☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️当上海内环内土地愈发稀缺，顶豪市场的竞争早已进入“产品力为王”的时代。而金茂璞元的横空出世，无疑打破了行业固有格局——8月底首开以来，便以16.6万/㎡均价、175%高认购率、26分钟售罄的战绩，打破同期豪宅销售纪录；二期「璞璟」开盘再续热度，再次印证内环内豪宅的非凡引力。
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璞元热度如此之高绝非偶然， 全石材打造的实景示范区颠覆行业认知：
1.全域开发，打造社区内外景观风格统一
2.社区整体抬高约1.4米，有效隔绝了外界噪音与人流，营造相对静谧的社区氛围
3.开创上海最长140米的酒店式门头
4.360°全向立面设计，大面积采用造价不菲的金属的釉面陶板，搭配铝板、玻璃。
5.近2000m²全域架空层和约1700㎡美术馆级艺术会所，承载塔尖社交
6.采用大量奢石和名贵树种，凸显社区高端质感
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如今，承载市场厚望的三期新品「璞瑄」重磅上新， 57套建面约200㎡户型限量登场，均价16.8万/㎡，金茂始终以超强产品力，定义内环顶豪的核心标准。
01
“三境九韵”
构建山川溪谷的立体多维秘境
造景营境是金茂璞元的点睛之笔。
在寸土寸金的内环，多数项目只能在有限空间里“点缀景观”，而金茂璞元却以“垂直峡谷生态体”的创新理念，将峡湾、密林、溪涧、山丘悉数融入社区，用 “山、溪、谷” 三重秘境+ 九处核心景致，打造出 可游、可赏、可沉浸的立体景观空间，重新定义自然与生活的共生关系。
①山之境：以约7米高差复刻山川肌理
金茂用约7米高差打造纵向立体生态景观，原石的沉稳、植被的鲜活与水流的灵动相互交织。
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窥谷忘返：站在观景平台俯瞰，整个都心山谷的景致尽收眼底——错落的绿植、蜿蜒的步道、点缀的奢石，将原生野趣与都市繁华巧妙融合，目光所及皆是治愈感。
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悬浮茶室：作为 “山之境” 的精神地标，茶室以 安哥拉黑与福鼎黑奢石打造主体结构，深色石材与周围绿植形成强烈视觉对比，既显东方禅意的静谧，又不失现代设计的简约。
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拾阶山林：安哥拉黑奢石铺设的步道，拾级而上，时而穿梭于绿植之间，时而驻足欣赏景观。
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② 溪之境：灵动水系复刻溪谷的清澈活力
水是景观的灵魂，金茂璞元摒弃人工池塘的刻板设计，让 水系循地形自然流转，复刻溪谷的灵动曲线。
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潺潺山涧： 印尼巴厘石铺就溪底，乌克兰幻影蓝奢石点缀岸边，阳光透过水面洒在石材上，折射出粼粼波光，仿佛山间清澈的溪流缓缓流淌。
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叠级水瀑：随形就势，流水从近7米的跌水台层层落下，撞击在幻影蓝奢石打造的台面与蓝金刚池底上，发出清脆的潺潺声，搭配高低错落的绿植，从视觉、感觉、听觉多维感知林间绿意。
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浓荫栖心：溪涧旁的 百年乌桕，夏日里撑起一片阴凉，秋日里乌桕叶变红，“红叶胜花”与清澈溪涧相映成趣。
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③ 谷之境：原生原石堆叠边坡，营造“野径通幽”意境
如果说“山之境”是开阔、“溪之境”是灵动，那“谷之境”便是隐秘与静谧的代名词。金茂用 原生原石堆叠边坡，搭配茂密绿植，打造出“野径通幽”的山谷意境，为业主提供一处远离喧嚣的私享空间。
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望峰息心：在加州灰皮革面奢石打造的观景台上，与入口处那株百年冬青静静对望，在此放空，感受生命的厚度与自然的滋养。
林涧溪谷：以300㎡镜面水为核心，周围环绕叠级景观，水面如镜子般倒映着天空、绿植与石材，分不清哪里是实景，哪里是倒影。
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玉扣绿岛：一座被绿植覆盖的绿岛浮于镜面水中央，岛上种植着各类珍稀植物，仿佛一颗璞玉镶嵌在水面上。
