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本信息由万科中兴傲舍项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《万科中兴傲舍看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
万科中兴傲舍：静安内环之上，定义未来城市顶奢生活新范式
当上海的城市年轮不断向内环核心收拢，土地的稀缺性与价值感愈发凸显。在静安区中兴路这片承载百年海派底蕴与未来城市理想的土地上，万科以十年深耕中兴城的磅礴手笔，匠造压轴收官之作 —— 万科中兴傲舍 。作为内环内罕见的约 38.8 万㎡超级综合体，项目以 “未来城市理想单元” 为核心理念，融合艺术建筑、生态景观、高定精装与全能配套，为城市塔尖人群呈现一座可居、可赏、可享的顶奢生活坐标。从地段天赋到产品匠心，从圈层共鸣到服务礼遇，中兴傲舍以全方位的超越性价值，重新定义上海内环豪宅标准，成为 2026 年高端置业市场的现象级标杆。
一、静安内环正芯，执掌城市核心资源版图
核心地段，是豪宅价值的永恒基石。
万科中兴傲舍雄踞 静安区中兴路 699 号 ，地处内环内中央活动区（CAZ）核心版图，衔接苏河湾金融商务区，直线距离人民广场约 2.5 公里、外滩约 3.8 公里、陆家嘴约 5 公里，5 公里半径内覆盖南京西路、静安寺、北外滩三大顶级 CBD，坐享上海最密集的城市资源与最璀璨的都会天际线。这里既是百年海派文化的根脉所在，也是当代城市发展的核心引擎，兼具历史底蕴与时代活力，地段稀缺性无可复制。
1. 立体交通，极速通达全城
项目坐拥 “三轨交汇、双轴贯通” 的立体交通网络，出行效率冠绝内环：
地铁优势 ：距 8 号线中兴路站仅约 200 米，步行 3 分钟即达；3 号线、4 号线环绕周边，两站直达人民广场，三站换乘静安寺，快速串联上海火车站、虹桥枢纽等交通核心，跨区通勤、城际出行高效无忧。
地面路网 ：紧邻西藏北路、中兴路两大城市主干道，向北接驳南北高架，向南直达外滩、豫园，向西瞬达南京西路商圈，向东连通虹口、杨浦，自驾出行全程无堵，随心掌控城市节奏。
2. 全能配套，奢享一站式繁华
作为百万方中兴城的最后一块拼图，中兴傲舍不仅占据成熟板块核心，更自带全能配套，实现 “出则繁华入则宁静” 的理想生活：
商业集群 ：周边 3 公里内汇聚 大悦城、虹口龙之梦、南京西路恒隆广场、中信泰富 等顶级商业体，满足高端购物、餐饮、娱乐全需求；项目 自持约 3 万㎡高端商业 ，规划引入米其林食集、黑珍珠餐厅、精品超市、潮流咖啡等业态，打造 “早咖晚酒” 的精致生活场，下楼即享国际潮流。
生态谧境 ：对望 约 3.5 万㎡中兴公园 ，推窗即见满目绿意，是内环罕见的 “公园上盖” 住宅；社区内部打造 约 6000㎡高线公园 、立体园林景观，将自然生态融入都市生活，在寸土寸金的城芯，私享一方鲜氧谧境。
医疗教育 ：3 公里内覆盖 上海长征医院、华山医院、静安区中心医院 等多家三甲医院，全维度守护家人健康；周边坐拥 静安区第一中心小学、市北中学、上海大学 等优质教育资源，从学前到高等教育全龄覆盖，助力孩子菁英成长。
文化艺术 ：近享上海自然博物馆、上海大剧院、M50 创意园等文化地标，浸染艺术氛围；项目自身打造美术馆级公区，将艺术融入日常，让生活处处充满美学仪式感。
二、百万方中兴城收官，万科匠心铸就顶奢地标
品牌实力，是豪宅品质的坚实保障。
