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黄浦大新天地高定艺术奢宅

国际大师天团共铸

「绿城黄浦ONE」

✅✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

约155-193㎡3-4房，均价17.2万/㎡

目前“样板间”预约可看！

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最新信息：黄浦区大新天地板块【绿城黄浦ONE】最后批次加推，建面约155-193㎡3-4房，均价17.2万/㎡，总价约2300万起，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅样板间预约可看！

绿城黄浦ONE ARTDEN ONE空间 实景✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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样板间实景：✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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地块总建筑面积30517.71㎡，容积率为3.3，绿化率35%，绿化面积为2042.6㎡，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目将建设1栋29层高层住宅以及1栋1F商业+1栋居委会+老年活动室等社区配套。

户型图：✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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坐拥黄浦大新天地核心区

周边豪宅云集✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

新天地位于黄浦核心地段，背靠淮海路商圈，老建筑浓厚的历史底蕴加上繁华商圈的时尚氛围将该板块演绎成沪上高档的休闲娱乐区之一，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅向来是沪上时尚白领、境外人士的白月光

去年新天地东进南扩计划开始实行：

东进与豫园老城厢相连，南扩与打浦桥世博园衔接✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，打造为一个“大新天地”，几个片区左右相连，当中不再有断裂，联合构成整个黄浦中部板块

这个圈层之统一、资源能级之高、规格之大，是上海目前的TOP级

而圈层统一意味着未来二手房的价格底线很高；✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并且未来的买家也一定是更高收入的高净值人群，可接受的价格上限也更高

所以，这个圈层带来的不只是居住舒适度，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其潜力更是无穷的！

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21位艺术家联袂

绿城非标高定奢宅✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

不同于市面上常见的传统豪宅项目，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿城黄浦ONE真正地把艺术家的作品、理念、精神融入到项目产品中！

这不是一次简单的产品迭代，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而是一场关于居住艺术和产品力的革新，是绿城黄浦ONE对豪宅生活的深度理解和创新实践！

建筑与美学、艺术与生活、私密与社交在此完美融合，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿城黄浦ONE已然超越"豪宅"的范畴，成为上海城市进化的里程碑！

①当前上海豪宅市场艺术家密度更高的项目！

绿城黄浦ONE寻找了21位艺术家，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅包括亚洲第一摄影师——杜可风，其专门为项目打造了一个3分钟视觉影像《外谈外滩》！

还有艺术家——任宇清，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其为项目打造了12小时专属歌单，将优雅、松弛、释然融入社区，让业主的生活更加滋润、美好！

还有很多其他艺术家，这里就不一一列举了

在这里，艺术并非遥不可及的展品，而是融入生活的日常，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每个年龄的业主都能找到属于自己的艺术共鸣！

这种全龄艺术浸润的居住体验，超越了传统豪宅的物理属性✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，使社区成为一座“生长的艺术馆”——艺术不仅是装点，更是滋养代际成长的土壤！

②顶豪设计天团集结

绿城黄浦ONE联袂国内外顶级的设计团队，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅融合多种美学风格，为业主定制理想生活提案

项目联合CCD、梁志天、笛东，尤安等大师天团及诸多艺术家深度参与合力共铸。这些名字随便拿出一个都是业务顶尖的存在，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而绿城黄浦ONE将这些大师聚集在了一起，形成了真真正正的“设计天团”

③辨识度拉满的建筑外立面设计

绿城黄浦ONE的建筑外立面采用海派现代风格，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！

效果图

社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！

效果图

④多功能会所+泛会所

绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造出了堪比“双会所”的居住体验！

打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！

⑤豪宅气质拉满的户型设计和超配装标

建面约155-193㎡产品，室内约3.15米层高，采用两梯两户的设计，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尽显尊贵气度！

在装标层面，绿城黄浦ONE于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方，甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌，以极致考究的材质与工艺，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主呈献超越期待的奢居体验

不止如此，绿城黄浦ONE还有一个市区新房少见的独特优势：

项目南向直面约5000㎡公园绿地，带来约100米无遮挡生态景观视野，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在寸土寸金的黄浦，这样的景观天赋，可遇而不可求！

