以强大的销售数据 长期霸榜临港，甚至成为2022年-2024年上海五大新城销售套数NO.1
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回顾中建玖海云天历届加推开盘，无一例外都是火爆临港，以强大的销售数据 长期霸榜临港，甚至成为2022年-2024年上海五大新城销售套数NO.1。追溯其长虹热销的源头，小编认为更多的是其 重要的板块占位高度以及极致的产品追求。当然，现在还要再加一条，那就是 周边配套和其本身的实景兑现度。中建玖海云天以 六大维度价值，支撑起了中建玖海云天的火热态势。这其中任何一项，都是值得拿出来仔细考量。
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（示意图）
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作为“ 临港销冠蝉联者（数据来源:中指研究院2022年3月-2024年2月临港主城区新房成交数据）”，早已经过了市场的检验，产品力足够出众。而开年又问鼎销冠， 央企品牌+烫金地段+高品质社区+两大商业+双教育地块+三极甲等医院的无死角六边形战士价值是其根本缘由。在中建玖海云天，你能看到太多太多的 高品质兑现与魔鬼细节。
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（示意图）
2月19日，一份2024年上海市重大工程清单彻底刷新大众对临港的认知。
在这份重大清单中，计划安排正式项目191项， 科技产业类项目76个，占比近40%，位于第一。这恰恰说明了2024年上海将着力发展科技产业，增强科创实力，而其发展的重心偏移临港。
烫金地段，临港中心/莫比乌斯公园在侧
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央企的实力是品质的一大保障，而外部资源的强大，也是项目备受青睐的重要原因。城市级地标 临港中心、顶科最大的公园绿地莫比乌斯公园都在周围，无疑为顶科带来高品质的生活方式。
而且103板块将于2024年底基本建成（信息来源：上海临港官微）。可以说，现在买顶科已经不再是买规划，而是买实实在在的城市利好与板块，所以也使这次中建玖海云天收官之作的加推更具吸引力，成为二批次五大新城认筹量之冠。
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（实景图）
为全球“最强大脑”筑家的世界顶科社区，有着丰富的 商业、学校、公园、休闲等全方位生活配套。而中建玖海云天从教育资源到医疗资源也是应有尽有。作为双教育地块，J02-03幼儿园已封顶、J03-01地块配套小学、初中等正在建中。而按照规划，上中东校将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微）。
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（效果图）
同时，三甲综合医院上海市第六人民医院临港院区（在建中）距离项目约1公里，步行约15分钟（数据来源高德地图）。“买房”就是“买生活”，全方位配套环绕自然提高生活品质。
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临港超越张江遥遥领先
103科创飞地荣登历史舞台
据统计，在2024年上海市公布的76项科创产业类项目中，有35个分布在浦东新区， 其中临港17个，张江10个。临港超越张江，成为上海市重大工程分布最为集中的区域。
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来源：上海发布《2024年上海市重大工程清单》统计
2024年上海的76个科技产业类重大工程，主要产业有 集成电路、人工智能、生命健康、高端装备等产业。 其中，几乎所有的集成电路产业均分布在临港，有12家分布在临港，占比达80%，可见，临港的集成电路产业正处于高速发展阶段。
熟悉临港的朋友都知道，临港的科创板块在103国际创新协同区。
在《临港新片区前沿产业发展“十四五”规划》“4+2+x”产业体系中，103片区就汇聚着 集成电路、人工智能、生物医药、新一代信息技术，这里将聚集着国内外龙头企业及其研发中心，还有2.5平方公里的顶尖科学家社区等可以说国际创新协调区正在形成着无以伦比的科创高地。
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2024年的这份清单，集成电路的占比仅次于生命健康产业，这预示着103片区正在践行国家使命，积极参与到科技创新这个全球重大命题中，发挥“临港成为上海发动机”重要的科创一环。
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临港人口新一轮暴涨
103片区成为第一个爆点
除了产业的大量聚集，103片区今年也将进入城市兑现年。
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历经四年规划建设， 整个103片区建设工程已过半，预计在2024年基本建成，板块已进入价值兑现前夜！
产业兑现：科创总部湾共 聚集24家企业，其中 央企企业7家，锦源、中国重燃总部等将于2024年集中竣工；顶尖科学家社区已签约企业为东方基因等，未来将 入驻26个顶尖科学家，意向入驻 约20个实验室；科技创新城 已建成7个产业园，信息飞鱼总部 数据中心已开工，未来累计 超5000+名科研人员。（来源：上海临港官方微信）
城市兑现：15分钟生活圈内，生活配套一应俱全。 周边近享上中系等10所学校为成长护航；海港中心综合体（2024年开业）、莫比乌斯科学公园（预计今年开放）、103体育馆（已开工）等完善配套，能级远胜于临港其他片区！
