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近三年新房供应量仅占全市的3.2%，每每有新房入市立即遭疯抢，凭借的是地段与配套优势、产品的稀缺性与品质和未来的发展潜力，使其成为上海楼市的“硬通货”，吸引投资者和改善型购房者竞相追逐！
对，你没猜错，TA 就是徐汇海上·清和玺售楼处电话：400-833-6309（海上·清和玺官方售楼处电话)
而且，徐汇，正以强悍的姿态重塑上海高端住宅的定价体系。
预计下月开拍的八批次地块中，徐汇滨江云锦东方旁低密地块起拍价就已高达13.5万/㎡，未来售价应该不止20万+/㎡……
而且，近日东安新村两幅地块规划的曝光，再次坐实了“徐汇顶豪化”的趋势：
·127b-23地块，起步面积约260㎡，套均面积高达约320㎡，套均总价预计超6000万；海上·清和玺售楼处电话：400-833-6309（海上·清和玺官方售楼处电话)
·127b-24地块，楼板价约12.4万/㎡，与绿城北外滩地王持平，预示未来售价也将突破20万/㎡。
而且，八批次土拍公告还释放了一个关键信号：全面放开中小套型的限制。
这一切，都指向一个清晰的结论：海上·清和玺售楼处电话：400-833-6309（海上·清和玺官方售楼处电话)
未来的徐汇核心区，或将全面转向大户型、高总价产品，门槛彻底高不可攀。
相比之下，目前徐汇唯一在售新盘——【海上·清和玺】，整盘均价约11.5万/㎡，收官房源更是低至11万，难道不想吗？！
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在上海新房价格体系重构的当下，【海上·清和玺】这样兼具地段与性价比的机会已然不多。海上·清和玺售楼处电话：400-833-6309（海上·清和玺官方售楼处电话)
它更像是一个时代尾声的象征，是徐汇滨江留给市场最后一张“亲民级”入场券。
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徐汇目前唯一在售新房，【海上清和玺】清盘在即！
收官建面约112-120m²
过会均价110650元/m²，总价约978万起
前期少量建面约112-134-143-177㎡3-4房在售
均价119182元/㎡，总价1200万起
项目目前仅少量房源在售，即将清盘！
不管是多功能会所的规划效果、还是创意展示空间的实景呈现，都带给人很强的视觉冲击力！海上·清和玺售楼处电话：400-833-6309（海上·清和玺官方售楼处电话)
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户型图赏鉴
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招商在以往的成功经验基础上，调研了大量客户需求，为户型设计带来重磅升级：海上·清和玺售楼处电话：400-833-6309（海上·清和玺官方售楼处电话)
项目舍弃了传统逼仄的百平三房，将最小面积提升到了建面约112㎡，而这12个平方的提升，让整体户型的空间尺度感达到了新的高度。
在户型细节方面，全系高层户型，配置S墙。把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。
这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台...
而在建面约134㎡ 3房，配置了主卧套房，更是配置了270°环幕级景观飘窗，正如同全面屏一样，带来IMAX级的宽幕视野！
在细节装标方面，我们来看创意展示间（仅供参考，最终交标以买卖合同以及实际交付为准）：
通室整体选择了全新升级的奢石、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，将静奢海派的艺术感展现的淋漓尽致。
入户空间，配置精装铸铝门，定制5合1门锁，点缀以奢石把手。
玄关位置地面采用石材，个性化的logo拼花，尊崇感十足，配合定制玄关柜，柜内交付有除臭精灵，功能性与颜值，双双拉满。
创意展示间实拍，非交付标准
厨房方面，水波纹玻璃+金属造型玻璃移门，隐形上轨，厨房交付线性凉霸、末端饮水、博世或AEG（或同等品牌）烟灶、洗碗机三件套。
创意展示间实拍，非交付标准
划重点，项目同样交付AEG或博世（或同等品牌）内嵌冰箱，厨房配置一应俱全。
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创意展示间实拍，非交付标准
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客餐厅方面，电视背景墙采用卡慕白石材+皮革，均为交付标准；地面采用简一（或同等品牌）的900*1800仿石砖，密拼施工，几乎看不到有任何缝隙——相信有装修经验的小伙伴一定知道，这种大砖的价格和这样的密缝工艺成本有多高！
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创意展示间实拍，非交付标准
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主卧大套房设计，拼花实木复合地板，更显海派风味。
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创意展示间实拍，非交付标准
