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上海嘉定「华润华发时代之城」售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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开发商电话☎：400-833-6309【已认证】
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嘉定南翔新城核心板块
加推约104-177㎡高层&叠加
均价60186元/㎡ 正在认购中
实景示范区线上提前预约
华润华发时代之城售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
样板房开放中
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项目基本信息
【项目名称】时代之城
【开发商】华润置地&华发股份
【拿地信息】总价约89.14亿元，山姆旁超白金超大宅地群
【项目区位】南翔正核·中央生活圈
【总体量】约30万方墅境国际美学社区
【产品类别】建面约92-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-178㎡精装叠墅
【设计风格】现代极简+摩登国际
【楼幢数】4个地块相连，共38幢住宅
【总户数】约2871
【容积率】约2.2-2.4
【项目动态】实景示范区已开放
墅境美学社区 匠筑产品力标杆
10年前，华润置地首入南翔就打造了超前设计的「中央公园」，迄今为止，依然是南翔的人居标杆。华润华发时代之城售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】过去一年，华润置地在上海开启海派风格产品序列。从前滩润璟，到虹桥润璟，再到观宸润府、中環置地中心润府，奢玉、奢石、奢板等高端材质的甄选，定制化的海派花园，华润置地“品质卷王”名副其实~
华润置地近期标杆项目
如今华润置地和华发股份强强联袂，在南翔这块热土之上打造时代之城，依然是“卷到极致”！
项目聘请了GAD、陌向景观、FACE飞视等大师级别设计团队，分别负责项目的建筑设计、景观设计以及家装设计！
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其中负责建筑设计的GAD团队，行业水平遥遥领先，代表作有上海黄浦8号、上海玫瑰园、北京豫园、杭州绿城江南里、苏州桃花源等斐名全国的豪宅项目，实力非凡！
时代之城鸟瞰效果图
建筑方面，美学立面质感十足！
高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。
时代之城高层建筑效果图华润华发时代之城售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
叠墅立面则采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。华润华发时代之城售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
时代之城叠墅建筑效果图
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景观方面，大师级别的设计团队也没有让人失望！
约30万方墅境美学社区内，项目规划九重归家礼序，从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。
时代之城街区效果图华润华发时代之城售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。
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这些丰富的生活场景，则由两条景观轴线串联：一条是约300米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区。与此同时，项目在街角处还打造了多个口袋公园！华润华发时代之城售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
社区内部景观街区示意图，仅供参考
社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考
居于此，推窗即是直击心灵深处的绿意美景，下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间！理想生活莫过于此。华润华发时代之城售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
时代之城街区效果图
项目推售详情
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【华润华发·时代之城】项目推出建面约92-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-178㎡精装叠墅。不同类别的户型选择，可匹配不同客户在不同人生阶段的生活方式所需。
