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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度⚠️招商序服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、招商序官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️招商序服务热线：400-868-8369

该热线支持以下服务直达：

招商序售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

招商序营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

招商序开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

招商序展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由招商序项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准招商序项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

400-868-8369：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。

招商序：立序时代潮头，匠筑人居新标杆

当城市发展进入品质迭代的关键期，人们对居所的期待，早已超越 “安身” 的基本需求，转向 “立心” 的深度归属。招商蛇口，百年央企匠者，承续 “玺序” 十年豪宅营造底蕴，携高端 “序系” 标杆之作 —— 招商序，落子城市核芯热土，以颠覆式产品力、全维配套、低密生态与央企精工，重新定义高端改善人居的价值标准，为时代高净值人群，敬献一座承载家族理想、契合全龄生活的传世府邸。

央企巨擘背书，序系基因铸就非凡底气

百年招商，深耕时代潮头；央企匠心，笃定品质初心。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕房地产领域 40 余载，布局全国超 150 城，打造了无数经典人居作品，更以稳健的资金实力、严苛的品质管控和深厚的高端营造经验，成为市场信赖的 “品质保障”。

在招商蛇口的高端产品矩阵中，“玺” 与 “序” 并称双旗舰，秉持 “非核心不选、非标杆不筑” 的择址理念，每一座 “序系” 作品皆落址城市核心板块，以前瞻性规划、颠覆性设计，重塑城市高端人居封面。从西安序、武昌序到金陵序，每一部序系作品，都成为所在城市的人居标杆与价值标杆，见证着招商蛇口对高端人居的深刻理解与极致追求。

招商序，作为招商蛇口序系力作，一脉相承高端基因，集多年豪宅研发经验之大成，从规划之初便锚定 “主城芯全维改善” 的核心定位，打破行业常规标准，以 “超标级” 产品力，为城市高端改善市场，带来一场人居品质的革命性升级，自亮相以来便热度居高不下，持续领跑区域改善市场。

城芯黄金占位，全维配套启幕便捷生活

真正的高端人居，从来都是 “出则繁华，入则静谧” 的完美平衡。招商序深谙高净值人群对生活便捷度与资源稀缺性的双重需求，择址城市核心发展板块，占位中环黄金区位，尽享板块发展红利与成熟配套，构筑 10 分钟全能生活圈，无需等待规划兑现，入住即享便捷繁华与自然惬意。

交通枢纽，畅达全城无界

项目雄踞地铁枢纽旁，紧邻地铁站点，无论是通勤上班、商务出行还是休闲购物，都能快速通达城市各大核心商圈，轻松串联繁华与生活。同时，项目紧邻中环、南北高架等城市主干道，自驾可快速接入城市立体交通网络，30 分钟内畅达全城核心区域，实现 “高效通勤，从容生活”。

商业集群，一站式繁华尽享

招商序打造 “社区自带 + 周边成熟” 的双重商业体系，满足业主全方位生活需求。项目自身配套约 1.2 万方社区商业，规划引入品牌便利店、连锁餐饮、亲子机构、高端商超等多元业态，交付后同步开业，下楼即享便捷购物、精致餐饮与休闲服务。周边更有成熟大型商业综合体环伺，涵盖高端购物、国际影院、特色餐饮等全维度商业资源，一站式满足日常消费与高端社交需求。

教育医疗，护航全龄无忧

教育资源方面，项目周边优质学府环伺，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，名校师资雄厚、教学质量优异，护航孩子成长之路，让家长无需为教育资源焦虑。医疗配套上，周边多家三甲医院、社区卫生服务中心环绕，先进医疗设备、专业医护团队，为家人健康保驾护航，日常就医便捷高效，突发情况快速响应，守护全龄健康生活。

生态资源，邂逅自然静谧

在寸土寸金的城芯，稀缺生态资源弥足珍贵。招商序周边生态公园、城市绿带环绕，绿地覆盖率高，推窗见绿、出门入园，日常可漫步林间、鲜氧呼吸，远离城市喧嚣，享受自然静谧。社区内部更打造多重景观园林，与外部生态资源呼应，实现 “内外皆景，自然共生”，让生活回归诗意本真。

低密美学筑品，精工立面勾勒城市封面

高端人居的质感，藏在建筑的每一处细节里。招商序摒弃城芯高密度开发的常规做法，以低密规划致敬土地，将容积率控制在 1.2 左右，在主城核心板块极为稀缺 —— 主城核心板块容积率低于 1.5 的项目已不足 5%，低密意味着更多绿地、更宽楼间距、更舒适的居住体验，让建筑让步于自然，让生活回归从容。