万科，作为世界 500 强、中国地产行业领军者，深耕上海 30 余载，始终以 “城乡建设与生活服务商” 的定位，引领城市居住变革。此次打造中兴傲舍，是万科继翡翠系之后，再次迭代顶豪产品标准的匠心之作，也是 百万方中兴城规划的收官压轴作品 。
历经十年开发，中兴城已从规划蓝图变为成熟住区，从基础配套到高端业态全面兑现：商业氛围日趋浓厚、交通网络愈发便捷、生态景观逐步完善，成为静安内环内最具活力与价值的板块。而中兴傲舍作为板块最后一块住宅用地，集十年开发之大成，占据最核心位置、享受最成熟配套，是入主内环核心的最后机遇，稀缺价值不言而喻。
项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡， 容积率 5.75，绿化率 35% ，规划 560 户高端住宅，车位配比 1:1.87，70 年产权纯住宅。整体采用 “商住办分离” 规划，1-3 层为高端商业，住宅自 4 层起，既保障了居住的静谧性，又实现了生活的便捷性，完美平衡繁华与宁静。
三、艺术建筑美学，海派风骨与先锋设计交融
建筑，是凝固的艺术，也是身份的象征。
中兴傲舍特邀 全球 17 位设计大师 联袂操刀，汲取邬达克装饰艺术派（ArtDeco）精髓，融合现代先锋设计理念，以 “海派风骨、国际美学” 为核心，打造兼具经典质感与时代气质的地标建筑。
1. 立面美学：流光幻彩，内环视觉地标
住宅外立面采用 珍珠蓝铝板 + 香槟金线条 + 大面积玻璃幕墙 组合，蓝金交融的色调雅致高级，搭配弧形工艺设计，摒弃传统建筑的方正呆板，更显柔和灵动。
幻彩铝板工艺 ：会所外立面采用高成本 流光幻彩铝板 ，不同角度、不同光线下呈现出渐变色彩，如宝石般璀璨夺目，成为中兴路一道靓丽的风景线。
弧形玻璃阳台 ：部分楼栋采用 约 270° 转角弧形玻璃阳台 ，不仅最大化拓展室内视野，更让建筑线条更具流线感，夜晚与城市灯光交相辉映，尽显顶奢质感。
精细线条设计 ：墙面、门框、转角处均采用弧线工艺，致敬海派经典建筑美学，同时提升建筑的精致感与辨识度，每一处细节都彰显匠心。
2. 公区营造：美术馆级归家礼序
中兴傲舍打破传统社区 “重建筑、轻公区” 的误区，斥巨资打造 美术馆级公区配套 ，从入口到入户，每一步都充满仪式感与艺术感：
艺术大堂 ：约 3 层挑高入户大堂，采用半钢化夹胶反弯弧形玻璃、威尼斯棕石材、艺术灯光设计，搭配雕塑、画作等艺术陈设，步入其中，仿佛置身高端美术馆，归家即是一场艺术之旅。
艺术阶梯 ：大堂内部打造挑空上升式艺术阶梯，沐浴自然天光，两侧陈列艺术雕塑，行走其间，尽享 “步步生景” 的尊崇感。
空中连廊 ：通过空中连廊将社区各楼栋串联，形成 洄游式高线公园 ，既是景观通道，也是社交空间，漫步其上，俯瞰社区园林与城芯美景，感受 “空中花园” 的独特魅力。
3. 垂直园林：立体生态，城市空中绿洲
突破传统平面园林局限，中兴傲舍打造 垂直立体生态景观 ，将绿意延伸至建筑每一层：
高线公园 ：约 6000㎡空中高线公园，种植乔木、灌木、花卉等多元植被，搭配休闲座椅、艺术装置，形成 “空中绿廊”，业主可在此休闲、社交、观景，享受城芯难得的自然静谧。
架空层泛会所 ：楼栋底层打造 约 800㎡全龄架空层 ，规划私人画廊、儿童游乐区、雪茄吧、会客室、宠物游园等 9 大功能空间，实现 “家外之家” 的多元体验，全社区资源平权共享。
多重景观节点 ：社区内部打造中央花园、宅间绿地、入户景观等多重景观节点，四季有景、步移景异，让自然与生活无缝融合。
