生态 + 成熟配套 + 产业红利” 三重价值高地，土地稀缺性与生俱来。
作为松江新城近十年唯一出让的纯低密住宅地块，萃屿原墅的诞生，本身就是对城市稀缺资源的占有。项目东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，毗邻泰晤士小镇、松江大学城，与广富林文化遗址仅咫尺之遥，既能浸染千年松江的人文底蕴，又能享受大学城带来的浓厚书香氛围与年轻活力。同时，项目紧握 G60 科创走廊发展红利，周边集聚众多科创企业与高端人才，区域价值持续攀升，为项目的保值增值奠定坚实基础。
交通方面，萃屿原墅坐拥多维立体交通网络，快速通达全城。临近地铁 9 号线松江新城站、松江大学城站，便捷接驳徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈；沈海高速、沪昆高速、申嘉湖高速等多条高速环绕，自驾出行高效畅达；周边公交路线密集，覆盖松江全域，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲购物，都能实现快速切换。
生活配套上，项目尽享松江新城成熟商圈辐射，松江万达广场、开元地中海商业广场、东鼎购物中心等大型商业体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度业态，满足全家一站式消费需求。医疗资源同样优渥，上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等三甲医院近邻，为家人健康保驾护航；教育方面，从幼儿园到中学全龄段优质教育资源密布，松江大学城更是书香氤氲，助力孩子成长之路步步领先。
于城市核心处，拥揽自然生态与繁华配套，萃屿原墅以不可复制的地段优势，成为上海改善置业人群争相追逐的价值高地，这样的城芯低密墅居，错过再难寻觅。
二、低密规制：1.2 容积率，匠筑纯粹高端墅区
真正的高端居住，从来不是钢筋水泥的堆砌，而是对土地的敬畏、对自然的融合，以及对居住舒适度的极致追求。萃屿原墅由金地集团、国贸地产两大知名房企联袂匠造，总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 5.5 万方，以 1.2 超低容积率、35% 高绿化率，规划 14 幢 2-7 层低密住宅，仅打造 194 席珍稀房源，是板块内罕见的 “小而美” 纯高端社区，居住密度远低于普通住宅，私密性与舒适度堪称极致。
社区采用全人车分流设计，地面无任何停车位，所有车辆直接驶入地下车库，不仅最大化保障社区内部的静谧与安全，让老人、孩子可以放心在园区内漫步、嬉戏，更避免了汽车尾气与噪音的干扰，还原生活本真的宁静。车位配比高达 1:1.5，充分满足精英家庭多辆车的停放需求，出行归家尽显从容尊崇。
园林景观方面，萃屿原墅以 “自然栖居、诗意归家” 为理念，精心打造五重立体园林景观，甄选全冠移植的名贵乔木、繁花灌木与四季草坪，搭配灵动水景、休闲步道、景观小品，步移景异，四季皆景。春日繁花似锦，夏日浓荫蔽日，秋日层林尽染，冬日静谧雅致，让每一次归家，都像是一场穿越花园的旅行。
社区内部还规划海派摩登会所，涵盖健身中心、高端宴请区、休闲会客区等多元功能空间，为业主打造专属的社交与休闲领地。闲暇时分，约上邻里好友，在会所内健身畅谈、商务洽谈，或是举办家庭私宴，尽享高端圈层的优雅与从容。同时，社区配备 24 小时贴心物业服务，由品牌物业团队提供精细化、人性化的管理服务，从日常安保、环境保洁，到设施维护、家政服务，全方位守护业主生活，让居住更有温度。
低密不是简单的建筑排布，而是对生活品质的承诺。萃屿原墅以超低密度、高绿化率、全维配套与贴心服务，匠筑纯粹高端墅区，让每一位业主都能在繁华都市中，寻得一方属于自己的静谧天地，享受有天有地、有园有景的理想生活。
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三、全维产品：三大产品线，适配全周期改善需求
