杨浦滨江+复兴岛中心位置
中建壹品新一代滨江风貌别墅
「外滩源著 复兴里」热销中！
建面约150-350㎡风貌别墅
空间实用面积300-800㎡
总价2500-4000万左右
售楼处线上火热预约中！
☑️☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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最新消息！杨浦内中环，12号线爱国路站2号出口东；仅约400米风貌别墅来了！样板房开放，真正的双倍空间建面约150-350㎡实用面积300-800㎡，会所配套齐全，带恒温泳池！总价2500万起！售楼处线上火热预约中！
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样板间展示如下：
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项目打造 “三轴两门三院三花园” 的景观布局。主入口礼序归家轴上，以 海上东方+星池雅宴+鎏金茗院 三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。
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主出入口整体长约30米，进深约23.5米， 将 顶部廊架扩展到到中岛以外 ，彰显大气的特色。 挑高金属雨棚 采用极细边，中间凿壁采用 透光奢石 ，搭配极具 现代主义的雕塑 彰显小区档次，背景墙面采用 维多利亚黑大理石 ，奢华且低调。
社区内设有 上海风情的 “三院” 、海派精奢的三花园 ，让优雅的生活氛围随之铺展开来。 下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米 ，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。
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会所实景拍摄
项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所 ，逼格媲美顶豪产品！项目利用 下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景 等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有 泳池、健身房、行政酒廊 等场景。
会所实景拍摄
业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。这不仅 能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。
另外，下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。 海派生活轴的端点是邻里交互的 艺术花园 ，是业主茶余饭后散步的好去处。
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「复兴里」这三个字，不仅是中建壹品对土地文脉的致敬，更是对城市未来的宣言，以“三重复兴”的深度叙事，为塔尖人群勾勒滨江生活的终极形态。
杨浦滨江|从工业脊梁到科创引擎的时代复兴 ： 作为近代中国民族工业的摇篮，杨浦滨江曾以江南制造局的铁骨铮铮，见证民族复兴的初心。如今，这片土地完成从“工业锈带”到“科创4.0时代”的蝶变，以“杨‘数’浦新质秀带创新区”之名，成为世界级科创中心的核心承载地。
外滩源著·复兴里落位这片城市金线上，让百年工业文明的基因与科创时代的脉搏同频共振，在民族复兴的宏大叙事中，刻下人居坐标的新注脚。
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复兴岛|全球坐标价值的未来复兴
复兴岛，正站在价值爆发的临界点。 量子城市规划蓝图绘就，2025杨浦全球推介大会在此启幕。这座岛被赋予“杨浦滨江首个世界级定位”，将打造最年轻、最可持续、最智能的“一平方公里”。
外滩源著·复兴里距离复兴岛仅约300米， 作为复兴岛旁的首发风貌著作，占位这片全球瞩目的“未来实验场”，以前瞻视野收藏城市进化的原始股，让居者成为全球坐标重构的见证者与参与者。
生活方式|新一代风貌别墅的迭代复兴
外滩源著·复兴里的终极使命，是让百年风貌生活回归当代语境。上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的 0.2%，而 外滩源著· 复兴里以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。
项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。
效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
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以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。
在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。
效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
【外滩源著·复兴里】
以滨江风貌别墅 回应上海城市生活
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项目开发商：中建壹品投资公司（中建三局下属房地产业务）
