☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 「静安玺樾」
静安内环内高得房率
建面约97-165㎡2-4房
紧邻1/3/4/8号线地铁四轨交通
均价约12.4W 准现房发售
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地库实拍
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作为静安内环为数不多的新盘之一，已经现房状态，实景样板房开放
项目立面/地库/园林/样板间公开！
众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？
它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。
据悉这一次开放， 整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可“一览无余”。
从入口的奢石，到里面的水景、雕塑、水池池底的海派拼花铺装，再到廊下水轴，未来都将在社区中找到类似的身影，把“翡光礼境”概念具象化，切实感受到开发商打造社区的匠心品质！
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美学示范区实景，实际以交付为准
与常规社区的三重归家礼序不同的是， 「静安玺樾」创造出升级版 “四轴”归家体系： 气派入口门楼，精致艺术的归家廊厅，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间。让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~
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美学展示区，非交付标准
1 市区内环内永不落幕
回顾近两年年度热词，大多数人都学会了 “悦己”。
悦己型消费渐成“刚需”，人们越来越注重 生活品质的升级和享受自我，悦己型人群也逐渐扩大。
而人类最基本的生活资料就是房子，所以，想要生活悦己最基础的就是 买到舒服的房子，体验生活的魅力，城市的魅力！
有人说：“城市的魅力只有在城市中心才能感同身受，”也有人说：“在上海，不住在市区，生活将毫无意义。”
市区，永远难以替代！
便捷的生活、繁华的商业氛围、商业中心和金融中心的集聚地， 无限机遇在这里无限放大；
几乎第一时间享受到 完善的公共设施， 文化艺术的盛宴在这里尽情绽放， 情绪价值永远丰满。
上海，图源网络
https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/ov/base_tmpl.html
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当所谓的"鄙视链"和内环内新房供应紧缺的情况碰到了一起， 静安玺樾的出现显得尤为珍贵！
项目位于 内环内静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区。 商业体量巨大、 多家跨国企业总部汇聚于此，生活在本片区就是真正的上海芯生活，与国际接轨。
日常生活中，项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，便捷度十足。
直线距离2KM范围内拥有 静安大悦城、万象天地、百万中兴城等商业配套
直线距离4KM范围内商圈可通过多种交通方式直达： 四轨一横，双高架四隧道，轻松直达4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈。
四轨：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；
一横：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；
双高架：南北高架、内环高架；
四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。
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静安大悦城
为什么有人说：“城市的魅力只有在城市中心才能感同身受？”
因为城市中心不仅能 满足日常生活所需，休闲娱乐，还能拥有 更优质的教育资源，为家庭下一代保驾护航。
项目周边的教育资源十分丰富 （学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）：
幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园；
小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学；
中学：市北初级中学 （一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学。
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2稀缺的十万方“纯净”住宅
去年整个四季度，静安仅出让2块土地（1批次中兴社区商住地块联动价12.1万/㎡；3批次中兴社区商住地块高层联动价12.5万/㎡），静安地块仅约占上海全年地块供应量的3%，整体供应量稀缺，入住静安越来越难！
数据来源于上海土地交易市场
数据来源于上海土地交易市场
静安地块供应量本就稀少，本项目还是今年截止目前唯一的供应，1/65（今年新房已公示3个批次，共65个项目），稀缺性直接拉满！
在这样的情况下，本项目还是 100%的纯商品住宅社区。
以静安区2023年集中出让地块为准，可以发现去年唯二出让的地块都是住宅+商业的综合产品项目。
综合产品最难的就是边界问题，如何让住宅区业主感受静谧，不受商业行为是最重要的。