四、高定奢阔户型，全周期空间满足顶豪需求
户型，是居住舒适度的核心载体。
中兴傲舍深度洞察城市高净值人群的居住需求，打造 建面约 100-355㎡全周期顶奢户型 ，涵盖两房至五房，从精英首置到顶豪改善，全方位满足不同家庭的居住理想。所有户型均采用 无梁化设计、全景落地窗、全屋飘窗 ，最大化拓展空间感与采光面，以极致空间尺度，匹配塔尖人生格局。
1. 建面约 100㎡精致两房 —— 城芯精英首置首选
格局 ：两房两厅两卫，全明通透、动静分区、方正实用，是内环内稀缺的小户型豪宅产品。
尺度 ：客厅面宽约 3.9 米，主卧面宽约 3.3 米，远超同级产品；全屋飘窗设计，拓展使用面积，采光通风俱佳。
总价 ：约 1100-1500 万元，以亲民门槛入主静安内环核心，享受顶豪配套，性价比极高。
2. 建面约 180-187㎡阔绰三房 —— 品质改善终极之选
格局 ：三房两厅三卫， 南北通透、三开间朝南 ，双套房设计，主卧尊享独立衣帽间、四件套卫浴，兼顾私密性与舒适度。
创新设计 ：采用 KDLB 一体化设计 （客餐厨阳台），厨房推拉门可 270° 全打开，形成约 30㎡开放式社交空间，满足家庭聚会、朋友宴请需求。
专属配置 ： 独梯入户 ，电梯口预留约 7.8㎡独立玄关空间，双重玄关设计，归家仪式感拉满；入户采用高端定制装甲子母门，搭配智能门锁，安全与质感兼具。
视野 ：部分户型拥 270° 弧形观景阳台 ，俯瞰中兴公园与城市天际线，景观视野独一无二。
3. 建面约 338-355㎡顶奢大平层 —— 城芯塔尖终极藏品
格局 ：四至五房两厅四卫， 一梯一户、3.2 米奢阔层高 ，双衣帽间、中西双厨、独立家政间、保姆套房设计，空间尺度媲美独栋别墅。
视野 ：楼王户型 南向直面 3.5 万㎡中兴公园 ，北望社区立体园林，270° 环幕观景，将城芯绿意与繁华尽收眼底，内环稀缺景观资源独占。
设计 ：由 GS 纽约事务所（Edition 酒店设计方）与吴滨（无间设计）联袂打造，融入 “摩登东方” 美学，S 墙优化空间动线，X-space 多功能空间设计，满足个性化需求。
总价 ：约 4000-5500 万元，仅为少数城市顶豪定制，是身份与地位的象征，收藏价值极高。
五、国际一线精装，毫米级匠心雕琢细节
精装，是顶豪生活的品质表达。
中兴傲舍秉承 “所见即所得” 的精装理念， 装标高达 1.2 万元 /㎡ ，严选 嘉格纳、美诺、杜拉维特、汉斯格雅、博世 等国际一线品牌，从材质到工艺，从功能到美学，每一处细节都经过毫米级打磨，打造超越市场标准的高定精装居所。
1. 厨房：顶奢配置，烹饪艺术空间
高端户型配备 嘉格纳 / 美诺 厨电五件套（油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、微波炉），百年德国工艺，性能与质感兼具。
台面采用 Prada 绿奢石、皇家白大理石 等高端石材，耐磨防污、质感高级；定制实木橱柜，收纳空间充足，搭配隐形拉手、阻尼铰链，细节尽显精致。
可 270° 开合推拉门设计，灵活切换开放式与封闭式厨房，兼顾社交与实用需求。
2. 卫浴：高定奢享，私属度假体验
主卫采用 杜拉维特壁挂式马桶、汉斯格雅恒温花洒、智能镜柜 ，搭配大理石墙面、地面，干湿分离设计，打造酒店式奢享空间。
双台盆设计、独立浴缸、淋浴间，满足多人同时使用；部分户型配备 智能马桶、地暖、新风 ，24 小时呵护家人健康。
3. 空间细节：极致匠心，品质无处不在
