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搜狐焦点宿州站 2025-07-30 14:26:20
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保利世博天悦售楼处热线400-1183-605

世博文化公园实景图

2025年在上海创下年度单价30万+最贵记录的保利世博天悦,几乎每每有动作发生,都会引发业界巨大关注。☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

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现实拍图

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保利世博天悦的实景呈现,给到成蛟非常大的感受就是几乎可以用“百年建筑”来形容;而且在现场成蛟也切身感受到了超预期的预看房服务品质。

现场诸多准业主也告诉成蛟,他们已经开始对未来生活充满期待与向往,渴望能早日沉浸在这般美好之中。

实际上,之前诸多热销数,也体现了高净值人群用真金白银投出的信任票,是对保利式超级豪宅的认可和期待:

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2024年4月开盘至今,保利世博天悦销售金额218亿,在16万+豪宅中销售金额排名第一;从2020年至今,在上海总价4000万+项目中,保利世博天悦以61套网签套数排名第一。

保利世博项目也将趁热推售绝版收官洋房!也是上海CAZ内,唯一真正贴江(约80米)8层洋房!目前项目已经过会,仅有29套房源。户型为建面约174-400㎡3-4房,这可能就是最后的孤品房源了,错过就不会再有!

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如今,能够称得上孤品的项目真的不多了。从2017年拿地规划之初开始,就给自己定了一个目标:

要让自己成为黄浦江边的最具有生命力的建筑,甚至能够成为百年建筑,永不褪色和过时,也让业主能够居住在这样的建筑中,感到无比骄傲和自豪。

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现场实拍图

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于是带着这份初心,世博天悦花了整整8年的时间,从设计蓝图到工程落位,不断为项目赋能,最终一步步打造出了能够穿越百年的项目!

成蛟全程跟随保利世博天悦业主的预看房流程,有一个直观且强烈的感受:

01☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

世博天悦预看房实地观察

兑现力是最踏实的“小确幸”

兑现力,是房企给业主最踏实的 “小确幸”。当一个早已实景呈现的项目,不仅实现了项目内外配套的超预期兑现,更用细腻到骨子里的服务,来包裹住每位业主的期待,这场预看房便成了一场 “从期待到笃定” 的温暖奔赴。

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① 场域的温度:从布置到伴手礼,细节里藏着 “被重视” 的体面。真正的高端,从来不是冰冷的排场,而是让每个细节都透着 “你很重要” 的叙事表达。

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现场实拍图

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预看房现场精心布置了签到区、茶歇区、洽谈区,工作人员全流程、陪伴式地微笑相迎,并贴心地为每一位归来的准业主们,准备了精美伴手礼。

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现场实拍图

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整个场域没有紧绷的交付感,反而像一场提前上演的邻里聚会,细节中都藏着被重视的体面,业主第一次踏上归家路,却已有了非常熟悉的温馨感。

② 1V4满配验房:专业之外,一张“空白的纸”藏着对人的尊重

保利为每一户预看房的业主,提供了一支由陪验工程师、维修工程师、物业管家、客关人员组成的1V4尊享验房团队,全程陪同业主体验新家的每一个细节。

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现场实拍图

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深入室内,那些图纸上看不到的细节,那些藏在表面之后的精工匠艺,经专业人员的讲解,完全呈现在业主面前,供业主校验每一处兑现的细节,并随时解答业主的疑问,详细记录每个查验到的问题。

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现场实拍图

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成蛟留意到,每个陪验团队除了详细的验房流程表格,还特意准备了一张白纸,随时记录流程之外,业主额外的需求、个性化的喜好、对项目的建议、对未来的畅想等等,都会记录在这张白纸上,会放进一户一档中,移交给物业管家。

之所以能够做到如此细致,是因为保利深谙:标准化服务见功底,但个性化倾听更能看见温度。

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③ 服务不止于“交付时”:“N+1” 群聊里的长期主义

预看房结束后,一个细节让成蛟印象深刻:

