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翡雲悦府·悦墅的精装叠墅，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不仅标配嘉格纳、博世、大金、恩仕、汉斯格雅等国际一线大牌，甚至就连电梯都属于交付标准！这在上海过往供应的别墅历史来看，都是非常罕见的！
另一方面：项目解决了传统叠墅
“下叠没天上叠没地”的拓展痛点：✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
上叠不仅有露台，而且还有入户绿地花园和地下室收纳层，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅下叠二楼同样也有露台拓展！
至于绿地花园和地下室就更大了，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而且地下室挑空更是达到了约5.45米！
看过叠墅楼盘的朋友应该都知道，因为后期实际运营成本，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绝大部分的别墅盘是没有会所的！
但是翡雲悦府·悦墅凭借大盘的优势，不仅自带涵盖泳池、健身房、私宴厅、酒窖、观影视等多元功能约2000㎡泳池会所，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而且就连部分架空层之间也直接升级为更具特色的约3000㎡泛会所空间！
当然，翡雲悦府·悦墅的产品亮点和细节实在太多了，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅感兴趣的朋友可以到现场一探究竟！
对于预算3000万左右的购房者而言，翡雲悦府悦墅不仅是“产品力的胜利”，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是一次“用平层成本，锁定城芯别墅资产”的机遇！
因为TA不仅是内环沿线的唯一叠墅项目，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是华润置地新杨思核心区年度力作！对高端居住方式重新定义，比传统产品更创新，比市场主流更极致！
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重新定义豪宅生活：
翡雲悦府·悦墅 居住革命!✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
传统叠墅往往在空间规划上捉襟见肘，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而翡雲悦府·悦墅的叠墅户型却实现了越级体验！
垂直空间重构：独栋级居住体验！
值得一提的是, 翡雲悦府·悦墅!✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅分别将叠墅起居空间的楼层进行了优化调整!
比如，下叠的居住空间放在二层，而上叠的居住空间放在了三层，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅直接有效的避免了上下叠间会客区与居住区的噪音传播!
另外，在层高部分也进行了一定程度的升级，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅如下叠会客区层高约3.3米，居住区层高约3.1米；上叠居住区层高约3.1米，会客区层高约3.3米!
每一户都是超越常规的存在，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尊贵感和私密性堪比独栋别墅!
解决传统叠墅痛点：空间维度革命!
对于传统大平层而言，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅拓展面积无非就是从阳台和飘窗两方面入市，实得面积最多也不过10㎡-20㎡!
但是对于翡雲悦府·悦墅而言:除了飘窗和阳台之外，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还有露台、地下室、庭院等等，拓展面积几乎是建筑面积的一倍以上!
这也就意味着，翡雲悦府·悦墅! 不仅和传统大平层不是一个维度，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅即便是与传统叠墅对比，也不是同一个档次的产品!
上叠户型：有天有地 空中墅居
不同以往只有露台的上叠，翡雲悦府·悦墅的上叠产品，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还带地下室夹层和绿地花园!
地下室百变空间，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅交付后可根据自身需求改造棋牌、工作室、品酒、健身空间……
生活场景自由定义!
4F客厅层南向超大面宽，将客厅、餐厅与露台融为一体，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造LDKG无界空间，带来媲美约250㎡大平层的空间体验!
无论是家庭聚会、朋友社交，还是独处休憩，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都能在这方无界天地中找到最舒适的尺度!
3F卧室层三套房设计，每间卧室均配备独立卫浴空间，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让家人各自享有私密尊崇!
主卧套房以环形动线, 串联双台盆洗漱区、独立浴缸、步入式衣帽间及观景露台，五星级酒店式奢享体验触手可及!
顶层更享有屋面花园，可随心打造露天影院、派对花园！✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在这里，每一幕晨昏都值得珍藏，每一次欢聚都值得回味!
下叠户型：绿地花园极致尺度
下叠地下室约5.45米挑高设计，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅交付后业主也根据自身需求改造为双层空间，额外拓展使用面积!
无论是私人酒窖、家庭影院，还是健身会所，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都能在此找到理想归宿，让生活乐趣无限延伸!
1F客厅层，南向绿地花园衔接客厅! 打造四季流转的户外会客厅! 晨起品茗观花，午后会客闲谈，夜幕下对酌赏星，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让每个日常都浸润自然之美!
2F卧室层同样是三套房设计，营造尊崇的居家空间!✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主卧套房以奢阔尺度，实现卫浴-更衣-梳妆-睡眠-观景的五大功能，演绎品质生活格调!
精装配置 对生活极致考量!
比如厨房配置,✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅全嵌入式的嘉格纳双开门冰箱+博世厨房四件套+大金厨房空调!
卫浴空间配置的智能马桶、独立浴缸、恒温花洒、镜柜美妆冰箱，则让日常起居更舒适便捷!
精工之美 藏于每一个细节!
主卧地板的海派拼花、中央空调的海派拼花回风口、岩板铺设的卫浴空间、大理石铺设的会客区地面，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅每一处都经过精准打磨，让品质触手可及!
在-翡雲悦府·悦墅
我们真正看到了什么是“细节至上”!
上下纯4层建筑总高,翡雲悦府·悦墅!✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅通过大面积水晶玻璃,以珠宝级工艺重构建筑立面!
打破平面玻璃的美学，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在千篇一律的立面时代!
翡雲悦府·悦墅,✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
重新定义了何为"具有收藏价值的建筑"!
值得一提的是，项目通过约9米宽景观中轴,✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将小区分成东西两个区!
别墅区完全区隔出来独立成园，也就是我们所说的悦墅!✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅几乎就可以看做是纯墅区,依托西侧城市绿化带形成天然屏障，确保“墅居不扰，大隐于市”!