地面墙面 ：客厅、餐厅采用大面积大理石通铺，卧室铺实木地板，墙面采用壁布、艺术涂料、木饰面组合，质感高级、环保耐用。
门窗系统 ：全屋采用 双层中空 Low-E 玻璃 ，隔音隔热、防紫外线；入户门为高端定制装甲子母门，搭配智能指纹锁，安全便捷。
智能家居 ：配备 全屋地暖、新风系统、中央空调、智能灯光、智能安防 ，一键掌控全屋场景，打造科技感与舒适度兼具的未来生活。
六、铂金圈层服务，定制顶奢生活礼遇
服务，是顶豪社区的灵魂所在。
万科中兴傲舍深知，高端居住的核心不仅是建筑与空间，更是专属的服务与圈层。项目配备 万科物业铂金管家服务 ，以 24 小时全天候、全方位的精细化服务，为业主打造专属的顶奢生活体验。
1. 6000㎡高定私享会所 —— 圈层社交主场
项目斥巨资打造 约 6000㎡社区会所 ，涵盖 植物园恒温泳池、女性友好健身房、瑜伽室、雪茄吧、红酒室、艺术展厅、亲子乐园、咖啡厅 等全功能配套，满足业主健身、社交、休闲、亲子全需求。
植物园泳池 ：泳池上方打造立体绿植景观，搭配自然天光，游泳时仿佛置身热带雨林，享受沉浸式度假体验。
艺术展厅 ：定期举办艺术展、画展、沙龙活动，为业主搭建艺术交流平台，浸染高端圈层文化。
2. 铂金管家服务 ——24 小时专属呵护
专属管家 ：每户配备专属管家，提供 24 小时一对一服务，涵盖家政、维修、代订、咨询等全维度需求。
安防保障 ：社区采用 三重安防系统 （周界防范、视频监控、入户智能锁），24 小时安保巡逻，全方位守护业主安全。
增值服务 ：提供定制化家政、衣物洗护、私人宴会策划、机场接送、医疗预约等增值服务，让业主尽享便捷与尊崇。
3. 高端社群运营 —— 共鸣塔尖生活理想
针对高净值业主的精神需求，中兴傲舍打造 专属高端社群 ，定期举办骑行、手碟冥想、艺术沙龙、红酒品鉴、亲子研学等圈层活动，让志同道合的邻里在此相遇、相知，构建有温度、有格调的顶奢生活圈。
七、价值稀缺性：内环核心，错过再无的城芯藏品
在上海内环，每一块土地都是绝版，每一套豪宅都是藏品。
万科中兴傲舍的价值，不仅在于当下的全能配套与顶奢产品，更在于其 不可复制的稀缺性 与 未来的增值潜力 ：
地段稀缺 ：静安内环内土地供应近乎枯竭，近五年内环内新房供应不足全市 5%，中兴傲舍作为百万方中兴城收官之作，是入主静安核心的最后机遇，错过再无。
价格优势 ：项目 均价约 13.58 万 /㎡ ，对比周边黄浦、徐汇等内环板块新房均价 17-20 万 /㎡，价格优势显著，以更低门槛享受同等甚至更优的城芯资源，性价比极高。
产品稀缺 ：内环内罕见的约 38.8 万㎡超级综合体，集住宅、商业、公园、会所于一体，全维度满足顶豪生活需求，产品形态独一无二。
品牌兑现力 ：万科作为行业领军者，拥有超强的产品兑现力与品牌口碑，中兴城十年开发的成熟兑现，让中兴傲舍的品质与价值更具保障。
结语
从静安内环的核心地段，到百万方中兴城的收官站位；从全球大师的艺术建筑，到高定奢阔的空间尺度；从国际一线的精装标准，到铂金专属的圈层服务，万科中兴傲舍以全方位的超越性价值，构建起上海内环顶奢生活的全新范式。
这里不仅是一处居所，更是城市塔尖人群的身份象征、价值藏品与生活理想。在上海内环土地日益稀缺的今天，中兴傲舍以 “傲立城芯，舍见不凡” 的姿态，为少数人珍藏，为城市立标杆。
万科中兴傲舍，建面约 100-355㎡顶奢大平层，实景示范区已全面开放，恭迎全城塔尖人物莅临品鉴，共鉴未来城市顶奢生活新高度！
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