售楼处电话：400-8377-020
众所周知，买房还是要往核心区看，外滩辐射3km范围内，保利永兴里无疑是当下最火热的项目，最近，保利永兴里携21席藏品级双拼风貌别墅再度来袭，总价约3000-4000万，就能上车上海内环风貌别墅！这绝对是上海风貌别墅市场的震撼之作。别墅公开亮相之后，仅仅一个周末到访人数就超过百人，接棒保利·外滩序BUND45成为下一轮风貌标杆。
作为市中心的风貌别墅产品，通常总会遇到各种限制，从而导致尺度和舒适度的牺牲，但保利永兴里突破风貌别墅的传统认知，以超强的尺度感和舒适度，树立了城央风貌别墅的新标杆。
静安里售楼处电话：400-8377-020
上海静安内环内【保利·永兴里】约180-216㎡风貌别墅丨总价2790-4500万丨预约可看
新房渠道指南已关注
分享点赞在看已同步到看一看写下你的评论
视频详情
您的浏览器不支持 video 标签
保利·永兴里邀请多位著名设计大师，融合传统和潮流的设计理念，规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德繁华优雅。
百年印记：拱形门坊及雕花汲取湖州会馆建筑灵感、装饰老建筑元素印记
超级符号：菱形超级符号统一运用，室内、景观铺装、单体立面一体化延续
红砖清水：巷道风貌铺装叠加红砖清水墙，演绎衡复风貌
里弄形制：一栋一策略，定制独有的文化标识
建筑风貌：保留百年“形貌”，留存永恒“历时记忆”
高墙深院：城央双拼别墅，专属私密天地
静安里售楼处电话：400-8377-020
实景图 以实际交付为准
上海几何中心C位
区域潜力和地段力max
保利永兴里所在的位置正是上海几何中心C位，地铁2站即可到达人民广场，外滩、陆家嘴、北外滩商圈都在3公里范围之内。
示意图
除此之外，保利永兴里还处在上海全球中央活力区（CAZ）核心位置，根据规划，未来该片区主要功能为商务服务、交通、住宿服务，副功能为科技研发、综合商业和医疗。由此可见，未来该片区除了拥有170万方的商业，还将有18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）加入，吸引资本超过1000亿元，而跨国企业和高技术人才的涌入，除了带动区域的产业发展，还将整个片区的圈层提高不少。
静安里售楼处电话：400-8377-020
示意图
再加上同时处在黄浦江和苏州河的辐射范围，未来苏州河沿线还将打造以高端商业、金融、文化、旅游等核心功能为主。
图片源自网络
百年海派历史街区
迎来新的传承
项目地脉文化丰富，承载了上海文化的过去、现在和未来。约1.5km范围人文建筑有四行仓库、慎余里、天后宫、上海总商会旧址等约50万方保留保护建筑，体量超越了新天地与田子坊的总和。
图片源自网络
周边还有上海宝格丽酒店、Ferrari亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、Poltrona Frau等高奢品牌，未来将打造苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区，成为集中展示海派文化和江南文化的集聚地。
静安里售楼处电话：400-8377-020
示意图
限价之下的风貌别墅
内环不再有
作为上海联动价取消之前的土地出让，保利·永兴里推售面积约为180-220㎡双拼别墅，总价约3000-4000万。而纵观上海城央风貌产品，即便是距离外滩稍远的东外滩，套均总价也几乎都在4000万朝上。
示意图
目前上海新房市场上绝大多数风貌别墅多是联排别墅，在控规下做产品，很大程度上受限于建筑限高、建筑密度、里弄宽度等指标。很多风貌别墅的采光面和开窗面都会比较小，部分风貌产品都是高窗设置，采光或多或少存在一些问题。
示意图
而保利·永兴里却带来了能级和居住舒适度都更高的双拼别墅，无论是自成一片天地的方寸感、层层递进的空间感还是超大的附赠空间和海派文脉的精髓复刻，保利·永兴里都是值得珍藏的家族资产。
建筑风格方面更是复刻了沪上海派风情，骑楼设计摩登艺术，在街角之上打造了经典城央双拼谧境风貌如此难得的市中心墅境居住氛围。
静安里售楼处电话：400-8377-020
实景图 以实际交付为准
社区复刻和平饭店酒店式门庭，引入酒店式双线归家仪序，五进入户礼序+四重车仪之道，重现海派隐奢归家之路。
实景图 以实际交付为准
酒店式落客区、入口，参考了华尔道夫安曼的设计理念；在挑高约6米的入户大堂里有保利物业的24h双管家服务，时刻为业主的品质生活保驾护航！
实景图 以实际交付为准
东园西邸布局，兼顾繁华与静谧的花园之境！项目以新旧共融的设计理念为核心，规制东园西邸，赋新十字街角，一个转角就是一个风貌墅区，重现伦敦斯毕塔菲尔德繁华与优雅。
实景图 以实际交付为准
21席藏品级双拼风貌别墅
区域内唯一臻品
整个东园沿袭新天地海派街巷里弄格局，复建了行列式街坊，并通过优化巷弄高宽尺度提升了别墅的空间品质。
静安里售楼处电话：400-8377-020
实景图 以实际交付为准
拱形门坊及雕花复刻湖州会馆、菱形山花元素还原老建筑印记、巷道风貌铺装叠加红砖清水墙赓续衡复风貌，这不仅是对历史的尊重，更是对海派文脉的延续。
实景图 以实际交付为准
保利永兴里此次打造了五层立体墅居空间，创造了层层递进的空间感。有天有地、有星空露台、有私家内园和约5.55米层高地下空间等，超大的使用空间为业主提供了更为私密和个性化的居住体验。
建面约216㎡样板间户型图
一层：独门独院入户，打造独栋式归家仪式感。会客厅、厨房与灵动空间构成家庭社交核心，大面积落地窗成点睛之笔，最大限度引光入室。预留大面宽耳房可改造为独立套间，满足多样化需求；1-3层贯通梯与电梯井（预留）设计，最大化减少空间浪费。
静安里售楼处电话：400-8377-020
实景图 以实际交付为准
二层：双套房配置，预留2米大床摆放空间，兼顾舒适与私密。大尺度开间，落地窗让阳光肆意流淌，开间均在4米以上。
实景图 以实际交付为准
三层：主卧+书房组成豪华套房，一层一户，将主人空间需要的尺度感与私密性拉满，同时外接露台，将城市风景与星空纳入日常。
实景图 以实际交付为准
保利·永兴里五层别墅的高附赠，也是大平层无法比拟的优势，建筑面积约216㎡的样板间，地下一层预留充足挑高并带夹层，地下室面积就达到100多平，加之露台、花园等延展区域，实际享受空间妥妥300㎡以上。
约5.55米高的地下室挑空设计——可以采用定制夹层，高效利用空间，打造多元化“架空层”功能空间，如家宴厅、茶室、儿童区、健身房和影音室，提升实用性和美感，为家族团聚的欢乐时光提供完美场所。
在实景样板的地下空间中，设计师以“航海时代与复古未来主义”为核心主题，讲述了一个航海爱好者与他的珍藏品的故事。
具有现代奇幻感的巨型水母墙与法式古董皮椅、黄铜古董潜水头盔、金属航海摆件并置，构建出充满张力的时空穿越剧场。
静安里售楼处电话：400-8377-020
实景图 以实际交付为准
在上海全球中央活力区
在静安内环内
保利·永兴里
作为极其稀缺的低容积率双拼别墅
无论是地段还是稀缺性
都是绝对值得臻藏的藏品
