在寸土寸金的城市核心区域，每一寸土地都承载着对理想生活的极致追求。招商序，作为招商蛇口匠心打造的高端人居作品，以前瞻性的规划、精奢的产品设计和完善的配套资源，于繁华深处勾勒出一幅令人向往的生活画卷，成为城市菁英人群争相收藏的理想栖居之所。
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
招商序售楼处电话:400-8894-638＠售楼处最新电话热线
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【户型面积】：建面约101-114㎡三房两卫、143㎡四房两卫
【总户数】：630户
【楼层】：17层
【容积率】：2.2
【绿化率】：35%
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
自深圳双玺开始，招商蛇口致力于打造中国豪宅品牌，历经十年积淀，以全球视野与产品观念的全新升维，为人的奢适高级定制。
集全国大师级设计团队「首席制+顾问团队」，秉持以人为奢侈源点的理念，打造中国奢居旗舰双子-玺&序。
在玺序十年沉淀之上，融合北京招商玺、合肥招商玺；西安序、武昌序、金陵序等全国玺序的积累和创新之后，于上海打造全新启序作品。
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
三大同源锚点
理念同源：“人为奢侈源点”，回归高端居住本质内涵。
大师同源：前瞻全球视野，在集团首席大师制的制度保证下，每一座玺序都以最稳定状态呈现。
造艺同源：重意非形，手工慢艺。在工业化时代，重新寻回在地气质的尊重和手工时代的慢艺细密，以超越物质的非凡造艺，为上海开时代新序。
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
源点立序，中国豪宅品类空间专家
每一座序，都择址中国名城城市源点，继传统续未来之地。
2023年第一代序——西安序，位于西安，千年渭水涵养，打造新西安时代高端人居坐标。以首个第四代人居产品，开启“理念之序”；
2024年第二代序——武昌序，立基武昌，厚载荆楚人文底蕴，在公共场景以及会所功能服务上全面突破，打造“场景之序”；
2024年第三代序——金陵序，落址南京，集萃六朝古都金陵毓秀，以审美力与服务力全面升级，问鼎时代“审美之序”；这一次，中国序的故事，在上海全新开篇。
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
百年吴淞 上海源点
吴淞是上海源点，北宋《水利书》记载：“吴淞江南岸有大浦十八条，其中有上海浦、下海浦。”上海因此得名。吴淞更是近代中国“四个百年”之处。
百年开埠，中国两次自主开埠之地，郑和七下西洋口岸。
百年教育，中国最早公学中学，中国现代高等教育之先河所在。
百年人居，“上海最早公路和现代化城市率先垂范之地”
百年实业，“近代工业文明先驱、近代实业起点之一，更是新中国工业摇篮之地”
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
上海时代发展“核爆点”，吴淞创新城先行区
“大吴淞地区 作为上海本轮发展中新的空间‘核爆点’，推进策划谋划和规划建设，加快功能重塑、结构重整、品质提升。”——《大吴淞地区专项规划》。作为本轮上海城市发展核心中的核心区域，吴淞创新城先行区不仅产业先行，土地权属和规划落地都各自先行。
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
四纵一横 • 北上海轨交聚点
地铁18号线二期（在建）将原本不完全相连相交的四线地铁1号线、3号线、18号线、19号线（在建）横向拉通，北上海轨交因此互联，淞南将成为区域轨交的聚点；同时，本案近邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路、5站复旦大学、7站五角场，便捷畅达。
“中环线北扩段”明确兑现 • 中环之上奢居新地标
军工路快速路预计25年开工，长江西路快速路规划已列入《2025年上海市重大工程清单》预备项目，未来快速链通城心，依托杨浦生活节点核心（一核三心两带四轴），随着中环线北扩段的陆续落地，淞南将正式进入“中环时间”。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。（信息来源：上海发布）
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
“吴淞配套副中心“—— 城市配套完善
丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、直线距离约600米祥腾生活广场、939红街坊、直线距离约2万方通南路商业，直线距离约2km淞南和欣假日商业广场。
便捷医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即达，权威医院守护，生活健康无忧。
艺术风潮，文明新生：直线距离约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。
首席制大师团队共创
聚集享誉业界的团队——gad杰地设计、31.DESIGN、GVL怡境、德森建筑设计、NNS纳沃设计、Bluemoon布鲁盟，
大师天团，同频国际视野。
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
鼎豪级公区 超配会所
将在地非遗文化深植于现代工艺之中，在公区和会所中，皆由定制的“沪上繁花”艺术主题串联，在不同空间，以四季流转的艺术内容实现节奏变换。
