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保利“天字系”天赋作品：品牌价值天花板
保利发展深耕上海21年，以“城市文化艺术服务商”著称，打造了多个上海标杆人居作品。
而“天字系”，是保利最高端的产品序列。
保利·世博天悦 ，即是其献给上海的天赋之作：
以“ 静谧与光辉 ”为主题的统一美学体系
全球大师团队联袂（SCDA、CICADA、五大软装团队）
以艺术、极简、滨水文化为灵魂进行统一性设计
对标世界级滨江住宅的作品表达
这是保利在上海的旗舰，是“能被放进城市资料库”的作品。
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2.0超低密+6万方美学园林：住区尺度的奢侈表达
◎超越市中心常规的用地尺度
占地面积 ：约8.37万㎡
建筑面积 ：约27万㎡
容积率 ：2.0（市中心极罕见）
绿化率 ：35%
车位比 ：1:2（豪宅配比）
在内中环板块，这样的土地尺度与容积率本身就足以定义稀缺。
◎以水为灵魂的艺术园林
约3000㎡内庭水景
引江入园，形成“外江内湖”的双水系
波浪形态艺术景观，呼应世博文化
三大主题空间：“风·生活、雅·艺术、颂·世博记忆”
住区是一座可漫步、可参观的户外艺术博物馆。
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全球大师设计的建筑：270°IMAX级环幕江景
◎滨江首排，无遮挡270°江景
项目以 约80m一线临江排布 呈现，构成IMAX级的江幕视野：
270°无遮挡
面对S湾段
远眺陆家嘴天际线
夜景极具震撼力
这是世博滨江独有的滨江资源，也是上海难以再复制的景观格局。
◎玻璃+开放式铝板的顶奢外立面
大面积LOW-E玻璃
香槟金/银灰铝板
亮银框架、金属线条
垂直“十字”结构强化建筑比例
审美极具现代力量，是能穿越时间的建筑语言。
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产品力：174–252㎡高定大宅，豪宅界的舒适标杆
高层住宅（15-22层｜层高3.4m）
190㎡｜3房2厅3卫
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205㎡｜4房2厅3卫
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239㎡｜4房2厅3卫
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251㎡｜5房2厅3卫
梯户比：2梯2户，11幢为1梯1户
8层花园洋房（层高3.2m｜13幢）
174㎡｜3房
195㎡｜4房
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洋房得房率达81-82%
真洋房+真低密+真滨江
是市区难得一见的形态。
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2600㎡顶奢会所：高净值圈层的社交主场
会所面积约 2600㎡ ，配备：
室内恒温泳池
VIP室 / 酒窖
私宴区
瑜伽 / 舞蹈 / 健身房
下沉式庭院
大面积超白玻社交厅
这是为塔尖圈层打造的“城市第二会客厅”。
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基础信息总览
项目名称： 保利·世博天悦
占地面积： 约8.37万㎡
总户数： 852套
容积率： 2.0
物业费： 15元/㎡
交付时间： 一期2025年9月30日
交付标准： 精装
销售均价： 约16.8万/㎡
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保利世博天悦的核心价值总结
1）上海CAZ湾心的绝版江景豪宅
城市核心+一线滨江，这本身就是天赋顶格。
2）保利天字系旗舰作品
品牌价值与产品实现力双重顶格。
3）全球大师设计+超低密度住区
建筑、景观、园林、内装皆国际豪宅体系。
4）270°环幕江景+80m一线江岸
视野含金量拉满。
5）奢华会所与完整高净值圈层生态
真正的“塔尖改善”人群聚集地。
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与时代同行的上海滨江作品
保利·世博天悦不仅是一处居所，它是 上海滨江2.0时代的人居答案 。
它代表着一种更新的豪宅价值体系：
不是单纯比拼面积，而是 城市地位、审美表达、景观价值、圈层能量、生活方式的全维度均衡与极致实现 。
它的出现，让上海滨江豪宅迈入了一个全新的时代。
—— 恭迎品鉴 ——
近期「保利世博天悦」3号楼王500㎡户型入市！小区前排的C位，是所有滨江顶豪中的VIP头等舱！270°江景视野，将S湾尽收眼底！总价约8000万-1.4亿！
实景如下：
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此外前期还有部分房源可供选择，建面约174-252㎡大平层，总价约2700万起，实景现房！
·建面约240㎡边套，采用L型转角落地窗，打造了270°环幕瞰江视野，无论身处客厅、餐厅，都能以不同角度眺望黄浦江的波光粼粼。
240m²边套样板房实拍
·建面约251㎡中间套，整体瞰江面高达约14米，独有双层挑高露台，未来业主可以将其打造成为私家空中花园，在繁华都市中独享静谧自然。
240㎡样板间实景：
全户型图如下：
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样板间实景图：
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