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如何让海派墅居的「享」法得以具象化？✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅如何在尺度之上为纯粹改善之作做加分项？对三批次携叠加新墅种而来的领墅而言，始终在为进阶客群丈量墅居质感的更大化格局：

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✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为三批次重磅登场的高阶改善优选，建面约139-145m²精奢叠墅堪称颠覆登场！搭配国际精装体系，实现空间效率与奢居美学的双重革命。✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南向约9米三开尺度、全景星空露台、奢高地下室……每一处细节都在颠覆传统认知：✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约145m²精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100m²！室内大横厅面宽超过6m，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅首层的客餐厅公区面积达到了约40m²，同时，约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，放眼叠墅新房市场，可以做到同等面积下的尺度感，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅领墅已然断层领先！

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✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅叠墅与大平层的区别就在于，它的私密性更强，因为两层的设计，足以保证主人房的私密及舒适度，领墅下叠二层配置南向双卧+北向X空间，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足全龄世家所需；

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而堪称彩蛋级的负一层地下空间，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅层高达约5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！

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✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约139m²精奢上叠，南向面宽同样达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，约2.2m的大岛台,搭配LDKB一体化动线，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；

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二层南向双卧，满足多人口家庭所需，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全南向卧室+多阳台飘窗的设计，舒适度MAX；

同步宽享顶层超9m全景三露台，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！

同时，作为当下为数不多配享精装交付的叠加墅居，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅多重厨卫精装的细节亮点，更涵盖了收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验：✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

中西双厨功能三区

中厨烹饪区——按洗切炒黄金三角动线的需求分区，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足日常生活使用；

西厨烘焙区——收纳柜+电器柜+可抽拉小电器柜+可移动插座，满足西厨烘焙所需；

互动就餐区——多功能中岛餐台，同时靠近大尺度客餐厅，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足就餐及社交互动体验。

人性化化细节颗粒

高低台面：水槽区比灶台区高10-15cm，符合人体工学✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，减少弯腰和架肘的疲劳感；

卫浴空间收纳亮点

配备美妆龙头，大容量镜柜可收纳洗漱用品，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅利用墙面空间设置壁龛，便于存放毛巾、衣物便于取用。

✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上述细节亮点未来不仅将高效提升精奢叠加居住的便利性，更将打破传统，为追求高品质墅境生活体验的进阶客群，大幅增强空间的美观度和实用性。

✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总价约514万起即可上车的王炸级改善优选，建面约122m²4房2厅2卫墅境洋房，3+1飞机户型，客厅开间约8m，LDKB一体化设计，以餐厅为中轴的生活交流动线，平衡生活的意趣与从容的格调；双联阳台的突破创新式设计，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让整体阳台面宽突破到约8.2m；全屋空调、地暖、新风三大件，厨房配备老板13件套烹调、洁具，全屋科勒卫浴品牌，三批次压轴加推，臻席房源，错过再无！✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

热销解码|实景全龄会客厅

以煦·CLUB预演墅境生活兑现

在当下这个“内卷” 成风的买方市场中，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅始终以“好生活、好服务、好产品”为纲领的保利·西郊和煦|领墅，也已通过超1100m²煦·CLUB实景开放的方式，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为市场和客群超前预演肉眼可见的品质兑现力！

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煦·CLUB会客厅以超越市场认识的维度，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为圈邻引入板块罕有、室内层高超7米的「室内篮球场」、全系法国进口赛级装备的「阳光健身房」、睦邻有道的「独立棋牌室」、「茶道会馆」及独具格调的「圈层私宴厅」、「女王茶室」等美学生活场景，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为领墅预演出了浸享内外之间的“新浪漫主义”的生活方式。

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✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅·CLUB会客厅下沉式全景环绕排布，所有室内空间朝向中心庭院，并匠心采用大幅落地玻璃让每一位浸享生活聚场的圈邻都能体会“全龄功能于内，情绪价值于心“深度体验。

热销解码|约1.01超低容积率

以臻席低密热领城市轨交墅区✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

据统计，从2015年至今上海土地市场公开出让地块共计600余幅，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其中容积率≤1.01仅占比约0.3%，而保利·西郊和煦|领墅更是主城区的唯二之一！✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅低密质感所带来的人居私密性及价值稀缺性可谓不言而喻。

同时项目西、北两侧拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅生态环境极佳。在社区内部规划了“双轴五巷十园”的景观概念，针对不同年龄段客群的生活方式设计了专属空间，先天优势+后天规制，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也意味着领墅为自然作出的退让，让项目可以拥有更多的空间去施展关于景观的抱负。

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同时，12号线+3TOD的高能生活圈，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也进一步确立了领墅领跑板块的顶流价值。项目近邻12号线同乐路站（在建），一脉徐家汇、淮海路、南京西路等核心CBD。配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，组团洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。