物业管家第一时间添加业主联系方式,随即搭建“N+1”专属服务群——群内包含楼栋管家、客服主管、物业经理等,实现了非常罕见的“一户一群,精准对接”。

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验房时的问题,管家会定期反馈整改进度;交付后,群内还会加入维修人员、会所经理等,覆盖生活全需求。这种模式打破了传统 “一对多” 的服务壁垒,让服务颗粒度精细到“一户一策”。

整个预看房过程中,有几组客户给成蛟留下了很深的印象:

有业主带第三方专业验房师现场验房,经精密检测,验房师对世博天悦品质给予高度评价,这是最严苛同行对保利兑现品质的认可;

有业主是直接带着设计师一起来预看房,站在未来新家的客厅,业主已经与设计师热烈讨论未来家的模样。

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每个来预看房的业主,脸上都留下了期待兑现的落定感,一个最基础的大前提是:保利没有辜负客户的期待,整个交付没有走形,设计图实打实地实现了兑现,忠实还原了每个细节,甚至在多个地方不惜代价做了品质提升。

当房企都在谈交付力的时候,保利世博天悦的预看房告诉我们:真正的交付力,是品质与服务的双向奔赴,让业主看到房子的“硬实力”,更感受到被珍视的 “软实力”。

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02

8年磨一剑“反套路”

保利的“百年建筑”方法论

当下很多热销豪宅的打造,总绕不开两个关键词:成本思维与快速清盘。设计时追求一时的颜值吸睛,却鲜少考虑时间的考验,在几年、十几年后,外立面的褪色、园林的衰败,往往让“豪宅感”打了折扣。

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而保利世博天悦从拿地起就走了一条反套路的路:不执着于短期变现,而是愿意花时间、砸成本、耗精力,用极度复杂的工艺工法对抗岁月侵蚀。

成蛟一直觉得,真正的豪宅,不该是时间的过客,而应是岁月的挚友。” 而保利世博天悦的愿景非常宏大而坚定:百年后,这里依然是上海最经典的建筑。

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为了完成这样的目标,保利主要做了以下几大很多房企都不会去做的反常规动作:

第一个动作,跳出常规豪宅框架,进行了不计成本的设计还原:

在项目打造初期,项目开发团队实地去纽约、香港、新加坡考察了诸多顶级豪宅,在考察的过程中发现:每个城市,在不同的发展阶段,对于豪宅的需求点和诉求是不同的,而新加坡豪宅对 “长期生命力” 的追求,与世博天悦的构想高度契合。

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为此,项目不惜花费上亿设计费,组建了一支 “国际梦之队”:新加坡国宝级大师 SCDA 曾仕乾领衔建筑设计,新加坡顶级景观团队 CICADA 操刀园林,再加上 CCD 郑忠、吴滨、程绍正韬等设计大咖加持。

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更难得的是,保利没有让“大师设计”沦为噱头,从设计到施工的8年里,建筑与景观几乎1:1还原了初始图纸。

第二个动作,是在施工的过程中,用极致的工艺工法对抗岁月侵蚀:

走进世博天悦的公区与园林,会发现这里的工艺都带着 “反速成” 的特质,不追求当下的惊艳,而要经得起时间的打磨,从公区中,可以看到项目的几大“功夫”:

一个是整石拼接的 “笨功夫”:

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另一个是密拼工艺的 “细功夫”

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最后是镜面水池的 “精功夫”:

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第三个动作,是通过极致的打磨,让外立面成为了“岁月的勋章”:让项目成为亚洲首个LEED&WELL双金预认证项目。

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第四个动作,是保利对室内空间的持续进化和迭代,8年30+样板间的塔尖共鸣:

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保利世博天悦的特别之处,在于它跳出了“豪宅=高价格+高颜值”的浅层逻辑,转而计算一本“百年账”:

不省短期成本,而是投入时间、工艺与心思,让建筑经得起岁月的淘洗;不回避客户痛点,而是用前置思考、科技细节、极致服务,让居住的舒适度穿越周期。

当多数项目在纠结交付时能否达标,保利已经在想百年后能否经典。这种 做时间朋友的底气,或许正是世博天悦最硬核的豪宅基因。毕竟,能被称为经典的,从来不是一时的热销,而是恒久远的居住价值。

