「海玥黄浦源」
黄浦·人民广场 全新盘
真正上海老牌市中心
建面约200-600㎡高层户型
均价14.5万/㎡ 总价2300万-1.1亿
建面约220~660㎡风貌别墅
均价24.82万/㎡ 总价约5500万-2亿
售楼处线上火热预约
海玥黄埔源售楼处电话:400-8894-638♢♢✔✔✔♢♢
样板房开放中
项目线上预约看房
海玥黄浦源一房一价表▼
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【海玥黄浦源】项目由1号和7号两个地块组成：
1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米。具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路；7号地块规划为风貌别墅。
项目1号地块1批次房源已于2023年9月入市，均价14.3万/㎡。目前还剩余2栋住宅待上市， 据悉项目加推3#4#楼，高层住宅3#楼，建面约95-281㎡，4#楼王总高16层，均为大户型产品，主力建面约193-302㎡，过会均价14.5万/㎡，正在认购中！
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建面约280㎡户型图▼
建面约236㎡户型图▼
建面约196㎡户型图▼
建面约275㎡户型图▼
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建面约217㎡户型图▼
建面约217㎡户型图▼
建面约198㎡户型图▼
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建面约95㎡户型图▼
建面约281㎡户型图▼
建面约237㎡户型图▼
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建面约302㎡户型图▼
建面约193㎡户型图▼
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建面约237㎡户型图▼
7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。目前样板间已开放，可预约参观。
7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
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海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼
海玥黄浦源约360㎡别墅合院户型鉴赏：
7号地块别墅部分效果图▼
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车库效果图▼
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【海玥黄浦源】地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。
项目地块示意图
【海玥黄浦源】即为之前爆料的新昌城二期，整个项目是新昌路001、006、007街坊三个地块组成，分两期开发，项目一期（6#）就是【上海滩新昌城】，内环内有名的品质住宅小区，已经交付多年！
新昌城二期效果图新昌城二期效果图
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【海玥黄浦源】项目二期一共有两个地块（1#和7#），超高层+低密别墅的产品组合，将重塑板块天际线，成为区域内的新地标。分别位于一期项目南侧和北侧（就是下图两大块旧式里弄）▼
项目是上海建工集团开发，可视作两地块之间上海滩新昌城的续作，2022年6月已开工，预计2026年年底前竣工交付。
1#地块现场图
7#地块现场图
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新昌城项目是当前上海市全面加快“两旧一村”改造攻坚战的重要组成部分，作为上海市第二批历史风貌保护街坊，被列入2022年黄浦区重大工程项目。
【海玥黄浦源】坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～
1#地块：分为南北两块：南块，东至新桥路，南至新闸路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北块，东至新桥路，南至新桥路51弄，西至九子公园，北至南苏州路。 未来主力产品为超高层住宅。
1#地块由3栋超高层组成+1栋高层， 其中1#楼建筑高度达165米！（超过海泰北外滩的160米和华侨城苏河湾双子塔的150米了）
· 1#49层，165米；
· 2#44层，142.8米；
· 3#45层，145.65米；
· 4#16层，53.70米；
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1#地块效果图如下▼
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效果图仅供参考，以实际为准
1#地块的北地块（即4#楼）紧邻苏州河，河对岸就是已经清盘的龙盛福新里！
7#地块：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。未来主力产品为别墅。
总用地面积：46089㎡；
总建筑面积：178560㎡
其中地上建筑面积：60275㎡
地下建筑面积：118285㎡；
根据规划，7#地块主要是文保建筑改造，容积率只有约1.3，限高12米，地上规划大多为2-3层——这意味着内环内非常罕见的别墅要来了！
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7#地块产品为建面约238-650㎡的联排、双拼和独栋，在原有建筑的基础上做一些结构的变化，保有原来的建筑特色！
7#地块效果图如下▼
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从曝出的效果图和产品来看，象征摩登现代的超高层+复古海派风情低密度别墅，这样的组合堪称极品
上海首个以微电影发布样板间项目亮相
海玥黄浦源定义高端住宅生活方式
----业内专家评价：此举标志着地产营销从“空间时代“迈入“生活时代”
灯光渐暗，大银幕上流淌出清晨的炊烟与黄埔江的波光。这不是某个电影节的展映现场，而是海玥黄浦源发布会现场。9月2日，上海高端住宅市场见证了一场别开生面的"发布会"——海玥黄浦源首开行业先河，将地产发布会打造为一场影像美学与生活哲学的盛宴，正式首映地产界首部墅享家主题微电影《上海色味》，并同步盛大开放四大实景样板间。
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场颠覆传统的发布：从冰冷参数到温暖叙事
区别于传统地产宣传对物理参数的过度聚焦，《上海色味》摒弃生硬的价值灌输，通过质朴而真挚的生活场景，深入探索高端居所中的人文内核与情感共鸣。该项目负责人表示：“我们不是在卖房子，而是在分享一种生活可能。”影片将“奢华”重新定义为生活的丰盈而非物质的堆砌，引发众多嘉宾共鸣，被誉为“最不像发布会的高阶发布会”。
四大样板间开放：从银幕到实景的完美衔接
上海爱乐乐团现场演奏以音乐呼应建筑质感，为整场活动奠定高雅氛围。同步开放的四大实景样板房——Cloud villa196云端墅、Club villa180山海墅、Celebrity Villa 360独享墅及Clan Villa550传世墅，从不同家庭结构及生活需求出发，将“墅享家”理念全面实体化。大面宽客厅、观景阳台、定制化收纳等设计，让高端生活从银幕理想走向现实场景。
以设计对话生活：海玥黄浦源论坛重新定义高端住宅价值维度
在设计论坛环节，四位主案设计师围绕空间尺度、人群画像与情感联结展开对谈，推动行业从“产品思维”转向“生活剧本思维”。论坛强调“情绪体验先于物理参数”，以“自在、松弛、包容、传承”作为设计情感内核，重新诠释“海派奢居”的时代内涵
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行业影响力：一场重新定义高端生活方式的价值共振
业内评价，海玥黄浦源通过“微电影+实景样板间+论坛”的创新组合，实现了从“展示空间”到“传递生活哲学”的跨越，不仅提升了品牌理念高度与市场辨识度，更推动顶豪市场从“符号化奢华”向“内容化生活”的价值转型。此次亮相不仅标志着“墅享家”理念进入实景化阶段，也为高端住宅行业提供了从开发思维转向生活设计的重要范本。
此次亮相的Cloud villa196云端墅、Club villa180山海墅、Celebrity Villa 360独享墅及Clan Villa550传世墅四大实景样板房，不仅是海玥黄浦源产品实力的集中呈现，更标志着“墅享家”生活理念从概念正式迈向全面实景化阶段。通过系统化、可感知的空间语言， 项目为高端人群提供了理想生活的清晰范本，切实推动了顶豪市场从“符号化奢华”向“内容化生活”的价值转型，进一步巩固了海玥品牌在人居创新领域的标杆地位。
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