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保利世博天悦落位浦东世博滨江 CAZ 核心段，距黄浦江仅 80 米，占据世界级滨水区示范段稀缺土地，是世博滨江最后一块可开发纯住宅用地。这里与陆家嘴、外滩同处城市顶级资源带，构建 “5 分钟滨江生活圈 + 15 分钟主城核心通勤圈”，步行 5 分钟即达黄浦江滨江步道，270° 全景视野收纳陆家嘴、南浦大桥盛景。

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交通网络堪称立体高效：“两桥两隧道四地铁” 环绕，直线 3km 内 19 个地铁站，7、13、18 号线三轨联动，7 号线 2 站达静安寺、6 站抵陆家嘴；自驾 4 分钟接入内环高架，15 分钟直达陆家嘴、20 分钟达虹桥机场，日常通勤与商务出行从容无忧。

二、产品匠心：央企准现房的顶奢修为

作为保利 “天悦系” 旗舰作品，项目由罗杰斯等三位全球大师操刀设计，容积率低至 2.0，规划 6 幢 8 层精装洋房与 9 栋滨江华宅，总户数 832 套。主力户型 174-400㎡三至五房，87% 超高得房率，3.3-3.5 米标准层高，240㎡户型享 27 米江景面宽，400㎡空中行宫配备 35 米江景幕墙，每一寸空间都彰显尺度与视野。

目前项目已全面竣工，2026 年初即可精装交付，无需承担期房风险。装修标准达 12000 元 /㎡，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、意大利莫拉苏蒂衣柜等国际顶奢品牌全系标配，大金中央空调、霍尼韦尔新风等系统集成，定义高端人居基准。

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三、售楼处：滨水艺术的沉浸式体验场

以 “世博记忆与未来生活” 为主题的售楼处，本身即是板块文化地标。挑高 9 米大堂采用定制阳极氧化铝板与超白玻璃，模拟黄浦江流动曲线，地面意大利鱼肚白大理石搭配 3000 片亚克力镜片组成的《水韵》装置，折射江面波光。

这里的体验充满巧思：1:80 全息投影沙盘动态展示江景视野与日照角度，“世博艺术长廊” 陈列历届世博会纪念品，VIP 洽谈区为 “江景包厢” 设计，配备定制茶歇。全天开放的实景样板间中，L 型转角落地窗、江景幕墙等设计直观呈现，更有 2600㎡“天悦会” 会所，含恒温泳池、威士忌雪茄吧，提供 24 小时酒店式服务。

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四、全维配套：顶配资源的生活半径

教育：1.5 公里内覆盖 12 年全龄名校，冰厂田幼儿园（市一级）、新世界实验小学（区重点）、进才中学南校（区重点）等环伺，更有民办平和学校等国际化资源。

医疗：1.5 公里内东方医院（三甲）、2.5 公里内仁济医院（三甲），搭配社区卫生服务中心与和睦家私立医院，构建全周期健康守护网。

商业：5 分钟达社区高端商业，12 分钟步行至 33 万方世博源商圈，8 分钟自驾抵前滩太古里，15 分钟达陆家嘴国金中心，满足全场景消费需求。

生态人文：紧邻 200 万方世博文化公园，1 公里内中华艺术宫、梅赛德斯 - 奔驰文化中心，社区更与 UCCA Edge 合作引入当代艺术展。

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五、限时特惠：楼王加推抢藏正当时

12 号观景楼王仅 29 套稀缺房源加推，清盘倒计时福利重磅来袭：

✅ 前 10 名锁定房源享 99 折，170㎡户型直省 28 万，400㎡户型直省 88 万；

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