三开三捷的现象级热销，不只是领墅的单盘胜利！✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅保利发展凭借一盘之力，重“墅”楼市格局，驱动板块价值跃升。这进一步印证了保利发展对土地的珍视、对资源的体察的态度。

据悉，国庆长假期间，✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅领墅「新浪漫主义」叠加实景样板即将盛装亮相，

以盛载墅居理想的审美，重塑您对尺度空间的想象。✅✅保利西郊和煦售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

9万亿的房地产市场，未来怎样发展？

自2022年以来，中国房地产已经历4年多的深度调整。

2024年，中国新建商品房销售额首次跌破10万亿元，全年销售额为9.675万亿元，同比下降17.1%。而在今年前9个月，全国新建商品房销售额为63040亿元，同比下降7.9%。以今年前九个月的平均值计算，2025年全年的商品销售额或将为8.4万亿元，这是继2024年之后的又一次下调。

2025年是“十四五”规划的最后一年，而二十届四中全会也审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。那么，接下来的中国房地产市场，将会怎样高质量发展？

在广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文看来，作为国民经济的支柱产业，房地产行业在“十五五”的地位依然重要。不过房地产旧的发展模式已经难以持续，在“十五五”期间急需转换新发展模式。关于房地产高质量发展，住建部这两年已经出台了一系列的举措。他认为，“在新旧模式转换、市场下行、需求不足的特殊阶段，推动房地产高质量发展，还需要在理论和实践上都做出新的内容”。

张波分析认为，在高质量发展理念的推动下，未来房地产市场在住房品质提升上，将不再仅仅是面积的扩大，而是围绕安全、舒适、绿色、智慧等维度，进行一场从“有没有”到“好不好”的深刻变革。对于企业而言，竞争赛道将从规模、速度和价格，转向产品力、科技力和服务力的比拼未来房地产市场的品质提升是一个覆盖新房和存量房、涉及硬件和软件的系统性工程。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出，住房的保障和民生属性在“十五五”强化，意味着住房已经回归居住属性、回归大宗消费品，不仅是消费的最主要部分，更是消费的引擎，有住房消费才能带动装饰装修、家具家电，才能带动投资，实现促进消费和投资、供给和需求良性互动，增强国内大循环内生动力。

李宇嘉认为，要实现房地产高质量发展，从管理来看，一是要推进人房地钱，即根据不同群体的人的需求，匹配相应的住房供给及配套服务，然后才决定供地，不能以地方财政需要、投资增长来决定土地供给。二是要强化需求分析，潜力需求不是现实需求，要先供应租赁、保障房，然后完善就业环境，再转化为商品房的消费。

让重点区域成为房地产高质量发展的领头羊

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，当前房地产业发展进入成熟期，并进入到存量发展时代，要从过去十余年的需求维度转化到新需求维度。此类需求包括刚需和改善需求，也包括租购需求，在此过程中也会产生交易新模式、产品新模式等内容。房地产市场需求也已经从“有没有”转向“好不好”的新阶段。

他认为，在新时期，要立足于当前特殊的社会经济背景，如居民家庭房屋置换链遇到堵点等新情况，真正把市场需求潜力进行挖掘，并做大做优。此外，伴随2025年《住宅项目规范》落地，优质住房产品，如地段好、得房率高、价格公道的高品质住宅项目可以激活更多的购房需求。

严跃进建议，“十五五”时期要发挥好重点区域的增长极作用。当前上海、杭州、成都等市场表现更好，也说明要重点发挥好人口导入速度快、科技创新有活力的区域，让此类区域的房地产业发展得更好，真正扮演新一轮房地产市场高质量发展的领头羊角色。

中指研究院指出，目前，全国19个城市群承载着全国75%的人口，贡献约85%的GDP，成为拉动经济社会发展和人民生活改善的强大引擎，五大核心城市群集聚了全国超40%的人口，创造了超50%的GDP，区域优势明显；与此同时，今年8月《长春都市圈发展规划》已获国家发改委复函，成为全国第18个国家级都市圈，城市群和都市圈的发展优势有望在“十五五”时期进一步释放，人口和资源集聚效应继续强化，优势地区在产业转型升级、经济发展中仍将发挥重要引擎作用，这也将为区域房地产发展释放动能。

严跃进亦认为，此次公报提及的“推动房地产高质量发展”表述，放在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”章节中。解决住房问题，本身就是民生改善的重要体现，要围绕“房价稳定”这一民生关注最多的内容，持续做好房价方面的管理工作，真正让买卖双方预期稳定、交易顺畅。此外，要全面围绕补短板推进系列工作，包括城中村改造、老旧小区改造、危旧房改造、原拆原建工作、加装电梯和更换电梯，以及“一老一小”等系列工作，这些均是加大保障和改善民生力度的重要体现。

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