交通规划：临港管委会网站公示了滴水湖核心区单元“扩建海港陵园”的规划局部调整方案，首次透露了滴水湖核心区轨交站点；临港未来4大片区均有轨交经过，103片区将有轨道市区线（规划）和27号线（规划）经过，站点均在海港主轴上。
规划先行，之前小编并不清楚为什么103片区要成片且加速建设，直到去年临港土地推介会上才恍然大悟，官方提出“ 目前新片区处于‘人口爆炸前夜’，未来2-3年将迎来新一轮爆发增长。
103片区2021年11月全面启动，2023年第一批企业集中竣工，2024年第二批企业集中竣工，提供2.1万科研人员办公，总规划人口5.38万；今年刚好又是103片区的兑现年，正好对应即将暴涨的人口，所以我们有理由相信， 大量的人口最先汇聚在103片区。
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而103片区的千亿级的产业+全方位的国际生活配套，又为即将到来的大量人口提供一个宜业宜居的舒适置地。
也难怪，整个2023年，103片区的项目一直处于热销状态。
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2年全市第一（数据来源中指研究院）
从不缺席热销榜，临港一哥当之无愧
在临港，中建玖海云天是高光的存在，从首开至今，一路领跑临港楼市。无论市场环境如何，销售表现始终抢眼。 如今玖海即将加推最后一批珍藏房源，想上车的朋友千万别错过！
1、在临港，只有他能做到每一次风口都是“热销”
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数据来源：克而瑞数据查询，采集时间2024年1月4日
中建玖海云自首开起，共销售约 2423套新房， 斩获套数居全市第一（数据为上海新建商品房（住宅）数据，采集时间2024年1月4日，数据来源：克而瑞数据查询），成为临港市场的一段传奇。
更令人佩服的是，每一次新政风口，中建玖海云天都能冲上热销榜！
9月，在上海实行认房不认贷后， 9月1日至10日内中建玖海云天劲销2.38亿，点燃临港楼市。
12月，上海再次实行“普通住宅认定新标准、首套和二套降低首付比例等新政， 中建玖海云天12月14-17日实现销售额突破1亿大关。
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元旦期间，再度劲销1.3亿元，再度稳坐临港新片区成交量TOP1。（数据来源：克而瑞数据查询）
不得不说，热销的背后是对整个103板块的高度认可，毕竟最佳的买房时期是在规划出台前夕，也是板块兑现前夜。如今正处于103片区腾飞的前夜，显然抢先入场的人已经看懂其价值！
而除了板块价值之外，中建玖海云在产品上打造上，也从未让人失望。
首个星空地库，临港目前唯一一个全装修地库
中建玖海云天打造的临港目前首个星空地库，也是目前首个全装修地库，无论做工还是审美都完全对标市区豪宅。
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临港103片区「世界顶科社区中建玖海云天」正在认购中！推出建面约93-143㎡三房四房，均价约3.4万/㎡
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视频详情
世界顶科社区·玖海云天地库视频
从地库 迎宾入口、星空顶、到双入户大堂，香槟金满天星铝板搭配星光灯，两侧墙体还设置了玻璃幕镶嵌灯柱，墙面也采用了拼接米色系星云石，归家场景显得恢弘大气。
除了超高颜值，玖海云天地库也沿袭科学家社区科技理念，引入 智能感应管理系统、人脸识别系统、自动呼梯等技术，打造无感智能归家体验。
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中建玖海云天社区商业第二批商家意向签约仪式
约6000平米自持商业提前一年招商落地，未交房商业先行
在星空地库实景之下，藏着中建玖海云天对产品的升级打磨与对“隐形”奢感的更高追求。目前，中建玖海云天社区商业实景样板段已开放， 麦当劳、益丰大药房、老友聚生鲜超市、全家、罗森、紫燕百味鸡等品牌已意向签约。
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园林实景图
实景园林示范区，教科书级模板
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玖海云天在园林打造上更是下足“本钱”。社区内栽香樟、朴树、乌桕、榔榆、榉树等多种树木。精心挑选每一棵树木造型及树龄，全冠移植。在这里，胸径 超40公分的“成年”树木比比皆是，成年而高大的树木，能提前营造成熟的景观园林，同时为业主营造更加丰富多彩的生活场景，从长者颐养到青年活力健身，再到儿童游戏玩耍，每一个年龄段都自有天地，各得其乐。
构建玖合家2.0社群体系，宠业主模式提前开启
在强大的产品力基础上，中建玖合还主动做“加法”，将社群服务作为品质生活的延伸，搭建玖合家2.0社群体系，包含 亲子小行星社、大朋友枫叶社、全龄运动社、魅力蔷薇社、友趣合作社、好奇心家园社、公益微光社等，2023年已举办20多场社群活动，丰富2000+业主的业余生活，结识了更多志同道合的朋友。
产品的不断升级，服务前置，中建玖合一直在以实际行动引领临港的产品力和服务力，可想而知销冠成绩也是理所当然！
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项目是临港首个依据《高品质建筑大纲》要求落地的绿建三星+超低能耗住宅项目。
示意图
有着高性能低碳科技系统、高品质安全饮水系统、高品质智慧服务系统等“玖”维高能系统。以能耗水平远低于常规建筑物的建造标准，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。
