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嘉宸府，嘉城城市更新南湖畔封面作品。规划为6-14F现代滨水洋房住区，建面约104-192㎡户型

嘉兴市中心房龄在20年、30年以上的老小区有不少，占据着城市优越的地理位置，却拥有落后的市容市貌和居住环境。

老破小房子是所有城市的难题。

上周，好消息来了：浙江印发《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（试行）》（下称《指导意见》），今年5月1日起正式试行。

《指导意见》的一大亮点是自愿、自主，住宅小区可成立业主自主更新委员会或授权业主委员会，在广泛征求业主意见基础上自愿提交更新申请。

这也是全国首个推进老旧小区自主更新的指导意见。

老旧小区改造重建，本就是许多业主的心愿，如今新政官宣，可以说是喜从天降。人人嫌弃的老破小未来说不定要“翻身”啦！

其实浙江已有先例。

在已经开展自主更新的杭州浙工新村，项目建设稳步推进，明年就能竣工交付。该小区建于上世纪80年代，2023年5月，小区成立了居民自主更新委员会，向政府提交自主改造申请。

在近100%居民同意的前提下，政府将按照一事一议方式进行审议，实施项目改造。经过签约、立项、可研批复等程序，小区改造项目于11月28日正式开工，居民需要自掏5亿元作为出资，出资比例超过80%。

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