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当同行还在堆砌材质时，璞元已在书写东方美学的当代诗篇， 用“文化厚度”征服审美疲劳，这样的 东方审美下的完整生态体系公区让金茂璞元与一众同期新房区隔开来，形成难以逾越的审美壁垒！
02
空间王炸：200平奢阔尺度
以空间重构突破居住想象
户型是金茂璞元的王炸。金茂璞元的附加值 堪称是同级别产品中的天花板，为当下新房高附赠的典范。
三期新品「璞瑄」约200㎡4房，则以 “高附赠、大尺度、精装顶配”三重优势，突破顶豪居住想象，成为“改善终局”之作。
①奢阔尺度感
对于顶豪而言，“尺度”是居住舒适度的核心。
金茂璞元 200㎡户型采用 四开间朝南设计， 南向面宽长达约15米，这样的尺度在同面积段顶豪中极为罕见。
客厅面宽达5米，搭配大尺寸落地窗，将“三境九韵”的景观引入室内，坐在沙发上便能欣赏到“山川溪谷”的景致，视野开阔无遮挡。
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LDK一体化设计，客餐厅的总面积约31.75㎡，空间通透开阔，既方便家人互动交流，又能满足大型家庭聚会的需求。全屋 3.14 米的层高，进一步放大空间的开阔感。
三卧室朝南，其中 双套房设计和双联阳台，既保证通透采光，多代共居也各有独立私域。
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②超高附加值
首先是一梯一户的设计，业主可 独享约8㎡的独立电梯厅，不仅保障居住私密性，还能作为入户过渡空间，摆放鞋柜、收纳日常杂物，或装饰绿植摆件等，打造专属归家仪式感。
室内也是充分利用阳台、飘窗等可拓展空间，实际使用面积 比常规项目可多出约15-20㎡，相当于多一间卧室或一个大客厅，是 内环内唯一一个可以做五房的户型，实现 空间利用率与实用度双高。
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③全屋顶奢品牌
精装标准上，金茂璞元本次200m²的户型配置做了升级：
2.5米高的铸铝钢甲子母门， 内嵌琉璃门锁，门把手皆以定制璞系族徽辉映，开阖之间，诠释了“单扇门走一人，双扇门走礼仪”的礼序，厚重的归家仪式感，自此打开。
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厨电升级为嘉格纳十件套，包含2025年最新款烤箱、蒸箱、咖啡机、洗碗机等，是 当下上海同总价新盘的顶配。
搭配 威乃达橱柜、怡口直饮水系统、铂浪高水槽，全方位体现生活品质感。
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卫浴空间同样是“国际大牌集合地”：德国 劳芬智能马桶、法国 当代龙头花洒，主卫更是配备 双台盆+独立浴缸+淋浴区，满足高端居住的舒适需求。
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室内大量铺设珍稀石材， 客厅背景墙选用意大利阿普那的奢石，为了呈现更好的视觉效果，金茂 不惜成本做立体弧面造型处理，地面采用 香奈儿灰、星耀灰等大理石拼花，餐边柜、主卧衣柜、梳妆台均纳入交付范围。
主卧 步入式6扇门衣帽间，采用 艺术玻璃夹丝柜门， 回型纹拼花的地板，处处是低调又高调的质感。
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④科技赋能
除此之外，金茂还将擅长的 十二大科技系统全面升级，实现“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的居住环境， 搭配全屋华为智能家居，实现灯光、窗帘、香氛、音乐联动控制，零冷水热水器让热水即开即来，打造上海惟此 AI 健康智慧家。
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03
瑞虹30年城更
内环高浓度生活圈加持
金茂所处的瑞虹新城板块，是上海内环内规模最大的城市更新项目之一。
历经30余年的一体化开发，如今这里的城市界面早已焕然一新，交通、商业等陆续落位， 板块新房价值逐步抬升。
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瑞虹新城板块价格走势
如今，展现在金茂璞元面前的，是历时三十余年的积淀， 集住宅、商业、办公、教育于一体的170万方内环内最大豪宅区，各类醇熟的生活资源是很多正在大兴规划的豪宅板块所无法比拟的。
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交通上，出门就是10号线邮电新村站。
