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本信息由万科中兴傲舍项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-118-5086✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-118-5086❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-118-5086，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-118-5086与置业顾问取得联系后，填写《万科中兴傲舍看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-118-5086（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
静安内环藏品｜万科中兴傲舍：城芯公园大平层，热销红盘收官在即
在上海内环土地愈发稀缺的当下，能同时占据核心地段、城市公园、便捷轨交与品牌精装的改善大宅，已是可遇不可求的资产。万科中兴傲舍，立足静安正芯，以约 38.8 万方综合体体量、公园环伺的生态视野、全周期改善户型与万科高端物业服务，成为 2026 年上海内环改善市场的现象级红盘。首开热销 41 亿、二期去化率 82%，累计 58 天热销 68.2 亿，认筹覆盖率 120%，用真实数据印证市场认可度，为城市高净值家庭呈现一步到位的城芯理想居所。
一、核心地段：静安内环正芯，执掌城市黄金生活圈
万科中兴傲舍坐落于静安区止园路 208 弄，隶属静安内环核心板块，直线距离人民广场约 2.5 公里，是静安主城难得的大规模新建住宅项目。项目占据城市核心交通枢纽，三轨交汇高效通达全城：
地铁 8 号线中兴路站步行可达，2 站直达人民广场
毗邻 3 号线、4 号线上海火车站站，快速衔接静安寺、陆家嘴、前滩等核心商圈
周边西藏北路、中兴路、共和新路等城市主干道环绕，自驾便捷畅达全城
商业配套方面，项目坐拥成熟商圈矩阵，步行可达静安大悦城、新世界城、人民广场商圈，近距离享受高端零售、餐饮娱乐、亲子休闲等一站式消费体验。同时项目自带 1-3 层高端商业配套，下楼即享便捷生活，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。
生态资源更是项目核心优势，直线对望约 3.5 万方中兴公园，推窗即揽绿意盎然，在内环高密度城区中，拥有难得的城市绿肺，为日常居家注入自然生机。
二、项目基础数据：内环稀缺大盘，品质参数精准呈现
项目由万科集团与上海北方企业集团联合开发，万科实控操盘，秉承万科高端系营造标准，打造内环内少有的大规模品质住区，核心参数精准如下：
占地面积：约 4.38 万㎡
总建筑面积：约 38.8 万㎡
容积率：5.75
绿化率：35%
总户数：560 户
车位配比：1:1.87，人车分流设计
产权年限：70 年住宅（2024 年起算）
产品形态：高层住宅，4 层起住，1-3 层为商业，商住分离
外立面：珍珠蓝铝板 + 香槟金线条 + 大面积全景玻璃，现代极简新海派风格
交房标准：精装交付，甄选一线品牌，细节打磨符合高端人居需求
交付时间：2026 年 12 月
销售均价：约 13.6 万 /㎡
在内环住宅供地稀缺、小户型居多的市场环境下，万科中兴傲舍以 560 户规模、纯改善户型规划，成为板块内稀缺的大盘藏品，车位配比充分满足高端家庭多车停放需求，人车分流设计保障社区静谧与安全。
三、户型全解析：全周期改善户型，满足不同家庭需求
项目主力户型建面约 98-355㎡，涵盖 2-5 房全周期产品，从二人世界到三代同堂、多孩家庭均可满足，户型设计遵循大面宽、短进深、全明通透、高得房率原则，部分楼栋拥有 270° 全景视野，对望公园与城市天际线。
1）建面约 98-100㎡两房两厅两卫
总价区间：约 1160-1500 万
户型亮点：全明通透格局，三开间朝南，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，客餐厅一体化衔接观景阳台，小面积低门槛入驻内环万科精装大宅，适合年轻改善、资产配置客户。