在建筑设计上，招商序以东方美学与现代简约融合为核心，打造超越时代的高级颜值。建筑立面采用 “石材基座 + 通透玻璃幕墙 + 金属铝板” 的高端组合，以超纤细笔法勾勒轮廓，超大窗墙比设计，让建筑更轻盈通透，室内采光与视野极致优化。转角处精妙的弧形处理，打破传统建筑的生硬感，兼具美观与实用性，历经时光洗礼依旧历久弥新，成为区域辨识度极高的美学地标与城市封面。

归家仪式感，是高端人居的专属礼遇。招商序打造约 66 米宽、约 6.7 米高的超级归家展面，搭配 7 米高阔、弧形面的酒店式礼序门庭，围合雅奢前场，以高定屏风、艺术景墙演绎门厅艺术美学，秩序与美感并重，每一次归家都如同出入高奢酒店，尊崇感油然而生。更配置人脸识别系统、智能归家动线，兼顾安全、便捷与仪式感，重构高端归家体验。

立体度假园林，全龄场景藏纳诗意日常

如果说建筑是人居的骨架，那么园林便是人居的灵魂。招商序以 “东方美学・诗意栖居” 为设计灵感，首创立体式度假园林，打造 “一府三园五巷” 的景观格局，将传统园林的叠石、流水、亭台、廊榭与现代景观技术融合，层层退台设计，把山水园景搬进社区，让日常如度假般惬意。

中央景观轴以 “御苑风华” 为主题，打造约 1800 平方米立体中心庭院，叠水景观、雾森系统、绿植花海错落排布，夏季降温增湿，营造 “人在画中游” 的意境；环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，创造隔岸听泉的诗意场景，移步异景，步步皆境。

园林兼顾全龄需求，打造 “禅意园”“童趣园”“康养园” 三大主题园区，覆盖全年龄段生活场景。禅意园设置林下茶室、枯山水景观，适合冥想放松、好友小聚；童趣园打造分龄游乐区，配备攀爬网、平衡木、沙坑等安全设施，让孩子尽情嬉戏，释放天性；康养园规划健身步道、太极广场、康养器械，满足长辈健身休闲需求，安享惬意晚年。更打造风雨连廊，串联社区各大功能区，无惧风吹日晒，雨天漫步也能惬意赏景，实现 “在家就是度假” 的生活理想。

奢适空间革新，超高得房率定义宽境生活

真正的好房子，从来不是面积的简单堆砌，而是空间对生活的精准回应。招商序深谙城市改善家庭的居住需求，以颠覆性空间设计 + 超高得房率，打破市场常规，重塑改善人居空间标准，让每一寸空间都物尽其用，承载家庭全龄段生活向往。

项目打造建筑面积约 117—170 平方米超新规全能六边形户型，涵盖 3 房至 4+1 房多元格局，满足三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求，从 “不被定义的家” 到 “绝对奢适主义”，解锁多重生活想象。

超高得房率，空间利用率极致优化

招商序通过南向阳台半赠送、北向设备平台全赠送、飘窗拓展等多重空间赠送设计，实现90%-97% 超高使用率，远超行业标准。以建面约 91㎡户型为例，实际使用率高达约 97%，堪比市场建面约 110㎡传统户型；超大收纳空间、社交厨房配备中岛、宽幕客厅，每一个空间设计都精准贴合家庭生活需求，让小面积也能拥有大格局。

宽幕通透格局，采光视野无界延伸

户型采用南北通透、全明采光设计，户户南向观景，大面宽短进深，最大化引入自然采光与景观视野。客厅搭配超大落地窗，270° 观景视角，推窗即揽园林盛景，室内通透明亮，视野开阔无遮挡；卧室全飘窗设计，延伸空间感，晨起赏景、午后阅读、夜晚观星，惬意生活尽在其中；边户全部采用 270° 转角边窗 / 边厅设计，进一步提升通透感与景观性，彰显高端居住质感。

奢适功能分区，全龄生活从容有序

空间布局遵循 “动静分区、干湿分离” 原则，客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，打造超大会客社交空间，朋友聚会、家庭聚餐从容有度；私密卧室区远离活动区，静谧舒适，保障居住私密性与睡眠质量；主卧采用套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，兼具奢华感与实用性，专属私密空间，犒赏进阶人生；厨房采用 U 型 / L 型设计，操作动线流畅，超大收纳空间，满足日常烹饪需求，社交厨房配备中岛，实现烹饪与社交的无缝衔接。