浦东唯一成片开发高地：
无短板 城市界面!✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
了解产品之后，我们再来简单聊一下翡雲悦府·悦墅的地段!✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
作为浦东内中环唯一的成片开发区域，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅新杨思以“零老公房”纯粹规划！
构建起由豪宅集群、高端商业、中央绿地组成的国际化界面，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅堪称全市最具想象空间的价值热土!
国际消费中心：✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
40万方POD生态商业矩阵!
POD中央绿心
3.5万方中央公园上盖，链接核心区绿地，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造“城市绿肺”!
POD商业中心
约40万方漫步式街区，涵盖露天剧场、水上运动、艺术文化业态（2.8万方）及新一代WELLBEING办公!
全龄教育✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
幼儿园至初中一站式优质教育资源，护航成长!
值得一提的是，新杨思在规划中被定义为：✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅国际消费中心！
从规划来看，新杨思将打造面向未来、面向国际的生活消费新高地，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅具有丰富城市体验的、有国际化“消费型街区”的区域!
这也意味着，新杨思的配套能级必然是极高的，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来将会是浦东乃至上海的高端消费坐标!
城芯枢纽：多维交通串联城市核心!✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
地理优势
比碧云、东郊等传统豪宅区更贴近城市中心，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅自驾坐拥中环高架、杨高南路快速通道、南北通道（规划中）等立体路网!
轨交环伺
6号线、13号线及规划中的26号线交汇，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅快速通达陆家嘴、前滩、张江等核心节点，无缝串联浦西徐汇滨江、古北等商圈!
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这样的区域内、匹配了最高产品舒适度别墅产品! ✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅翡雲悦府·悦墅, 无疑是地段&产品双王炸的项目!
上海内中环别墅“1.7%时代”!
近3年上海内中环别墅供应仅87套，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅占比约1.7%，每一席皆为藏品级资产!
对比高层/超高层“随时可购”，别墅不仅是新贵圈层身份铭牌，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是掌握二手房定价权“硬通货”!
未来，从土拍的市场来看，别墅产品更加难买到，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而且即便是有价格也基本都是四五千万起步!
相较而言，翡雲悦府·悦墅✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
主力总价仅约3000万级，确实太香了!
未来难再：
✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅低密宅地断供下的终极选择!
土拍市场信号，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅衡复风貌区低密宅地楼板价已达20万/㎡，未来别墅或将迈入“亿级时代”!
新杨思最后机遇，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为浦东城芯唯一成片开发区域! 新杨思剩余宅地容积率2.5、限高80米！
规划为纯高层社区，翡雲悦府悦墅!✅✅翡雲悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅或已成核心区域的“别墅绝唱”!
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在“十五五”规划建议明确提出推动房地产高质量发展的背景下，日前住房和城乡建设部提出了六大重点任务，其中就包括建立住房保障轮候库制度、推进商品房现房销售制度。
这也意味着，以“推进现房销售”为代表的一系列措施，将成为下一阶段房地产行业发展的核心任务。“随着政策的不断细化和市场的逐步适应，现房销售模式有望成为中国商品住宅销售新常态，这是实践和丰富房地产行业发展新模式的应有之义。”克而瑞分析指出。
“十五五”时期现房销售有望逐渐推进
12月10日，深圳福田区梅林街道B405-0308地块完成竞拍，成交楼面价42695元/平方米，溢价率65%。根据地块出让公告，该地块商品住房需全部实行现房销售，这也是近年来深圳第二宗要求全部现房销售的宅地。
而在此之前，已有多城从政策端及土地出让端发力，推动现房销售制度落地。
如今年5月，河南信阳在《信阳市中心城区加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）》中提出，中心城区新出让土地的商品房项目一律实行现房销售，成为2025年全国首个全面落实现房销售的城市；7月，湖北荆门发布的《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》也明确，有序推进现房销售；对新出让的优质房地产开发用地，优先采用现房销售模式开发；2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销售。
此外，湖南平江县出台《全面推行现房销售和“好房子”规划建设的若干措施（试行）》，要求新出让土地上新建的商品房项目在竣工验收后方可销售，成为湖南省内首个全面推行现房销售的县城。
更早之前，海南就颁布规定，自2020年起，新出让土地建设的商品住房全面实行现房销售制度，成为全国首个在省级层面推行现房销售政策的省份。
据中指研究院不完全监测，2022年末以来，全国已有超过30个省（市）出台现房销售相关支持政策。目前，合肥、郑州等地已开展现房销售试点，海南与雄安则已全面推行。
“现房销售是房地产发展新模式中的关键领域，在房地产开发、融资、销售等全链条和环节中占据重要地位。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）表示，推行现房销售的出发点，在于防范烂尾楼问题，更好地保障购房者的权益。它既是房地产开发、销售等环节的创新举措，也是住房民生保障、维护住房公平的重要体现。
值得一提的是，2024年年底，全国住房城乡建设工作会议明确将“有力有序推行现房销售”列为2025年住房和城乡建设部重点工作之一；住房和城乡建设部部长倪虹在近日出版的《〈“十五五”规划〉辅导读本》中撰文指出，在商品房销售上，推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险。
“‘十五五’时期，现房销售或将逐渐推进，预计更多库存量大的城市或区域将率先推进。”中指研究院有关负责人认为，对于部分库存量较小的地区来说，现房销售后新增供应将减少，或影响市场供需平衡，这些地方更需要地方政府精准把控推进节奏和力度，同时加快完善适用于现房销售模式的房地产融资制度等，推动期房销售逐渐向现房销售转型。
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