精装设计沿袭华润置地“精致了无痕”品质修为，配置西门子、高仪等国际一线品牌，再加上精工细节营造，敬呈居者更美好的理想生活！
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2025年9月起买房限制放宽，多地密集出台楼市新政
各地新政大盘点
在这波新政潮中，各地政策各有千秋，一线城市纷纷带头松绑限购。8 月初，北京率先放宽五环外限购政策 ，规定京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满 2 年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手房）不再限制套数 。成年单身人士在北京市购买商品住房，按照居民家庭执行限购政策。这一政策的出台，让许多原本受限于购房套数的家庭和单身人士看到了新的希望，他们开始重新规划自己的住房需求，不少人将目光投向了五环外那些环境优美、配套设施逐渐完善的楼盘。
紧随北京的步伐，8 月 25 日，上海发布楼市新政，对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房 。成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购 2 套住房；非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的，在外环外购买住房不限套数 。
而在深圳，深户家庭限购 2 套住房，深户成年单身人士（含离异）限购 1 套住房 。在此基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，还可再购买 1 套住房 。若家庭有两个及以上未成年子女，可在上述非核心区域额外增加 1 套购房名额 。非深户居民家庭及成年单身人士限购 1 套住房 。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前 1 年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；在其他区域购房无需提供 。有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，可再购买 1 套住房 。
广州也不甘落后，虽然具体政策细节尚未完全敲定，但市场已经预期广州将出台一系列宽松政策，包括放宽限购区域、降低购房门槛等。这一消息一经传出，就引起了广泛关注，许多在广州打拼多年的外地人都在期待着新政的正式落地，希望能够借此机会实现自己的购房梦想。
除了一线城市，众多二三线城市也纷纷加入了新政的行列。比如，湖南省衡阳市在规范商品房预售管理上出实招，自 2025 年 9 月 1 日起，衡阳市城区房地产开发企业申请商品房预售许可，需同时满足项目主体建筑工程全部封顶，未拖欠农民工工资，已完成风险评估且预售评估无风险这三大硬性条件 。此政策有效期 2 年，衡阳市辖各县（市）、南岳区商品房预售可参照执行 。
这一政策的出台，旨在维护全市房地产市场秩序，规范房地产开发企业经营行为，保护广大业主的合法权益，促进全市房地产市场健康平稳发展 。此前，衡阳市住建局曾对工程进度按形象进度计算提出要求，而此次新政将预售门槛进一步提升，显示出政府对房地产市场监管的决心。同时，衡阳还实行套内建筑面积计价，取消了备受争议的公摊面积，让房屋交易更加透明，减少了购房者的疑虑。
辽宁朝阳则举办了为期一个月的网络购房节，推出住宅契税全额补贴、商业契税六成补贴等优惠政策 ，同时公积金贷款额度提升至 60 万元，利率下调 0.25 个百分点 。在购房节期间，31 家房企提供超 4000 套房源，涵盖了各种户型和价位，满足了不同购房者的需求 。这一举措不仅降低了购房者的购房成本，还提升了购房者的购房意愿，使得朝阳的房地产市场在购房节期间异常火爆。
未来楼市走向何方
展望未来，楼市的走向备受关注。从房价走势来看，在新政的刺激下，短期内房价可能会出现一定程度的波动，但长期来看，房价将趋于稳定。一线城市和部分热点二线城市，由于人口持续流入、经济发展强劲，房价有望保持稳定甚至小幅上涨。例如，北京、上海等城市，随着城市的不断发展和产业的升级，对人才的吸引力持续增强，住房需求也相对旺盛，房价有望保持稳定增长。而一些三四线城市，由于库存压力较大，房价可能仍面临一定的下行压力，但下跌幅度将逐渐收窄。
市场供需关系也将发生变化。需求方面，新政的出台将释放一部分被压抑的购房需求，尤其是改善型需求和刚需。随着人们生活水平的提高，对住房品质的要求也越来越高，改善型需求将成为市场的重要力量。同时，年轻一代的购房需求也在逐渐释放，他们更加注重住房的便利性和舒适性。供给方面，房地产企业将根据市场需求，调整开发策略，加大对刚需和改善型住房的供应。此外，保障性住房的建设力度也将不断加大，以满足中低收入群体的住房需求。