项目所属板块：杨浦滨江
项目具体位置：军工路长阳路路口
项目拿地时间：2024年3月-2094年3月
项目产品类别：70年产权风貌类别墅
项目交付条件：毛坯
项目交付时间：合同内2027年6月前，实际会提前交付）项目总体量：100套
首次开盘：16,17,18,19,20,21,22共计7幢27套
项目价格体系：15万均价
（一房一论） 2300万起
项目主力面积段：
150平4套、170平25套、181平-200平65套、217平-230平5套、354平1套
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样板间展示：190平和220平
项目物业公司：中建壹品项目
物业费：地上：12.16元，地下：6.08元
车位处置：暂定（租赁750元/月含管理费）
车位配比：大部分有3个，个别1个或者2个
项目会所情况：项目自带1200平下沉式会所（健身房、恒温泳池、行政酒廊等）
产品层高：
一楼3.6米、二楼3.3米、地下两层：B2为停车库和入户门厅<3米>、B1为纯地下室<3.5米>附赠：阁楼和花园
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项目主要卖点：
1：市面为数不多的纯两层的风貌别墅项目，同样栋距6米左右，相比其他项目更为舒适，不压抑，且纯两层面宽大，最少8.5米，最大12.1米，利用率更高
2：首次开盘房源均为小区最中心位置区域
3：大多数风貌别墅门槛较高，本项目2300万起即可入住
4：背靠杨浦滨江和复兴岛上海市市重点规划大背景，未来成长空间不可限量
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项目配套
交通
1横2纵5隧道
北横通道开通后开车30分钟可直达大虹桥；内环杨浦大桥开车仅5分钟；开车可快速通达北外滩、虹桥、外滩、人民广场等核心区域；12号线爱国路站仅约400米；军工路隧道、江浦路隧道、大连路隧道、周家嘴路隧道、翔殷路隧道可速联陆家嘴、外滩、张江高科、金桥等区域。
商业
上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场、宝龙旭辉广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、LMC置汇旭辉广场； 美团，B站，超级合生汇等在建商业综合体约80万方。
教育
上海师范大学附属杨浦滨江实验小学、平凉路第四小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市二十五中学、上海海洋大学（军工路校区）、上海理工大学
医疗
复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华大学（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医医院、杨浦区中心医院
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赓续百年源启复兴。中建壹品·外滩源著·复兴里，将以三重复兴为笔，绘就滨江人居的新篇章。融合历史文脉与现代人居需求。规划100套建面约150-350㎡的滨江风貌别墅，敬请期待
杨浦滨江 中建壹品·外滩源著 二批次推出2号楼，共114套建面约99-139-145㎡奢装住宅，均价109000元/㎡。
据悉，项目取得 200+组 优异的认购战绩，再次以红盘姿态席卷市场。
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中建壹品·外滩源著主力总价千万级，机遇难得：
一方面， 上海土拍取消地价上限之后，核心地段的珍藏地块接连亮相，新地块普遍高溢价成交，楼面价屡创新高。
续徐汇滨江、徐汇龙华等之后，北区也迎来单价地王，虹口临平路新地块楼板价高达约11.48万/㎡，未来预计售价或将在16万+。
不难发现，浦西市区的上车 门槛已经拔高到一个惊人的程度 。
这意味着， 未来总价千万级买入浦西市区的入场券将日益臻稀，当下仅剩不多的上车机会一定要把握住！
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区位示意图，数据来源网上房地产
另一方面， 上海中小套型供应结构优化，这一政策切实影响今年的新房市场。
上海市区高阶改善住宅普遍加码，内中环的大宁项目主力户型建面约120㎡起；长宁天山项目主力户型同样是建面约120㎡起。
这意味着，原先建面约90-100㎡3房，将增加10-20㎡置业成本，叠加上市区高昂的房价，总价成本或轻松拔高100-200万。
换句话说， 百平米以内3房即将成为上海市区臻稀产品，想入手核心地段百平米3房的小伙伴，应尽快入手！
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这样的背景下， 上海市区核心地段一旦有总价千万级的高端产品入市，必然是错过不再有的超高性价比豪宅！
还有三个原因，加剧了入手外滩源著的紧迫性。
①首开爆火，千万级赛道中的“扛把子”！
上海新房市场偏冷，即使是上海市区的高端住宅，也有不少项目开盘遇冷。
不难发现，当下购房客户愈发冷静，只想做更“完美”的选择。
中建壹品·外滩源著首开劲销超九成，一批次房源短时间内全部售罄，在千万级赛道中脱颖而出！
客户们用真金白银为项目产品和品牌投票，这侧面反映中建壹品·外滩源著在城市界面、配套资源、产品力等方面的均好性，热度非常高！
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②杨浦滨江预期拉满，千万级豪宅的更优解！
2024年，杨浦滨江土拍市场吸引了大量房企激烈角逐，多幅地块高溢价成交。