2）建面约 125㎡三房两厅两卫
总价区间：约 1438-1480 万
户型亮点：6.8 米阔绰横厅，三开间朝南，南北通透，双卫干湿分离，次卧空间充裕，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家、刚需进阶改善。
3）建面约 168㎡四房两厅三卫
总价区间：约 1932-1980 万
户型亮点：双套房设计，南北通透，独立玄关入户，客餐厅连通观景阳台，四房布局满足三代同堂、多孩家庭居住需求，空间尺度舒适不拥挤。
4）建面约 180㎡三房两厅三卫
总价区间：约 2200-2500 万
户型亮点：大面宽短进深，全景采光，主卧豪华套房带独立衣帽间与卫浴，客餐厅宽敞大气，适合追求尺度感的改善家庭。
5）建面约 338-355㎡楼王五房两厅四卫
总价区间：约 4000-5500 万
户型亮点：270° 全景视野，对望中兴公园与陆家嘴三件套，超大横厅、中西双厨、双主卧套房、独立家政间，顶奢大平层配置，满足高净值家庭终极改善需求。
四、精装与社区：万科高端标准，细节彰显品质
万科中兴傲舍延续万科高端系精装标准，从材质选择到工艺打磨，兼顾美观性与实用性，全屋甄选一线家装品牌，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房、卫浴采用高端厨卫品牌，细节处提升居住质感。
社区规划遵循高端人居理念，打造多层次景观园林，设置休闲步道、儿童游乐区、健身区等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主休闲需求。建筑采用现代极简新海派风格，珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃幕墙，不仅颜值出众，更具备良好的隔热、隔音、耐候性，历久弥新。
项目采用商住分离规划，1-3 层商业与住宅严格区分，既保障生活便捷性，又避免商业人流干扰，居家静谧无忧。人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，社区内部无车辆通行，老人小孩休闲更安全。
五、物业服务与价值保障：万科物业，守护高端生活
项目由万科物业提供专属服务，万科物业连续多年位居物业服务满意度前列，为业主提供 24 小时安保、专属管家、社区保洁、维修响应、增值服务等全方位物业服务，保障社区居住品质与资产保值增值。
在内环核心地段、万科品牌、公园生态、便捷轨交、优质户型多重优势加持下，万科中兴傲舍具备强劲的价值潜力：
内环土地稀缺，新建住宅供应有限，资产保值性强
万科品牌加持，产品品质与物业服务有保障
公园 + 轨交 + 商圈三重配套，居住舒适度与流通性兼备
项目热销数据印证市场认可度，去化速度快，稀缺房源逐席递减
六、市场表现：红盘实力，数据说话
2026 年万科中兴傲舍入市即引爆市场，创下多项热销纪录，成为静安改善市场标杆：
首开销售额 41 亿，二期去化率 82%
累计 58 天热销 68.2 亿，认筹覆盖率 120%
稳居静安改善楼盘销量前列，市场口碑与转化效率领跑竞品
项目以精准的产品定位、硬核的地段配套、可靠的品牌品质，吸引大量改善客户、资产配置客户入手，目前房源进入收官阶段，优质户型、公园景观房余量有限，错过再无内环同级别大盘机会。
七、置业建议：内环改善优选，抢占收官席位
对于追求城芯生活、注重居住品质与资产价值的客户而言，万科中兴傲舍是 2026 年上海内环不可错过的改善选择：
低门槛户型：98-100㎡两房，1160 万起入驻内环万科精装房，适合资产配置、年轻改善
舒适改善户型：125-180㎡三至四房，空间尺度适中，满足家庭全周期居住
终极改善户型：338-355㎡楼王大平层，全景视野 + 顶奢配置，城市高净值家庭专属
项目实行预约制看房，提前预约可享受专属置业顾问一对一讲解，实地参观样板间与社区实景，直观感受内环公园大平层的居住魅力。
万科中兴傲舍，以静安内环核心地段、城市公园生态、便捷轨交商圈、万科精装品质、全周期改善户型，打造上海主城改善人居标杆。热销红盘收官在即，稀缺房源逐席递减，抢占内环核心资产，从此定居城芯公园旁，享受一步到位的理想生活。
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