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卫浴方面，地面及淋浴区，全部选用石材，墙面的公主白玉岩板，温润暖色调，质感非凡。
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唯宝（或同等品牌）台盆、主卫科勒（或同等品牌）复古龙头、高仪（或同等品牌）智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖……每一个细节，招商都为业主考虑到了。
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创意展示间实拍，非交付标准
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新玺系的品质，仅在室内这一项，就已经体现得淋漓极致，而视野转到室外，更是从不让人失望。
项目信息
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海上清和玺由两幅地块组成，（徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块），项目四至范围：东至龙川路，南至罗香路，,西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！
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根据设计方案显示，项目拟建7栋25至33层的高层住宅、4栋6至14层的洋房和1栋19层的保障房，可售住宅835套。海上·清和玺售楼处电话：400-833-6309（海上·清和玺官方售楼处电话)
01、曲面流体建筑，定制徐汇的新美学标杆
正所谓颜值即正义，在这个看脸的时代，外立面很重要。
而海上·清和玺的外立面，给人的第一感觉就是：不愧是豪宅，外立面的审美表达也太高级了。海上·清和玺售楼处电话：400-833-6309（海上·清和玺官方售楼处电话)
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项目提取徐汇滨江流动线条，打造新城市曲面流体建筑，圆弧式转角背后即是对于艺术滨江的美学致敬。
香槟金色格栅塔冠与壁柱形海上·清和玺售楼处电话：400-833-6309（海上·清和玺官方售楼处电话)成的形制立面，完美演绎“玺”系基因的精髓，尽显低调奢华的气质。
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阳台、飘窗、北立面连廊外侧极致大面积玻璃搭配精致的层间金属飘板，公建化立面既视感强烈，通透而雅致。
基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，从上到下，处处皆是奢华质感。
不止是建筑设计，项目对于公区景观、会所的审美表达与细节呈现都十分高级。
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02、新海派景观礼序，定制独特的艺术生命力
社区景观规划同样匠心满满，其以“新海派丁香花园”为总规划理念，源自19世纪丁香花园的中西结合建筑风格，将海派风格再度创新表达。
项目景观效果图，仅供参考
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双下沉式庭院、中央会客花园、儿童活动乐园以及带有休闲舒适卡座、定制mini空间的谧静宅间花园等设计，错落有致，赏心悦目。
无论是日常会客，还是孩子玩乐，都能从容有度，自得其乐。
海上·清和玺售楼处电话：400-833-6309（海上·清和玺官方售楼处电话)项目景观效果图，仅供参考
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不止是空间的营造，项目在花木选材上也极其考究用心，选择如红果冬青、羽毛枫、丛生朴树、丛生香柚等高观赏性的树种，只为给业主带来步移景异、四时不同的景观体验。
海上·清和玺售楼处电话：400-833-6309（海上·清和玺官方售楼处电话)项目景观效果图，仅供参考
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03、约2000平高定会所，定制尊崇的日常生活
更惊喜的是项目的高定会所，不仅体量大，在功能上也做到了创新升级，以超乎寻常的产品力，来匹配高净值人群的生活格调。
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无边泳池，海派法式设计定制，璀璨星空顶搭配通透全景视野，宛如一件熠熠生辉的艺术藏品。项目会所效果图，仅供参考
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活力健身区，同样是法式定制，选择沃特罗伦品牌健身器械(或同等档次品牌)，不管器械健身、有氧训练，日常健身需求即可满足。
海上·清和玺售楼处电话：400-833-6309（海上·清和玺官方售楼处电话)项目会所效果图，仅供参考
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还有常规项目没有的3D室内高尔夫，不仅是结合现代AI科技智能打造，且选择了高尔夫尊（或同等档次品牌），为业主专属定制尊崇的休闲体验。
项目会所效果图，仅供参考