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凭借着这样产品力，未来10年甚至更久的时间里，✅✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿城黄浦ONE都将始终在上海人居的最高处，是市中心艺术&人居的标杆之作！

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今年上海城中村改造加速推进，为配合城市更新工作，上海多个区相继推行“房票安置”政策。

在金山、青浦、嘉定先行试点的基础上，这项政策已延伸至浦东、徐汇乃至普陀等中心城区，并各具特色。截至2025年底，上海已有8区推行房票制度，超过100组动迁居民用房票成功认购新房，带动销售金额显著增长。

已完成从郊区试点到中心城区全覆盖

上海“房票”制度的推进脉络清晰。2024年8月，金山发出全市首张房票，成为第一个“吃螃蟹”的区。

青浦和嘉定紧随其后，分别于2025年2月和7月出台了各自的实施办法。

进入下半年，中心城区开始加入房票阵营。10月，徐汇区的江南新村成为市中心首个明确采用“房票奖励”的旧改项目。

12月，普陀区在甘陵小区旧改征收中也试点“房票奖励”机制。

这一政策的快速发展得益于今年8月《上海市人民政府办公厅关于加快推进本市城中村改造工作的实施意见》的发布，明确各区可结合实际在改造项目中实施房票安置。

各区房票政策异同对比

上海各区的房票政策在核心原则一致的基础上，呈现出多样化的设计思路。

金山作为首个试点区，对选择房票安置的被补偿人，按照补偿款总金额的7%给予政策性奖励。

嘉定则创新性地推出了“现房+房票安置”的组合模式。动迁户先选定一套安置房用于临时居住，剩余安置面积折算成房票额度，再凭房票选购商品房。嘉定房票的另一大亮点是可拆分使用，降低了购房门槛。

青浦在房源要求上设立了更严格的标准——房源库必须由已取证且竣工的现房组成，避免了期房的交付风险。

进入中心城区，徐汇的政策有两大突破：使用范围覆盖全市的新房和二手房，且购买时间自2025年1月22日起都算在内。

普陀的试点方案中，选择货币补偿且购买本区居住产权房的被征收居民，可享受每平方米1000元的“房票奖励”，最低5万元。

多方共赢的政策创新

从实施效果看，房票政策已经在多个层面展现出积极成效。

在居民层面，房票给予了更大的选择空间。嘉定马陆镇彭赵村北片区作为试点项目，涉及268户村民，其中高达68%的选择了房票安置。

一位使用房票成功认购青浦华发虹桥四季项目的动迁居民表示：“以前动迁房的地段、楼层、户型都没法自主选择，全靠抽签，像开盲盒。”

在市场层面，房票已成为商品房去库存的重要抓手。截至2025年11月底，嘉定区四个项目中已有538户村民选择房票，涉及房票金额33.67亿元。

开发商也积极回应，为房票客户提供了多样的激励措施，如房价优惠、车位抵用券、家电大礼包等。

对于政府而言，房票安置不仅有助于加速城中村改造进程，还能节约安置房建设成本，优化土地资源配置。

房票制度的挑战与优化方向

随着房票政策在上海全面铺开，其未来发展也面临一些挑战与优化空间。

各区的“房源超市”建设是政策落地的关键。嘉定区已纳入18个在售楼盘，可选房源2600多套。徐汇江南新村项目则更灵活，购买范围覆盖全市新房和二手房，大大拓宽了选择空间。

目前上海的房票政策大多不支持跨区使用，限制了居民的选择范围。未来是否可能突破区域限制，是政策优化的重要方向。

从金山区的首张房票到徐汇中心城区的创新应用，上海的房票安置政策已形成多元模式并存的格局。政策制定者关注着各区试点成效的数据反馈，更多区域正在酝酿属于自己的房票方案。

未来，随着城中村改造的持续推进，房票这张“购房代金券”将继续在上海城市更新的画卷上添上浓墨重彩的一笔。

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