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搜狐焦点宿州站 2025-07-30 16:14:53
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中铁世纪尚城售楼处电话:400-8824-258【售楼处预约热线】(一对一热情服务)

中铁世纪尚城

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【售楼处预约热线】(一对一热情服务)

央企打造实景现房

南桥南刚需置业首选

「中国中铁·世纪尚城」

建面约73-85瞰景高层

总价约170万起

建面约105-134㎡岛居墅区

总价约370万起

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项目效果图

①绿色生态:1.5低容积率,双公园岛居墅区!

项目占地约6.43万方,约 1.5低容积率、整个项目由高层、叠墅、配套商业及酒店组成。

项目紧邻贝港自然水系,直面10万方贝港滨水公园,生态天赋好到无以复加。

项目用绿带引水入园,将滨河公园“种”在社区,打造滨水、抱水的社区中央公园,形成叠墅区绿色岛居景观,筑造高品质墅区。

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=项目效果图

社区内部则是美如画的意境江南山水园林景观体系,以亭、台、廊、桥、坊结合现代造林手法打造东方礼序格局。搭配五层植被体系,色彩层次丰富,四季花开不绝,形成房在林中、园在景中、人在园中的美好盛景!

同时融入五大园林体系,包括绿荫缤纷的“缤纷园”、天真烂漫的“游趣园”、灵韵活泼的“萌宠园”、繁花如织的“繁花园”、全龄自然社交场“悠然园”。

外有约10万方贝港滨水生态公园,内有五大园林体系,中国中铁·世纪尚城双公园低密墅区的生态环境,让业主成为了公园的邻居,绿岛的主人!

缤纷园示意图仅供参考,非交付标准

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游趣园示意图仅供参考,非交付标准

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萌宠园示意图仅供参考,非交付标准

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繁花园示意图仅供参考,非交付标准

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悠然园示意图仅供参考,非交付标准

②全天候&全龄化运动体系,赋予每一位业主健康活力生活!

在全民健身的浪潮下,运动已然不是年轻人的专属,而是全龄段居民生活的一部分。

中国中铁·世纪尚城洞悉这一需求,打造 全天候、全龄化高端时尚运动健康体系,分室内和室外两大板块。

近2000㎡的“世纪+生活荟”涵盖 恒温游泳、几十种健身器械、跑步机、动感单车、瑜伽塑形,国学区和儿童区让业主运动与休憩相结合,陶冶情操。

示意图仅供参考,非交付标准

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项目室外精心铺设约600米AI智能跑环系统、儿童乐园、乒乓球场、羽毛球场、篮球场、大小广场等运动建身设施。

并在高层区打造约3米层高架空泛会所功能,排布了健身区、儿童区、国学文化和休闲座椅、邻里会客等多功能空间。不管天晴下雨、早晚上下班,都可以放松一下!

示意图仅供参考,非交付标准

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示意图仅供参考,非交付标准

③智慧科技

目前上海新房或多或少都会融入智慧科技系统,但中国中铁·世纪尚城对于智慧科技的运用几乎遍布社区每个角落,真正做到了 “全方位智慧社区”

首先是2大智能安防系统:

· 用云计算、物联网等先进的信息化技术,构建 社区人脸识别、云摄像监控、电子巡更、周界报警,人防、物防、技防三合一系统,全方位无死角守护社区安全。

· 智慧停车管理系统、新能源车共享充电系统,给业主更加便利的停车体验,提高进出效率,节省时间。

电子巡更示意图仅供参考,非交付标准

其次是4大智慧家居:

· 智能门锁,指纹、密码、机械三位一体;超广视角 智能猫眼,可红外夜视,随时守护居家安全。

· 全屋灯光一键开启,还可远程操控,简单实用。

· 住户及社区配有紧急按钮,点击即可触发预警,呼叫监控中心。

· 燃气泄漏报警器和火灾报警器,24h在线监测燃气浓度,及时精确感知火情。

示意图仅供参考,非交付标准

示意图仅供参考,非交付标准

最后还有5大智享生活:

· 业主可通过 手机app一键呼梯,从人等电梯变成电梯等人,方便快捷。

· 智能照明、公共信息显示系统、背景音乐及公共广播系统,为业主营造一个轻松、舒适的生活环境。

· 社区内 WiFi和信号全范围覆盖,足不出区,就能享受智慧生活。

· 智慧跑道解锁跑步新玩法,在社区体验专业赛道,让跑步更具乐趣

· 无人配送车,零接触配送,避免直接接触,更安全、更高效!

示意图仅供参考,非交付标准

我们可以简单畅想下住在中国中铁·世纪尚城的智慧生活,

忙碌了一天,开车回家,从小区大门到单元门、再到入户全程可视对讲人脸识别,畅通无阻;进门一键开启智能家居,影音、窗帘系统,便捷舒适;不想做饭,呼叫无人配送车,安全高效。

这样的智慧生活,你心动了吗?