好的产品，是打动人心的核心。萃屿原墅深度洞察城市精英家庭的全周期居住需求，匠心打造墅质洋房、宽境叠墅、传世联排三大产品线，户型覆盖建面约 113-208㎡，从刚改家庭到进阶改善，再到终极置业，每一款产品都历经多轮打磨，兼顾空间实用性、居住舒适度与身份尊崇感，精准匹配不同客群的理想人居向往。
（一）墅质洋房：113㎡四房，一梯一户，精装奢享
建面约 113㎡墅质洋房，作为项目入门级改善产品，专为刚改及首次置换家庭量身打造，总价约 500 万起，以超高性价比，轻松实现墅居梦想。
洋房总高仅 7 层，采用一梯一户设计，私梯入户，专属玄关空间，既是归家的第一道礼仪，也可打造为收纳区，放置鞋履、杂物，实用性与尊崇感兼具。户型为四房两厅两卫格局，三开间朝南，南向面宽超 10 米，搭配双阳台设计，采光与通风效果极佳，让阳光与清风时刻充盈家中每一个角落。
客厅与餐厅相连，LDK 一体化设计，空间通透开阔，无论是家庭聚餐、朋友小聚，还是孩子嬉戏玩耍，都能从容应对。主卧为套房设计，配备独立卫浴与南向观景飘窗，私密舒适，尊享主人专属领地；次卧、儿童房、老人房布局合理，全明通透，满足多代同堂居住需求，或预留书房、活动室等弹性空间。
洋房采用精装交付，甄选国内外一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖等高端配置，装修标准≥2500 元 /㎡，从细节处彰显品质。省去业主自行装修的时间与精力，交房即可入住，轻松开启精致生活。得房率高达 83%，远超同类型产品，空间利用率最大化，每一寸面积都物尽其用。
（二）宽境叠墅：152-158㎡，上下分层，动静分区
建面约 152㎡上叠、158㎡下叠宽境叠墅，专为进阶改善家庭打造，总价约 800-1000 万，以分层居住格局、超大附赠空间，实现生活品质的跨越式升级。
叠墅总高仅 4 层，上下分层设计，动静分区明确，完美解决家庭成员生活作息差异的问题。下叠拥享南向私家庭院，面积约 50-80㎡，可打造花园、亲子乐园、休闲茶座等，晨起在花园里晨练、赏花，午后与家人围坐品茶，傍晚陪孩子嬉戏玩耍，尽享有天有地的庭院生活。同时附赠 5.65 米层高地下室，可改造为影音室、酒窖、健身房、儿童游乐区等，拓展多元生活场景，满足全家休闲娱乐需求。
上叠则拥享星空露台，闲暇时，仰望星空、俯瞰园林，或是举办露台烧烤、家庭派对，将浪漫与惬意融入日常。叠墅均采用 9.5 米超大南向面宽，为松江区域同类产品之最，搭配全景落地窗，引景入室，室内外空间无缝融合。3.3 米奢阔层高，空间开阔不压抑，居住体验远超普通住宅。
户型为四房两厅三卫设计，所有房间朝南，采光面拉满。主卧豪华套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全；老人房紧邻卫生间，方便日常起居；儿童房明亮温馨，承载孩子成长梦想；独立书房静谧雅致，满足办公、阅读需求。无论是三口之家、二胎家庭，还是多代同堂，都能找到专属的生活空间，尽享舒适与从容。
（三）传世联排：190-208㎡，独门独院，家族恒产
建面约 190-208㎡传世联排，作为项目顶级产品，专为终极置业与高净值家族打造，总价约 1400-1600 万，以独门独院、全维度附赠、奢阔尺度，成就家族传世恒产。
联排总高 3 层，独门独院设计，私家庭院、独立入户，彰显家族居住的私密与尊崇。入户即是私家庭院，面积约 80-120㎡，可打造中式园林、西式花园，或种植花草果蔬，打造专属的自然天地。一层为会客层，6 米挑高客厅，搭配全景落地窗，空间奢阔大气，无论是商务会客还是家庭聚会，都尽显气派。餐厅、厨房相连，中西双厨设计，满足不同烹饪需求，宴请宾客更显体面。
二层为休憩层，规划三间卧室，均为套房设计，独立卫浴、观景阳台配置，每一位家庭成员都能拥有私密舒适的居住空间。三层为主人专属层，超大主卧套房 + 独立书房 + 星空露台，集居住、办公、休闲于一体，尊享主人专属领地。
同时，联排全维度附赠地下空间与星空露台，地下室层高 6.1 米，可隔为两层使用，改造为私人影院、红酒酒窖、台球室、健身房、收藏室等，满足家族多元休闲与收藏需求。星空露台可打造为空中花园、休闲茶座，俯瞰社区园林与城市风光，尽享浪漫与惬意。
