未来港·元启（浦东临港·105国际创新协同区）综合信息
「未来港·元启」
未来港元启售楼处电话：400-8894-638
临港105片区全新盘
两港快线（在建）临港开放区站旁
加推建面约71-310㎡豪华装标
总价211万起 均价30046元/㎡
配中央空调、地暖和新风
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项目总建面约63万方，商住办融合，紧邻冬涟河景观河道，由南北四个小地块组成，分别是：未来瑆尚园、未来晟启园、未来云璟园以及未来玥熙园。
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户型涵盖68-310㎡，满足不同阶段家庭品质生活需求。所有户型均为精装交付。
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自带约2.9万方商业，未来将提供全天二十四小时开放的商业体验空间。
一、楼盘详情
项目定位：由临港集团与东方集团联合开发，定位临港新片区103国际创新协同区核心板块，总建面约63万平方米，规划57栋高层（含4个小地块：未来瑆尚园、未来晟启园、未来云璟园、未来玥熙园）。
社区亮点：
绿化率35%，容积率2.5-3.0，精装交付配备中央空调、地暖及新风系统；
建筑采用“未来主义”风格，融合玻璃幕墙与流线型设计。
交付状态：首批房源计划2025年年底交付。
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住宅方面，共计有 4栋住宅楼，至少 1250套住宅，3栋住宅为26F，1栋为23F，大门分别开在乔柏路和香柏路上， 主力户型建面约71-151㎡，房地联动价3万/㎡， 中小户型比例不低于60%
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二、售楼处地址
地址：浦东新区 香柏路2666弄（近荷萃路交叉口）。
三、在售房价
备案均价： 28,800元/㎡（精装交付，一房一价）
总价区间：
71-99㎡：200万-300万起（含95折优惠）；
130㎡：378万-433万；
151㎡：430万-528万；
310㎡：高端定制户型（具体价格需咨询售楼处）。
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开发商：上海云瑆经济发展有限公司
占地面积：13.8万方
63万方
建筑面积：
70年
产权年限：
2.4
容积率：
1：1.2
车位配比：
装修（中央空调、新风、地暖）
交付标准：
临港物业
物业：
4.1元/月/平
物业费：
四、户型面积
面积段
格局
设计亮点
71-99㎡
二至三房两厅
三开间朝南，U型厨房动线流畅，主卧套房带衣帽间，实得率约87%；
130-151㎡
四房两厅
LDK一体化布局，270°飘窗，动静分离设计；
310㎡
七房平层
一梯一户，转角采光无遮挡，定制化空间。
「未来港·元启」
最新户型图如下：
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上期样板间实拍：
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五、配套详情
交通网络：
轨交：800米至 16号线书院站，未来四轨交汇（含在建两港快线、南枫线），直达浦东机场；
自驾：15分钟接驳S2沪芦高速，联通东海大桥
交通方面，项目位于临港105片区，距离16号线滴水湖站约3.2公里，16号线可与2、7、9、11、13号线实现换乘。
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商业资源：
社区自带约2.9万㎡下沉式商业街，下楼即享24小时商业空间；
3公里内覆盖港城新天地、百联临港生活中心。
教育医疗：
教育：北侧规划3所幼儿园及2所小学，邻近明珠临港小学
医疗：车程10分钟至市六院临港院区（三甲）
生态休闲：
紧邻冬涟河景观河道与滴水湖公园，享一线滨水景观；
社区内含约8000㎡立体园林及160米水系中轴
最新一房一价表
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