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03

保利式“好生活”的前置兑现

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无视线遮挡的黄浦江景,就在家门口80米开外,坐在家里即可观赏江水拍岸;白莲泾公园、世博公园等6座已建成的公园连缀成片,形成了气势磅礴的滨水公园带。

13座顶级文化体育场馆高浓度聚集在项目附近,梅奔中心巨型的歌声、中华艺术宫的巡展、上海大歌剧院的演出、久事国际马术中心的盛典都是家门口的日常。

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当多数项目仍在未来5年、10年的规划图纸上描绘愿景时,世博天悦的业主已经能漫步于理想生活的实景之中,项目周边顶配资源触手可及,国际顶级滨水生活璀璨画卷也正从容铺展于眼前。

“兑现当下,奢享即得”,这份稀缺的获得感,正是世博天悦于市场中无可复制的价值标杆。

保利世博天悦不仅是一个顶豪项目的完美呈现,更是房企对“长期主义” 的深刻践行:

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从国际滨水生活的持续落地,到顶级设计的极致兑现,再到圈层服务的前置运营,它以“所见即所得”的硬核实力,重新定义了豪宅的价值高度。

这不仅为上海顶豪市场树立了难以逾越的标杆,更向行业证明:

真正的高端人居,从来不是纸面上的惊艳,而是对土地敬畏、对品质执着、对客户生活尊重的终极表达。

☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️这背后,其实是保利超级综合底盘的体系化打造,是品牌、产品、生活、服务的一体化打造能力,广州保利天奕等超级豪宅都是这种一体化能力的具象化体现。

如今,项目即将加推最后一栋收官洋房产品,得房率高达约82-83%,仅29套!户型为建面约174-400㎡3-4房,高区可看江、中区看陆家嘴三件套、低区赏园。最后入主世博天悦的机会,交付时间是今年9月底,错过就不会再有!

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近乎绝版的一线滨江住宅

保利世博独掌同类顶豪定价权

我们评判顶豪,江景是最重要标准之一!因为繁华可以复制,商业中心可以再造,唯黄浦江景永恒!

当下上海城市更新行而不辍,市中心顶豪买不到还有平替,唯独黄浦江豪宅卖一个少一个☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

从滨江凯旋门的火爆到汤臣一品成交约33万/㎡看,上海顶豪们也认同这一道理:占据一席滨江,是不与凡同的身份和荣耀,也是家族资产无可替代的压舱石

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不过,江景也分三六九等,评判标准也很简单:靠近江边的距离以及江景视野

①论亲江距离

保利世博天悦是近乎绝版的滨江首排,直线距离黄浦江只有约80米,与江几乎“触手可及”而且,“近乎绝版”这4个字没有丝毫夸张成分!

据成蛟统计,浦东滨江核心段(杨浦大桥-徐浦大桥)共规划12幅一线滨江住宅用地,其中9个已是现状小区,1个即将交房,2个在售中(保利世博天悦就是其一)☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

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那有人可能会问了:“浦西核心滨江段未来是否还有一线滨江住宅供应呢?”

成蛟帮大家仔细梳理过了,整个浦西核心滨江段除了现状二手房小区之外,未来的一线滨江商品住宅小区供应量是【零】是的,你没有看错,就是零!☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

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依据目前已公布的黄浦江两岸的用地规划图整理

可以说,保利世博天悦之后,上海核心滨江段基本上就再无一线滨江住宅了!

②论江景视野☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

保利世博天悦是所有滨江顶豪中的VIP头等舱!普通江景或许只能看到江的宽度,而保利世博天悦因地制宜采取南偏东「21°黄金倾角」,西低东高的楼栋排布,打造一高一低两层天际线

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项目实景图☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

双面瞰江户型更是饱览双S湾美景,栋栋都有好江景,论江景质量绝对是滨江顶豪中独一档!

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项目实景图☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

业主在家里一抬头便是以江景和城市为主题的巨幅油画,这是其它二线江景甚至是很多一线江景住宅所做不到的!

