楼盘预约注意事项
一、预约规范
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8894-638，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
金沙丽晶公园售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
金沙丽晶公园售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
二、现场须知
遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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三、温馨提示
1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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项目名称：金沙丽晶公园
项目地址：13号线丰庄路站地铁口
交付标准：精装全配
面积：74平
总价：300万
首付：7.5成
产权年限：50年
拿地时间：2004年拿地，2006年竣工
物业公司：上海京达物业有限公司
水电煤：电0.83元 水6元 燃气3元
物业费2.2元，
层高：2.8米
总高：20层
梯户比：2梯7户
得房率：75%
车位地下：300元
金沙丽晶公园：免10年物业费！
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1：通燃气，物业费2.2超便宜，生活成本低！
2：送阳台，超大落地窗，俯瞰公园，公园就是小区绿化！
3：独立厨房，且带窗户，油烟无忧！
4：与普陀区一条马路之隔，13号线地铁口100米！
项目卖点: 公园景观房，毗邻真新新村丰庄路步行街，吃喝用应有尽有，距真新医院500米，楼下就是4万方的绿地公园，天然氧吧，交通便利，商圈成熟，13号线丰庄站100米，紧邻沪蓉高速，金沙江路城市主干道，驾车5分钟上中环。
政策影响解读与购房建议
（一）政策影响核心总结
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，本次政策处于历史宽松阶段，从购房资格、资金支持、利息负担、持有成本全链条发力：一方面通过外环外不限套数、单身政策松绑新增大量购房资格；另一方面通过公积金提额、“又提又贷”、商贷利率优化切实降低购房成本，为房地产市场注入活力，购房最佳窗口期已开启。
（二）针对性购房建议
1. 改善型需求：可重点关注外环外优质房源，借助不限套数政策实现居住升级，尤其优先选择二星级及以上绿色建筑，享受公积金额度上浮优惠。
2. 刚需群体：非沪籍满足1年社保/个税即可在外环外购房，可优先使用公积金“提付首付+贷款”组合，降低前期资金压力。
3. 单身购房者：沪籍单身可直接享受外环外不限套数、外环内2套的限购政策；非沪籍单身满3年社保/个税可购入外环内房源，无需等待婚姻状态变更。
4. 多子女家庭：购买绿色建筑可叠加公积金最高额度（216万元），最大化享受政策红利，降低购房成本。
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