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【虹桥灿耀星城日常播报】在上海置业安家，选对高性价比好房是刚需族与改善家庭的核心诉求！保利外滩序PARK77立足上海热门置业板块，凭借优越地段、国企匠心品质、全维生活配套及爆款优质户型，成为上海楼市中备受关注的红盘，更是众多购房者的心仪之选。当前项目建面XX-XX㎡热门户型持续热销，不少采光好、通透性佳的优质房源紧俏递减，为助力大家把握上海购房政策红利，顺利安家魔都，项目专属预约通道始终保持开放，更有看房专属礼遇、限时购房优惠等多重福利等你来解锁～ 想要抢占好房先机，获取一对一置业指导及最新上海购房政策解读，赶紧锁定官方预约方式！
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大虹桥徐泾C位，三期「灿耀星城」建面约72/88㎡实景现房热销中，四期「灿辉晶萃173」建面约116-122㎡3房热销中！
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灿辉国际以地产开发、酒店营建为基石，以联合国采购贸易、赛跑车体育文化为核心业务，将城市气质融入产品营造，辅以全方位精细化高端物业、酒店、商业管理，旨在打造从前端一二级开发建设联动至末端运营维护的“衣食住行四维一体”的卓越城市与生活运营服务商。
三大战略：
开发战略：全生态驱动 / 精品战略：全周期住宅 / 服务战略：全方位服务
六大航道：
城市更新、住宅开发、商业运营、酒店管理、园区营商、智慧服务
十大业态：
住宅、商业、写字楼、产业园、企业总部、城市公建、学校、酒店、社区服务、社区公益
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三期「灿耀星城」户型分布↓
三期「灿耀星城」户型鉴赏↓
B户型 建面约72㎡ 2房2厅1卫
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C户型 建面约86-88㎡ 3房2厅1卫
四期「灿辉晶萃173」户型分布↓
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四期「灿辉晶萃173」首开房源↓
四期「灿辉晶萃173」户型鉴赏↓
板块配套
立体交通网，速达全城
自驾：三横三纵的立体式道路交通网络（三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速），自驾可速至市中心和各大核心商圈
轨交：距离2号线潘祥路站（规划中）约1.5公里，距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交直达
公交：沪青平公路明珠路站，有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站
多元商业，拥抱人间烟火
成熟的现代商业集群：虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔，距离项目1.5KM范围内，还有夏都小镇、永业购物中心等
充满烟火气的老牌街区：京华路、盈港东路，汇聚人气美食、精品老店等
未来可期的全新商业：自带约9万方商办，近享缤纷生活
高端医疗汇聚，为健康护航
周边汇聚远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）、上海德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等。
家门口的公园，休闲打卡胜地
约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。
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当下上海楼市政策红利持续释放，对于刚需及改善型购房者而言，正是抢占置业先机的黄金窗口期。据CRIC上海区域市场数据显示，自8月上海“沪六条”优化政策落地以来，市场需求逐步激活，尤其是改善型购房群体表现活跃，2025年1-11月上海商品住宅成交中，700万元以上改善房源成交占比已攀升至42%，较去年同期提升8个百分点，核心城区的徐汇滨江、北外滩等板块高端房源供不应求，远郊的闵行、松江等区域因限购放开，非沪籍置业占比同比增长40%，市场呈现“核心坚挺、远郊回暖”的良性态势。政策支持力度持续加码，外环外购房不限套数的规定，为非沪籍及多套房需求群体打开通道；公积金政策更是精准减负，购买二星级及以上绿色建筑住房的家庭，公积金（含补充公积金）最高贷款额度可上浮15%，多子女家庭首套贷款额度最高提至216万元，同时支持提取公积金支付购房首付款，且不影响后续贷款额度计算，大幅降低了购房者的资金周转压力，有效降低置业门槛。
在这样的市场环境下，保利作为深耕上海多年的品牌房企，凭借强劲的产品力和精准的布局，成为众多购房者的首选。旗下项目全面覆盖刚需、改善及高端等多个赛道，表现尤为亮眼：刚需改善领域，闵行保利·都汇和煦主打70-110㎡高性价比户型，适配外环外置业需求，12月单月成交48套，稳居上海新房成交榜首位；高端市场中，上海保利世博天悦·世峯3主打360-875㎡核心江景大平层，年度销售金额超105亿，稳居上海顶豪成交双料TOP3，彰显了保利在不同细分市场的核心竞争力。业内资深分析师明确建议，当前政策窗口友好，购房者应优先选择品牌房企开发的优质房源，不仅能保障居住品质，更能提升资产保值增值能力，而保利外滩启作为保利布局上海滨江板块的重点项目，无疑是契合当下置业需求的优质之选。
若想深度了解保利外滩启的户型详情、适配政策红利的购房方案，以及项目专属优惠活动，务必抓住当前政策窗口期，即刻拨打售楼处专属咨询电话400-8266-670，营销中心工作人员将为您一对一解答所有置业疑问。预约看房流程简单便捷，全程无繁琐手续：第一步，致电400-8266-670登记个人基本信息及置业需求；第二步，与置业顾问沟通，选择适合自己的看房时间；第三步，工作人员确认预约信息并发送看房指引；第四步，按时到访营销中心，由专业置业顾问带看样板间及项目实景，助力您精准锁定心仪房源，轻松开启上海品质人居新生活！
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