上实望海售楼处电话：400-8894-638最新消息：正在热销中！临港105片区「上实望海」推出建面约约100-122㎡三房，均价3.3万/㎡！
上实望海售楼处电话：400-8894-638
⛩项目名称：「上实望海」
👑项目简介：临港105片区品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：临港105片区
🏠产品介绍：推出建面约约100-122㎡三房，均价3.3万/㎡
🛍️商业配套：港城新天地、百联临港生活中心、星海汇
🏫学校配套：冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校
🚇交通配套：16号线滴水湖站
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1地段
交通方面，项目直线距离约1.3公里，就是已开通的16号线滴水湖站，项目直线距离约700米。
两港快线临港开放区站直线约400米，项目未来6站直达张江！
上海东站含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。
再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。
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商业方面，临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，星海汇商业综合体，以两港快线为中线簇绒成的商办地标建筑群，文化艺术岛与国际文艺演艺中心造就一座湖畔文艺聚合区。
教育方面，105片区的步伐相当大。临港引入了冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等名校的入驻，在临港自贸区形成了从幼儿园、小学、中学，再到大学的 “全龄化、一站式”教育资源。
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2产品
作为海上国匠的代表，上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，上实城开，深耕上海26载，香港联交所主板上市企业，连年中国房地产百强荣誉获得者。
作为价值领先的核心都市产城融合发展商，上实城开先后在本土打造了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高档楼盘，不但品质深入人心，更是确立了逢“开”必火的热销传奇。
此番入市在即的上实望海，承袭“海派精工”的匠心和美誉，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，为临港提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。
项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市湿地公园，自成板块内独有的双公园国际住区。
项目立面材质采用Low-E两腔三玻+复合铝板+金属涂料；轻奢灰色系现代风格，完美融合国际住区风格。
项目未来还自带丰盈商业街区，一般生活所需，业主下楼到家门口就能便利获得。
社区采用人车分流设计，在景观规划上，上实望海采用“一界一环五园十八境”景观法则，侧写九大生活场景。
连续多年，荣膺上海物业服务百强榜TOP5的上实服务，也将以金牌物业之姿，参与到项目未来交付的社区管理中。作为享誉沪上的全业态物业公司，上实服务也是上海环球金融中心、上海音乐厅、临港航海博物馆等城市封面的物管供应商。用更懂上海的方式，演绎海上的风采，正是上实望海为市场传递出的核心理念。
上实望海（浦东临港·105金融核心区）综合信息
临港105金融片区
毗邻16号线+两港快线
上实城开&临港投控联袂巨献
「上实·望海」
建面约100/120/122㎡3房热销中
总价约287-464万
95折+工抵钜惠+2万购车位
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项目未来还自带丰盈商业街区，一般生活所需，业主下楼到家门口就能便利获得。
社区采用人车分流设计，在景观规划上，上实望海采用“一界一环五园十八境”景观法则，侧写九大生活场景。
一、楼盘详情
开发背景：由国企上实城开与临港投控联合开发，总建面约15.8万㎡，规划12栋16层高层住宅及配套商业，定位临港105金融集聚区标杆项目。
社区亮点：
绿建三星标准打造，精装交付配备中央空调、新风系统及一线品牌建材（如博世烟灶、高仪卫浴）；
现代风格立面融合Low-E三玻两腔窗+复合铝板，容积率2.5，绿化率35%；
交付状态：首批房源2024年11月交付，部分楼栋为现房。
二、售楼处地址
📍 地址：浦东新区安茂路与杉云路口向西200米（需提前预约参观）。
三、在售房价
【上实·望海】项目规划12栋16F高层住宅，1栋13层高层住宅，2栋16层底层带社区商业配套住宅，1栋2层社区商业配套附楼等。 目前项目在售建面约100-122㎡3房户型
项目平面图如下▼
备案均价：33,000元/㎡（精装交付，一房一价）；
总价区间：
100㎡：287万-319.5万起；
120㎡：约378万-413.5万；
122㎡：390万起（边套稀缺户型）；
限时优惠：120㎡享95折+税后返点9%，122㎡返点12.6%（需购车位）。
四、户型面积与设计
面积
格局
核心亮点
100㎡
三房两厅两卫
三开间朝南，U型厨房衔接餐厅，主卧套房设计；
120㎡
3+1房两厅两卫
LDK一体化+双阳台，动静分区，多功能空间拓展；
122㎡
三房两厅两卫
边套专属，6米东向面宽+全景飘窗，推窗见景。
上实望海售楼处电话：400-8894-638
项目概况
所属区位：临港自贸区核心区--105版块
开发商：上实城开&临港投控
物业类型：高层
占地面积：约4.2万方
计容面积：约10.5万方
绿化率：35%
容积率：2.5
可售住宅：929户
车位配比：1：1.2
装修配置：精装交付
建筑风格：都市现代立面风格，以金属、玻璃构成主体立面，演绎均衡与对称的当代新贵审美
户型分布↓
五、核心配套详情
交通网络：
轨交：800米至两港快线105开放区站（2025年通车），1.3公里达16号线滴水湖站；
自驾：15分钟接驳S2沪芦高速，40分钟直达张江。
商业资源：
3公里内覆盖港城新天地、百联临港生活中心；
社区自带下沉式商业街。
教育医疗：
教育：毗邻明珠临港小学、建平中学临港分校，规划冰厂田幼儿园；
医疗：车程10分钟至市六院临港院区（三甲）
。
生态休闲：
双公园环绕（城市口袋公园+湿地公园），社区内含500米环形跑道+5大主题绿地；
1.2公里直达滴水湖景观带。
项目核心价值
金融区稀缺现房：105片区唯一国企现房项目，低门槛入驻金融核心；
户型功能性领先：100-122㎡全三房设计，实得率87%+四开间朝南；
双轨交红利：两港快线通车后，3站直达浦东机场枢纽。
提示：具体学区以教育局交付后划分为准；商业配套进度以实际建设为准
「上实望海」
上实望海售楼处电话：400-8894-638