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同时，中建玖海云天配备精良的精装配置：包括VRV空调系统和新风功能；运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗。
还有厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造。
「中建玖海云天」
户型图
「中建玖海云天」
部分样板间实景图
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【中建玖海云天】
约70万方大城配套
约482套建面约93-118平准现房
最后一批，珍藏加推
错过不再
据统计，临港1月新房成交199套，2月108套，3月219套，4月287套。
5月新房成交143套， 成交面积1.5万平，成交总额5.11亿元。
从网签套数来看：
103片区的 中建玖海云天蝉联TOP1， 网签46套；
环湖的 金融湾晶位列第二， 网签17套；
103片区 鹏瑞云璟湾、105片区 未来港元启并列第三， 网签11套；
项目基础信息
【项目位置】：海港大道与美人蕉路交叉口
【开发商】：中建玖合
【总户数】：3596套
【容积率】：约2.4
【绿化率】：约35%
【住宅建筑高度】：16～18F
【推售产品】：建面约93㎡~133㎡3-4房
【装修标准】：全装修交付，绿建三星超低能耗，中央空调，新风系统等。
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大纲之上再升级 临港高品质住宅
契合时代精英高格调、高品质人居需求，让生活不将就，央企中建达到高品质住宅大纲标准之外，还不断为 世界顶科社区·玖海云天做“加法”，将产品做到极致。
效果图
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建筑上，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平，世界顶科社区·玖海云天即打造临港第一个 高品质绿建三星＋超低能耗住宅。
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8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使 项目达到国际绿色建筑更高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。
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景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林。
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让城市科创基因融入景观生活中， 森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。
效果图
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智慧社区方面，大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。世界顶科社区·玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。
在满足大纲的前提下，同时做到了《临港新片区智慧社区建设》标注中所提到的90项内容
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户型空间更大化 全大宅生活尺度
世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。
建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。
建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。
建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。
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样板房实景图▼
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同时，世界顶科社区·玖海云天 高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。
上述图片仅为功能示意，不作为实际呈现效果，最终以实际交付现状为准
社区生活圈 一站式国际生活场
真正的高品质住宅，应该回归居住本源，满足交通、教育、商业、医疗、生态等生活需求。而世界顶科社区，无论现有、即将兑现、或规划中的配套资源，都描绘着国际大城未来生活的至高之享。
*“社区生活圈”来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》
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“社区生活圈”内，缔造出多元化的活力场景，未来科创、生活在此，步行范围内即可演绎24小时国际化生活。荟萃9所教育用地规划、两所三甲医院、约14.3公顷莫比乌斯科学公园、一街之隔的海港中心项目（暂用名）商业、T2中运量美人蕉路站......成就繁华生活资源高度聚合的世界顶科社区未来之城。