以传统致敬上海的时代新貌，以无界连接私享生活。整体空间包括约1500㎡会所，与约2500㎡架空层空间，涵盖健身房、室内高尔夫、私宴厅、恒温泳池、棋牌室等功能。
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
区域领创的中央车站
借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
树宅相守的精神游廊
致敬建筑诗人斯卡帕“以自然光感去创造时间驻留感”的理念，延续招商玺“树宅相守”的精神内核，营造充满宁静的归家回廊，通过对光线、材质与空间的创新组合，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
实景门仪 诠释招商超强兑现力
溯源上海水位源点“吴淞零点”，以约66米宽、约6.7米高恢弘门庭，重塑城市精神堡垒。汲韵“吴淞灯塔”及其形制，原创雕塑——源流，镌刻时光年轮，并以保加利亚进口沉香米黄石材、安哥拉黑大理石、发光云石、伊朗进口水墨玉天然石材、橙皮红石材等全球奢石，营造实景图≥效果图的呈现，仪式感比肩内环封面资产。
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
致敬挺拔的上海
借鉴帝国大厦顶部收缩的垂直美学、立面构成以及沙逊大厦强化基座的稳定感，在设计上实现了经典与现代的融合。通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
招商序敬呈建面约101-143㎡空间革新作品，首批次傲销全城，高净值人群竞相锁定，二批次领潮级新品，破界而来。
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
建面约115㎡鲲鹏阁「Newbigger」
New bigger than bigger 序写大的意志
总价约750万起，全盘仅30席！
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
#从大，到更大
实得率达到了约93%（数据来源：第三方评测机构），三阳台+270°转角飘窗，进一步提升空间利用率，放大视野、采光和尺度。
三个房间面积皆＞10㎡（数据来源：第三方评测机构），给予三代同堂更朗阔的居住空间，放大升级版舒居体验。
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
#从变，到百变
打破次卧桎梏后，可释放约50㎡LDKB复合式公共空间，不被定义的灵动次卧，更可衍生书房、花房、茶室等多重功能，拓宽丰富人居场景。
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
#从标配，到超配
材质引领：
岩板因其工艺复杂、性能优异，天然原料加工成本高，多用于高端场景。招商序大面积铺设岩板（分户型存在差异），呈现历久弥珍的美学空间。
大牌装标：
松下（或同档品牌，下同）、百朗三大件，赋予健康舒居；唯宝典雅台盆、高仪智能马桶等，诠释德系精工与舒适体验；方太（E/F户型为博世）高端系列燃气灶+油烟机+洗碗机，打造高效洁净厨房；更有博世嵌入式蒸烤一体机（E/F户型专属），成就丰盈家宴主场。
细节定制：
方太隐藏式升降油烟机（E/F户型博世无此功能）、防干烧智能灶具，尽显人性化科技关怀。定制钢芯结构轻卡入户门，外覆高强度钢板，安全感十足；搭载博联七合一智能门锁，归家仪式感与便捷性并存。
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
根据幸福里数据，2025 年 9 月上海新房全市均价为 58715 元 / 平，环比上涨 1.04%。各区域房价表现不一，其中浦东房价为 50252 元 / 平，环比下跌 3.24%；闵行房价为 68241 元 / 平，环比下跌 0.10%；徐汇房价为 129160 元 / 平，环比下跌 7.27%；宝山房价为 52655 元 / 平，环比下跌 0.30%；普陀房价为 88419 元 / 平，环比下跌 0.20%。此外，长宁、杨浦、嘉定、青浦、崇明的房价有小幅上涨，虹口、静安、黄浦等区域的房价则有不同程度的下跌。
从新房售卖活动来看，2025 年 9 月上海有多个楼盘开盘。9 月 17 日，宝山的吴淞道 1 號开盘，备案均价 63000 元 /㎡；浦东的陆家嘴太古源・源邸开盘，单价 176000 元 /㎡；浦东北蔡的浦发莲园也于当日开盘，单价 94453 元 /㎡。9 月 20 日，浦东张江的开云锦悦华庭开盘，备案均价 92318 元 /㎡，杨浦的蘭桂坊也在当日开盘，联动均价 11.7 万 /㎡。9 月 21 日，静安大宁的中建・玖上琅宸将首次开盘，均价 146800 元 /㎡。
另外，上海高端住宅市场表现十分活跃。9 月 10 日，上海市黄浦区外滩街道的金陵华庭公布 “一房一价表”，其 2 幢 49 楼一套 865 平方米的复式房源，折合单价为 32.68 万元 / 平方米，创下上海新房备案单价的最高纪录。该项目此次推出的二期 120 套房源，均价 20.5 万元 / 平方米，套均总价 8203 万元左右，总货值在 98 亿元左右。
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
招商序售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
招商序售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