杨浦滨江核心地段项目价格有望突破13万+/㎡，即使离江比较远长白社区项目预计售价也在11.5万+/㎡。
而 中建壹品·外滩源著均价不到11万，主力建面约99㎡3房2卫，是总价千万级豪宅的更优解！
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区位示意图，数据来源上海土地市场
③门槛级滨江豪宅，超值总价！
当下，除了新天地、巨富长这样的顶级豪宅区，上海高净值客群的视线都集中在一线滨江地段，但黄浦江沿岸核心地段的上车门槛也是TOP级的。
陆家嘴滨江太古项目，总价5000万级起步；世博滨江保利项目，总价2500-4500万级……即使是南部的徐汇长桥、三林滨江也突破11万/㎡+。
中建壹品·外滩源著均价约10.9万/㎡，主力总价千万级，几乎是滨江豪宅门槛级的价格，这是一个错过不再有的机会！
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明星户型+奢配装标+奢享空间，
建面约99-143㎡高端住宅，产品力爆表！
项目主推建面约99-139㎡高端住宅，主力总价千万级。
相比市面上同级别豪宅，项目户型布局更加方正大气，且各个户型都有闪光点，为不同需求业主高定个性化生活！
①直面风貌别墅区，享奢华视野！
项目只有一排高层建筑，此次加推2号楼。
前排是一整片的风貌别墅区，高层几乎无任何遮挡，即使是低区的采光也非常好。
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过程稿效果图，非最终成果，仅供参考
②高定奢标，精致感和奢华感拉满！
项目高定装标严选全球高端旗舰品牌，交付标准包括 美诺、霍尼韦尔、大金、威能、德国当代、唯宝、瑞仕恩仕 等国内外一线品牌。
项目厨房使用 美诺的抽油烟机、灶具和洗碗机 三件套交付， 博洛尼橱柜、达克密瓷岩板 等，台面是全进口的 西班牙DEKTON品牌 。
这都是市面上16万/㎡+的顶豪用的。
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建面约99㎡户型样板间实拍
双开门冰箱也是交付标准，小户型为 博世 品牌，大户型为 利勃海尔 品牌。
建面约99㎡户型样板间实拍
卫生间甄选 唯宝、当代 等知名品牌 ， 生活质感肉眼可见。
收纳空间全部都是来自 博洛尼专属定制 （或同等品牌），省去后期定制比价的烦恼。
建面约99㎡户型样板间实拍
③精湛工法极为考究！
项目以精湛的工艺，八种不同材质的奢石运用，将奢材独特的纹理、光泽、触感完美呈现。
收纳空间几乎都是 皮质缝线包裹 ，甚至柜门内外都是皮革包裹，质感进一步提升。
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建面约99㎡户型样板间实拍
卫生间大量采用 奢石和石材 ，比如主卫柜体墙面就是香格里拉翡翠拼花，龙头是冷热分离式，成本更高。
次卫墙面统一采用米洞岩板、地面为深咖色瓷砖，下柜同样是皮革包裹交付。
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建面约99㎡户型样板间实拍
主卧地板升级为 柳叶拼接 ，工艺更加繁琐，无形中增加了开发商的成本，但大大降低了业主未来的维修成本。
建面约99㎡户型样板间实拍
当然，这仅是交付标准中的冰山一角，更多交付标准和细节，欢迎前往样板间参观！
④多维收纳空间，生活无忧！
该户型在收纳部分精益求精做了大量微迭代，让业主未来的生活更加从容。
全屋多维收纳空间 ，在分户墙处增设“凹型空间"，玄关/烟道处/卧室/卫生间定制收纳空间扩容，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能。
室内 玄关柜、餐边柜、S墙、岛台、橱柜、单开门吊柜、烟机柜、燃气表柜、热水器柜、抽屉地柜、水槽地柜、卫浴吊柜、卧室衣柜 等全部交付。
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建面约99㎡户型样板间实拍
值得一提的是，入户玄关设置 一整面的玄关柜空间 ， 左侧分户墙处增设“凹型空间" ， 预留内嵌 双开门 冰箱空间 。
厨房外的 半开放式餐边柜 同样也作为交付标准，柜体额外提供接近1立方面积的收纳空间。
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建面约99㎡户型样板间实拍
⑤明星户型，为业主高定个性化生活！
主力建面约99㎡3房2厅2卫，主力总价千万级，享受豪宅品质的居住体验，超高性价比的入场券！
户型三开间朝南、室内“ 4个飘窗+双联阳台 ”，不管是采光、视野、私密性，还是实用性都十分出色。
客、餐、阳台一体化设计 ，超大方正空间，客厅+次卧南连宽景阳台，把生活的奢度打开。
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建面约99㎡户型样板间实拍
创新"S墙"设计 ，在分户墙处增设“凹型空间"，嵌入式冰箱可以轻松隐形。
“冰箱外移"增加厨房操作台面和收纳空间，创造更合理的餐厨桌台动线。
建面约99㎡户型样板间实拍
主卧套房设计 ，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具。
奢阔的空间，也可以轻松分割出衣帽间，L形衣柜同样是交付标准！
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建面约99㎡户型样板间实拍
北侧次卧带飘窗，南侧次卧连接阳台，尺度感拿捏的非常好，完全可以放下1.8m的床。
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