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如此“亲江距离”、“极致江景”是当下滨江顶豪的巅峰,以后也不会再有了!

要知道,江景不是简单的自然景观,而是左右顶豪价值的关键砝码!这一点,无论是新房还是二手房,市场早已给出了最诚实的答案

如新房市场,之前滨江凯旋门,10F以上就超过20万/㎡,高区定价更达27-30万/㎡☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

又比如二手房市场,浦东滨江豪宅中高区瞰江房源挂牌价普遍高达23-28万/㎡

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数据来源贝壳,2025.3.4

还有一个不得不提的价值点就是【定价权】上文列举的大部分小区和保利世博天悦相比,都不算是真正一线滨江!

这就意味着,等未来项目步入二手市场,没有对手,完全执掌独立定价权,这其中的含金量不言而喻!

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2、

全方位量身打造的世界级大宅

上海“封顶”的审美享受☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

“真正的世界级大宅,从来都不是复制品”

为了将每一处细节都雕琢成无可复制的经典,保利世博天悦选用了SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达,同时携手5大顶级室内设计团队,CCD郑忠,程绍正韬,吴滨,LSD葛亚曦,H.N.LIN

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汇集了全球顶尖设计智慧,创造出适配财富人群的“封顶”审美,为上海量身定制出一座独一无二对标国际奢华体验的世界级大宅

·核心区罕见度假风的景观园林☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

世博天悦是顶豪中少有的大社区楼盘,占地高达约8.3万方(一般项目2-3万方),这意味着项目拥有更大的空间来铺就景观

而保利出手更是大手笔,在社区内部直接打造了约6万㎡景观

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这是什么概念?相当于有些市中心项目占地的2倍大

光是中轴景观就有约1万方,堪称史诗级,可能后无来者了

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项目实景图

在这片成荫的绿海中,保利汲取黄浦江的元素,以水带路打造的“小黄浦江”

通过跌水、涌泉和镜面水景等水景组合,使整个项目空间更灵动,也与黄浦江形成内外呼应☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

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项目实景图

将一线滨江舒阔的国际生活平移到社区内,实景呈现出的景观秘境,媲美全球奢华酒店

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项目实景图

点睛之笔是“融合”

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一般项目即使外面有公园,也很难做到大部分楼栋欣赏到美景,内外之间割裂,但在世博天悦:

设计师通过洋房、高层错位布局形成视线通廊,这条通廊一气呵成,直达外部绿地公园,内外景相连接

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另外,还专门重金为业主打造了一个围合式下沉庭院,这在顶豪中实属罕见,因为每向下挖1米都是数以百万计的造价成本提升

当然,也正因为下挖,形成了一道景观屏障,使得下沉庭院内的空间更为私密和静谧,仿佛置身于一个远离尘嚣的世外桃源实景图

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项目实景图☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

·精苛工艺、流光溢彩的“殿堂”

走进保利世博天悦的大门,俨然是走进了一座“全球奢石美学博物馆”

主入口装饰墙,保利在对多种石材的光泽与质感进行了细致的比较分析之后,最终采用造价高达约2万/㎡的意大利进口的鱼肚白石材

不止如此,你目光所过之处,“爱马仕”山西黑、蓝金砂大理石...处处流光溢彩

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项目实景图

更难能可贵的是,这些奢石普遍采用少有的整石拼接,工期比常规的片石高出10倍以上☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

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光是主入口景墙,看似简单拼接的几块石材,就耗费35天,波浪石更采用精密3D打印技术,每一块都经过单独定制设计

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在树种选择上,不仅都是精挑细选全冠移植,门口很多人可能会下意识忽略的香樟树,更是团队行上万公里,挑千棵树后才找到的

还有项目的外立面,采用了平整度、精度远超常规铝板的开放式铝板设计,外观美轮美奂,同时配以大面积玻璃,让壮阔的城市景和园林景,毫无保留地“冲进”室内☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

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项目实景图☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

