☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8377-020☑️☑️☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8377-020☑️☑️☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8377-020☑️☑️☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 上海买房，地段与产品，永远是绕不开的话题。
上海新房价格连续28个月上涨，其中滨江段房价的涨幅尤为引人注目。黄浦滨江融创外滩壹号院开盘日光、徐汇滨江土拍溢价封顶.....可以说滨江地段，已经成为顶豪逐鹿的没有硝烟的新战场！
如今上海成片开发的滨江，只剩下杨浦滨江这一段。千万级总价上车滨江的性价比机遇，也只剩杨浦滨江！
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据最新消息：2024年10月，最新公布的《黄浦江沿岸发展和提升专项规划》中，黄浦江核心段，从原先的45公里向南北延长至50公里！中建壹品外滩源著所在的杨浦滨江南段，被划入新质秀岸段，成为黄浦江核心段的下游新起点。
这让站在时代风口、开启“滨江4.0”的国际科创时代的杨浦滨江，如虎添翼。而中建壹品外滩源著正处于其核心位置，磅礴未来就在脚下！
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产品方面，沿袭了承袭中建壹品的豪宅血统，超高装标+超配户型+硬核产品力，给到置业者的第一感觉唯有惊艳！
总价千万级 滨江4.0科创时代
中建壹品外滩源著
12号线爱国路站 仅约300米
建面约139/145㎡房源
标配下沉式会所
超硬核产品力 惊艳全场
清盘在即
1上海千万级新房
还能买在哪？
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对于拥有千万左右预算的客户来说，其实是个尴尬的选择段。
有粉丝曾在后台留言：1000万左右，内环够不上，中环的大部分板块都只能买到小户型，去别的地方又有点浪费预算。最为关键的是，他希望板块后续还能有发展空间，品质要好。在上海开发饱和的今天，这样的新房打着灯笼都难找。
但是，中建壹品外滩源著的出现，却是当下最为适配的选项！
很简单的一点：地段潜力与轨交。
整个上海滨江段中，杨浦滨江是仅剩的可成片开发的区域。它承担黄浦江核心段50公里中唯一科创研发的功能，是引领上海滨江迈入4.0科创时代的新爆点。
仅约5.5公里长的南段岸线，就拥有约796万㎡的巨量开发体量，开发规模约是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍！各大知名的互联网巨头企业如字节跳动、美团、哔哩哔哩等正在建设中，预计2026年前基本实现全面竣工。
开发体量大、企业巨头入驻，带来的就是无数高净值人群的就业、消费与居住需求。届时的杨浦滨江，迎来翻天覆地的变化。
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而中建壹品外滩源著地处杨浦滨江“一岛两翼”的链接处，双享南北两翼发展的辐射利好！南翼是已被划入核心段的世界级科创中心；北翼则是更具想象力的世界级卓越水岸，中北段核心——复兴岛，定位2035战略预留地。
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本次规划中，提出沿江打造“四大世界级文化产业集聚区”。项目所在的杨浦-金滩“数字时尚集聚区”，和黄浦虹口、世博两岸、徐汇前滩能级相同！
同时，项目距离12号线爱国路站步行距离仅约300米，是真正步行可至的地铁房。通过12号线，可快速到达北外滩、南京西路等核心区域。
但是中建壹品外滩源著的突出，又不仅仅得益于以上两个简单粗暴的优势，它的过硬品质，放眼全上海来说都是万里挑一的存在。甚至可以说，它“卷起了”整个上海同级别的新盘，只要有新房，购房者都会与之比较一番。
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同样是千万级，为什么中建壹品外滩源著的产品力能做到这样？
2 约99-145㎡ 超绝户型
s墙设计+超高得房率+奢配装标
焕新杨浦滨江人居封面
4月的中建壹品浦江之星，开盘劲销49亿，占据今年5月全上海新房项目销售金额&面积双榜首。11月，在同一个售楼处，业内再次迸发出由衷的感慨：中建壹品，实在太卷了。
这一次的中建壹品外滩源著，比前者更为惊艳、震撼！
在越来越强调产品居住属性的当下，项目的创新的户型设计，真正做到给足了空间。同时，在用料和装标上，一如既往地用心“砸钱”，为业主定制高端的、个性化生活！
1、超高得房率！
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区别于一般市区项目72-73%的得房率，项目的得房率超过了79%！
建面约99㎡的户型，得房率更是做到了80%左右！多出的面积，实实在在给到更加宽裕的空间，甚至可以说挤出一个次卧的空间！
2、99-145㎡ 全周期户型鉴赏
在售户型图如下：
建面约145㎡的四房两厅两卫