对于购房者而言，在这样的市场环境下，需要保持理性。如果你是刚需购房者，不必过于纠结房价的短期波动，应根据自己的实际需求和经济实力，选择合适的房源。在选择房源时，要综合考虑地段、配套设施、房屋质量等因素。比如，优先选择交通便利、周边配套设施完善的区域，这样可以提高生活的便利性。同时，要注意查看开发商的资质和信誉，避免购买到问题楼盘。如果你是投资者，要谨慎评估市场风险，房地产市场的投资回报率可能会逐渐降低，不再像过去那样具有高收益的特点。在投资时，要分散投资，避免过度集中在某一区域或某一类型的房产上。
2025 年 9 月起的楼市新政，为房地产市场带来了新的机遇与挑战。无论是购房者、房地产企业还是投资者，都需要密切关注市场动态，把握政策机遇，理性应对市场变化，才能在这个充满变革的市场中找到自己的方向。
以上转自网络 如有侵权联系删除
据悉，【时代之城华润华发时代之城售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】】十二期加推建面约104-178㎡小高层&叠墅，共计131套房源，火热建档中！目前已过会，均价60186元/㎡！项目正在认购中！
华润华发时代之城售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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全新叠墅户型如下：
建面约110㎡的三房两厅两卫，非常适合年轻家庭上车，它的设计风格偏法式，符合年轻人审美。
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实景图，仅供参考华润华发时代之城售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
南向双阳台，在原先一个阳台的基础上再加一个开敞阳台（仅计算一半阳台面积为建筑面积），实现客厅与次卧联通，不仅让得房率瞬间提升一个level，视野更敞亮！整体格局方正，南北通透，每个卧室大小宽裕，实现小家的超满足获得感！
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收纳作为中小户型的一个痛点，在时代之城得到了完美解决，它几乎把小户型所有的收纳都搬进家里——
厨房超大柜体的收纳空间，包括调味拉篮、岛台双面收纳，将厨房空间直接扩容约80%，贴心的灶前龙头设计，开火时直接上方接水，非常灵活；
玄关S墙设计，同样包含MAX巨量收纳；创新性采用了钢琴键收纳，600万级的刚需项目中能享受大几千万的豪宅配置；
主卫的美妆冰箱、镜柜收纳、常用物品置物台，可以隐藏90%的卫浴物品......
实景图，仅供参考
同时，这个户型主力总价600万级起，很适合刚需家庭上车！
建面约120㎡的大三房做了一个u型厨房，餐桌可以容纳八人餐桌，双阳台配置+加上所有飘窗都是附赠面积，整体的实用面积可想而知。
S墙的设计，使得玄关和冰箱得到兼容，凹进去的部分放置冰箱，凸出的墙面做成了钢琴键收纳上海嘉定「华润华发时代之城」售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
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嘉定南翔新城核心板块
加推约104-177㎡高层&叠加
均价60186元/㎡ 正在认购中
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户型图，仅供参考华润华发时代之城售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】
建面约135㎡的四房是项目的明星户型，几乎是一抢而空的状态，采光、视野非常敞亮，南北通透，双阳台还能看到窗外的中庭景观。
它的收纳亮点：钢琴键烤漆板，玄关处有一个八百库收纳，厨房扩容80%......800多万能买到这样的一个房子，哪怕是在市区买二手房也买不到这么多的赠送面积！
实景图，仅供参考
户型图，仅供参考
总结一下，高层户型可以说在同价位段中，很难再找到比它更出彩的户型了。南向双阳台+巨量收纳体系+超高水准的精装标准，几乎榨干每一寸空间，实用性与美观性都拉到了顶！
2、附赠面积超多的叠墅产品，包含地下室+阁楼
1000万级，挤一挤能在市区买个小三房，但是在时代之城，能享受到完全不一样的生活场景，有天有地有庭院，还有地下室的美好生活！
加上南翔比较宜居，离市区又很近，非常便利。学长很看好这里的叠墅产品：居住起来真的舒服！
建面约174㎡的下叠
户型图，仅供参考
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下叠二期做了改动，一层拥有一个充足的采光面&超级全明的空间，即使是七八月份的上海也丝毫不会闷热潮湿。附赠宽绰地下室+公共绿地（实际交付为毛坯）闲暇时可以在院子里养鱼，种花等等。
实景图，仅供参考
地下室的两个夹层（作为生活场景示意），不仅赠送面积多，还是三面采光！挑高开阔，丝毫没有压抑感。
实景图，仅供参考
一楼，客厅到庭院是全景的落地门窗，夏日凉风习习，边套下叠还拥有全明餐厅。
实景图，仅供参考
主卧拥有270度环幕飘窗，视野和采光优越，配备了高奢卫生间，空间感、尊崇感拉到顶格。
实景图，仅供参考
下叠的总价段在1300-1600万左右，完全能容纳三代同堂的温馨的墅居生活，置业的终极目标，一步到位！