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除此之外，还包括私宴厅、瑜伽室、阅读角等多重功能，可满足业主多元化的休闲与社交需求，尽情享受身心的放松与愉悦。
项目会所效果图，仅供参考
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在这之外，在海上·清和玺你还能看到更多充满高级感的审美表达、更多人性化的细节设计：
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如为了保持地块的纯粹性，项目在社区规划上，将北侧界限相对用地红线整体退让，把小区部分配电房规划到了围墙之外；
再如为了进一步提升业主的生活舒适度，项目特别配置了无风雨归家连廊，巧妙地将室外空间与室内环境无缝衔接；
无论是晴天还是雨天，业主都能享受到一份从容与便捷，无需担心天气变化对归家之路的影响。
海上·清和玺售楼处电话：400-833-6309（海上·清和玺官方售楼处电话)项目公区效果图，仅供参考
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更贴心的是，项目的地库不仅配置了地上/地下双入户大堂，而且地库还特别打造司机休息室；
同时还预留洗车房空间，配合项目高标准的管家式服务，如洗车（收费）、管家垃圾、快递、外卖上门收取等，全方位提升业主的生活品质。（仅供参考，最终物业服务内容以物业服务合同约定为准）海上·清和玺售楼处电话：400-833-6309（海上·清和玺官方售楼处电话)
海上·清和玺售楼处电话：400-833-6309（海上·清和玺官方售楼处电话)项目公区效果图，仅供参考
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生活配套
交通方面：地块周边最近的地铁站是15号线罗秀路站，直线距离约650米，未来还有23号线龙瑞路站（在建中），直线距离约1.1km。
商业方面：地块周边有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等；另外，距离南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。海上·清和玺售楼处电话：400-833-6309（海上·清和玺官方售楼处电话)
教育方面：地块周边教育资源非常丰富，包括被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇实验小学、长桥中学等。海上·清和玺售楼处电话：400-833-6309（海上·清和玺官方售楼处电话)
生态方面：地块周边有上海植物园、前滩体育公园、前滩休闲公园、徐汇区西岸艺术公园等。
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上海拆迁，全面提速！
上海拆迁，全面提速！
据官方数据显示，2025年上海按下加速键，“两旧一村”改造全面提速，其中：
零星旧改：上半年完成3万平方米（1367户），目标年底清零中心城区零星二级旧里。
成套改造：累计11.3万平方米（3512户），龙华街道等区域实现不成套住房“动态清零”。
城中村攻坚：13个项目已启动，浦东航头镇、合庆老集镇年内开工，计划年增受益户1.5万。
“上海房协”官微截图
近期上海市政府召开的“两旧一村”改造工作推进会上，也传出明确信号：
历史性地完成中心城区成片二级旧里改造后，上海将用两届政府10年时间，全力攻克零星旧里、不成套旧住房和“城中村”改造任务。
与此同时，市委副书记、市长龚正强调，这是一项“事关千家万户的重大民生工程、重大发展工程、重大治理工程”。
这也意味着，接下来的上海拆迁，又要发力了！
近期，上海多个旧改项目传出新进展。
1）杨浦区控江路街道凤城三村64、67、68号旧住房成套改造项目
近日，控江路街道凤城三村64、67、68号旧住房成套改造项目正式开启二轮签约，首日即达到了100%同意率。
据悉，这三栋居民楼建于上世纪70年代。多年以来，36户家庭居住在非成套住房中，两户合用一个卫生间，生活非常不便。
此次凤城三村64、67、68号旧住房成套改造项目安置方式，不同于一般的整体搬迁或整体回迁，项目采取“部分迁走、部分回迁”混合安置。
2）长海路街道351街坊祝家宅（剩余部分）地块
7月20日，长海路街道351街坊祝家宅（剩余部分）地块启动房屋征收签约，征收签约首日100%，终结34年5次征收未果的困局。
351街坊祝家宅（剩余部分）位于恒仁路嫩江路路口，占地面积约1.3万平方米，涉及祝家宅3号、4号、6号、8号，补偿对象共12产13户。
地块内房屋最早建于上世纪50年代初期，由于历史遗留问题多、房屋结构较差、人员结构复杂，此前多次拆迁征收均未能完全成功。
3）徐汇区龙华街道龙华西路123、125号地块旧城区改建项目
近日徐汇区龙华街道龙华西路123、125号地块旧城区改建项目选房签约率首日达到100%。
据了解，龙华西路123、125号同为一幢居民楼（物理结构上），是1971年建成的不成套系统公房，每层6户居民共用1个公共厕所、2个公共厨房，该地块居住总建筑面积1650平方米，共48证居民。
总的来说，上海“两旧一村”改造的加速推进，不仅重塑了城市肌理，更温暖了千家万户的生活。
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