而本项目是纯商品住宅社区，在源头上杜绝了其他因素的干扰，舒适度极高。
如果说稀缺是它的优势，那么项目还有一个大招——性价比！
同板块最近一次土拍价格高层价格稳居12.5万/㎡，未入市新房拉个平均数的话会发现平均价格是12.7万/㎡，这只选取了部分数据，还没算上顶级豪宅。
这样看来12.5万/㎡已经是当前板块的静态价格了，在新房价格逐渐看涨的情况下，本项目的性价比是非常高的。
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项目价格来源于上海土地交易市场
在这样的市场条件下，项目带来的惊喜远不止稀缺这一点，景观、物业都可圈可点！
项目本就是 超低能耗住宅，比起传统住宅更加绿色宜居。
在此基础上，项目更充满了 精致的味道，海派气息浓郁，处处体现对生活品质提升的追求。
园林规划 “翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的 “四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，惬意的生活从园林开始。
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翡廊境：尊享连廊的归家体验；
翡林境：绿荫包裹的林下漫步；
翡溪境：舒适惬意的绿意溪径；
翡湾境：放空归静的心灵港湾；
翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。
项目效果示意图，仅供参考
四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；
三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；
五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；
泛会所：位于5#架空层。
项目效果示意图，仅供参考
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项目效果示意图，仅供参考
项目效果示意图，仅供参考
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项目效果示意图，仅供参考
外立面风格与园林风格保持和谐统一， 采用新海派风格，结合三段式经典格局 （石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。
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项目效果图，仅供参考
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项目效果图，仅供参考
物业采用的是万科物业，我们一直坚信 好物业是能够影响业主对物业公区投入的态度的。
好物业为业主营造更舒适的生活环境，同样的业主也能爱护公区，这才是一个良性循环。
3 高品质准现房 即将交付
位于静安内环，「静安玺樾」准现房，即将交付！凭借着1站苏河湾+2站人民广场的超核心地理位置！建面94-165㎡在售中
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划重点：2号楼位置极佳，南侧有小区景观廊道，推窗即享绿意；同时，前面3号楼比较低，加推楼栋的中高区前方无遮挡，景观视野和采光条件极佳！7号楼更是拥有绝版景观资源，中高区视野无遮挡，可直接看陆家嘴三件套！
7号楼内实地拍摄的窗景图
产品端有三大独家竞争力：
第一，得房率达75-79%。
目前市面新房平均得房率在约74%，而项目得房率若按多出5%算，建面约100㎡就能多出5㎡使用面积，这都是实打实的真金白银。
大多数都是在追求百平小三房，户型也都差不多没什么新意，整体感觉就是小，喜欢睡大床的人都没办法选，甚至小房间有时候连一张床都放不下，更别谈收纳空间了。
所以，本项目推出的98㎡2房才令我惊喜，想要住的舒服，空间是最基础的，改善生活品质，从不盲目追求多居室开始。
项目还有104-122-134-165㎡等户型可选。
98平样板房如下
客餐厅阳台一体化设计，进一步放大了社交空间的从容感。
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项目的第二个惊喜就是装标！
室内精装体系堪称奢华，厨卫电器、橱柜、水槽、龙头等均采用国际一线大牌，国际口碑品牌中央空调、地暖与新风系统齐备。非凡城心视野，越级改善尺度，名品高定奢装，敬献海派菁英一代。
静安内环内 西藏北路
紧邻1/3/4/8号线地铁四轨交通
【静安玺樾】
持续热销中
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在售建面约94-165㎡2-4房
均价125777元/㎡
总价955万起
售楼处线上火热预约中！
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户型介绍
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最新消息！受瞩目的静安内环内高品质新房—— 静安玺樾火热在售中！ 在市场积极信号频发的大环境下，静安玺樾可谓是聚集了天时、地利、人和。
01 何为天时？
楼市新政加持 此刻即是受益者
9月29日，上海史诗级政策发布：降首付、降贷款利率、放松限购等等。
11月13日，降契税政策再加码：首套二套均降低了契税税率。
何为天时，就是最好的入市时机。对于经历过一轮史上最严调控的一线城市楼市来说，购房者曾经“买房成本很高”，而如今限制一一解除，在积分、税费、首付、贷款方面均有利好，购房成本、交易成本、机会成本全部降低。
嗅觉敏锐的购房者近期可能察觉到一个风向：上海楼市又一个黄金窗口正在出现——买入核心优质资产眼下或许正是一个合适的时机。