建面约178㎡的中平
户型图，仅供参考
中平户型以四开间朝南的IMAX级采光面，打造出堪比市区豪宅的尺度感。4房4飘窗2阳台的设计，配合双套房布局，一共有三个套房，让每个家庭成员都享有独立私密空间。华润华发时代之城售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】客厅+餐厅联通+南向双阳台，尺度感非常强。同时还配备了独立的家政间，约4.4个m³，约等于100个标准登机箱的空间！
实景图，仅供参考
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玄关也是非常具有仪式感，包括厨房拥有超长的操作台面，同样也是做了满级收纳。
主卧套房，不仅有豪华卫浴，女王卫生间+双台盆，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主能体验无上的尊崇与私密。
实景图，仅供参考
中平的价格在1100-1300万左右，大平层的居住体验，媲美奢华酒店的感觉，妥妥秒杀市区拥挤又高密度的小三房了。
建面约170㎡的上叠
户型图，仅供参考
上叠产品创新采用南北双露台+南向双阳台布局，270度全景采光面让室内外空间完美融合。边套户型的1楼客餐厅和2楼主卧，更增设侧飘窗，将社区美景尽收眼底。日常在露台barbecue、在阳台养养花、晒晒太阳好不惬意！阁楼还能做到大面积玻璃采光！华润华发时代之城售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】毫不夸张地说，「时代之城·雲墅」的户型设计，算得上嘉定“遥遥领先的TOP”户型！在这里，每个价位段的客户都能匹配到满意的产品。
170m²上叠，南向双阳台+南北双露台：
二期叠墅新品从南向双阳台、U型厨房、多重收纳等维度入手，重新定义低密墅居生活。
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下叠户型：
负一层地下室空间挑高开阔，功能多样化，更创新设计夹层，打造家政间与音乐厅，满足多样化品质生活需求；（地下室非精装交付）
一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底，窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所；
二层主卧同样大面积采光窗设计，搭配双一字衣帽收纳与奢华卫浴空间，营造极致的尊崇体验与私密享受。
中叠户型：
入户独立玄关门厅，营造归家的私密与仪式感；
大尺度横厅布局，空间开阔通透，尽显大气格局；
南向双阳台，不仅是空间的巧妙拓展，更是生活品质的提升；
而且还是落地窗设计，超大采光面引入充沛自然光线，让居室沐浴在阳光之中。
上叠户型：
上叠户型更拥有南北双露台，实现空间利用最大化，满足多样化生活需求；
主卧套房布局配备独立卫浴，既保障私密性，又提升居住舒适度，打造专属的奢华休憩空间；
此外，二期叠墅新品，还在原有的精装交付基础上实现迭代，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。
项目区位配套
【南翔正核封面 链接主城桥头堡】
南翔紧贴外环线，可快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区，直享市区辐射。项目择址云翔板块，是南翔不可多得的可持续发展区域，承载南翔乃至嘉定2035发展目标使命，文教、产业、生态优势显著，发展潜能无限。
【华润华发·时代之城】位于嘉定南翔板块，作为南翔3.0发展的核心区域坐拥3km醇熟生活圈。
交通配套方面：【立体交通网络 高效通达世界】
直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）
◐3条轨交线：11号线（链接徐汇、浦东、前滩等CBD）、嘉闵线（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、22号线（规划中）
◐2条高速路：沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角
◐1条高架线：嘉闵高架向南，速抵大虹桥枢纽
◐1条联络线：嘉闵-沪嘉联络线（在建），衔接嘉定新城-大虹桥-中心城区的核心枢纽
（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微）
商业配套方面：项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......
教育资源方面：项目紧邻惠亚路中学，加上最新消息复旦附中的落地！整个云翔国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。
嘉定世外图源网络
医疗资源方面：嘉定拥有「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院等。
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