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户型图，仅供参考
改善家庭的终极目标！本户型整体做到了约3.5个南向开间，客厅做到了约6米的宽度，尺度感极佳。
4房2厅2卫格局，三开间朝南+LDKB一体化+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离，居住功能性更强。
145平的大户型，入户就是一组800库，约80厘米进深的储藏空间。酒柜以及对面转角处的一套餐边柜，也是交付标准。
主卧衣柜，并非仅仅展示用，也在交标内！
☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 厨房中除了美诺等大牌外，还有两个亮眼的地方，西班牙进口的贴标的达克密瓷岩板。超级岩板台面的独立西岛台。
甚至还在台面上配置了可升降、可无线充电的插座，都在交付范围之内！
☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 主卧地面，采用市面极少见到的柳叶拼接，带来了独一无二的地面效果。
建面约139㎡的三房两厅两卫
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户型图，仅供参考
大横厅设计，3房2厅2卫格局，三开间朝南+LDKB一体化+奢阔宽厅+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离+主卧270度飘窗+弧形飘窗，舒适度更高。
其他户型图如下：
建面约99㎡的三房两厅两卫
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左右滑动查看户型图
户型图，仅供参考
这个户型是项目的主力户型，千万级预算的家庭的必备之选，功能性与尺度感兼备！
"分户s墙"设计+全屋飘窗设计，使得项目的得房率达到惊人的80%左右，十分可观！三开间朝南+南向双阳台，为整个户型带来出色的采光，同时室内视野的延展性很强。冰箱外移能增加厨房操作台面和收纳空间，创造更合理的餐厨桌台动线。
主卧套房的设计，让业主有更好的私密性和生活舒适度。
建面约126平的三房两厅两卫
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户型图，仅供参考
这个户型可以说是99平户型的升级版本。尺度感、私密性和舒适度上更有突破，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
三开间朝南+分户S墙设计+主卧270度环幕观景飘窗，尺度进一步拉伸，改善家庭的必看之选！
99㎡样板间中，整排到顶玄关柜均为交付标准且为皮质缝线包裹！这样的收纳空间，谁看了能不心动？
不仅如此，S墙里面的冰箱、主卧的衣柜也都是交付标准。这让后期业主的入住，省心不少。
其他一线大牌，包括美诺、霍尼韦尔、大金、威能、德国当代、唯宝、瑞仕恩仕等等。这样的生活品质，在上海千万级新房中可谓万里挑一，也是对购房者展现诚意最直观的体现！
☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 年初，中建壹品浦江之星的出现，让全上海的购房者为之惊艳。而今，中建壹品外滩源著的出现，更是剑指杨浦人居标杆作品，两者把杨浦滨江的新房整体品质拉上了一个新台阶！
3 高颜值立面+约1200㎡会所泳池
彰显“卷王”功底
除了样板间与装标，中建壹品外滩源著在建筑立面、景观布局、会所等软性服务上，也展现了开发商无与伦比的操盘实力：它的卷，从内而外。
项目由高层与风貌别墅组成，容积率仅为2.0。在市区一众2.5的容积率中，居住体验更为舒适惬意。
项目过程效果图，非交付标准，仅供参考
独一无二的立面形态。
建筑的头部借鉴了老上海ArtDeco建筑中对比例和细节的刻面，以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，落地玻璃之间镶嵌了古铜色的的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。未来无疑是一道靓丽的风景线。
高层视野无遮挡。
小区一排高层的南侧，是风貌别墅。这也意味着项目楼栋的中高区前方无视野遮挡，均有机会观赏到风貌别墅区及杨浦滨江景观，采光与通风十分优越。
项目过程效果图，非交付标准，仅供参考
社区景观上，三轴两门三院三花园”的景观布局。
主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。主出入口整体长约30米，进深约23.5米！
项目过程效果图，非交付标准，仅供参考
社区内设有上海风情的“三院”，海派精奢的三座花园，更如一幅幅流动的画卷。
☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8377-020☑️☑️项目过程效果图，非交付标准，仅供参考
标配下沉式会所！
更令人惊喜的是，项目社区内配置建面约1200㎡下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。为了匹配业主需求，还会不定期开展各种活动，提供更高水准的服务。
项目过程效果图，非交付标准，仅供参考
