「保利光合上城」
全球科创中心闵行核心
央企保利&申通地铁联袂打造
地铁15及5号线 双轨通达全城
推出建面约93-134㎡3-4房
约40万方全球滨水TOD大城
集住宅、商业、公寓于一体
均价6.99万/㎡ 工抵房特价519万起
售楼处火热预约中
保利光合上城售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
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保利光合上城一房一价表：
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项目基础信息
开发商：央企保利&申通地铁
产权：70年产权住宅
面积：约 93-102-103-130平
交房时间：2025年5月/2025年12月
均价：6.99万/平
绿化率：35%
容积率：2.5
车位配比：1:1.2
物业费：5.8元/平/
总高：18楼
梯户比：3T6H/2T2H
层高：2.95米
保利·光合上城效果图
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央企保利联袂国企申通
匠筑千万及Well社区
【保利·光合上城】立足闵行TOD中心格局之上，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后的首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索。项目由闵行区政府牵头，与最会城市建设运营的 央企保利集团及最懂轨道物业开发的 国企申通集团强强联合打造。
实力雄厚的国、央企双品牌拥有高水平的开发能力、高质量的建设标准，为产品品质及安全交付，提供强有力的保障！
示意图
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【保利·光合上城】将打造全生命周期居住系统2.0Well集和社区，以央企匠人情怀，筑造现代新健康居住生活体系，让美好生活更进一步。
效果示意图丨仅供参考
Well集和社区通过三大系统、十大技术、106个生活场景构筑WellSpace健康高效空间！
一、健康敏捷组团社区
【保利·光合上城】采用 “一心两轴三门”的的趣味归家动线，结合石材、绿地、地垫编制的多样视觉地面铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来乐趣不同的漫步触感。
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人行动线清晰，处处有景，社区小组团管理，社区内配置楼栋组团双大堂，缩短生活动线。
效果示意图丨仅供参考
二、健康微气候
【保利·光合上城】让房子和社区在基本使用功能以外，更能实现对业主健康生活的管理与呵护。
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比如室外：电梯水离子抗菌、人脸智控智能通行、分龄运动系统等。
比如室内：搭载日立顶配中央空调，在满足空调使用需求的同时，可通过纯净生态模块等负离子技术构筑五重健康屏障。
效果示意图丨仅供参考
三、全龄健康运动系统
【保利·光合上城】还为业主准备了四大景观组团，用心打造健康全龄的生活场景，让业主在楼下随即享受健身乐趣。
效果示意图丨仅供参考
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社区景观沿活力主轴、休闲主轴带状分布，其中点缀有诸如成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等众多空间！
效果示意图丨仅供参考
项目加推详情
据悉【保利·光合上城】少量建面93㎡~134㎡3-4房，均价6.99万/㎡ ，总价约598万起，现推出少量建面约93~134㎡3~4房工抵特价房，总价519万起，可直接认购！
全套户型图发布：
建面约93㎡3房2厅1卫▼
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建面约102㎡3房2厅2卫▼
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建面约103㎡3房2厅2卫▼
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建面约130㎡户型图▼
四开间朝南全面宽IMAX级公园景观
LDKB客餐厨阳台一体，超大家庭公区
270°转角阳台联通次卧，观景家政一次性解决
全卧室飘窗，南北通透采光通风都是顶级
这样的王炸产品必将成为130m²的市场 TOP
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建面约134㎡户型图▼
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【保利·光合上城】除了约百万方的TOD大城配套与全生命周期居住系统2.0Well集和社区之外，还有一个令人难以抗拒的亮点： “有界空间内的W+精奢体系”，完全不逊色于10万+的豪宅品质！
示意图丨仅供参考
项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
值得注意的是，光合上城采用的是日立顶配系列。其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！
样板间实景图丨仅供参考
项目在厨卫方面同样甄选 全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
样板间实景图丨仅供参考
项目在高配置的基础上，还打造了 6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。
样板间实景图丨仅供参考
项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。
空气：采用 日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；
水：采用 滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；
气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；
光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；
声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！
示意图丨仅供参考
【光合上城】还在样板间展现了超强的收纳设计！
光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！
卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；
橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；
样板间实景图丨仅供参考
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玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；
阳台收纳系统：预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间；
样板间实景图丨仅供参考
项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。
这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；
但是，光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。
样板间实景图丨仅供参考
样板间实景图丨仅供参考
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“新政发布后，我们团队每天都有十余组客户来咨询，很多客户本来还在观望，现在工作日晚上也会约着要看房。”提起8月25日上海市六部门联合印发的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（后文简称“《通知》”），太平洋房屋广富林店店长李克辉难掩兴奋。记者走访了解到，自新政落地以来，松江楼市热情被迅速点燃，交易活跃。
8月25日，上海市六部门联合印发《通知》，并于8月26日起施行。《通知》明确，调减住房限购政策，外环外购房不限套数；支持提取住房公积金支付购房首付款；商贷利率定价不再区分首套房和二套房等。
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8月28日上午，太平洋房屋广富林店内一片忙碌，销售人员的手机屏幕不断闪烁，消息提示音此起彼伏。“都是加了微信咨询买房情况的。”房产中介小苏告诉记者，新政发布当天下午，主动询问的电话就不下20通，原本周二打算休息的她也立即取消了休假，只因之前犹豫不决的客户眼下却开始主动邀约看房。“我们的咨询量、带看量都比之前提升了近30%，就这几天的带看量都已经远远超过上周末。”小苏说道。
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市场热情再次被迅速点燃，成交周期也有了明显提升。李克辉透露，以门店附近的保利西子湾小区为例，周三上午带着客户去看房，当天傍晚客户就下了定金，成交时间不过6个小时，而这样的速度俨然刷新了门店今年的成交周期。从成交量看，门店在短短两天半的时间内已卖出2套房屋。“根据以往经验，这样的成绩已经很令我们惊喜了。”李克辉表示，这样的销售节奏也令他对未来倍感信心。
合理住房需求因新政得以释放，外环外不限购的政策也进一步为松江吸引了更多购买力。李克辉告诉记者，有部分生活在外环内的客户已将购房目光锁定于外环外。“我们有一些客户选择松江为自己父母购房，这里环境好，同样的价格买到的面积更大，很适合养老。”此外，改善型住房也成为了当下购房群体的主要需求，因此，外环外面积较大、地段优势突出的二手房明显更受市场青睐。与此同时，部分投资型客户也纷纷“出手”，考虑到“商贷不再区分首套和二套”，已有部分市民计划购置第二或第三套房产用于租赁。
值得一提的是，虽然新政利好再发力，但松江楼市的成交价并未出现明显波动，“金九银十”期间也将有望迎来量价平稳的积极态势。
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