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▲ 效果图
而静安玺樾无疑提供了一个优越的选择。
首先它的价格就非常诱人。环顾周边，大苏河湾片区二手次新房挂牌均价超14万/㎡，静安玺樾二期均价12.57万/㎡。
此外，随着7090政策退出历史舞台，未来内环新盘大概率以大户型为主，这次入席内环的机会，可谓是错过难再。
价格友好与政策利好等多重因素叠加下，静安玺樾从美学示范区开放起就掀起一股聚焦热潮，迎来了上佳的买入时期。
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▲ 美学示范区，非交付标准
02 何为地利？
入主静安内环，核心地段值此享
不仅如此，静安玺樾所在的内环地段，国际中兴城、大苏河湾、“一轴三带”的规划能级高，发展势能强，房产的长线价值不言而喻。
摊开静安玺樾的区位地图，向东是北外滩、向南是苏河湾，向北是大宁，向西是苏河十八湾。我们也可以清晰地发现全维醇熟的都心生活图鉴。
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▲ 效果图
▲ 区位示意图
直线距离约1公里内，地铁1/3/4/8号线站点密布，畅行上海都心；紧邻北横通道、南北高架、内环高架，驾车至大虹桥、外滩、陆家嘴、中山公园等从容便捷。
与此同时，国际中兴城、苏河湾、南京西路、人民广场等顶级商圈环绕，轻松触达的配套半径，点亮24小时无界都会生活。
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▲ 示意图
不止于此，周边教育资源、医院资源、生态资源全部都是顶级，是上海其他区域难以复制和拥有的气韵。
医疗配套：上海市中医医院（三甲）、上海第十人民医院 （三甲）、闸北区中心医院等优质医院。
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▲ 示意图
教育配套： 市北中学、同济大学（沪北校区）等全链条子女精英教育。
教育配套信息来源于教育主管部门发布的相关信息，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
生态配套： 约3.5万㎡中兴公园、灵石公园、鲁迅公园、爱思儿童公园环绕。
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▲ 示意图
03何为人和？
双向奔赴的承诺 美学示范区呈献未来
人和，即人心所向。项目美学示范区的完整呈现，引来千人潮涌而至的火爆。
「高阶立面」
大面积铝板+石材，勾勒出韵律和质感，带来的超高辨识度，让人一眼就记住这张「海派封面」。
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▲ 实景图
「归家仪式」
通过对仪式景墙、跌水、雕塑小品、归家廊道的美学定制，转译成独属于静安玺樾的艺术形态语言。
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▲ 美学示范区，非交付标准
▲ 美学示范区，非交付标准
静安玺樾星级车库对照顶级酒店车库，配置了贯穿式鱼尾灯设计，做到了业主归家第一步的仪式感。
在材质和细节上，也下足功夫。车库地面采用超耐磨地坪/精装吊顶过道，让业主驾车归家的日常不寻常。
▲ 实景图 ☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
「海派景观」
按照翡色礼境的景观理念，从入口的奢石、到内部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……每一幕视角皆是壁纸。
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▲ 美学示范区，非交付标准
▲ 效果图
社区中央景观位的林下会客厅，糅合精工材质和自然光影，邻里社交假日休憩，让人在此流连时光。
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▲ 效果图
约400米定制环形跑道串联康体运动区、长者花园、儿童活动区等多个空间，极大地丰富了社区运动与休闲。
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▲ 效果图
「奢适户型」
静安玺樾提供了多样化的户型选择。建筑面积约94-165㎡覆盖高端品质改善、奢适改善客户，千万级总价门槛，高质价比入主内环。
▲ 样板房实景图
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▲ 样板房实景图
其中，建面约98㎡爆款户型，餐客厅一体化，连贯阔朗阳台，融合多维生活场景，实用性极强；双卧空间较为均衡，酒店式主卧带独立卫浴、观景飘窗；次卧空间宽适，可定制各类功能，适合单身、新婚、小太阳各家庭阶段……相比同面积段户型，以更舒适的空间尺度提升居住体验。
功能进阶甄选建面约103㎡三房户型，餐客厅阳台一体化，舒适而不浪费，适度而不将就，让家在各类功能场景自由切换；灵动次卧，尊重家庭成员的兴趣爱好，可自行改造成个性空间；并考虑当下生活收纳需求，玄关/厨房/阳台等空间实现多样化收纳扩容等，让改善需求一步到位。
「国际臻装」
全屋臻选美诺、杜拉维特、高仪、霍尼韦尔、大金（或同档次其它品牌）等全球奢装品牌，营造出更精致、更智能的生活场景；同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃隔绝市心喧嚣；新风系统、地暖、中央空调营造四季如春的室内小气候，让业主生活生态健康。
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▲ 样板房实景图
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