联排为毛坯交付，给予业主充分的自主设计空间，可根据家族喜好与需求，定制专属的居住空间，打造独一无二的家族府邸。从三口之家的温馨，到多代同堂的圆满，再到家族社交的尊崇，萃屿原墅联排以极致空间与奢阔尺度，承载家族的荣耀与传承。
四、匠心匠造：细节筑品质，彰显高端人居修为
高端人居的价值，不仅在于地段与产品，更藏于每一处匠心细节之中。萃屿原墅由金地集团、国贸地产双强联袂，秉承 “品质为先” 的匠造理念，从建筑设计、建材甄选，到施工工艺、细节打磨，每一个环节都精益求精，以极致匠心，筑就经得起时间考验的高端人居标杆。
建筑外立面采用现代简约风格，融合海派摩登元素，搭配金属扣板、高端石材与真石漆，线条简洁流畅，质感高级大气，历久弥新。大面宽玻璃窗设计，不仅提升采光与观景效果，更让建筑与自然景观完美融合，彰显高端住区的美学气质。
户型设计上，项目深度研究家庭生活场景，所有户型均做到南北通透、全明设计，动静分区、干湿分离，空间布局合理，动线流畅。无论是洋房的超高得房率，还是叠墅、联排的超大附赠空间，都充分考虑业主的实际居住需求，最大化提升空间利用率与居住舒适度。
施工工艺上，项目严格遵循国家及行业高标准，采用先进的施工技术与工艺，从地基到封顶，从墙体砌筑到门窗安装，每一道工序都经过严格质检，确保建筑质量与安全。同时，注重环保与节能，选用环保建材，打造绿色健康住宅，守护家人健康。
此外，项目为 70 年纯住宅产权，区别于商业别墅，居住属性纯粹，水电均为民用标准，生活成本更低，资产属性更稳定。在当下上海楼市限购、低密宅地稀缺的背景下，萃屿原墅以纯粹住宅属性、高端品质与稀缺价值，成为资产保值增值的优质选择。
五、圈层共鸣：194 席私属领地，汇聚城市精英
物以类聚，人以群分。高端住区的价值，不仅在于房子本身，更在于居住其中的人群与圈层。萃屿原墅仅规划 194 席珍稀房源，以小而精的社区规模，打造纯粹的高端圈层，汇聚城市精英、企业高管、科创人才、高校教授等各领域翘楚。
在这里，没有喧嚣与嘈杂，只有志同道合的邻里与优雅从容的生活氛围。社区会所、园林景观、休闲空间，成为业主交流互动的平台，闲暇时与邻里探讨事业、交流生活，或是共同参与社区活动，拓展人脉、收获友谊，实现事业与生活的双重进阶。
对于孩子而言，高端圈层更是优质的成长环境，从小与精英家庭的孩子为伴，浸染书香与涵养，培养开阔的视野与格局，为未来人生奠定坚实基础。对于家族而言，选择萃屿原墅，不仅是选择一处居所，更是选择一个高端圈层、一种生活方式，以及一份可传承的家族荣耀。
六、价值凸显：高性价比，错过再无的城芯墅居
在上海楼市，城芯低密墅居本就稀缺，而萃屿原墅以优越的地段、高端的品质、全维的产品与超高的性价比，成为改善置业的优选。项目整体备案均价 61681 元 /㎡，联动价约 5.2 万 /㎡，洋房总价约 500 万起，叠墅约 800 万起，联排约 1400 万起，对比松江新城同板块同类产品，萃屿原墅以更低的价格、更高的品质、更大的附赠空间，实现 “同价位享更低密、同品质享更优性价比”。
当下，松江新城作为上海五大新城之一，发展势头迅猛，G60 科创走廊持续赋能，区域价值不断攀升，而低密宅地供应近乎枯竭，未来城芯墅居将愈发稀缺。萃屿原墅作为近十年板块唯一纯低密住宅，稀缺性不言而喻，无论是自住改善，还是资产配置，都具备极高的价值潜力。
项目预计 2027 年 9 月交付，目前样板房已正式开放，全城火热销售中，洋房仅 28 席，叠墅、联排席位珍稀递减。对于追求品质生活、渴望入驻城芯低密墅区的家庭而言，萃屿原墅无疑是不容错过的理想选择，这样的机会，错过再难拥有。
结语
于松江新城芯，寻一方低密天地；于繁华都会中，享一处静谧栖居。萃屿原墅，以城芯贵脉、低密规制、全维产品、匠心品质与高端圈层，匠筑上海高端改善人居标杆。194 席珍稀墅品，承载着城市精英对理想生活的所有向往，无论是三口之家的温馨，多代同堂的圆满，还是家族传承的荣耀，在这里都能一一实现。
不必再向往远方的诗意，不必再纠结繁华与自然的取舍，萃屿原墅，让繁华与静谧共生，让品质与圈层共鸣。目前项目火热销售中，席位珍稀，分秒递减，诚邀您莅临品鉴，亲身感受这方城芯低密墅居的独特魅力，开启属于您与家族的理想生活新篇章。
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