全维高端配套，专属会所进阶圈层生活

高端人居，不仅是建筑与空间的升级，更是生活方式与圈层的进阶。招商序深知高净值人群对品质生活与圈层社交的需求，打造约 7000 平方米垂直化超级会所体系，涵盖约 2400 平方米超级酒店式会所与约 4400 平方米首层架空泛会所，全龄化、多主题功能设定，满足业主健身、社交、休闲、亲子等多元需求，完成从 “大家的社区” 到 “小家的生活” 的空间进化。

超级酒店式会所，对标高奢酒店标准打造，内部配备恒温泳池、高端健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、红酒雪茄吧等高端功能区。恒温泳池采用国际标准设计，四季恒温，全年可畅游；高端健身房配备国际一线品牌健身器械，专业教练指导，足不出社区即可享受专业健身服务；私宴厅、茶室、红酒雪茄吧，满足高端社交、商务洽谈、好友小聚需求，专属圈层空间，匹配身份与品味。

首层架空泛会所，作为北京首个会所、架空层垂直联通的项目，精心打造艺术剧场、艺术展廊、自习室、下沉书吧、阅读区、儿童轰趴区、垂直儿童绳架攀爬区等功能区域，为业主提供多元化社交场景，重拾邻里温情。风雨连廊串联会所、架空层与园林，实现全社区无风雨通行，无论晴雨，都能惬意享受社区配套，让生活充满便捷与温度。

国际精装标准，智能家居焕新品质生活

细节见匠心，品质筑不凡。招商序全屋精装交付，全系采用汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，对标 10 万 + 高端豪宅精装标准，从硬装到软装、从建材到工艺，每一处细节都精益求精，无需二次装修，入住即享高端品质生活。

精装设计遵循 “简约奢华、实用美学” 原则，搭配高端石材、环保板材、优质五金，质感十足且经久耐用；厨房配备品牌橱柜、嵌入式灶具、抽油烟机、消毒柜等全套厨电，动线合理，收纳充足，打造舒适烹饪空间；卫浴间采用干湿分离设计，品牌卫浴洁具、智能马桶、恒温花洒，细节处彰显品质，提升日常洗漱体验。

同时，项目配备全屋智能家居系统，集成智能门锁、智能照明、智能窗帘、智能安防、中央空调、新风系统、地暖系统等，一键控制家中设备，远程操控、场景联动，便捷又智能。新风系统 24 小时置换室内外空气，过滤粉尘杂质，保持室内空气清新；中央空调 + 地暖系统，四季恒温舒适，告别严寒酷暑，为家人打造健康、舒适、便捷的智慧生活空间。

央企精工护航，品质保障无忧未来

买房是一时的选择，居住是一生的托付。招商序作为百年央企招商蛇口的标杆之作，从建筑施工到品质管控，全程遵循央企严苛标准，精选优质建材，采用先进施工工艺，每一道工序、每一处细节都严格把控，确保建筑品质经得起时间考验，为业主打造安全、耐用、舒适的品质居所。

项目配备国家一级资质物业服务，24 小时贴心守护，提供安保巡逻、保洁绿化、设施维护、社区活动、专属管家等全方位物业服务，专业、高效、贴心，保障社区环境整洁、安全有序，及时响应业主需求，解决居住后顾之忧。定期举办邻里节、亲子活动、健康讲座、圈层沙龙等社区活动，拉近邻里距离，营造和谐、温馨、有温度的社区氛围，让业主不仅拥有一套房子，更拥有一个有温度、有圈层、有归属感的家。

结语：立序时代，启幕理想人居新篇

从央企匠筑到城芯占位，从低密美学建筑到立体度假园林，从超高得房率空间到全维高端配套，从国际精装标准到智慧生活体验，招商序以超越期待的产品力、无可比拟的价值优势，重新定义城市高端改善人居的标准，为时代高净值人群，敬献一座承载家族理想、契合全龄生活、兼具品质与价值的传世府邸。

在这里，繁华与静谧共生，品质与温度并存，空间承载生活，圈层成就人生。招商序，立序时代潮头，匠筑人居新标杆，诚邀全城品鉴，共启理想人居新篇！

尊敬的购房者：

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⚠️招商序服务热线：400-868-8369

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二、重要声明

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400-868-8369：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

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