商业上，坐拥55万方的瑞虹天地，涵盖了星星堂、月亮湾、太阳宫等核心商业体，堪称上海内环内商业浓度更高的区域之一。
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教育方面，有瑞虹幼儿园、新宏星小学、华师大一附中等优质教育资源。
生态上，约17万方的3A级景区和平公园+浦西内环内面积最大的鲁迅公园，构成了市中心从未有过的大型生态绿肺。
从区位潜力来看，项目距离北外滩仅约1.5公里，距离外滩、陆家嘴、人民广场也仅约3公里，处于上海“黄金三角”核心区域。如今北外滩正加速建设480米超高层建筑群，未来将成为上海新的“天际线地标”，而瑞虹新城作为北外滩的后花园，将直接承接板块发展红利。
目前，金茂璞元三期「璞瑄」约 200㎡4 房实景样板间已开放，11月20日开启认购，内环顶豪的终极居住机会就在眼前！
最新信息：虹口内环内红盘金茂璞元首开告罄，二批次还有建面约130-170㎡尾盘，总价约1819万-3194万。三批次加推200㎡户型，示范区实景&样板间预约可看！
户型图130㎡样板间
172㎡样板间
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PART.1
30年瑞虹板块终章
增值潜力前所未见
每一代金茂产品都在定义一个时代。细数金茂上海31年，始终代言着金茂的定价权。十几年前，金茂府凭一己之力推动大宁板块站上价值高位。今天，大宁金茂府依然稳居二手房价格标杆，这是金茂独有的能力——定价权。
站在上海最具代表性的城市更新土地——瑞虹板块，历经30年整体片区更新，其出行、商业、艺术、自然等各个维度资源浓度都堪称上海之最，和新天地媲美的高端国际住区。
把目光看向瑞虹新城板块二手市场，持续多年领涨。瑞虹新城板块价值兑现一直高于全市平均值，板块次新房挂牌价最高可达18万/㎡。
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瑞虹板块最后一块住宅拼图——金茂璞元，此次16.6万/㎡的定价低于市场预期，相较最近绿城拿下的北外滩地块12.66万/㎡楼板价，预计20万/㎡，价值空间凸显。
PART.2
金茂首发产品力巅峯
上海豪宅Next Level典范
金茂领先的产品力，定义上海豪宅的全新范式。 社区整体抬高1.3-1.4米，形成“玉盘托珠”格局，从城市道路步入社区，需要拾级而上，成就上海首个悠谷式归家谧境；另外，社区的抬高在营造私密感的同时，也把河道景观引入社区，形成隐私屏障与观景露台。
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约 140米长的巨幅门头，从地铁站一直延伸到小区入口，从北到南无死角覆盖，再加上超 3.7米的高度、层层递进的幕墙、灯光设计，视觉效果非常震撼！
全景立面上“二十窑成一器”的 陶管，由紫砂世家第五代传人夏志平携手定制，复刻宋代官窑技艺，为了勾勒出独特的“ 璞元之弧”，项目独家定制五种截面陶管，以最新工艺实现双曲弯弧造型，每一片皆是非标异型的匠心孤品。
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以上海首创的全域定制超级底盘，融合河道景观与城市街角，地铁站、商业、河道景观，这些本属于城市的公共资源，都被精心地打磨、连接，成为了业主日常舒适生活的一部分，从而打造无缝衔接的公共生活版图。
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建筑四面均采用铝板+玻璃+定制陶艺，历经百次试烧锻造鎏金陶板，成就上海唯一国际东方艺术全景立面，每面皆城市封面，整体采用非对称的结构设计，回应上海东西方文化交融碰撞的城市美学。 大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光， 类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致。
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园林首创近7米垂直高差的“立体峡谷景观”，结合5-8.3米全架空层，形成14米高差的全龄剧场，将山川溪谷引入都市核心。金茂主动放弃了中央位置一套本可以做的大户型，腾出空间，打造了一个架空的悬浮观景平台，每一栋的架空层，都变成了视野通透的“珠光宝盒”。
园林首创近7米垂直高差的“立体峡谷景观”，结合5-8.3米全架空层，形成14米高差的全龄剧场，将山川溪谷引入都市核心。金茂主动放弃了中央位置一套本可以做的大户型，腾出空间，打造了一个架空的悬浮观景平台，每一栋的架空层，都变成了视野通透的“珠光宝盒”。
