中国中铁诺德璟宸：都市中的品质宜居典范
在城市发展的进程中，人们对于居住品质的追求愈发强烈，一处兼具便捷生活与舒适环境的居所成为许多人的向往。中国中铁诺德璟宸，便是中国中铁与诺德地产携手打造的高品质住宅项目，它以卓越的品质、优越的区位和贴心的规划，为人们构筑了一个理想的生活家园。
项目背景：实力企业联袂，铸就品质标杆
中国中铁诺德璟宸售楼处电话：400-8894-638
中国中铁诺德璟宸由中国中铁和诺德地产联合开发。中国中铁作为全球知名的特大型综合建设集团，在工程建设领域拥有深厚的底蕴和强大的实力，其建设的项目遍布国内外，以精湛的工艺和可靠的质量赢得了广泛赞誉。诺德地产则在房地产开发领域积累了丰富的经验，始终秉持着 “打造高品质生活空间” 的理念，致力于为业主提供优质的居住体验。
两大实力企业的强强联合，将各自的优势充分融合，从项目的规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，力求精益求精。凭借着强大的品牌背书和专业的开发团队，中国中铁诺德璟宸自诞生之初就注定成为区域内的品质标杆，为购房者带来值得信赖的居住选择。
区位优势：便捷生活触手可得，发展潜力可观
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中国中铁诺德璟宸选址于城市中具有发展潜力的核心区域，周边交通、商业、教育、医疗等配套设施完善，为居民的生活带来了极大的便利。
交通方面，项目周边形成了立体的交通网络。多条公交线路在项目附近设有站点，方便居民日常出行。距离地铁线路也较近，步行即可到达地铁站，通过地铁能够快速通达城市的各个重要商圈和交通枢纽，大大缩短了通勤时间。对于自驾出行的居民来说，项目周边的城市主干道和高速公路交织，能够快速前往城市的各个角落，无论是上班还是出游都十分便捷。
商业配套上，项目周边聚集了众多的商业资源。大型购物中心、超市、餐饮街等一应俱全，满足居民购物、餐饮、娱乐等一站式需求。购物中心内品牌丰富，从国际大牌到本土特色品牌应有尽有，为居民提供了多样化的消费选择。闲暇时光，居民可以和家人朋友一起逛街购物、品尝美食，享受繁华的都市生活。
教育资源也十分丰富，项目周边有多所知名的幼儿园、小学和中学，形成了完善的教育体系。这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子们提供了优质的教育环境，让家长无需为孩子的教育问题过多担忧。
医疗保障方面，附近有多家大型医院和社区卫生服务中心，医疗设备先进，医护人员专业，能够为居民提供及时、优质的医疗服务，保障居民的身体健康。
产品特色：精雕细琢，打造舒适生活空间
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中国中铁诺德璟宸的产品设计充分考虑了不同家庭的居住需求，打造了多种户型，建筑面积从 90㎡到 140㎡不等，涵盖了三居室和四居室，满足了从刚需到改善型家庭的不同需求。
户型设计上，注重空间的合理性和舒适性。采用南北通透的设计，保证了室内充足的采光和良好的通风，让居民能够时刻呼吸到新鲜的空气。客厅宽敞明亮，连接着景观阳台，不仅增加了室内的空间感，还让居民能够随时欣赏到窗外的美景。
卧室的设计也十分贴心，主卧通常采用套房设计，配备独立的卫生间和衣帽间，为业主提供了私密、舒适的休息空间。次卧空间灵活，可以根据家庭需求改造成儿童房、书房或客房，满足不同阶段的生活需求。
在装修标准上，项目选用了国内外知名品牌的建材和家电，如高品质的地板、环保的涂料、品牌橱柜、卫浴设施等。同时，融入了智能化的家居系统，如智能门锁、智能安防、智能家居控制等，为居民的生活带来了更多的便利和安全保障。
社区规划：以人为本，营造和谐宜居环境
中国中铁诺德璟宸的社区规划秉持着以人为本的理念，致力于为居民打造一个和谐、舒适、宜居的生活环境。
社区的景观设计独具匠心，打造了多层次的立体景观体系。大面积的草坪、精心修剪的花卉、高大的树木相互搭配，形成了四季有景、步移景异的美好画面。社区内还设置了多个休闲景观节点，如中央水景、景观亭、休闲步道等，居民可以在这里散步、休憩、聊天，享受悠闲的时光。
社区的配套设施也十分完善，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。配备了儿童游乐区，各种游乐设施齐全，让孩子们能够在这里尽情玩耍，释放天性。设置了健身区，配备了多种健身器材，方便居民进行日常锻炼，增强体质。还设有老年活动中心，为老年人提供了一个交流互动的场所，丰富他们的晚年生活。
物业服务方面，项目聘请了专业的物业公司，为居民提供全方位、高品质的服务。物业团队 24 小时值班，随时响应居民的需求，提供安保、保洁、维修等服务。同时，通过智能化的管理系统，提高了服务效率和质量，让居民能够享受到更加便捷、舒适的生活。
价格与投资前景：性价比突出，潜力值得期待
