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宝山顾村中建山水雅境
三期164套建面约100-144㎡三房四房
今日开启认筹
滨水洋房住区+绿奢诚意装修+社区主题会所
诚意拉满
地段：外环旁肉眼可见的高性价比新房！
首先看地段，中建山水雅境距离人广直线约17公里，邻近外环。这意味着 外地单身1年社保即可购买一套，踩准了政策利好。
价格方面，现在外环附近板块新房价格普遍在6万以上，唐镇更是超7万，莘庄超8万，没有600万以上的预算基本没得选。
相比之下，中建山水雅境首开均价48450元/㎡，首开95折优惠， 总价368万起，首付56万起！无疑是当下买到外环附近的低门槛置业良机！
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638【预约热线】
中建山水雅境售楼处电话:400-8894-638-如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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户型：一眼让人爱上的神户型！
你知道吗？
首付仅需56万起，就能在中建山水雅境买到一套 建面约100㎡3房2卫神户型。
我把它定位成神户型真的一点不夸张。
3米的层高，高层得房率约78%，让该户型带来的空间尺度远超同价位竞品。
同时， 创新S墙、无走道餐厅、开放式U型厨房等设计，对室内空间极致利用，进一步提升性价比！
最后，惊艳的 270°主卧飘窗，叠加宽景大阳台，让业主起居沐浴充足阳光，纵享一览无余观景视野。
仅凭这个户型，中建山水雅境就当得起年度压轴爆款。
另外，项目还有适配改善客户的 建面约144㎡洋房产品。
我给他的定义是：目前 上海外环附近600万级预算能买到的至高舒适度的产品，无论是功能性还是尺度感双封顶！
洋房一直是上海人偏爱的业态，而且在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是 全方位的进阶，相当适配对居住品质有要求的改善家庭。
4房的功能性足以适配当下越来越多的三代同堂和二胎家庭。
该户型格局上做到了 四开间朝南的超大面宽，并且客餐厅厨房一体化公区方正阔绰，足以盛放家族聚会！
主卧套房设计，尺度惊人，贯穿南北，预留步入式衣帽间的空间， 配备270°转角飘窗，实现无界视野和优异采光，大宅气度油然而生！
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装修：硬核品质叠加绿色智能！
项目的装修配置是真的硬核， 中央空调、新风系统、地暖三大件配齐，厨卫均选用知名品牌，品质有保障。
但我更想说的是项目对细节对人性化的把控，比如项目厨房配置 空调油烟机，下方高效抽吸油烟，上方送风制冷，解决夏天做饭汗、闷、燥、黏等痛点。
餐厅配置 内嵌式冰箱，隐于橱中浑然一体，保证更大容积的同时也更加美观和谐。
主卫配置 一体式智能马桶，多种智能功能，为业主提供更健康方便的生活。
另外项目客厅背景墙不惜成本的采用 岩板交付，质感更强颜值更高。
项目样板间实景图
除了可见的品质，项目的装修还注入了 绿色健康智能科技的理念。
要知道，人的追求是分阶段的，第一阶段是物质（车、包等），第二阶段是空间（房子），第三阶段是时间，即生命的长度和质量。
所以只有 10万+以上豪宅才会在满足空间与品质的前提下，注重绿色健康的打造。
中建山水雅境在400万级新房赛道就 卷出了硬核的绿色健康装修，不惜成本只为客户的诚意溢于言表。
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项目样板间实景图
而且项目绿奢健康系统设计的真的很细致，方方面面都为业主考虑到了。
首先是水：配置前置净水和直饮水机，从源头上 守护饮水，用水健康！
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其次是空气：高效过滤PM2.5等污染，改善室内空气，让业主 随时呼吸清新空气！
再次是声音：在窗、墙、排水等方面注重静音，为业主创造始终 宁静的居住环境。
