纯墅区【静安里】风貌｜整栋488平｜5200万 直接定‼️
论产品力【静安里】想跟士林和中海恒昌碰一下
「静安里」风貌，纯墅区，把‘高低配‘踢出内环
推荐指数⭐⭐⭐⭐⭐
💎推荐一套高性价比房源：@上海顶级豪宅
地上面积258平米
面宽8.8米
花园15平米
露台15平米
地下室使用面积大概200平米左右
整栋488平左右 5200万 直接定‼️
1️⃣ 纯墅社区·零高低配
▫️内环1.35超低密纯别墅区！222席全风貌联排，无高层混杂，私密性碾压竞品
▫️对比市面上诸多项目，静安里真正做到“有天有地”，每栋带15-50㎡私家庭院，市中心绝版！@上海顶级豪宅
2️⃣ 历史底蕴×现代奢享
▫️民国总理唐绍仪故居焕新开放！市级文保建筑变身“海派会客厅”，圈层社交天花板
▫️复刻石库门肌理+10种立面风格
3️⃣ 9000㎡自营商业赋能
▫️对标新天地的石库门里弄商街！高端零售/米其林餐饮/文化展览一体，步行即达今潮8弄
▫️市面罕见“住宅+商业”闭环，弘安里等竞品仅纯居住，静安里自带流量与升值引擎
4️⃣ 户型碾压级产品力
✅ 262-300㎡垂直生活场：全卧室朝南+6米层高地下室（赠送！）+星空露台，吊打同面积段平层
✅ 现代痛点全解决：三层中空玻璃隔音、地暖防潮、坡屋顶保温…老房子的浪漫+新科技的舒适@上海顶级豪宅
5️⃣ 价格倒挂·央企背书
💰联动价21万/㎡！比周边二手顶豪（华侨城苏河湾30万+）直降30%，华发&招商双央企开发，交付无虞
💎为什么选静安里？@上海顶级豪宅
▪️买风貌别墅≠买“仿古外壳”，静安里是可居住的历史艺术品
▪️买内环资产≠牺牲生活品质，9000㎡商业+泰山剧场会所重新定义顶配套
▪️买开发商≠赌未知，招商98%交付满意度+华发亚洲十大豪宅经验双保险
静安里售楼处电话：400-8894-638
「静安里」
静安区内环内苏河湾
建面约200-380㎡风貌别墅
招商华发合作 共222席瑧稀作品
总价在4000万-1亿元左右
售楼处提前线上预约
样板房开放中
项目线上预约看房
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项目效果图供参考：
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项目产品设计
项目为建面约200-380㎡左右城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间， 打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。
最新户型图：
（过程稿仅供参考，以开发商公示为准）
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里市新街：规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。
繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。
礼遇新所：打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。
项目地块详情
2023年，静安区发布了一则关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告，即 静安04-05、05-01北站新城地块。
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根据评分遴选相关事项，本次遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准。
而后在2023年7月21日，华发招商联合体官宣拿下 静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目：
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这是继【瑞安·翠湖滨江】之后，上海推出的第二个房地联动价达21万元/㎡的项目。
根据项目设计方案， 项目总建面14.9万方，综合容积率1.44。项目将打造3层风貌别墅产品。
根据公告内容显示，该地块须配建的5%公共租赁住房，但对中小套户型不作要求。
地块四至范围：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。
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项目位于静安内环内，到外滩、苏河湾、四川北路等板块方便。地块旁边就是轨道交通4号线宝山路站以及10号线四川北路站，且与【弘安里】仅一条武进路之隔。
武进路正是虹口区与静安区的交界，静安北站新城地块【静安里】属于静安区，【弘安里】属于虹口区。弘安里的价格是24.3万/平，莱安里后续入市价格是否会突破联动价21万呢？
地块位置图
这一块儿被称为北站新城的土地，或许 老上海人更习惯称它为"老北站"，地块内留有不少历史保护建筑像优秀历史建筑——虞氏故居，还有泰山大剧院等建筑，都将予以保留修缮。
城市发展不断，老北站将迎来了崭新的生长。
2017年，北站新城启动征收工作，它是上海"留改拆"背景下启动的首个试点基地，由市、区联合土地储备。直到2023年6月，该项目开启了公开遴选的流程，已经历时近7年的时间，2023年落定，有望面市。
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项目周边配套
交通配套：项目周边无缝全城的自由抵达：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，畅达全城。
*以上所示区位简围仅概路标识位置关系，非比例制作、非实际尺寸，仅供参考。
商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海约14,000㎡的文化博物馆。
教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。
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医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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样板房开放中
项目线上预约看房