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公区别出心裁地营造出自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家， 打造上海首座森林恒温泳池，将泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈。
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PART.3
集金茂科技系统大成
内环内惟此科技奢宅
金茂作为中国高端绿色科技住宅的领跑者，截至目前共获取262个绿色建筑标识， 是国内获得绿色三星、美国LEED、英国BREEAM三大绿色认证最多的房企；
金茂对科技系统与人居习惯的适配做了无数次的磨合与进化！
用算法重构空间，用数据定义稀缺，创造出永不落幕的“潮头”级作品！
所以，很多金茂业主会说：
“人生有别，科技为界，住过就再也回不去普通房子”
而金茂·璞元正是金茂31年来集大成的巅峰之作！
金茂·璞元从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大基本生命元素延伸12大科技体系，实现“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的居住环境。
舒温：让业主在家始终“四季如春”！
金茂的循环地源热泵系统、天棚、部分内墙毛细管网辐射系统以及外墙、外窗、地面、屋顶隔热系统自成体系，在调温的稳定性、节能性、环保性上均有领军级别的优势；
而且金茂·璞元的科技系统还采用分散回风，气流组织较好，不会将卫生间厨房异味带入客厅、卧室；夏季卫生间和厨房也会因科技系统的回风带来凉感，温度舒适。
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舒湿：消灭你能想到的所有的潮湿角落
项目集中新风机组增配高分子湿膜，高精度传感器，进一步提高户内湿度稳定性，避免日用品“发霉”；地库设置末端除湿设备，让爱车告别“黄梅天’的潮湿
舒净：看得见与看不见的地方，都在默默守护卫生干净！
为了让业主享受每一口水的纯净，项目配备全屋净水软水系统、末端配置直饮水，提升用水舒适感；并且选用食品级不锈钢给水管，让品质渗透在看不见的地方
舒音：直接给房子带上一个Airpods！
金茂璞元充分调研国内外最高标准及客户需求，从设计到材质全面降音配置，减少楼层间声干扰，增配墙板隔声垫，通过工法提升使得楼板撞击声较以往项目降低约5分贝
同时从机电方面进行噪声控制，配置高品质静音排水管、同层排水系统避免上下层间通过管道传音，让业主的生活舒适度、隐私性得到保证
舒氧：24小时鲜氧相伴！
新风机组设置初效+双极静电+中效四级过滤，有效过滤室外空气中的PM2.5、细菌等污染源；会所新风系统增加双氧离子发生装置，保证会所24小时均有新鲜氧离子，室内宛若森林氧吧
发现没有，金茂·璞元科技系统的迭代，武装到每个细节的“黑科技”，将你想到甚至没想到的需求一并献给生活，这就是大数据的魔力！也是金茂独有的“护城河”！
更重要的，项目此次还是智能+科技的并轨设计，科技系统搭配全屋华为智能家居，打造上海惟此AI健康智慧家，业界首个空间穿越屏与智能MINI Pro“快捷键”，躺在沙发上，手指点点ipad或手机，灯光、电动窗帘、音响等尽在掌握！
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可以看到，金茂璞元把过去“隐形的奢侈”——空气和环境品质，做到了极致，将豪宅的科技与人本关怀推向了一个全新高度。
周边配套：
这里有着约 55万方商业体量，其中月亮湾约 80%品牌为虹口区首店、 15%品牌为上海首店，太阳宫约 30%为上海乃至全国首店， 体量之大已经超过了50万方的徐滨和30万方的新天地。
周边环拥约 46万方绿地， 生态密度超新天地的6倍，其中， 和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1
瑞虹新城板块是上海少有的 四轨交汇之地，区域内拥有 4/8/10/19（在建中）四条轨交线路，丰富的轨交体系可以全面覆盖上海核心CBD
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艺术潮流方面， 世界会客厅演艺中心、teamLab无界美术馆新馆、1933老场坊等，各种顶级的艺术资源汇聚于此！
历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式。
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金茂上海璞系壹号作品
「金茂璞元」
TOP级璞系科技住宅
三批次加推200㎡户型
项目主推户型建面约130-240㎡
均价16.81万/㎡
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