总结：今年上海楼市的主题就是“卷产品”。其实从年头到年末，很多项目都吹嘘自家产品有多卷，但是除了用上一些大牌外，没有太多根本性的改变。
中建壹品外滩源著，能成为卷产品中的卷王，说到底还是靠的真功夫。无论是用料工艺还是奢华装标，交付玄关、交付主卧衣柜、酒柜餐边柜......一口气这么豪爽的太少见，无疑开启了交付级先河！
杨浦滨江地段潜力拉满+12号线真轨交+产品过硬，今年上海千万级新房怎么选，相信大家心中已经有了答案。
一房一价表如下：
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中建壹品外滩源著：外滩源百年文脉里的藏品级大宅
在外滩源百年历史文脉的腹地，一座总建筑面积约8.6万平方米的低密住区正优雅呈现，以仅1.8的容积率与约35%的绿化率重塑外滩人居新标准。
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清晨，在无界落地窗前迎接外滩源的第一缕阳光；傍晚，在私属露台上欣赏苏州河与黄浦江交汇的璀璨夜景。这里是中建壹品外滩源著，一个将百年外滩文脉与现代居住美学完美融合的藏品级住区。
作为中建壹品在外滩源打造的标杆项目，中建壹品外滩源著踞守外滩源核心板块，与苏州河仅咫尺之遥，以1.8的超低容积率和约35%的绿化率在寸土寸金的外滩源营造出难得的低密居住空间。
01 黄金区位：外滩源的百年文脉☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
中建壹品外滩源著雄踞黄浦区外滩源板块，东至圆明园路、西至虎丘路、南至北京东路、北至南苏州路，地处上海真正的"城市封面"。
项目与外白渡桥直线距离仅300米，距外滩万国建筑博览群约500米，踞守上海百年文脉与现代文明的黄金交汇点。
这里是上海2035中央活动区(CAZ)核心中的核心，也是外滩历史文化风貌区的重点保护区。随着外滩源二期改造的推进，区域内土地价值持续攀升，使得中建壹品外滩源著成为外滩源板块近十年唯一的新增住宅项目，稀缺价值显著。
值得一提的是，项目周边三轨交汇（2号线、10号线、12号线），步行可达南京东路站、天潼路站，1站直达陆家嘴，轻松畅达全城。
02 建筑美学：新古典主义的现代演绎
中建壹品外滩源著以"修旧如旧，文脉传承"为设计理念，完美融合外滩建筑风貌与现代设计语言。
项目在建筑设计中保留了外滩源特有的历史建筑肌理，复建了具有百年历史的装饰艺术元素。
外立面选用进口石灰石与青铜材质，搭配手工打磨的金属细节，在延续外滩建筑精髓的同时，注入现代审美气息。
社区内部打造了"一园两院三巷"的景观布局，以现代主义手法再现海派园林的意境美。更令人惊喜的是，项目完整保留了4栋历史保护建筑，让历史与当代在此对话。
03 产品设计：藏品级的空间革新
中建壹品外滩源著总占地面积约3.2万平方米，规划了仅188席建面约165-420㎡的大平层及复式，满足顶豪客群的多元化需求。
165㎡三房
建筑面积约165㎡的三房两厅两卫，采用三开间朝南设计。
客厅面宽约4.8米，连接南向全景阳台，主卧套房配备独立卫浴，得房率约78%。
280㎡四房
建筑面积约280㎡的四房两厅三卫，四面采光，双套房设计。
客厅面宽约6.8米，采用横厅+环幕落地窗，270°俯瞰苏州河景。
420㎡复式☑️☑️中建壹品外滩源著售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
建筑面积约420㎡的顶层复式，五房三厅四卫格局。
配备私人露台、观景书房及全景落地窗，主卧面积达75㎡，堪称收藏级资产。
更令人惊喜的是，主力户型均可欣赏苏州河或黄浦江景，部分户型得房率超82%。
04 精工细节：顶奢生活的品质追求
中建壹品外滩源著在细节处理上彰显藏品级住宅的品质追求，精装标准达2万元/㎡。
门窗系统：德国旭格系统门窗，配三层中空LOW-E玻璃
厨房系统：嘉格纳全系厨电，美诺嵌入式冰箱
卫浴系统：劳芬智能卫浴，当代全屋净软水系统
空调系统：大金全屋中央空调+霍尼韦尔新风系统
智能系统：Control4全屋智能，支持语音场景控制
项目还配备1：2.5的车位比，全社区人车分流，确保居住的静谧与尊贵。
05 全能配套：十分钟顶配生活圈
中建壹品外滩源著周边配套完善顶级，为业主提供全方位的高品质生活体验。
商业资源
项目步行5分钟可达外滩源壹号；8分钟至BFC外滩金融中心；10分钟覆盖南京东路商圈全线商业。
周边四大顶级商圈环伺，满足全方位的高端消费需求。
文化资源
项目周边文化资源丰富，有外滩美术馆、上海银行博物馆、沪港银行历史展览馆等文化地标。
区域内还有圆明园路历史建筑群，满足精神文化需求。
医疗资源
1公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院；2公里范围覆盖长征医院、第一人民医院等顶尖医疗机构。
教育资源
项目对口黄浦区第一中心小学、格致初级中学等优质学校，周边还有上海市实验小学等百年名校。
06 稀缺价值：外滩源的传世资产
中建壹品外滩源著凭借"文脉稀缺+地段唯一+产品力"三重价值体系，成为上海顶豪市场的重点关注对象。
目前项目均价约16.8万元/㎡，总价2800万起。在寸土寸金的外滩源，188席的稀缺供应更显珍贵。
其中420㎡顶层复式总价超7000万，全社区仅6套，堪称传世藏品。
随着外滩源区域的持续升级，以及苏州河滨水区域的整体提升，项目价值将迎来进一步上涨空间。