·上海“封顶”高定艺术会所

小胖君做过统计,顶豪配会所的也就是十之一二,而世博天悦配备约2600㎡双首层地下会所(只对业主开放)

并且内部配置25*11m半标恒温泳池,泳池配设4条泳道,还有约180㎡私宴厅,酒窖、会客厅及健身房等功能☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

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既是业主的活动场所,也是对高端圈层提供优质服务的场域

如此高配的圈层服务平台,放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在,无愧于上海“封顶”的身份感、人生享受

另外,保利在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品,品味格调非常在线☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

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项目实景图☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

·豪宅领域“封顶”的高奢装标

还有保利最拿手的“产品堆料”!

嘉格纳、威乃达等国际顶尖大牌加持之下的厨房投入,已经抵得上很多城市一套房

还有唯宝当代、高仪、怡口、莫拉苏蒂等顶奢品牌的存在,将项目的人居品质推向更极致的高度

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*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准

从世界级审美理念到项目的每一个精工细节,从苛刻选材到高奢装标,保利世博天悦的尊贵与奢华让人侧目

而且,这一切已经完美实景呈现,无需再通过图纸或沙盘去凭空想象,所见即所得

3、☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

于限量级江岸线上

勾勒下一个10年的江居生活图鉴

什么样的房子才能代表上海下个10年甚至20年的江居生活图鉴?

我想,绝不会是那些内部是公园环境,出了门就是繁忙街道或是商务办公楼的社区☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

而应该是内外兼顾,可以将眼前的绝版江景融入日常生活的居所

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项目实景图☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

保利世博天悦正是后者!在这条限量级江岸线上为业主们勾勒出一个前瞻性的蓝图:

除了给你最舒展的江景,还想让这片绝版场景融入你的生活!

·以“有界”空间享“无界”生活

在保利世博天悦,社区与周边环境过渡得很自然,比如在这里没有生硬的围墙、大门,取而代之的是树木,成为空间的天然边界

业主下楼步行几步就是江畔及由白莲泾公园+世博文化公园等六座城市串联起来的超长城市绿肺☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

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在滨江漫步道上吹吹江风,在世博公园看看朝阳,住在这里推窗即揽城市盛景,出门便能投身绿意之中☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

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项目实景图☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

·沪上文艺潮流高地

这里不仅有高密度休闲绿地,更浓缩了全上海规格更高的文体配套!

梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等一路连缀,形成一条上海独一无二的文化艺术带,这在上海其它地方不会有☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

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示意图☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

如此高密度的国际文体场馆,让世博成为上海承接演唱会、音乐节、新品发布会等国际水准活动的“首选地”

而这些盛会都在保利世博天悦起步车程范围内!

·行政意志的全力投入

同时这里还是央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心,不是大饼,已经建成☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

高质量产业锁定世博,一方面助力人口导入,增加板块活力;另一方面吸引的人才普遍高收入、高素质,板块内始终保持强劲的购买力

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另外,作为黄浦江崛起的第二个“黄金三角”,世博后滩-前滩-徐汇滨江不仅稳坐2035年规划第一梯队,更将承载文化、艺术、生态等新方向,引领黄浦江畔发展潮流……

总结☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

其实,从去年土拍热潮刚起的时候,聪明的人就已经在抢跑了!

世博天悦2024年销售额超150亿元,就是最好的例证!

要知道,去年是上海楼市难得的豪宅大年,在异常激烈的竞争下,世博天悦以80亿首开开局,到年末四期推售的洋房基本售罄,一路上项目都在稳健热销,最终交出了超150亿答卷,这一成绩位列2024年上海TOP5,也是上海多年来屈指可数的超150亿单盘

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项目实景图☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

特别几宗大单的成交,尤显一线滨江豪宅魅力:

比如,高层江景大平层最高成交单价达26.3万/㎡

比如,洋房顶复最高成交总价超9233万,刷新保利内部住宅产品成交总价历史纪录☑️☑️保利世博天悦售楼处电话:400-1183-605☑️☑️

最有钱的一批群体在用真金白银为保利的产品和品牌投票,你还在犹豫什么?

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