④匠心精工

房屋建筑外部采用 低能耗保温系统,内外墙7道工序、屋面8道工序,保温隔热、防开裂、脱落、渗水等,全方位保温暖心;

断桥铝合金 双层中空镀膜LOW-E玻璃隔音隔热窗,让业主专心享受家的温馨,一年四季都感受到舒适的温度。

同时项目也为业主配备 同层排水系统,从源头解决维修漏水、管道水声嘈杂等问题。

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项目效果图

平心而论,中国中铁·世纪尚城营造的 时尚智能健康人居体验,即使放到市中心豪宅领域,也具备足够吸引力!

而且你从来不用担心货不对板,交付风险,因为项目背后有万亿央企品牌背书!

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万亿央企品牌背书,品牌值得信赖!

我一直认为,面对再诱人的规划也不能冲动买单,一定要看清操盘者的兑现能力。

但对于中国中铁·世纪尚城,我充满信心!

因为项目的背后是中国中铁全资子公司 中铁大桥局集团

中国中铁是隶属于国务院国资委管理的特大型骨干企业,是全球特大建筑工程承包商之一,120余载发展历史,连续17年进入世界500强,2022年世界500强企业排名第34位。

示意图,仅供参考

中铁大桥局集团是中国中铁旗下的“技术尖兵”,是中国一带一路走向世界的“建桥国家队”。公司秉承“以建桥的心志建造住宅”的开发理念,在湖北、湖南、广东、上海打造了系列高品质楼盘,匠心百年传承,成就城市人居美宅。

示意图,仅供参考

总价约198万入主奉贤新城!项目首批房源入市在即!

十四五规划明确,上海五个新城要加速发力,按照独立综合性节点城市的定位,打造成为上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。

所以 看好上海发展,置业五个新城无疑是眼光长远的明智之选!

纵观目前的房价格局、松江新城新房价格已经破6,嘉定新城和青浦新城新房价格也要5万/㎡。意味着没有500万打底的预算,资产配置五个新城已然是水中月镜中花。

示意图,仅供参考

中国中铁·世纪尚城近邻奉贤新城核心商圈, 总价约198万起,性价比全城难寻!

更是 低门槛资产配置五个新城错过不再有的天赐良机!

示意图,仅供参考

项目首期将推出 建面约72-99㎡高层、建面约105-134㎡叠墅!

首开位置示意图:

项目效果图

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我们主要来看高层户型:

项目高层建面约72㎡2房总价控制在200万左右,是整个上海非常难得的刚需极限上车机遇。

市面上绝大部分80+㎡户型做到三房已是极致,但 项目建面约85㎡户型不仅实现3房功能性一步到位,甚至做到了2卫,舒适度和私密性更上一层楼!

该户型预计绝大部分房源总价在230万以下, 二套首付可5成(备注:上海外环外普通住宅的总价线是230万,低于这个价格二套首付可5成)对资产配置客户来说是个机会。而且 80+㎡的3房2卫产品进入二手市场后,无疑在同价位段具备降维打击的优势。

项目约99㎡3房2卫无疑是更高阶的改善产品。

格局上做到了 三开间朝南+动静分离+主卧套房+全卧室飘窗,采光性能优异、私密性爆表,舒适度可圈可点。

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如果有更强的改善需求,项目的别墅产品也非常惊艳,全套户型图如下

综上所述, 无论是项目得天独厚的生态天赋、时尚健康的运动体系、高效便捷的智慧生活,还是匠心独运的精工品质,单独拿出任何一个,都能成为市场竞相模仿的对象!

入手中国中铁·世纪尚城,以上都会成为家的一部分,而且总价只要 约198万起!

2023年真正低总价刚需上车爆款机遇,不可错过!

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看房请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可享受开发商内部优惠,专属老带新推荐奖!

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1、什么是房产:房屋产权的简称。

2、什么是地产:是指土地财产。

3、什么是房地产:是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指:农村集体所有的土地。

8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指:不具备开发条件的土地。

14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地。

15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。

28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。

30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定:1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定:4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定:7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定:12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是:下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是:地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米:666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和:住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指:住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指:小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定:建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指:建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指:建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指:小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指:停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算。

67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算

71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指:一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是:套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢(栋)是指:一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指:一般为底层架空,以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指:位于两自然层之间的楼层,指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是:用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数:2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不 同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔。

81、阁楼是指:利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积:2.20米以上。

83、地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示:自然数。

85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示:负数。

87、房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊。

91、骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指:指二层以上挑出房屋墙体外,有围护结构,无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指:建筑物门前有顶盖,有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指:支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指:房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指:即天篷,有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么:露台。

98、露台是指:供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有:封闭式阳台和半封闭式阳台。

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