最后是健康环境：项目橱柜、台盆柜、玄关柜全部使用E0级环保板材，还配置鞋柜消毒机+牙刷消毒机， 细节处守护业主全家人的健康！
项目样板间实景图
除了绿色健康，项目插上了智能的翅膀。
平心而论，目前上海新房或多或少都会融入智慧科技系统，但中建山水雅境对于智慧科技的运用几乎遍布社区每个角落，真正做到了“全方位智慧社区”！
项目打造的智能PLUS+ 科技系统，基于物联网技术，实现智慧安防、无感通行、智慧家居、智慧生活。具体包括 智能照明、智能呼梯、智能面板、无接触畅行体系、智能门锁&可视化猫眼等
我们可以简单畅想下住在中建山水雅境的智慧生活，
忙碌了一天，开车回家， 从小区大门到单元门、进电梯全程可视对讲人脸识别，畅通无阻；进门一键开启智能家居，方便高效。
这样的智慧生活，你心动了吗？
示意图仅供参考，非交付标准
神户型搭配硬核装修，项目带来了 400万级新房赛道未曾有过的健康品质居住环境！这样的诚意产品，你还要错过吗？
不得不再强调一点，中建山水雅境首开价格实惠，同时也更具诚意的给出了95折的开盘优惠。 超高性价比，可能错过再无，心动的小伙伴务必抓紧时间上车！
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在上海购房有诸多需要注意的事项，以下是一些实用的小贴士：
购房资格方面：沪籍人士：沪籍成年单身人士在本市未拥有住房的，可购买一套住房；沪籍家庭可购买两套住房，但沪籍未成年子女若与父母共用一套住宅，父母再购房则视为二套房，且父母名下在上海的住房已达到或超过三套，子女将受到购房限制。
非沪籍人士：非沪籍单身人士无法购房，非沪籍家庭在上海仅能购买一套商品房，夫妻双方中至少一人需在购房前连续缴纳社保或个税满一定年限，目前外环外住房的社保或个税年限要求已从三年缩短至一年。此外，持有上海市居住证并积分满 120 分的非沪籍家庭，若在本市缴纳社保或个税满三年及以上，则可购买第二套住房；在临港新片区工作的非沪籍家庭，如果存在职住分离的情况，购房套数可增加一套。
政策与费用方面：首付比例：首套房最低首付为普通住房的 15%，二套房首付差异化，普通住房为 25%，特殊区域如临港二套首付低至 20%。
税收政策：契税首套房 90㎡以下为 1% 起，增值税免征年限缩短至 2 年。
区域与房源选择方面：区域发展：优先考虑五大新城轨交盘，如嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等区域，这些地方规划有独立城市功能，且有产业导入和轨交建设，新房均价相对较低，性价比突出；临港新片区有自贸区政策加持，落户年限缩短至 3 年，人才购房社保年限仅需 6 个月，但需警惕二手房价格透支风险。
房源细节：关注房屋的朝向、采光、通风、户型结构等因素，同时要了解房屋的产权情况，避免购买存在抵押、查封等问题的房源。警惕 “赠送面积” 陷阱，设备平台改造属违建，阳台封闭可能算全面积，对比周边二手房，新房溢价超 15% 需谨慎。
购房流程方面：明确需求和预算：确定购房目的，如自住或投资，根据自身经济实力合理设定购房预算，包括首付、贷款额度、税费、装修费用等。
寻找房源：可以通过房地产中介、房地产网站、开发商售楼处等渠道寻找房源。
实地看房：仔细检查房屋的状况，包括结构、装修、采光、通风等方面，同时了解小区的环境、物业管理等情况。
谈判和签订合同：与卖方或中介进行谈判，商讨价格、付款方式、交房时间等细节，签订正规的购房合同，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
办理贷款：如果需要贷款购房，向银行或其他金融机构提交贷款申请，并提供相关资料。
办理产权过户和交房验收：在完成付款后，与卖方一起到当地的房地产交易中心办理产权过户手续，在约定的交房时间，进行房屋的验收。
其他注意事项：开发商资质：确认开发商是否具备合法的预售许可证，未取得该许可证的项目收取定金等行为属于违规。
合同条款：在签署购房合同时，需确保开发企业使用示范文本，并通过房地产网上系统打印相关协议与合同，签合同前，务必仔细阅读条款，确保没有单方面加重购房人责任或排除购房人合法权利的不公平条款。
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