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中国中铁诺德璟宸的价格定位合理，与同区域内的其他高品质项目相比，具有较高的性价比。项目的定价充分考虑了产品品质、区位优势和市场需求，让购房者能够以相对合理的价格享受到高品质的居住体验。
从投资前景来看，项目所在的区域发展潜力巨大。随着城市的不断发展，区域内的基础设施不断完善，产业不断升级，人口吸引力逐渐增强，这将带动区域内房地产市场的稳步发展。项目凭借其优越的区位、高品质的产品和良好的社区环境，未来的增值空间值得期待。
同时，项目的租赁市场也具有较大的潜力。周边完善的配套设施和便捷的交通，能够吸引大量的租房人群，如上班族、学生等，为投资者带来稳定的租金收益。
中国中铁诺德璟宸凭借着强大的品牌实力、优越的区位条件、高品质的产品设计、完善的社区规划和合理的价格定位，成为了众多购房者心中的理想之选。它不仅为居民提供了一个舒适的居住空间，更营造了一种和谐、美好的生活方式。相信在未来，中国中铁诺德璟宸将成为城市中一处亮丽的风景线，为居民带来更加幸福、美好的生活。
1、开发商介绍
中国中铁 百年央企 世界500强
作为全球最大建筑工程承包商之一，中国中铁 连续17年进入世界企业500强，2022年在《财富》世界500强企业排名第34位，在 中国企业500强排名第10位。
国匠诺德 行业巨擘
中铁建工诺德城市投资有限公司，始终秉承“一诺千金、德行天下”的企业理念，匠心打造出 中国中铁房地产旗舰品牌——中国中铁诺德（NOBLE）品牌。
目前已形成“诺德花园”、“诺德中心”、“诺德湾”、“诺德广场”四大系列产品， 累计开发项目40余个，遍布近20个重点城市，为中国人居品质发展注入非凡力量。
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2、区域介绍
上海自贸区临港新片区 再造一个新浦东
作为和浦东新区、大虹桥同级别的 国家级战略承载地，临港新片区的迅猛发展势头有目共睹。十四五规划明确，到2035年， 临港明确建立“世界一流滨海城市”，目标人口将达到250万，经济规划将达到1万亿，等于再造1个浦东！
（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年））
105板块下一个国际金融中心
临港105片区金融定位规划，建设为 跨境金融总部集聚、金融业务创新的核心区， 与 陆家嘴金融城、外滩金融集聚带等错位互补、协同发展，一个全新的国际金融中心，正在冉冉升起。
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3、项目信息
基础信息
开发商：中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司
占地面积：约8.49万㎡
产权年限：70年
绿地率：35%
容积率：2.2/2.5
得房率：78%左右
车位配比：1:1.3
交付标准：装修
产品信息
总套数：1686套
三期（在售）
总套数：595套
小高层（总高11层）：8#、9#、18#、19#、20#、21#、
高层（总高17层）：11#、12#、15#、3#、5#、10#、16#
小高层 99 ㎡ 三室两厅两卫275-325 万
高层 89 ㎡三室两厅两卫 219-261万
高层 99 ㎡三室两厅两卫245-301万
高层 116㎡三室两厅两卫295-355万
高层 129 ㎡四室两厅两卫395-467万
梯户比：2梯4户/1梯2户
物业费：4.1
物业公司：绿城
交房时间：三批次2026年5月30日，四批次2026年7月31日
4、周边配套
交通：一条两港快线 拉近临港与世界的距离
两港快线，105片区的地理中轴、资源中轴、发展中轴， 设计时速160km/小时，预计2025年通车，提速区域澎湃发展。
16号线、滴水湖地铁站，东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速4线纵横路网，日常通勤迅速畅达。
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商业配套：港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场等三大繁华中心，聚合近400万方商业体量，满足吃喝玩乐购享等多元消费需求。
休闲配套：滴水湖、约54万方星空之境海绵公园(在建）、南汇嘴观海公园、上海海昌极地海洋公园、上海天文馆等生态文旅资源集聚，缤纷玩趣。
医疗配套：上海第六人民医院，目前临港最大的三甲医院。另项目西南侧约500米有规划中的市区级医院，为业主的健康保驾护航。
教育配套：上海财经大学附属浦东临港小学 、 明珠临港小学（夏栎校区）、上海海洋大学、上海海事大学等，此外还规划了近40所中小学、幼儿园，墨韵书香，为孩子提供优质成长环境。
5、户型图
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