老静安，上海豪宅的灵魂所在。这里是梧桐深处的名仕领地，是动辄亿元的老洋房所汇聚的风貌核心。如今，「信达·信安里」以当代手法焕新历史风貌，再次为老静安带来一座传世名宅。
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项目区位：内环正核 · 曹家渡CAZ
「信达·信安里」择址老静安曹家渡板块，位于内环内核心生活区，地处CAZ中央活动区。
轨交交通：2/7/11/13/14号线环伺，静安寺、昌平路、隆德路、武宁路多站可选。
商业配套：嘉里中心、恒隆广场、静安ONE、兴业太古汇、张园等顶奢地标林立。
教育医疗：市西中学、一师附小、华山医院、华东医院等优质资源荟萃。
生活氛围：静安公园、美琪大剧院、曹家渡口袋花园近在咫尺。
这是内环内最难再现的风貌稀缺地段，也是豪宅买家心目中“身份坐标”的所在。
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产品解析：270-541㎡风貌艺墅 · 惟此27席
本次「信达·信安里」共推出27席联排/类独栋风貌墅，建筑面积约270-541㎡，总价约5686万-1.1亿。
地上三层+地下1层+私家庭院
1F层高3.6米，2F层高3.3米，阁楼最高3.3米
地下层高7.2米，可打造双层夹层空间
其中，276㎡双拼别墅户型仅余 最后1席，均价约19.98万/㎡，堪称“入主老静安”的终极机会。
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风貌建筑美学：修旧如旧 · 海派新生
信达地产以“修旧如旧、以存其真”为理念，复刻与重塑老静安的建筑灵魂：
清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶 ——再现巴黎风情与法式优雅
石库门门头、红色机平瓦、转角石构件 ——传承海派人文的厚重记忆
改善石库门内院采光 ——让历史建筑在现代生活中重获新生
这是上海百年里弄文化与当代奢居美学的交融之作。
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生活方式：藏心于墅 · 隐奢于城
「信达·信安里」不仅是一处居所，更是一种隐贵生活的表达：
围合墅藏：独门独院+私家花园，天地一隅，尽纳繁华。
志趣墅藏：地下7.2m挑高，可塑私人会所、艺术展厅、红酒窖。
奢享墅藏：无柱、无廊、大落地窗，空间大气开阔，附赠面积极高。
静谧墅藏：双层分户墙、厚实楼板，打造墅区级的宁静氛围。
同时，项目还规划 泛会所、艺文巷道、宅间花园等多重场景，既延续海派生活的烟火气，也承载当代精英的社交与审美追求。
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老静安风貌墅的价值密码
梧桐深处，风貌之魂。
当历史风貌与现代生活融为一体，「信达·信安里」不仅是居所，更是身份与精神的归属。
去年，静安两块土地出让，新老静安 “两重天”。
新静安地块0溢价成交，老静安地块163轮竞价才落槌，楼面价超11.4万/㎡。
老静安以其不可撼动的地段优势，静静散发着独有的魅力与底蕴。
新老静安，两者虽一字之差，却各自承载着不同的城市记忆与发展轨迹。
新静安，作为城市新兴力量的代表，以其蓬勃的发展态势和现代化的城市风貌，迅速吸引了众多目光。
而老静安，占据上海市中心的“老钱”板块，每一条街道、每一座建筑，不仅见证了岁月的流转，更赋予了这片土地无可估量的价值与魅力，让无数人心生向往。
然而，老静安的新房市场却长期处于供不应求的紧张状态。
据统计，自2015年至今的 十年间，老静安一共供应了1457套新房，其中， 曹家渡板块新房供应更是凤毛麟角， 仅有84套新房入市。
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正是在这样的背景下，曹家渡新地块的亮相显得格外瞩目。
尤其是当“两轮竞价、两轮竞品质”的全新出让模式被提出，不仅预示着该地块未来的开发将更加注重品质与细节的打磨，更让市场对其未来售价充满了无限遐想。
该 地块楼板价11.4万/㎡，未来售价更可能直冲17万+/㎡，这样的价格，无疑是对其稀缺价值的最好诠释。
另外，就在前见天，上海市规划和自然资源局发布的两条土地协议出让公示： 静安区一幅风貌住宅地块以约4.87亿元的成交总价、 16.23万/㎡的楼板价，刷新此前绿城徐汇滨江地块13,1万每平的纪录。一举刷新了上海地价的历史纪录，上海楼市的天花板再次被无情捅破！
除了新地块之外，曹家渡备受市场青睐的新盘 「信达·信安里」少量高层正在热销中，风貌别墅也即将入市认购！
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项目少量建面约90-100㎡1-2房
过会均价13.6万/m²
最低单价118100元/m²，总价1060万
建面约163-541㎡风貌艺墅
均价19.98万/m²
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