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溢泽华庭售楼处预约专线：400-8894-638 拨打即刻锁定 1-3 天专属看房档期！专属顾问一对一全程跟进，提前备好详细户型图、周边配套实景手册、样板间预约凭证，让您到场直接看房，告别排队等候，高效了解项目全貌！
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项目信息
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溢泽华庭位于周浦镇周市路与观岳路交界，宝燕商城南侧，一期是2017建成的动迁房，已交付入住，此次在售的二期位于一期西侧。
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项目二期是已建成的动迁房， 规划有5栋16-20F高层，两梯四户设计，目前已是现房。
小区局部人车分流，小区进口处就是地下停车场入口，项目物业费1.5元，停车费300元/月，生活成本相对较低。
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生活配套
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交通方面：溢泽华庭距离18号线周浦站直线距离约1.3公里，可选择步行、共享单车或公交车接驳。
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商业方面：周边有万达广场、上海绿地缤纷广场(周浦店)、永乐广场、海印又一城等商业，还有康桥的开市客已试运营，从项目出发自驾都很方便。
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教育方面：溢泽华庭一期目前对口周浦小学文康路校区、上海市傅雷中学。
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医疗方面：板块内有周浦医院，可完全满足平时基本的就医需求。
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生态休闲：项目2公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。其中周浦体育中心占地约100亩，包含了篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多种室内外运动设施，预计将于今年对外开放！
周浦体育中心效果图
商业贷款政策
1. 利率定价机制重大变革
核心变化：自 2025 年 8 月 25 日起，上海商业贷款利率不再区分首套和二套，由银行根据客户风险状况自主定价
当前执行利率：
基准：最新 LPR (3.5%)-45 基点 =3.05%(普遍适用)
贷款金额 > 500 万且首付≥5 成：3.1%
风险类客户：在上述基础上加 5 个基点 (3.1%~3.15%)
LPR 参考：2025 年 12 月 22 日公布的 5 年期以上 LPR 为3.5%(连续 7 个月不变)
2. 首付比例要求
购房类型 普通区域 临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山
首套房 15% 15%
二套房 25% 20%
三套及以上 30%(外环外不限购区域) 30%(外环外不限购区域)
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